นายหน้าต้องรู้ ไม่รู้ไม่ได้ #กฏหมายมาตรา 845 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ ที่นายหน้าอสังหาฯ อย่างเราควรรู้ !!
ก็ต่อเมื่อสัญญานั้นได้ทำกันสำเร็จ เนื่องแต่ผลแห่งการที่นายหน้าได้ชี้ช่องหรือจัดการนั้น
ถ้าสัญญาที่ได้ทำกันไว้นั้น มีเงื่อนไขเป็นเงื่อนบังคับก่อนไซร้ ท่านว่าจะเรียกร้องบำเหน็จค่านายหน้ายังหาได้ ไม่จนกว่าเงื่อนไขนั้นสำเร็จแล้ว
นายหน้ามีสิทธิจะได้รับชดได้ค่าใช้จ่ายที่ได้เสียไป ก็ต่อเมื่อได้ตกลงกันไว้เช่นนั้น ความข้อนี้ท่านให้ใช้บังคับแม้ถึงว่าสัญญาจะมิได้ทำกันสำเร็จ”
นับจากนี้จะต้องผูกพันธ์ร่วมกันตามบันทึก หากไม่อยากร่วมงานกัน ก็จะเห็นตั้งแต่ต้น จะไม่ทำสัญญาเลยตั้งแต่แรก เลยก็ได้ หรือมีการแก้ไขเปลี่ยนแปลงตัวเราในฐานะเจ้าของธุรกิจ จะได้รับมือจัดการ และตัดสินใจได้ว่าจะรับงานนี้ไหม
ถ้าเจ้าของ " ไม่พร้อม ไม่ตั้งใจขาย" ยังไงก็ 0 ดังนั้นเอาพลังงานไปหาคนที่พร้อมดีกว่า
เพราะลึกๆ แล้ว คุณรู้ว่า " ของมันไม่ใช่" แต่คุณก็เอามา สักแต่ว่ารับมา เพราะกลัว เพราะไม่มีความรู้ หรืออะไร ก็ตามแต่ ....
เชื่อไหม ถ้าคุณฟังตัวเองจริงๆ คุณรู้สึกได้ ว่าเคสนี้ไม่น่าทำงานด้วย คุณก็จะหยุดตั้งแต่เริ่มต้น และไม่ต้องมาแก้ปัญหาทีหลังแล้วล่ะ
ดังนั้นไปเรียนคอร์สอะไรมา ต้องเอามาวางแผน และลงมือทำให้ถูกต้องด้วยนะคะ
สามารถติดตามได้ที่
Facebook: https://www.facebook.com/asunghaaromdee