12
ติดตาม
แจ้งรายงานไม่เหมาะสม
แชร์ประสบการณ์ : Co-Agent หากไม่คุยให้ชัดเจนแต่แรก มักตามมาด้วยปัญหา
เวลาสร้าง 2 กุมภาพันธ์ 2567 09:57
การ co-agent คือการที่นายหน้า 2 คนทำงานร่วมกัน บางครั้งอาจจะมากกว่า 2 แต่ส่วนใหญ่ไม่เกิน 3 แต่ถ้า 4 ก็ อิหยังวะ ! คนนึงมีทรัพย์ อีกคนมีลูกค้า
Co-Agent ดียังไง ?
เวลาทำอาชีพนายหน้าไปนานๆ ถ้าทำการตลาดดีๆ นายหน้าจะมีทั้งลูกค้า และ ทรัพย์มากมายในสต๊อก Co-Agent เป็นหนึ่งในทางเลือกที่ช่วยให้ปิดงาน ปิดยอด ได้ในปริมาณที่มากขึ้นต่อเดือน เพราะเหมือนมีทีมเฉพาะกิจที่ช่วยกันทำ บางครั้ง Co-Agent ยังมีข้อดีในเรื่องประสิทธิภาพในการปิดการขาย/เช่า ทรัพย์นั้นๆอีกด้วย นายหน้าอาจไม่ชำนาญในพื้นที่หรือโครงการนั้นๆ หรือ อาจยังอยู่ในช่วงเริ่มต้นเรียนรู้ หรือ ยังขาดทักษะการปิดงานที่ดี การที่มี Partner ที่ทำ Co-Agent ร่วมกัน ย่อมเหมือนมีเพื่อน มีมืออาชีพที่ถนัดในเรื่องที่เราไม่ถนัด มาเติมเต็ม กันและกัน
C0-Agent อย่างมืออาชีพ ต้องทำงานยังไง ?
- อย่าลืมเช็คโปรไฟล์ สาธารณะ เพื่อประเมินเพื่อนร่วมงาน เบื้องต้น
- ตกลงเรื่องคอมมิชชั่นให้ชัดเจน ก่อนเริ่มงานเสมอ แบ่งกันกี่ %
- ตกลงจำนวนการ Co-agent ให้ชัดเจน ว่า Co กัน 2 คนเท่านั้น หรือ กี่คน
- แบ่งหน้าที่กันทำให้ชัดเจน ใครจะทำอะไร จะได้ไม่ต้องมาเคืองใจกันทีหลัง
- จำไว้เสมอ นายหน้ามืออาชีพ คือ ทำงานด้วยเหตุผล ไม่ใช่อารมณ์ เราเก่งเรื่องไหน ทำได้ดี จงเสนอตัวที่จะทำ Partner เก่งเรื่องไหน ตกลงกันให้ชัดเจน ใครจะพูดกับลูกค้า ใครจะปิดการขาย แผนคืออะไร คุยให้จบก่อนเริ่มงาน
- อย่าแค่นัดเคส แล้ว ไปคิดกันหน้างาน ปล่อยตามสบาย หลายครั้งที่นายหน้าแค่หาคน Co ด้วย นัดแนะกัน เสร็จ เจอกันวันนัดเลย ไม่แบ่งงาน นี้คือ จุดเริ่มต้นของหายนะ โอกาสที่ไม่ควรจะเสีย
- สัญญา จะใช้จากฝั่งใคร ตกลงกันให้ชัดเจน
- เงินจะให้กันตอนไหนหลังลูกค้าชำระ ตกลงให้ชัดเจน
- อะไรคือสิ่งที่ควรพูด และ ไม่ควรพูด กับ ลูกค้า ต้องเข้าใจตรงกัน
- กรณีซื้อขาย หรือ ทรัพย์ปล่อยเช่ามูลค่าสูง มีสัญญาการดูทรัพย์ควรเซ็น
Co-Agent มั่วๆ นำมาซึ่งหายนะยังไง
- ทุกงานมีรายจ่ายเบื้องหลังเสมอ ไม่ว่าจะเงิน เวลา ค่าใช้จ่าย อื่นๆ
- ไม่ตกลงกันแต่แรก สุดท้ายทะเลาะกัน เสียทั้งงาน เสียทั้งเวลา เสียอารมณ์
- เคยไหมไปถึงหน้างาน ต่างคนต่างเงียบ รู้สึกพูดได้ไม่เต็มที่ นี้ก็คือหายนะ
- เคยไหม แย่งกันพูด ลูกค้าต้องหันซ้ายที ขวาที หนักกว่านั้น พูดข้อมูลผิด
- เคยไหม ฟังเอเจนอีกคนพูด แล้วคันปาก และ คิดว่าถ้าชั้นพูดเอง คงดีกว่านี้
- ไม่คัดกรอง อาจเสี่ยงเจอ มิจ - ฉา - ชีพ
เพื่อนๆคนไหน มีประสบการณ์ดีและแย่ มาเมนต์กันใต้โพสต์นี้ครับ
!! เปิดให้ทดลองใช้ฟรี จำนวนจำกัด !!
เครื่องมือล้ำสมัยที่สุด สำหรับนายหน้า อสังหาริมทรัพย์
ตัวโปรแกรมทำขึ้นมา เพื่อช่วยให้นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ดังต่อไปนี้ครับ
1. มีระบบ Update ทรัพย์จากเจ้าของตรง และ ทรัพย์ ที่รับ Co-Agent และ ลูกค้า ที่หาเช่าหรือซื้อ และ Co-Agent ที่มีลูกค้า อัฟเดทรายวันครับ ขั้นต่ำ 30 ชื่อ 1 เดือน ประมาณ 900 ชื่อ = 900 ความหวังใหม่ๆ ครับ ทุกข้อมูลใส่ Link ต้นฉบับที่มาของข้อมูลเสมอ
2. ทำงานได้ไว้ขึ้นมากกว่าเดิม หลายสิบเท่า
3. ช่วยให้ปิดการขายได้มากขึ้น หลายสิบเท่า
4. ช่วยให้วางแผนงาน รายวัน รายเดือน ได้ภายใน 5 นาที
5. ช่วยให้รู้ว่า ช่องทางการตลาดไหนที่เราทำแล้ว Effective มากที่สุด
6. ช่วยให้ไม่ต้องไปทำงาน บน Excel อีกต่อไป
7. ช่วยจัดเก็บเอกสารสำคัญ ไม่ต้องแยกการจัดเก็บอีกต่อไป
8. ช่วยวางแผนการทำ Farming
9. ช่วยลดขั้นตอนการทำงาน จากเดิมที่อาจใช้เวลาเป็นวัน เหลือ 10 นาที
และ อื่นๆอีกมากมายครับ
1 ชอบ
6 ความคิดเห็น
-
Facebook
-
Line
-
Twitter
-
Open new tab
-
คัดลอกลิ้งก์
หัวข้อที่เกี่ยวข้อง
