รวมบริการเกี่ยวกับที่ดินผ่านแอป “ทางรัฐ” ใช้งานง่ายแค่ปลายนิ้ว

หลายคนน่าจะรู้จักแอปพลิเคชัน “ทางรัฐ” กันเป็นอย่างดี เพราะก่อนหน้านี้เราเคยใช้ลงทะเบียนรับเงินดิจิทัลจากรัฐบาลกัน แล้วทุกคนรู้หรือไม่ว่า เจ้าแอปทางรัฐยังทำอะไรได้มากกว่านั้น เพราะเขาได้รวมบริการต่าง ๆ ของหน่วยงานรัฐมาไว้กว่า 152 รายการเลยทีเดียว ซึ่งหนึ่งในนั้นมีบริการเกี่ยวกับที่ดินด้วย ส่วนจะมีอะไรบ้าง และต้องใช้งานยังไง ตามมาดูวิธีกับ Living Insider กันเลยยย

ค้นหาราคาประเมินที่ดิน

อยากรู้ราคาประเมินที่ดินแต่ละแปลง ก็สามารถเช็กในแอปทางรัฐได้ง่าย ๆ เพียงเลือกหมวดหมู่ที่ดิน/ที่อยู่ จากนั้นเข้าไปที่ “LandsMaps” ก็จะเด้งไปยังหน้าแผนที่ ซึ่งจะมีช่องให้เราพิมพ์เลขโฉนด เพื่อเช็ก ราคาประเมินที่ดินแปลงนั้น ๆ หรือจะใส่ที่อยู่บ้านเลขที่ก็ได้เหมือนกัน แล้วเมื่อกดค้นหาเสร็จ จะมีหมุดสีแดงแสดงบนแผนที่ ให้ดับเบิลคลิกเข้าไป ตัวแอปก็จะโชว์รายละเอียดของที่ดินแปลงนั้น ไม่ว่าจะเป็น เลขโฉนดที่ดิน หน้าสำรวจ เลขที่ดิน ระวาง เนื้อที่ ค่าพิกัดแปลง ราคาประเมินที่ดินต่อตารางวาโดยกรมธนารักษ์ รวมไปถึงวิธีการเดินทางจากที่ดินไปยังสำนักงานที่ดินในพื้นที่

นอกจากนี้ยังมีข้อมูลของสำนักงานที่ดิน เช่น สาขาในพื้นที่ เบอร์ติดต่อ คิวรังวัด และประกาศค่าใช้จ่ายในการรังวัด อย่างไรก็ตาม ข้อมูลนี้ไม่สามารถใช้เป็นหลักฐานในทางกฎหมายได้ แต่ถ้าใครมีแพลนที่จะขายหรือซื้อที่ดินแปลงไหน ก็สามารถเช็กราคาประเมินง่าย ๆ ผ่านแอปทางรัฐได้เลย

ตรวจสอบผังเมืองกรุงเทพฯ

ใครมีที่ดินในกรุงเทพฯ แล้วอยากสร้างบ้าน หรือเปิดกิจการสร้างรายได้ สามารถเข้าไปตรวจสอบเงื่อนไขการใช้ประโยชน์ที่ดินในแอปทางรัฐก่อนได้ ซึ่งวิธีการก็ง่ายนิดเดียว เพียงใส่เลขที่โฉนด และเขตที่ที่ดินนั้นตั้งอยู่ หรือจะใส่บ้านเลขที่แล้วกดค้นหาก็ได้ แอปก็จะขึ้นข้อมูลมาให้เลยว่าที่ดินของเราอยู่ในพื้นที่ที่เป็นผังเมืองประเภทไหน พร้อมบอกข้อกำหนดต่าง ๆ ด้วยว่าสามารถสร้างที่อยู่อาศัย หรือเปิดกิจการอะไรได้บ้าง เพราะถ้าเราไม่ได้เช็กข้อมูลผังเมืองก่อน แล้วเราดำเนินการไปแล้ว ก็จะเป็นการทำผิดกฎหมาย

