15 ประเภทลูกค้าอสังหาที่ต้องเจอ! อ่านแล้วคุณอาจร้อง...นี่มันลูกค้าฉันชัดๆ!

เอเจ้นท์ที่เช่า/ขายอสังหา เดือนๆนึงจะเจอลูกค้าหลากหลาย แนว 100 พ่อ 1,000 แม่มาก แต่ถ้าสังเกตดีๆ เราจะสามารถจำแนกประเภทของลูกค้าที่เจอบ่อยๆ ได้ถึง 15 ประเภท ดังนี้

🔥 15 ประเภทลูกค้าอสังหาที่คุณต้องเจอแน่ๆ! 🔥

1. สาย “ดูไปเรื่อย เดี๋ยวเมื่อยก็กลับ” 🧐

✅ดูบ้านทุกโครงการ แต่อยู่บ้านแม่
✅ขอดู 10 หลัง เอาไว้เทียบ … เทียบเฉยๆ ยังไม่ซื้อ
✅“ขอดูเฉยๆ ก่อนค่ะพี่ กำลังรอมรดกจากที่บ้าน”

2. สาย "ช่างติ แต่อยากได้” 🤨

✅“บ้านแบบนี้จะขายออกเหรอ?” (แต่เดินดู 1 ชั่วโมง)
✅“ขายราคานี้จริงดิ? ลดให้เหลือครึ่งนึงได้ไหม?”
✅“วิวไม่ดีเลยอ่ะ … แต่อยากได้”

3. สาย “ฝากมาดู” 🤷‍♂️

✅“ผมมาดูแทนพี่ พี่กำลังขับรถมา” (สุดท้ายพี่ไม่มา)
✅“เดี๋ยวต้องกลับไปคุยกับที่บ้านก่อนนะ” (ที่บ้าน = แฟนที่บอกให้รอก่อน)
✅“เดี๋ยวรอแม่กลับมาช่วยตัดสินใจ แต่แม่ยังอยู่ต่างประเทศ”

4. สาย “ขอโปรโมชั่น” 💰

✅“มีโปรอะไรบ้าง?”
✅“ฟรีดาวน์ไหม? ฟรีแอร์? ฟรีเฟอร์? ฟรีค่าน้ำ-ค่าไฟ ไม่จ่ายค่าส่วนกลาง10 ปีได้ป่ะ?”
✅“ถ้าจองวันนี้แถมอะไรให้บ้าง? Iphone สักเครื่องได้ไหม?”

5. สาย “เจ้าแห่งการตั้งคำถาม” 📝

✅“ผนังห้องนี้กันเสียงไหม?”
✅“บ้านตรงข้ามหมาเห่าดังแค่ไหน?”
✅“ห้องข้างๆทำอาชีพอะไรรู้มั้ย?”
✅“แถวนี้น้ำท่วมไหม? ถ้าท่วม น้ำสูงแค่ไหน? สูงระดับพี่ตูนวิ่งผ่านได้มั้ย?”

6. สาย “ไม่พร้อม แต่ชอบดู” 😎

✅“ผมสนใจนะ แต่ขอเวลาสร้างตัวก่อน”
✅“ตอนนี้ยังไม่พร้อม แต่ถ้าถูกหวย จะมาซื้อแน่ๆ”
✅“ดูไว้เผื่ออนาคตครับ”

7. สาย “อยากได้แต่ไม่อ่านเอกสาร” 📜

✅“สัญญามีอะไรบ้าง? อ่านละเวียนหัว พี่ช่วยเล่าให้ฟังหน่อย”
✅“ค่าใช้จ่ายมีอะไรมั่ง?” (บอกไป 3 รอบ ถามใหม่)
✅“ผมจะรีไฟแนนซ์ได้เมื่อไหร่? … รีไฟแนนซ์คืออะไรนะ?”

8. สาย “ละเอียดกว่าผู้รับเหมา” 🔎

✅“กระเบื้องยี่ห้ออะไร? ติดกาวอะไร? หมุนองศายังไง?”
✅"ทำไมไม่วางถังแซ๊กไว้ข้างหลัง ไปวางหน้าบ้านทำไม"
✅“ถ้าติดแอร์ตรงนี้ มีผลต่อระบบไฟนะ หลอดไฟจะกะพริบมั้ย?”

