Icon

AgentAble
close-side
home Home

feature
icon   331

ติดตาม

icon   1

กำลังติดตาม

icon   1213

โพสที่สร้าง

ความรู้

ในยุคออนไลน์แบบนี้ เอเจนท์ยังสำคัญอยู่ไหม?

ถ้าพูดถึงผู้ที่มีบทบาทในการช่วยขายบ้าน คอนโดฯ แน่นอนว่าอาชีพ "นายหน้า" หรือที่ทุกคนเรียกกันว่า "เอเจนท์" ถือเป็นอาชีพที่มีบทบาทสำคัญของวงการอสังหาฯ มากเลยทีเดียว

แต่ในยุคสมัยที่เปลี่ยนไปอย่างในปัจจุบันผู้ขายเองก็เริ่มจะหันมาใช้แพลตฟอร์มต่าง ๆ ในการช่วยขายบ้าน ขายคอนโดฯ ด้วยตัวเองเพื่อจะได้ไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ให้กับเอเจนท์ กลับกันในมุมมองของผู้ซื้อบ้าน ก็มองว่าถ้าซื้อคอนโดฯ
profile-avatar
บรรณาธิการ Agent Club 3 ปีที่แล้ว
Icon 788 Icon 2
main-image
profile-avatar
บรรณาธิการ Agent Club 3 ปีที่แล้ว
ถาม/ตอบ

ประเด็นนี้น่าสนใจครับ หลายท่านคงเคยเจอนักศึกษาติดต่อมาเพื่อขอทำสัญญาเช่า รู้หรือไม่ว่าอายุผู้เช่าที่สามารถทำสัญญาเช่าได้ต้องอายุเท่าไหร่ขึ้นไป

อ่ายความเห็นเพิ่มเติมในประเด็นนี้คลิกลิ้งค์นี้ https://talk.livinginsider.com/detail/47798
profile-avatar
บรรณาธิการ Agent Club 3 ปีที่แล้ว
Icon 911 Icon 2 icon 1
main-image
profile-avatar
บรรณาธิการ Agent Club 3 ปีที่แล้ว
ความรู้

นายหน้าจำเป็นต้องรู้ Yield คืออะไร ทำไมลูกค้าที่ซื้ออสังหาฯลงทุนถึงสนใจ

ถ้าพูดถึงการลงทุนอสังหาฯ หนึ่งในสามวิธีการลงทุนยอดฮิตของการลงทุนอสังหาฯ นี้ก็คงหนีไม่พ้น การลงทุนปล่อยเช่าคอนโดฯ นั่นเอง นี่เป็นอีกหนึ่งวิธีที่จะช่วยสร้างรายได้ในแบบ Passive Income อย่างที่หลายคนรู้กันดี แน่นอนว่าถ้าพูดถึงการปล่อยเช่าคอนโดฯ แล้วเชื่อว่าหลายคนต้องเคยได้ยินคำว่า Yield กันผ่านหูมาบ้างแล้ว ซึ่งสำหรับนักลงทุนอสังหาฯ รุ่นเก๋าแล้วอาจจะคุ้นเคยกันเป็นอย่างดีแล้ว
profile-avatar
บรรณาธิการ Agent Club 3 ปีที่แล้ว
Icon 1.6K Icon 7
main-image
profile-avatar
บรรณาธิการ Agent Club 3 ปีที่แล้ว
แชร์ประสบการณ์

เจอลูกค้าแบบนี้ พี่ปวดใจ !!!

เจอลูกค้าคุยแบบนี้ เราควรตอบต่อว่ายังไงกันดี ถามความเห็นกันหน่อยครับ 5555
profile-avatar
บรรณาธิการ Agent Club 3 ปีที่แล้ว
Icon 2.4K Icon 2 icon 4
main-image
profile-avatar
บรรณาธิการ Agent Club 3 ปีที่แล้ว
ความรู้

แจกสัญญาแบบต่างๆฟรี (เช่า-ซื้อขาย-ขายดาวน์) ดาวน์โหลดได้เลย

ประกอบด้วยสัญญา 4 แบบ เราแยกไฟล์ไปให้เลย

1. สัญญาสำหรับการขายดาวน์สำหรับคอนโด (ชื่อไฟล์แนบ : Down.doc)

2. สัญญาซื้อขาย บ้าน หรือ คอนโด (ชื่อไฟล์แนบ : Sale.doc)

3. สัญญาเช่า ภาษาไทย (ชื่อไฟล์แนบ : Rent_TH)

4. สัญญาเช่า ภาษาอังกฤษ (ชื่อไฟล์แนบ : Rent_EN)
profile-avatar
บรรณาธิการ Agent Club 1 ปีที่แล้ว
Icon 23.2K Icon 8 icon 4
main-image
profile-avatar
บรรณาธิการ Agent Club 1 ปีที่แล้ว
ความรู้

ทำความรู้จัก แคชเชียร์เช็ค อีกหนึ่งวิธีการจ่ายที่ปลอดภัย

คงแทบไม่มีใครที่คิดจะพกเงินสดเป็นจำนวนหลายล้าน เพื่อไปซื้อบ้านซื้อรถหรือสิ่งของที่มีมูลค่าหรอกจริงไหม เพราะในเมื่อเรามีวิธีที่ง่ายกว่านั้น อย่างการเซ็นเช็คใบเดียวก็เป็นอันจบซึ่ง แคชเชียร์เช็ค เป็นอีกหนึ่งวิธีการจ่ายที่ใช้แทนเงินสด ได้ดีเลยทีเดียว
profile-avatar
บรรณาธิการ Agent Club 3 ปีที่แล้ว
Icon 25K Icon 1
main-image
profile-avatar
บรรณาธิการ Agent Club 3 ปีที่แล้ว
ความรู้

