เกี่ยวกับคนเขียน

Naowarat

146

ประสบการณ์ในงานเอเจนท์อสังหาฯ ปีนี้เข้าปีที่ 10 มากกว่า 90% ของจำนวนลูกค้าในอดีตคือต่างชาติ เชี่ยวชาญทั้งการขาย และบริหารการขายคอนโดมือหนึ่ง และดูแลผู้ขายในตลาดมือสองแบบ VIP เป็น Founder of Rockstar Agent Club เป็น Co founder of RE/MAX PARTNERS โค้ชเอเจนท์อสังหาฯ เจ้าของเพจ อสังหาฯอารมณ์ดี

อ่านต่อ

ติดตาม

ชอบ

ความรู้

😡 มิจฉาชีพ…มามุกใหม่อีกแล้ว คราวนี้ทำเป็นพูดไทย ชิ !!! คิดว่าเราดูไม่ออกเหรอ

Naowarat

146

เวลาสร้าง 22 ตุลาคม 2566 20:44

ติดตาม

พักนี้ มุกทักไลน์มาเป็นภาษาจีนและยืนยันจะแชทด้วยภาษาจีนไม่เวิร์ค พี่ๆเค้าก็มาแนวใหม่ ทำโปรไฟล์เป็นคนไทย ที่ไปทำงานหรืออาศัยในสิงคโปร์ ปีนัง แต่แชทเป็นภาษาไทยแบบไม่แตกฉาน

ส่วนใหญผมอยู่ต่างประเทศ เกิดที่นี่ โตที่นี่

น่าสงสัยแล้วหนึ่ง!

"ผมมีเงินสดพร้อมซื้อ ทำงานมีบริษัทในต่างประเทศ ขอข้อมูลทรัพย์นี้หน่อย ผมตัดสินใจได้เลยจากรูป"

ถึงทรงมันน่าจะสงสัยแต่เราก็ยังต้องสนทนา คัดกรองตามหน้าที่ต่อไป และรายนี้ก็ได้ข้อมูลมาดังนี้ค่ะ

M : Money มีเงินพร้อมซื้อไหม?

" ผมคนไทย ซื้อสด งบไม่เกิน.....ตัดสินใจได้เลยชอบตึกนี้ ต้องการซื้อเร็วๆนี้ ไม่ต้องกู้ ถูกใจก็โอนจองได้เลย ผมมีบัญชีไทย"

A : Authority เป็นคนตัดสินใจในการซื้อเองหรือเปล่า?

" แน่นอน ผมทำธุรกิจ โสด ไม่มีภรรยา ตัดสินใจคน. เดียว"

N : Need ความจำเป็นในการซื้อครั้งนี้ คืออะไร?

" ซื้อไว้อยู่เองตอนไปกรุงเทพ ถ้าไม่ใช้ก็จะปล่อยเช่า"

เอ๊ M-A-N ก็ครบหมดเลย แล้วจะเหลืออะไรให้คัดกรอง และแยกความเป็นลูกค้าตัวจริง กับ Scammers อีกล่ะคะเนี่ย?

เอาจริงๆ เราไม่มีมีวัตถุประสงค์หลักในการจับโจรหรอกค่ะ เพราะเราไม่ได้เป็น FBI
และที่ทำงาน พิมพ์แชทจนตาแห้งนี่ก็จะแค่หา Qualified customers เท่านั้น ดังนั้น สื่งที่ทำได้ดีที่สุดคือตั้งสติและปฏิบัติกับผู้คนอย่างดีที่สุด ตาม protocol ที่กำหนดไว้

และถ้าทำครบแล้วยังโดนหลอก หรือเจอลูกค้าที่ไม่ใช่ ต้องเสียเวลาคุยนานจนล้า และไม่มีพลังงานเหลือไปดูแลลูกค้าตัวจริง แสดงว่าเราแค่ยังฉลาดไม่พอ และต้องพัฒนาระบบการทำงานของเราใหม่ ทำให้ดีขึ้น รัดกุมขึ้น เท่านั้นเอง

เอเจน " เพราะอะไรจึงสนใจทรัพย์นี้ล่ะคะ?"

