เจอลูกค้าอาชีพ "ขายของ" อยากซื้อแต่กู้ยาก เอเจ้นท์จะช่วยได้อย่างไร มาดูเคล็ดลับที่ทำให้อาชีพค้าขาย มีเปอร์เซ็นต์กู้บ้านผ่านมากขึ้น

ต้องยอมรับว่า อาชีพอิสระหรือฟรีแลนซ์ โดยเฉพาะ อาชีพค้าขาย อย่างพ่อค้า แม่ค้า แผงลอย ที่ขายตามท้องตลาดทั่วไป จะกู้สินเชื่อบ้านได้ยากกว่าอาชีพอื่นๆ

แต่ไม่ใช่ว่าเป็นไปไม่ได้ หากเราเตรียมตัวและเอกสาร ให้ครบถ้วนสมบูรณ์ ซึ่งจะต้องทำอย่างไรบ้างไปอ่านต่อกันได้เลย!

ทำบัญชีรายรับรายจ่าย

ใครที่ตั้งแต่ขายของมาไม่เคยทำเลย เห็นบทความนี้แล้วต้องเริ่มทำทันที เตรียมสมุดปากกาให้พร้อม เพื่อบันทึกว่ารายได้ รายจ่ายมีอะไรบ้าง เหลือแล้วเป็นกำไรเท่าไหร่ในแต่ละวัน

และสรุปยอดทั้งหมดอีกทีในแต่ละเดือน ซึ่งต้องทำทุกวันและทำให้ต่อเนื่อง อย่าคิดว่าสะสมไว้ก่อนค่อยทำเดือนนึงทีเดียว เพราะบางทีเราอาจหลงลืมรายละเอียดบางอย่างไปก็เป็นได้

เดินบัญชีผ่านธนาคาร

แนะนำว่าให้เปิดบัญชีใหม่ จะฝากเป็นชื่อร้านค้าหรือชื่อเราก็ได้ โดยเลือกธนาคารที่เราสามารถฝากได้สะดวก และควรนำเงินเข้าบัญชีอาทิตย์ละครั้งหรือเดือนละครั้งแบบสม่ำเสมอ ซึ่งเงินที่เข้าฝากนั้นควรมียอดตรงกันกับที่เราทำรายรับรายจ่าย

อีกทั้งยังสามารถให้ลูกค้าจ่ายเงินโดยโอนเข้าบัญชีเราได้โดยตรง ซึ่งจะยิ่งเป็นการยืนยันกับธนาคารได้ดี ว่าเรามีรายได้เข้ามาจริงๆ

แน่นอนว่าเหตุผลที่ควรฝากเงินกับธนาคารมากกว่าเก็บไว้กับตัว คือเมื่อยื่นกู้บ้านทางธนาคารจะขอ Statement ย้อนหลัง 6-12 เดือน เพื่อจะตรวจสอบได้ง่ายว่ามีเงินเข้าเงินออกเป็นอย่างไรบ้าง

เก็บหลักฐานลายลักษณ์อักษร

บิลใบเสร็จทั้งหลาย ไม่ว่าจะเป็นซื้อผัก ซื้อหมู ของใช้ หรือซื้อของต่างๆ ที่เป็นรายจ่ายทั้งหมด ให้ทางร้านเขียนบิลมาให้ทุกครั้ง รวมถึงใบเสร็จค่าน้ำค่าไฟ ค่าเดินทางค่าน้ำมัน


และถ้ามีเอกสารสัญญาเช่าที่ก็ควรเก็บรวมกันไว้ นอกจากนี้ทางธนาคารอาจจะให้เราถ่ายรูป หรือส่งเจ้าหน้าที่เข้ามาตรวจสอบถึงที่ร้านด้วยตนเอง แล้วแต่เงื่อนไข ทั้งนี้ก็เพื่อแสดงเป็นหลักฐานนั่นเอง

ออมเงิน & ทรัพย์สิน

ถ้ากำไรเหลือมากพอ ควรแยกส่วนไว้สำหรับเงินออมด้วยจะดีมาก เป็นเงินที่นอนในบัญชีห้ามเอาออกมาใช้ หรือจะเป็นทรัพย์สินส่วนตัวที่เป็นชื่อตัวเอง

ยกตัวอย่าง ทอง รถยนต์ ที่ดิน โดยที่ปลอดหนี้แล้วด้วยนะ ซึ่งพวกนี้ก็ช่วยได้ในระดับหนึ่งในการสร้างเครดิตที่ดี

เมื่อเราไม่ได้จดทะเบียนการค้าหรือเสียภาษี เอกสารพวกนี้จะหายไป จึงขอแนะนำให้ลองทำตามขั้นตอนที่เอ่ยมา เพื่อให้ธนาคารเห็นถึงความต่อเนื่อง และสร้างความมั่นใจได้ว่าเรามีรายได้เข้ามาจริงๆ ทั้งหมดนี้ก็เพื่อเพิ่มโอกาสของเราให้กู้บ้านได้อย่างง่ายดายนั่นเอง