AgentAble A Perfect Partner of Real Estate Agent

AgentAble Editor 1 วันที่แล้ว

เราในฐานะเจ้าของทรัพย์เมื่อเจอผู้เช่าไม่จ่ายค่าเช่า จะทำอะไรได้บ้าง..?ให้ถูกต้องตามกฎหมาย

จี๊ปจะมาพูดคุยกับคุณเจษฎา ปิยะสุวรรณวานิช Legal Consultant กับปัญหายอดฮิตของผู้ปล่อยให้เช่า จะมีวิธีรับมือและแผนประนีประนอมกับผู้เช่าอย่างไร

รับชมได้เลยค่ะ

รีวิว

ผู้เช่าไม่จ่ายค่าเช่า จัดการยังไงดี?

AgentAble Editor 18/05/2565 17:14

AgentAble Editor 18/05/2565 17:14

AgentAble Editor 16/05/2565 14:43

ความรู้

Livinginsider - Weekly Insight Report [07 - 13 May 2022] อัพเดท🔥สถิติการเข้าชมของผู้ใช้งานใน Livinginsider 📈 ระหว่างวันที่ 07 - 13 พ.ค. 2565 มาดูกันเลยว่าผู้ใช้งานกำลังค้นหาอะไรอยู่

AgentAble Editor 16/05/2565 14:43

Become The Agent Ep.19 จะพาไปคุยกับคุณน้ำพลอย สุขศิริ จาก PropHelpers

รีวิว

"นายหน้าอสังหาฯ อย่าเป็นน้ำเต็มแก้ว"

AgentAble Editor 14/05/2565 15:39

AgentAble Editor 14/05/2565 15:39

"เกาะสมุย" ทำเลทองเหมาะลงทุนอสังหาฯ พร้อมเหตุผลที่นักลงทุนสนใจ

ความรู้

5 เหตุผลที่ทำให้เกาะสมุยเป็นทำเลทอง เหมาะลงทุนอสังหาฯ

AgentAble Editor 13/05/2565 18:42

AgentAble Editor 13/05/2565 18:42

#นายหน้า...งานสบาย รายได้ดี
นายหน้าเป็นอาชีพจับเสือมือเปล่า !?

อาชีพนี้จริงๆ แล้ว นายหน้าที่ดีทำงานหลาย
อย่างมาก!!!!

ไปเป็นคนที่ช่วยให้ผู้ซื้อ ผู้ขาย
จบดีลได้ง่ายขึ้น ช่วยอำนวยสะดวกในหลายขั้นตอน

ความรู้

เอาให้ชัด !!! นายหน้าต้องทำอะไรบ้าง?! ตั้งแต่ต้นจนจบ

AgentAble Editor 13/05/2565 10:21

AgentAble Editor 13/05/2565 10:21

คนกรุงเทพ จดทะเบียนต่างสำนักงานที่ดินได้แล้ว เมื่อก่อน จะซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ที่ขึ้นกับเขตไหน ก็ต้องไปจดทะเบียนทำนิติกรรมที่สำนักงานที่ดินของเขตนั้น

ความรู้

รู้ไหม เขตกรุงเทพ จดทะเบียนต่างสำนักงานที่ดินได้แล้ว

AgentAble Editor 13/05/2565 10:20

AgentAble Editor 13/05/2565 10:20

คนไทยส่วนใหญ่ เริ่มมองหาและต้องการซื้อ #propertyinvestment เพราะการเปลี่ยนแปลงในแต่ละช่วงชีวิต (life stage) เช่น เพื่อ #ความสะดวกสบายในการเดินทาง 🚌, #การวางแผนขยายครอบครัวในอนาคต 👨‍👩‍👧‍👦 หรือแม้กระทั่ง #การลงทุน 📊

