เคยได้ยินแต่ "เงินติดล้อ" ใช่ไหม มาดู "บ้านติดล้อ" กันบ้าง สินเชื่อบ้านแลกเงิน คืออะไรและเหมาะกับใคร

นอกจากขอสินเชื่อกู้บ้านเพื่อให้ได้เงินมาไปซื้อที่อยู่อาศัยแล้ว กลับกันก็คือยังมี การขอสินเชื่อที่นำบ้านไปแลกเปลี่ยนเพื่อได้เงินมาด้วยเหมือนกัน หรือที่เรียกกันว่า “สินเชื่อบ้านแลกเงิน” โดยมีวัตถุประสงค์ ดอกเบี้ย หรือแม้กระทั่งเหมาะกับใครนั้นตามด้านล่างนี้เลย!!

ความหมายของสินเชื่อบ้านแลกเงิน

คือการนำที่อยู่อาศัยไม่ว่าจะเป็น บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม คอนโด บางธนาคารอาจรวมถึงที่ดินด้วย แต่ต้องเป็นสินทรัพย์ที่ปลอดภาระ หรือเราเป็นเจ้าของโดยสมบูรณ์แบบ นำไปเป็นหลักประกัน ที่พูดกันง่ายๆ ว่าจำนองกับธนาคารเพื่อแลกเปลี่ยนมาเป็นเงินนั่นเอง

วงเงินในการกู้ กู้ได้กี่ปี

ซึ่งวงเงินกู้ที่ได้ตรงนี้จะคิดคล้ายกับการขอสินเชื่อบ้าน โดยจะได้ประมาณ 70-90% ของราคาประเมิน แต่ก็อาจได้น้อยหรือมากกว่านี้แล้วแต่การพิจารณา

หรือเป็นเราเองที่จะขอกู้น้อยกว่าที่จะได้รับก็ได้เหมือนกัน โดยส่วนใหญ่วงเงินจะได้ประมาณ 100,000 บาท และสูงสุดถึง 20 ล้านบาท ขณะที่การผ่อนคืนจะใช้เวลาประมาณ 10-30 ปี แล้วแต่ธนาคารกำหนด

ดอกเบี้ยเท่าไหร่?

ต้องบอกก่อนว่าการขอสินเชื่อประเภทนี้ ดอกเบี้ยย่อมแพงกว่าขอสินเชื่อบ้าน แต่ถูกกว่าสินเชื่อส่วนบุคคลบางประเภท โดยอัตราดอกเบี้ยส่วนใหญ่จะอยู่ที่ 5% ต่อปี

แต่ธนาคารก็จะออกโปรโมชั่นแตกต่างกันไปในแต่ละปี เฉลี่ย 3 ปีแรกอาจต่ำกว่า 5% หรือ 0% นาน 3 เดือนก็มีเช่นเดียวกัน ขึ้นอยู่กับเงื่อนไข

เหมาะกับใครบ้าง?

แน่นอนว่าเหมาะกับคนที่จำเป็นต้องใช้เงินก้อนเป็นจำนวนมาก ได้แก่ กลุ่มคนที่มีหนี้หลายช่องทาง อย่างหนี้รถ หนี้บัตรเครดิต หรือหนี้อื่นๆ ที่ดอกเบี้ยค่อนข้างสูง และอยากจะรวมหนี้ทุกอย่างเข้าด้วยกัน เพื่อให้เหลือหนี้เดียวแบบดอกเบี้ยน้อยที่สุด รวมถึงสามารถลดได้ทั้งต้นและดอกอีกด้วย

อีกหนึ่งกลุ่มคืออยากรีโนเวทบ้าน หรือต้องการซ่อมแซมต่อเติม ซึ่งพวกนี้ยิ่งทำเพิ่มมากเท่าไหร่ ค่าใช้จ่ายยิ่งแพงมากเท่านั้น เป็นหลักแสนหลักล้านบาทเลยทีเดียว และกลุ่มที่นำเงินก้อนนี้ไปซัพพอร์ตธุรกิจ ที่กำลังทำอยู่หรืออยากเริ่มลงทุนธุรกิจใหม่ๆ เป็นต้น

ถือเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกสำหรับใครที่กำลังต้องการใช้เงินเป็นจำนวนมาก แต่ควรศึกษาให้ละเอียดถึงข้อดีข้อเสียและความจำเป็น รวมถึงพยายามสอบถามกับหลายๆ ธนาคาร เพื่อนำมาเปรียบเทียบหาที่ดีที่สุด