5 แอปการเงิน คุมลิมิตค่าใช้จ่าย

เงินเดือนเหมือนเงินทอน คำนี้ที่ได้ยินทีไรก็เจ็บจี๊ด เพราะเข้ามาไม่ทันไรก็ต้องจ่ายออกไปเกือบหมด ไหนจะค่ากินอยู่ ค่ารถ ค่าบ้าน และอีกร้อยแปดพันอย่าง

โดยที่บางคนก็ไม่รู้เลยว่าแต่ละเดือนใช้ไปเท่าไหร่ ฉะนั้นแล้ว การมีแอปพลิเคชันเกี่ยวกับการเงิน ไว้ในโทรศัพท์จะช่วยให้เราได้ไตร่ตรองสำหรับการใช้จ่ายมากขึ้น
profile-avatar
บรรณาธิการ Agent Club 3 ปีที่แล้ว
Icon 1.1K Icon 1 icon 1
main-image
profile-avatar
บรรณาธิการ Agent Club 3 ปีที่แล้ว
ความรู้

New normal จะทำให้ทุกอย่างเปลี่ยนไป และบ้านจะสำคัญกว่าที่เคย

"New normal" เป็นศัพท์ที่ถูกหยิบหยกมาพูดถึงกันอย่างกว้างขวางในช่วงสถานการณ์การแพร่ระบาดของเชื้อไวรัส COVID-19 จริง ๆ มันไม่ใช่ศัพท์ใหม่ครับ เพราะมันถูกใช้มาตั้งแต่วิกฤติแฮมเบอร์เกอร์ที่สหรัฐอเมริกาเมื่อปี 2008

โดยความหมายของมันคือ ความปกติแบบใหม่ที่เกิดขึ้นหลังผ่านเหตุการณ์บางอย่างนั่นเองครับ กรณีนี้ก็คือหลังโควิดผ่านพ้น การใช้ชีวิตของพวกเราจะเปลี่ยนไปไม่มากก็น้อย

ซึ่งวิถีชีวิตที่จะเปลี่ยนไปของคนในสังคมนั้นล้วนเกี่ยวข้องกับบ้านทั้งสิ้น ไม่ว่าจะเป็นการ WFH มากขึ้น การรักษาความสะอาด หรือการตัดสินใจซื้อบ้านเองก็อาจเปลี่ยนไปด้วยเช่นกัน
profile-avatar
บรรณาธิการ Agent Club 3 ปีที่แล้ว
Icon 985 Icon 1 icon 1
main-image
profile-avatar
บรรณาธิการ Agent Club 3 ปีที่แล้ว
ความรู้

5 ข้อ คัดกรองผู้เช่าดี ไม่มีเจ็บ

คนที่ทำบ้านเช่ามานาน ๆ น่าจะเคยเจอผู้เช่าที่ทำเรา "เจ็บ" มาไม่น้อย วันนี้ผมเอาวิธีคัดกรองผู้เช่าที่ผมใช้อยู่จริงมาเล่าให้ฟังครับ

ถ้าถามว่าใครอยู่บ้าน (ที่เราปล่อยเช่า) มากที่สุด ? คำตอบย่อมไม่ใช่ตัวเรา แต่เป็นผู้เช่า และแน่นอนว่าการที่เราจะเข้าไปตรวจสอบบ่อย ๆ ก็คงจะไม่เหมาะ ทำได้อย่างมากแค่สอดส่องเวลาไปเยี่ยม ซึ่งถ้าว่ากันตามตรง เราไม่ค่อยได้เห็นห้องเราหรอกครับ สุดท้ายสภาพห้องจะเป็นยังไง ขึ้นอยู่กับผู้เช่าล้วน ๆ

นอกจากเรื่องการดูแลห้อง ยังมีเรื่องการละเมิดกฎของคอนโด รวมถึงการจ่ายค่าเช่าล่าช้า จนไปถึงการเบี้ยวค่าเช่า หรือกรณีเลวร้าย อาจถึงขั้นแอบขนของออกจากห้อง เหลือแค่บิลค้างและห้องที่พังทลายไว้ให้เรา

ไม่อยากเจอผู้เช่าเห่ย ๆ คัดกรองยังไงดี ?
profile-avatar
บรรณาธิการ Agent Club 3 ปีที่แล้ว
Icon 1.6K Icon 2 icon 1
main-image
profile-avatar
บรรณาธิการ Agent Club 3 ปีที่แล้ว
ความรู้

อัปเดตภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ที่ต้องจ่ายสำหรับปี 2565

ไขข้อสงสัย ! ทำไมเราต้องเสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 2565 และบ้านไหนต้องจ่ายเท่าไร รวมทั้งมีวิธีคำนวณอย่างไร

ถ้าใครมีบ้าน คอนโด ที่ดิน ลองมาศึกษาข้อมูลภาษีที่ดินล่าสุดนี้กันเลย
profile-avatar
บรรณาธิการ Agent Club 3 ปีที่แล้ว
Icon 1K Icon 2
main-image
profile-avatar
บรรณาธิการ Agent Club 3 ปีที่แล้ว