โดยจะค้นหาข้อมูลจากหลากหลายช่องทาง เพื่อเพิ่มความมั่นใจในการตัดสินใจเลือกซื้ออสังหาฯ ซึ่งช่องทางหลักคือ #สื่อออนไลน์ เป็นหลักกว่า 95% เลยค่ะ

ปัจจุบัน Google Search และ YouTube กลายเป็นส่วนหนึ่งในการค้นหาเกี่ยวกับ #อสังหาริมทรัพย์ เพิ่มขึ้นเป็นอย่างมาก

ความรู้

#คนซื้ออสังหาฯ 🏠 ค้นหาอะไรจาก #Google 🔍 ย้อนดูเทรนด์ค้นหาของคนไทยเกี่ยวกับอสังหา ฯ ในปี 2021 กันค่ะ

AgentAble Editor 10/05/2565 16:00

AgentAble Editor 10/05/2565 16:00

ความฝันของใครหลายคนคือการอยากมีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง แต่ในยุคที่ค่าครองชีพไม่สมดุลกับรายได้ การตัดสินใจจะซื้อบ้านในแบบที่ใฝ่ฝันกลับถูกเปลี่ยนด้วยปัจจัยหลายๆ อย่างจนทำให้ความคิดที่จะซื้อบ้านในฝันกลายเป็นฝันที่จะได้ซื้อบ้านก็เพียงพอ

ความรู้

ส่องไลฟ์สไตล์ชาวเอเชีย Gen X กับความฝันอยากมีบ้านแม้จะไม่ใช่บ้านในฝัน

AgentAble Editor 10/05/2565 13:51

AgentAble Editor 10/05/2565 13:51

สัญญาซื้อขายเป็นเรื่องระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย จะทำหรือไม่ก็ได้ขึ้นอยู่กับการตกลงและความเชื่อใจของทั้งสองฝ่าย

ความรู้

ไว้ใจกัน ไม่ต้องทำได้ไหม สัญญา.... มาดูกันว่า ไม่ทำสัญญาซื้อขายบ้านเสียเปรียบอย่างไร ?

AgentAble Editor 10/05/2565 13:47

AgentAble Editor 10/05/2565 13:47

หลายคนเวลาจะซื้อขายที่ดิน หรือเป็นนายหน้าที่ดิน ก็อยากจะทราบราคาประเมินกรมธนารักษ์ หรือที่เรียกว่าราคาประเมินที่ดิน เพื่อใช้ในการคำนวณค่าโอน หรือใช้ในการอ้างอิงราคาซื้อขาย แต่จะหาราคาประเมินกรมที่ดินนี้ได้อย่างไร คลิปนี้มีวิธี

ความรู้

นายหน้าอสังหาฯ ต้องรู้ : ราคาประเมินกรมที่ดิน หาอย่างไร หาแบบไหน

AgentAble Editor 10/05/2565 13:45

AgentAble Editor 10/05/2565 13:45

การกู้ร่วม ถือเป็นการตัดสินใจครั้งใหญ่ที่ต้องผ่านการไตร่ตรองอย่างถี่ถ้วน เรียกว่าเป็นสัญญาใจและความรับผิดชอบที่ผู้กู้จะต้องมีร่วมกัน

ความรู้

แนะนำลูกค้าไว้ก็ดี ปัญหาจากการ “กู้ร่วม” คิดให้ดีก่อนเป็นหนี้ร่วมกัน

AgentAble Editor 10/05/2565 11:32

AgentAble Editor 10/05/2565 11:32

รับสมัครสุดยอดนักขาย!🔥
(หรือ "ว่าที่" สุดยอดนักขายก็ไม่ว่ากัน)

HOME REAL ESTATE SERVICES
โฮม เรียล เอสเตท เซอร์วิสเซส

ประกาศรับสมัคร
ตำแหน่ง "ที่ปรึกษาอสังหาฯ"

.

