ร่าง พ.ร.บ.โรงแรมใหม่มาแล้ว! เจ้าอยู่ปล่อยเช่ารายวันได้สบาย ถ้ามีใบอนุญาตครบ

สรุปสาระสำคัญของร่าง พรบ โรงแรมและสถานที่พักค้างคืน เพื่อนำเสนอเข้าในสภา

1. เหตุผลในการเสนอร่าง

ร่าง พ.ร.บ. นี้จัดทำขึ้นเพื่อรองรับรูปแบบการให้บริการที่พักในปัจจุบันที่เปลี่ยนแปลงไป เช่น การปล่อยเช่ารายวันผ่านแพลตฟอร์มออนไลน์

ซึ่ง พ.ร.บ. โรงแรม พ.ศ. 2547 ไม่ครอบคลุม จึงต้องมีการปรับปรุงเพื่อให้การคุ้มครองผู้เข้าพักและควบคุมมาตรฐานเป็นไปอย่างเหมาะสมกับสถานการณ์จริง

2.การเปลี่ยนแปลงคำนิยามใหม่ของ"สถานที่พักค้างคืน"

✅หมายถึง ห้องพัก บ้านพัก เกสต์เฮาส์ อาคาร หรือที่พักอื่น ๆ ที่มีห้องไม่เกิน 29 ห้องและพักได้ไม่เกิน 58 คน
✅รวมถึงโฮมสเตย์ โฮสเทล เต็นท์ แพ รถคาราวาน และที่พักกลางแจ้ง
✅ต้องให้บริการแบบ “รายวัน” หรือ “ระยะสั้น” โดยมีค่าตอบแทน

3.เงื่อนไขการขออนุญาต

✅ผู้ให้เช่ารายวันต้องขออนุญาตจากนายทะเบียนก่อน

ต้องมีคุณสมบัติตามที่กำหนด เช่น
✅ อายุไม่ต่ำกว่า 20 ปี
✅ไม่เป็นบุคคลล้มละลาย
✅ไม่เคยกระทำผิดร้ายแรง ฯลฯ

ในกรณีที่พักอยู่ในหมู่บ้านจัดสรรหรือคอนโด ต้องได้รับอนุญาตจากนิติบุคคลก่อนยื่นขออนุญาตทางราชการ

4. หน้าที่ของผู้ให้บริการ

✅แสดงใบอนุญาต ค่าที่พัก แผนผังหนีไฟ และเอกสารจำกัดความรับผิด
✅ดูแลความปลอดภัย ความสะอาด ความมั่นคงของสถานที่
✅ต้องมีผู้ดูแลตลอดเวลาที่มีผู้เข้าพัก (เจ้าของเป็นผู้ดูแลเองก็ได้)
✅จัดทำทะเบียนผู้เข้าพักส่งให้เจ้าหน้าที่ และเก็บรักษาข้อมูลอย่างน้อย 1 ปี

5. การควบคุมและบทลงโทษ

✅หากไม่ปฏิบัติตามอาจถูกพักใช้หรือเพิกถอนใบอนุญาต
✅มีบทลงโทษเป็นค่าปรับรายวันกรณีฝ่าฝืน
✅เจ้าหน้าที่มีสิทธิ์เข้าตรวจสอบสถานที่ และเรียกเอกสารเพื่อควบคุมคุณภาพบริการ

6. บทเฉพาะกาล

ผู้ที่ให้เช่าที่พักรายวันโดยไม่ได้ขออนุญาตก่อนกฎหมายนี้มีผล ต้องยื่นขอภายใน 1 ปีหลังมีผลบังคับ ระหว่างรอผลการอนุญาต สามารถดำเนินการต่อได้ตามเดิมชั่วคราว

7. ค่าธรรมเนียมที่เกี่ยวข้อง

✅ค่าขอใบอนุญาต: 25,000 บาท
✅ค่าใบแทน: 100 บาท
✅ค่าต่ออายุ: ครึ่งหนึ่งของค่าธรรมเนียมใบอนุญาต
✅ค่าธรรมเนียมรายปี: 40 บาท/ห้อง

ภาพรวมของร่าง พรบ ฉบับนี้ เปิดทางให้ผู้ประกอบการรายย่อย เช่น โฮมสเตย์หรือปล่อยเช่ารายวันในบ้านหรือคอนโดอย่างถูกกฎหมาย แต่ต้องขออนุญาต
และปฏิบัติตามมาตรฐานด้านความปลอดภัยและสุขลักษณะอย่างชัดเจน เพื่อคุ้มครองผู้เข้าพักและควบคุมคุณภาพการให้บริการ

Q : แปลว่าคอนโดสามารถปล่อยเช่าระยะสั้นได้ ถ้ามีใบอนุญาต?
A : ใช่

✅ ได้ ถ้ามีใบอนุญาต ตาม พ.ร.บ.
✅ ต้องได้รับหนังสือยินยอมจากนิติบุคคลอาคารชุด
✅ ต้องปฏิบัติตามมาตรฐานความปลอดภัย สุขลักษณะ และมีผู้ดูแลที่พัก
✅ ต้องมีการจดทะเบียนผู้เข้าพัก ส่งให้เจ้าหน้าที่ตรวจสอบได้
✅ ชื่อคอนโดที่ปล่อยเช่าจะต้องไม่ซ้ำกับโรงแรมอื่น และไม่ผิดกฎหมายอื่น ๆ

หากไม่มีใบอนุญาตและฝ่าฝืนมาตรา 29 จะมีความผิดตามมาตรา 52 ต้องระวางโทษปรับไม่เกิน 100,000 บาท และปรับรายวันไม่เกิน 10,000 บาท จนกว่าจะปฏิบัติให้ถูกต้อง

โดยการโหวตคะแนนเสียงของประชาชนจาก 241 คน
เห็นด้วยกับร่าง พรบ นี้ 39.42 %
และไม่เห็นด้วยกับร่าง พรบ นี้ 60.58%