5 ไอเดีย หาผู้เช่าเป็นชาวต่างชาติ เพิ่มโอกาสทางรายได้ให้มากขึ้น

เพื่อไม่ให้เสียเวลาขอเข้าเรื่องเลยนะ อยากปล่อยเช่าคอนโดหรือบ้าน โดยเพิ่มกลุ่มเป้าหมายจากที่มีแต่คนไทย เป็นปล่อยเช่าให้กลุ่มชาวต่างชาติด้วย แต่จะมีวิธีไหนหรือเคล็ดลับอะไรให้เข้าถึงพวกเค้าได้บ้าง เพื่อเป็นการเพิ่มเปอร์เซ็นต์ให้ห้องไม่ว่างเว้นและมีผู้เช่าอยู่ตลอด เราจึงได้รวบรวมมาให้อ่านกันในบทความนี้แล้ว!!

1. ติดต่อผ่านเอเจนท์ เห็นผลเร็วที่สุด

ต้องบอกก่อนว่าส่วนใหญ่แล้วชาวต่างชาติทั้งหลาย หากเค้าคิดจะหาเช่าคอนโดหรือบ้าน มักจะติดต่อผ่านตัวกลางอย่างเอเจนท์หรือนายหน้าเป็นหลัก เพราะรู้สึกว่าปลอดภัยดูน่าเชื่อถือมากกว่า อีกอย่างคือเหล่าบรรดานายหน้า จะมีฐานข้อมูลของกลุ่มผู้เช่าต่างๆ อยู่แล้ว ทำให้โอกาสในการหาผู้เช่าที่เป็นชาวต่างชาติให้เรานั้นเป็นเรื่องง่ายและรวดเร็วอีกด้วย แต่แน่นอนว่าต้องเสียค่าใช้จ่ายประมาณหนึ่ง

2. โซเชียลมีเดียต่างๆ จัดให้ครบลงให้หมด

หากอยากจะลงประกาศหาผู้เช่าต่างชาติเองก็ไม่ใช่เรื่องยาก เพราะทุกคนคงมีโซเชียลต่างๆ อยู่ในมือ โดยเฉพาะ Facebook ที่จะมีกลุ่มปล่อยเช่าสำหรับชาวต่างชาติ ให้เลือกเข้าอยู่หลายกลุ่มเลย หรือแม้แต่ใน Tiktok ก็สามารถทำคลิปสั้นๆ ลงโปรโมทได้ด้วยเหมือนกัน แถมไม่เสียค่าใช้จ่ายและผลลัพธ์ก็ออกมาค่อนข้างดีทีเดียว

3. แพลตฟอร์มประกาศให้เช่าคอนโด-บ้าน

อีกหนึ่งแรงดึงดูดให้ชาวต่างชาติเข้ามาดูได้ง่ายยิ่งขึ้น คือการลงในแพลตฟอร์มประกาศให้เช่า-ซื้ออสังหาริมทรัพย์ ซึ่งมีให้เลือกอยู่หลายเว็บเช่นเดียวกับโซเชียลมีเดีย โดยแนะนำให้เลือกเว็บไซต์ที่ดูน่าเชื่อถือ มีการลงประกาศที่ไม่ซับซ้อน หน้าเว็บไซต์อ่านง่าย ไม่ว่าจะเป็นเว็บไซต์ของไทยหรือต่างชาติ และกระจายลงในแต่ละเว็บที่เราสนใจให้ครบ เพื่อเพิ่มโอกาสในการมองเห็น แต่อย่างไรก็ตามเราต้องใส่ช่องทางการติดต่อให้ชัดเจน



(แวะแอบขายของนิดนึงเว็บไซต์ของเรา Livinginsider ก็เป็นหนึ่งในแพลตฟอร์มประกาศให้เช่าคอนโด-บ้าน ที่มีชาวต่างชาติมาหาห้องกันอย่างต่อเนื่องอยู่เหมือนกันนะ)

4. ติดประกาศตามบอร์ดในซุปเปอร์มาร์เก็ตย่านนั้นๆ

ในแต่ละทำเลที่เราปล่อยเช่า โดยเฉพาะคนที่มีห้องในเมืองโซนพร้อมพงษ์ ทองหล่อ อะไรแบบนี้ ตามซูเปอร์มาร์เก็ตอย่าง Villa Market จะมีบอร์ดอยู่ข้างหน้า ซึ่งมักจะมีการติดประกาศต่างๆ แปะไว้ เพราะเวลาชาวต่างชาติแวะมาซื้อของ หรือเดินผ่านไปผ่านมามักจะแวะอ่าน จึงแนะนำให้คุยกับทางร้านเพื่อขอติดโฆษณาให้เช่าห้อง โดย Print รูปห้องและเขียนช่องทางติดต่อไว้ให้ครบ ที่สำคัญพยายามออกแบบให้สะดุดตา เพื่อให้โดดเด่นจนชาวต่างชาติต้องแวะมอง

5. ลงโฆษณาในหนังสือพิมพ์คลาสสิกสุดๆ

ความจริงแล้วไอเดียนี้น่าจะไม่ค่อยมีใครทำแล้ว เพราะมีค่าใช้จ่ายในการลงประกาศที่มีราคาสูง แถมคนที่เห็นก็มีจำนวนน้อย แต่ถ้าใครสามารถดีลได้ราคาดีก็ถือเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่น่าสนใจ เนื่องจากจะได้ความน่าเชื่อถือจากตัวหนังสือพิมพ์ฉบับนั้นๆ อีกทั้งถ้าสามารถพ่วงลงในเว็บไซต์ข่าวด้วยได้ก็ยิ่งคุ้มเข้าไปอีก

ทิ้งท้ายเพิ่มอีกนิดในโรงเรียนนานาชาติไม่ว่าจะเป็นจดหมายข่าว บอร์ด ก็จะมีพื้นที่ให้ลงประกาศพวกนี้ด้วย ซึ่งหากใครอยากเพิ่มเปอร์เซ็นต์ในการหารายได้ทางลงทุนปล่อยเช่าคอนโดและบ้าน ด้วยการเพิ่มชาวต่างชาติเข้ามาเป็นช้อยส์ ลองนำวิธีเหล่านี้ไปปรับประยุกต์ใช้ให้เหมาะกับตัวเองกันดูนะ อย่างน้อยก็เป็นการเพิ่มโอกาสในการหาผู้เช่าได้มากขึ้น