1.
ผู้ที่รู้ดีว่างานขายเท่านั้น
ที่จะสร้างความมั่งคั่ง
และมั่นคงที่แท้จริงในชีวิตได้

2.
ผู้ที่ไม่กลัวเหนื่อย ไม่เกี่ยงงานหนัก
มีเป้าหมายชัดเจน มีรายได้หกหลักขึ้นไป
เป็นจุดหมายปลายทาง

3.
ผู้ที่อยากได้ความรู้ด้านอสังหาฯ
ติดตัวไปใช้ได้ตลอดชีวิต
ทั้งมุมนายหน้า และนักลงทุน!

4.
ผู้ที่อยากเป็นส่วนหนึ่งของบริษัท
ร่วมสร้าง Vision ร่วมเสนอกลยุทธ์
และได้เรียนรู้แนวคิด เรียนรู้ธุรกิจ เติบโต
ไปพร้อมกับการทำงาน

5.
ผู้ที่กำลังมองหางานที่ไม่ได้แค่ทำเงิน
แต่เติมเต็มจิตใจในการมอบคุณค่าให้ลูกค้า
และผู้คนรอบๆตัว

.

หน้าที่ (โดยภาพรวม)📍

1. ขายบ้าน
2. ขายคอนโด
3. ขาย Project Built-in
4. ขายแผนการลงทุน

.

ตำแหน่งนี้มีการรับรายได้ 2 แบบ

Type A :

▪️Salary Based
▪️เงินเดือน 15,000
▪️ประกันสังคม
▪️เทรนนิ่งฟรีทุกเดือน

รายได้โดยประมาณ (ผลลัพธ์ปานกลาง)

คอม + เงินเดือน
= 40,000-60,000 / เดือน💸

_________________________________

Type B :

▪️Commission Based
▪️ไม่มีเงินเดือน
▪️เทรนนิ่งฟรีทุกเดือน

รายได้โดยประมาณ (ผลลัพธ์ปานกลาง)

คอม + โบนัส
= 60,000-100,000 / เดือน💸

หมายเหตุ :
Type B ไม่ใช่ Freelance นะครับ
มาตรฐานการทำงานเทียบเท่ากับ Type A
ต่างกันเพียงแค่รูปแบบการจ่ายเงินเท่านั้น

.
.
.

คุณสมบัติที่ทีมผู้สัมภาษณ์
จะไม่ให้ผ่าน และจะคัดออกทันที..

❌ NO ❌
1. บ่น โทษ ด่า อ้างทุกอย่างรอบตัว
2. มองว่าการพัฒนาตัวเองเป็นเรื่องไร้สาระ
3. มีแต่คำว่า "แต่" กับ "ยาก" อยู่ในชีวิต
4. ไม่มีเป้าหมายในชีวิต
5. ไม่รู้จักข้อเสียของตัวเอง (ไม่ยอมรับตัวเอง)

.
คุณสมบัติที่ทีมสัมภาษณ์
จะพิจารณาเป็นพิเศษ❤️

✅ YES ✅
1. มีวาทศิลป์ ใช้คำพูดเป็น
2. ได้ภาษาอังกฤษ
3. ยอมสูญเสีย ดีกว่าต้องเอาเปรียบคน
4. รักในการแก้ปัญหา
5. มองไกล ไม่มองแคบ

.
.
.

วุฒิไม่ต้อง อายุไม่สน
การศึกษาไม่สำคัญ !!!

หากใครที่อ่านมาถึงตรงนี้
รู้สึกว่าทั้งหมดนี้ "ใช่เรา" ✨

.

