เกี่ยวกับคนเขียน

Naowarat

146

ประสบการณ์ในงานเอเจนท์อสังหาฯ ปีนี้เข้าปีที่ 10 มากกว่า 90% ของจำนวนลูกค้าในอดีตคือต่างชาติ เชี่ยวชาญทั้งการขาย และบริหารการขายคอนโดมือหนึ่ง และดูแลผู้ขายในตลาดมือสองแบบ VIP เป็น Founder of Rockstar Agent Club เป็น Co founder of RE/MAX PARTNERS โค้ชเอเจนท์อสังหาฯ เจ้าของเพจ อสังหาฯอารมณ์ดี

อ่านต่อ

ติดตาม

ชอบ

ความรู้

หากชาวต่างชาติต้องการเปิดบัญชีธนาคารในไทย ต้องทำอย่างไร? เรื่องสำคัญที่ เอเจนสายอินเตอร์ ต้องรู้ค่ะ

Naowarat

146

เวลาสร้าง 18 เมษายน 2567 16:30

ติดตาม

ช่วงนี้ข้อกำหนดการเปิดบัญชีสำหรับชาวต่างชาติเข้มงวดมาก เพราะการระบาดของแก็งค์คอลเซ็นเตอร์เถื่อน ดังนั้น ความสะดวกสบายที่เราเคยปล่อยผู้ซื้อต่างชาติของเรา ไปเปิดบัญชีเอง แถวสีลม หรือ สาขาใกล้แหล่งท่องเที่ยว ก็จะเริ่มไม่สะดวกแล้วค่ะ

สิ่งสำคัญที่ต้องใช้ สำหรับการเปิดบัญชีของคนต่างชาติ คือ เอกสารรับรองตัวบุคคลจากสถานทูต เพราะธนาคารต้องการมั่นใจว่า บุคคลนี้ ไม่มีประวัติอาชญากรรม และไม่ได้เปิดบัญชีเพื่อกระทำการผิดกฎหมาย

ธนาคารส่วนใหญ่จะเปิดบัญชีให้เฉพาะบุคคลที่มีใบอนุญาตทำงาน (Work Permit) เป็นหลัก เนื่องจากธนาคารต้องการหลักฐานการยืนยันว่า ชาวต่างชาติที่ต้องการเปิดบัญชีนั้นทำงานอยู่ในประเทศไทยจริง

แต่หากว่าชาวต่างชาติอยู่ระหว่างรอรับใบอนุญาตทำงาน (Work Permit) ก็สามารถใช้เอกสารที่หน่วยราชการออกให้ใช้แทนได้ โดยเอกสารจะต้องระบุวันที่ให้ไปรับใบอนุญาตทำงาน (Work Permit) ตัวจริง

เอกสารสำคัญที่ต้องใช้เปิดบัญชีสำหรับชาวต่างชาติที่มีใบอนุญาตทำงาน มีอะไรบ้าง?

หนังสือเดินทาง (Passport)
ใบอนุญาตทำงาน (Work Permit)

กรณีชาวต่างชาติที่ไม่มีใบอนุญาตทำงาน แต่ต้องการเปิดบัญชี ควรทำอย่างไร?

ธนาคารบางแห่งอาจให้ชาวต่างชาติที่ไม่มีใบอนุญาตทำงาน (Work Permit) เปิดบัญชีได้ โดยคุณจะต้องนำพาสปอร์ตและเอกสารสำคัญดังต่อไปนี้ไปยื่นในการขอเปิดบัญชี

1.สถานทูตหรือองค์กรระหว่างประเทศ

2.หน่วยงานต่างประเทศ เช่น หนังสือรับรองการรับเงินบำนาญจากหน่วยงานรัฐบาลต่างประเทศ

3.ธนาคารต่างประเทศของผู้ขอเปิดบัญชีส่งผ่าน SWIFT

4.บุคคลที่ธนาคารเชื่อถือได้ เช่น เจ้าหน้าที่ธนาคาร ลูกค้า ข้าราชการ ผู้บริหารบริษัทเอกชน

5.สถาบันการศึกษาของรัฐและเอกชน ซึ่งตั้งอยู่ในประเทศไทยที่ธนาคารเชื่อถือได้

โดยธนาคารแต่ละแห่งมีข้อกำหนดการเปิดบัญชีสำหรับชาวต่างชาติไม่เหมือนกัน แต่จะมีรายละเอียดคล้ายๆกัน ถึงจะเป็นธนาคารเดียวกัน แต่คนละสาขาก็อาจมีขั้นตอนในการพิจารณาเอกสารต่างกัน ให้โทรไปที่สาขาที่จะไปก่อน เพื่อให้มั่นใจว่าได้เตรียมเอกสารครบหรือเปล่า

หากเจอสาขาที่สามารถอำนวยความสะดวกให้ลูกค้าได้ ก็ควรทำการประสานไว้ เพื่อความคล่องตัวในการทำงานระยะยาว

โดยเฉพาะลูกค้านักลงทุน VIP ที่เดินทางเข้าออก แค่ฮอลิเดย์ หรือมาทำงานชั่วคราว ด้วยTourist visa เราจะปิดขาย แล้วให้เปิดบัญชีไว้รับค่าเช่า หรือโอนเงินเข้ามาทำซื้อ ก็ต้องวางแผนให้ดีเลยล่ะค่ะ

เพราะบางท่าน ไม่ได้สะดวกจะไปเข้าคิวขอเอกสารยืนยันตัวตนจากสถานทูต เราก็ต้องวางแผนเพื่อช่วยเหลือลูกค้า

คอนโดมือหนึ่ง ซื้อกับ Developer A List ยังพอคุยกันได้ ลูกค้า Thailand Elite ยังมีช่องทางอำนวยความสะดวก แต่กับ Developer เจ้าเล็ก หรือซื้อขายคอนโดมือสอง ต้องบริหารวันเวลาให้ลูกค้าดีๆเลยเพราะยังไงก็ต้องไปทำเอกสารที่สถานทูต No exceptions!

ทางธนาคารเอง ก็ไม่ได้มองว่า การเปิดบัญชีของนักลงทุนอสังหาฯเหล่านี้จะเป็นประโยชน์อะไรกับธนาคารมากนัก เปิดเพื่อเป็นทางเงินผ่าน และรับค่าเช่านิดหน่อย จึงไม่คุ้มกับความเสี่ยง ที่จะเปิดบัญชีให้กันง่ายๆเหมือนก่อน

ขอให้เข้าใจ ปรับตัว เพื่อรวยปัง มีสตังค์เต็มกระเป๋ากันทุกคน กับ High Season ที่กำลังเข้ามานะคะ 🤗