9. สาย “ขอเช็กดวงก่อน” 🔮

✅“หมอดูบอกให้ซื้อบ้านหันไปทางทิศเหนือ”
✅“ห้องน้ำหันไปทางไหน? master bedroom ตกตำแหน่งมังกรมั้ย?”
✅“เลขที่บ้านโอเคไหม? มีเลข 0,3,7 หรือ 8 ป่ะ?”

10. สาย “หาบ้านเหมือนหาแฟน” ❤️

✅“ผมต้องหาบ้านที่เห็นรู้สึกคลิ๊ก”
✅“บ้านต้องมีฟีลลิ่ง ต้องให้ความรู้สึกเหมือน … มันใช่!”
✅“ขอเวลาตัดสินใจนะครับ … นี่คือการตัดสินใจครั้งใหญ่ของชีวิต”

11. สาย “ชอบบ้านมาก เดี๋ยวติดต่อกลับ แล้วก็หายไปเลย” 🏃‍♂️💨

✅ตอนดูคืออินมาก กรี๊ดมาก เห็นแล้วใช่เลย
✅“โอ้โห บ้านแบบนี้แหละที่ตามหา!”
✅“เดี๋ยวผมกลับไปคิดดูแป๊บ เดี๋ยวติดต่อกลับนะครับ” … แล้วก็ไม่มีอีกเลย

12. สาย “อ่านไลน์แต่ไม่ตอบ” 👀

✅ส่งโปรโมชั่นไป … อ่านแล้วไม่ตอบ
✅ทักไปถามว่าสนใจมั้ย … อ่านแล้วเงียบ
✅“ลูกค้าคะ สะดวกเข้ามาดูอีกทีวันไหน?” (อ่าน 10.00 น.) … (ตอบ 3 ปีให้หลัง)

13. สาย “โทรไปไม่รับ แต่อัพโซเชียลฉ่ำ” 📱✨

✅โทรหา 3 รอบ ไม่รับเลย
✅แต่พอเปิดเฟซบุ๊ก … “Check-in: คาเฟ่ชิคๆ”
✅สตอรี่ขึ้นทุก 5 นาที “Happy Sunday” 🌞
✅โทรไปอีกที ตัดสาย แล้วขึ้นสตอรี่ “พักสาย ไม่อยากรับเรื่องเครียด” 🤡

14. สาย “จะโอนจองแล้วหายไปเลย” 💸💀

✅คุยทุกอย่างจบแล้ว บอกว่า “เดี๋ยวโอนเลย”
✅ขอเลขบัญชีไปแล้วเงียบ … (แชทเป็นสุสาน)
✅ผ่านไป 3 วัน … ทักไปถาม “โอนหรือยังคะ?”
“อุ๊ย! ลืม เดี๋ยวโอนให้ค่ะ”
… แล้วก็ไม่ตอบอีกเลย
ผ่านไป 1 เดือน … เห็นลูกค้าซื้อบ้านอีกที่นึง!

15. สายมิจฉาชีพ 🕵️‍♂️💸

✅กำลังหาบ้านให้พี่ชายค่ะ รบกวนแอดไลน์ mijjy888 เค้ากำลังรอซื้ออยู่
✅สนใจบ้าน ไม่ถามทำเล ไม่ถามข้อมูลบ้าน จะวางจองเลย แต่ช่วยแลกเงินข้ามประเทศให้หน่อย
✅ตอนนี้คนจะซื้อเข้ามาที่ไทยแล้ว แต่ติดอยู่ที่ ตม. ช่วยเอาเงินไปประกันตัวเค้าออกมาหน่อย
✅ลูกค้าพร้อมวางจอง แต่ช่วยออกค่าเดินทางให้ลูกค้าหน่อย

คุณเคยเจอลูกค้าแบบไหนมากที่สุด?
หรือมีแบบที่หนักกว่านี้ไหม?
แชร์ให้ฟังกันหน่อย! 😂