Lead " ทำเลดี อยู่ในพร้อมพงษ์น่ะ ผมชอบ"

เอเจน " โอ้ ดีเลยค่ะ ชอบพร้อมพงษ์ แสดงว่าคุณลูกค้ารู้จักทำเลนี้ดี ชอบอะไรที่สุดในพร้อมพงษ์เหรอคะ"

Lead " ไม่ค่อยดีนักหรอก พอจำได้นิดหน่อย คุณช่วยอธิบายสิว่า ทำเลนี้น่าสนใจยังไงบ้าง"

กลิ่นมันยิ่งแปลก และย้อนแย้ง รู้ว่าทำเล "ดี" จนเอ่ยปากว่าชอบ จะตัดสินใจซื้อคอนโดเป็นสิบล้านกับคนแปลกหน้าเพื่อลงทุนโดยไม่ต้องมาดู แต่จำอะไรในทำเลนี้ไม่ค่อยได้ แถมใช้วิธีโยนหินถามทาง เพื่อเก็บข้อมูลเพิ่มจากเอเจน 😄

อ๊ะ! อย่างนี้มันต้องทดสอบสักหน่อย ถ้าเป็นลูกค้าตัวจริงฉันก็จะขายนะ แต่ถ้าไม่ใช่ก็จะได้ไล่เปิดไปเร็วๆ

เอเจน " ได้สิคะ จะบรีฟให้ จะได้เห็นภาพง่ายๆ งั้นเราเริ่มที่ Landmark ของพร้อมพงษ์ดีไหมคะ Emsphere คิดว่าคุณน่าจะพอได้ยินเกี่ยวกับห้างนี้มาบ้างในพร้อมพงษ์"

Lead " โอ ใช่ๆ ผมจำได้ละ เคยไปตอนไปกรุงเทพ เคยไปเดินบ่อยๆห้างใหญ่มากนะ"

เอเจน " โอ ดีเลยค่ะ รู้จัก Emsphere งั้นง่ายเลย ตึกที่มีอิเกียด้วยอ่ะนะคะ"

Lead "ใช่ๆ ผมชอบดูเฟอร์นิเจอร์ เลยเข้าไปเดินอิเกียบ่อยๆตอนไปกรุงเทพ ผมเลยคิดว่าที่นี่ล่ะ ทำเลดีแน่ๆ"

เอเจน " ดีเลยค่ะ ที่คุณเคยไปเดินเล่นในห้างที่เขายังไม่เปิดด้วย เจอผีไหมคะ มีผีตกใส่หัวบ้างไหมคะ" 🤣🤣🤣

Lead "คุณพูดบ้าอะไร ผมไม่เห็นรู้เรื่อง ผีเผออะไร ผมจะรายงานเจ้านายคุณ พูดไม่ดีกับลูกค้า"

เอเจน " ค่ะ รายงานได้เลยค่ะ คุณลูกค้าผี ที่สามารถเดินเล่นในห้างที่ยังไม่เปิดตัวได้ เก่งจริงๆเลยค่ะ ถ้าไม่สนใจซื้อจริง ไม่ต้องทักมานะคะ ไม่มีอะไรให้หลอก หรือถ้าไม่สบายก็ไปหาหมอนะ อย่ารบกวนเวลาทำมาหากินคนอื่นนะ มันไม่ดี"

Lead "@#$^&*((>^,?..."

ยังมีบทความที่เกี่ยวข้องกับวิธีต่างๆของสแกมเมอร์พวกนี้อีก ว่างๆลองอ่านบทความจากลิงค์ข้างล่างได้นะคะ

https://www.agentable.co/short/club/1599