นี่คือ “กติกาใหม่ของคนเช่าอยู่” ที่ทั้งผู้เช่า และเจ้าของ ควรรู้ก่อนเซ็นสัญญาครั้งต่อไป

นี่คือ “กติกาใหม่ของคนเช่าอยู่” ที่ทั้งผู้เช่า และเจ้าของ ควรรู้ก่อนเซ็นสัญญาครั้งต่อไป

ทุกวันนี้ “การเช่าอยู่” คือความจริงของคนทำงานจำนวนมาก โดยเฉพาะวัยเริ่มต้นที่ยังไม่พร้อมกู้บ้านระยะยาว เทรนด์ Generation Rent เลยชัดขึ้นเรื่อย ๆ แต่ปัญหาที่ตามมาคือ…ผู้เช่าหลายคนเคยเจอประสบการณ์แบบนี้
- อยู่ ๆ โดนขึ้นค่าเช่ากลางสัญญา
- ค่าน้ำค่าไฟแพงเกินจริง
- สัญญาเขียนเอาเปรียบ อ่านไม่รู้เรื่อง

นี่คือเหตุผลที่ภาครัฐต้องเข้ามาวาง “กติกากลาง” ให้ชัด สำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภค(สคบ.) ออกประกาศใหม่ คุมสัญญาเช่าที่อยู่อาศัยทั่วประเทศ มีผลตั้งแต่ 4 กันยายน 2568 เป็นต้นไป
สรุปสั้น ๆ คือ...
- ทำให้สัญญาเช่า “เป็นธรรมกับผู้เช่ามากขึ้น”
- และทำให้เจ้าของต้องใช้สัญญามาตรฐานเดียวกัน

[ ใครบ้างที่เข้าข่ายกฎหมายนี้?]
เจ้าของที่ปล่อยเช่า
- ห้องพัก
- บ้าน
- คอนโดมิเนียม
- อพาร์ตเมนต์
- อาคารพักอาศัย
ตั้งแต่ 3 ยูนิตขึ้นไป(ไม่รวมหอพัก และโรงแรม เพราะมีกฎหมายคุมแยกอยู่แล้ว)

ใจความสำคัญ ก็คือ ต่อไปนี้ ผู้เช่าจะไม่ต้องเซ็นสัญญาที่เขียนเอาเปรียบแบบเดิม ๆ และมีหลักคุ้มครองชัดเจนเรื่องค่าใช้จ่าย เงื่อนไข และสิทธิระหว่างสัญญา ส่วนเจ้าของ ก็มีกรอบชัดเจนว่าทำอะไรได้ / ทำอะไรไม่ได้ เพื่อลดปัญหาทะเลาะ ฟ้องร้องกันในอนาคต

#TRMInfographic #PersonalFinance #ThairathMoney #การเงินดีชีวิตดี #เช่าบ้าน #คอนโดปล่อยเช่า #บ้านเช่า #อพาร์ตเม้นท์ให้เช่า #กฎหมายใหม่ #กฎหมายการเช่า

ขอบคุณภาพและข่าวจาก Thairath Money
https://www.facebook.com/share/p/1GwmkSvD1v/