เช็กภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง

เมื่อถึงช่วงที่เราจะต้องจ่ายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง จะมีจดหมายส่งมาที่บ้านเพื่อให้เราไปดำเนินการ แต่สำหรับใครที่ในช่วงนั้นไม่ได้อยู่บ้าน หรืออาจจะเผลอทำจดหมายหล่นหายโดยไม่รู้ตัว สามารถตรวจสอบภาษี และขอรับเอกสารที่เกี่ยวข้องเพื่อใช้ในการจ่ายภาษีผ่านแอปทางรัฐได้

แต่บอกก่อนว่าบริการนี้นำร่องเฉพาะเมืองพัทยาเท่านั้น ส่วนพื้นที่อื่น ๆ ต้องรอติดตามข่าวสารกันต่อไป ซึ่งแอดคิดว่าถ้าในอนาคตมีการพัฒนาแอปให้สามารถตรวจสอบภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างได้ทั่วประเทศ รวมถึงชำระผ่านแอปทางรัฐได้ นอกจากจะเพิ่มความสะดวกสบายแล้ว ยังช่วยประหยัดเวลาและงบประมาณในการจัดส่งเอกสารได้อีกด้วย

บริการเกี่ยวกับที่ดิน ส.ป.ก.

อย่างที่เรารู้กันว่าที่ดิน ส.ป.ก. (ส.ป.ก. 4-01) คือที่ดินที่สำนักงานปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม กระทรวงเกษตรและสหกรณ์ จัดสรรและออกโฉนดให้คนที่มีฐานะยากจนเข้ามาทำประโยชน์ด้านการเกษตร เพื่อเลี้ยงตัวเองและครอบครัว ทีนี้ถ้าคนที่ได้รับสิทธิเสียชีวิต ทายาทสามารถใช้บริการขอรับการจัดที่ดินแทนที่ หรือพูดง่าย ๆ ก็คือ ขอเข้าไปทำประโยชน์ในที่ดิน ส.ป.ก. แทนบุคคลนั้นผ่านแอปทางรัฐได้ รวมถึงสามารถขอรับการตกทอดทางมรดกในสิทธิการเช่าหรือเช่าซื้อที่ดินเอกชนได้เช่นกัน

หรือถ้าเกษตรกรคนไหนอยากรู้ว่าตัวเองได้รับสิทธิทำประโยชน์ในที่ดิน ส.ป.ก. 4-01 หรือไม่ ในแอปทางรัฐก็มีให้ตรวจสอบรายชื่อ ส่วนใครอยากรู้ข้อมูลการอนุญาตให้ใช้ที่ดิน ส.ป.ก. เพื่อกิจการอื่น ๆ ที่ไม่ใช่ด้านการเกษตร เช่น สถานศึกษา โรงพยาบาล สถานีอนามัย วัด ศาลา หรือห้องสมุดประจำหมู่บ้าน ก็ค้นหาข้อมูลผ่านแอปทางรัฐได้เลย นอกจากนี้ ยังสามารถยื่นคำร้องทั่วไปเกี่ยวกับการจัดที่ดิน ส.ป.ก.ได้อีกด้วย

ตรวจสอบสภาพดินเพื่อการเกษตร

สำหรับเกษตรกรที่อยากตรวจสอบคุณภาพดินในที่ดินของตัวเองว่ามีความอุดมสมบูรณ์ไหม เพื่อที่จะได้เตรียมดินให้มีคุณภาพดี เหมาะสำหรับเพาะปลูกทำการเกษตรต่อไปได้ ก็สามารถใช้บริการตรวจสอบดิน น้ำ พืช และปุ๋ย ผ่านแอปทางรัฐได้อย่างสะดวกสบาย ซึ่งกรมพัฒนาที่ดินก็จะให้คำแนะนำในเรื่องการปรับปรุงดิน อย่างเช่นการใช้ปุ๋ย ให้ได้ไปทำตามกันด้วย

นอกจากบริการเกี่ยวกับที่ดินผ่านแอปทางรัฐที่แอดนำมาฝากแล้ว เรายังสามารถแจ้งเรื่องร้องทุกข์ด้านที่ดิน รวมถึงใช้บริการอื่น ๆ ของหน่วยงานรัฐได้อีกด้วย ใครที่ไม่สะดวกเดินทางไปติดต่อเจ้าหน้าที่ในเวลาราชการ ก็ใช้บริการผ่านแอปทางรัฐได้ง่าย ๆ แค่ปลายนิ้ว เรียกได้ว่าสะดวกสบายสุด ๆ