มัดจำหลุด ใครได้ส่วนแบ่ง? คู่มือเข้าใจง่ายสำหรับนายหน้าอสังหา

มักจะมีคำถามจากเจ้าของอยู่บ่อยๆว่า เมื่อลูกค้าวางเงินมัดจำ....แล้วทิ้งจอง นายหน้าจะต้องได้รับเงินกี่ %

#ถ้าเป็นเคสเช่า

นายหน้าจะได้ 50% ของเงินมัดจำ เช่น ค่าเช่า 50,000 บาท ลูกค้าวางจองมา 50,000 บาท ถ้าลูกค้าทิ้งจอง เจ้าของกับเอเจ้นท์
จะได้คนละ 25,000 บาท

#ถ้าเป็นเคสขาย

นายหน้าจะได้ 50% ของเงินมัดจำ แต่ 50% นั้นของเงินมัดจำจะต้องไม่เกิน 3% ของเงินมัดจำที่ควรได้

เช่น ที่ดิน 100 ล้าน ถ้าจบเคสเอเจ้นท์จะได้ค่าคอม 3% คือ 3 ล้าน

สมมติเคสนี้ลูกค้าวางจอง 10 % = 10 ล้าน ถ้าแบ่งกันคนละครึ่ง เจ้าของ 5 ล้าน เอเจ้นท์ 5 ล้าน เอเจ้นท์จะได้ไม่เกิน 3% ของค่าคอมที่ควรได้ ดังนั้นเอเจ้นท์จะได้แค่ 3 ล้าน ส่วนเจ้าของได้ 7 ล้าน


#นี่คือสิ่งที่ควรจะเป็น

แต่หลายคนเข้าใจผิด

เอาหลักเกณฑ์ของเคสซื้อไปใช้กับเคสเช่า นั่นคือมีการบอกว่า "ได้ 3 % ของเงินมัดจำ" ใจเย็น!!!! ฮัลโหล!!!

ถ้าเคสเช่า 10,000 บาท วางจอง 10,000 แล้วลูกค้าทิ้งจอง เอเจ้นท์ได้ 3% ของ 10,000 บาท สรุปเอเจ้นท์ได้ 300 บาท

อ.ห. !!!! ที่ไม่ใช่ โอ้โห 300 แค่ค่ารถก็หมดแล้วนะ ช.ห. !!!! ที่ไม่ใช่ โชว์ห่วย

ช่วยรับสารให้ดีและสื่อสารให้ถูกด้วยครับ 🤣🤣🤣🤣🤣