ติดต่อนัดสัมภาษณ์ ได้ที่
▪️LINE : @homethailand
(มีเครื่องหมาย @ นำหน้า)

หรือคลิกที่ :
https://lin.ee/mOuRjRs

.
หรือโทร
▪️062-879-5289 (พลอย)
เพื่อสอบถามข้อมูล

แล้วพบกันครับ🙏🏻

#รับสมัครงาน
#รับสมัครเซลล์
#สุดยอดนักขาย
#ที่ปรึกษาอสังหาริมทรัพย์
#HOMEREALESTATESERVICES

งาน

รับสมัครเซลล์ใหม่ ตำแหน่ง ที่ปรึกษาอสังหาฯ 🔥

HOME - Real Estate Service 9/05/2565 20:48

HOME - Real Estate Service 9/05/2565 20:48

AgentAble Editor 9/05/2565 13:58

ความรู้

Livinginsider - Weekly Insight Report [30 April - 06 May 2022] อัพเดท🔥สถิติการเข้าชมของผู้ใช้งานใน Livinginsider 📈 ระหว่างวันที่ 30 เม.ย. - 06 พ.ค. 2565 มาดูกันเลยว่าผู้ใช้งานกำลังค้นหาอะไรอยู่

AgentAble Editor 9/05/2565 13:58

รู้ก่อน ได้เงินก่อน โดยสตรีหมายเลข 1 ของวงการอสังหาฯ คุณ ณัฐจิตา พุ่มเงิน (Nat Winner)

ความรู้

วิธีหาทรัพย์อสังหาฯ สำหรับนายหน้ามือใหม่

AgentAble Editor 8/05/2565 17:58

AgentAble Editor 8/05/2565 17:58

พานายหน้าอสังหาฯตัวจริงเสียงจริง มาพูดคุยแชร์ประสบการณ์กันแบบจัดเต็มตั้งแต่เริ่มเป็นนายหน้า ตั้งแต่ ทำไมถึงเริ่มมาเป็นนายหน้าอสังหาฯ เริ่มต้นอย่างไร? ปิดดีลได้ครั้งแรก ปล่อยทรัพย์ได้มากสุดกี่ทรัพย์ต่อเดือน? ในเดือนที่ปล่อยทรัพย์ไม่ได้เลย ทำอย่างไร? เอาตัวรอดในช่วง COVID-19 อย่างไร? ประสบการณ์การพบลูกค้าที่จำฝังใจ

ความรู้

นายหน้าอสังหา ฯ ตัวจริง เขาทำงานยังไง?ให้ขายได้ 25-30 ห้องใน 1 เดือน!!!

AgentAble Editor 8/05/2565 17:46

AgentAble Editor 8/05/2565 17:46

AgentAble Editor 8/05/2565 17:20

ความรู้

วิธีการคำนวณ ค่าใช้จ่ายในการโอน ณ กรมที่ดิน

คิดแบบไหน เข้าใจง่ายๆ มาดูกันเลย

AgentAble Editor 8/05/2565 17:20

แชร์เทคนิค วิธีการ หรือประสบการณ์ต่างๆ ของอาชีพนายหน้าโดยเฉพาะ หากสนใจอย่าลืม กดติดตามช่องพวกเราไว้ด้วยนะครับ

ความรู้

"ค่านายหน้า" จ่ายกันอย่างไร? แบ่งกันยังไง?

AgentAble Editor 8/05/2565 16:58

AgentAble Editor 8/05/2565 16:58

คลิปนี้เหมาะกับคนที่ต้องการเป็นนายหน้ามือใหม่ และอยากลองเริ่มต้นดูคุณจะได้แนวทางในการ เริ่มและลองออกไปศึกษาเพื่อที่จะได้ทำเงินกับอาชีพนี้ครับ

ความรู้

มือใหม่อยากเป็นนายหน้า ต้องรู้อะไรบ้าง ทำตามได้!

AgentAble Editor 8/05/2565 16:52

AgentAble Editor 8/05/2565 16:52

บอกเล่าเรื่องราวการเริ่มต้นทำอาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ โดยไม่มีความรู้ กับคุณส้มพนักงานออฟฟิศที่มีงานประจำอยู่แล้ว และทำอาชีพนายหน้าเป็นงานอดิเรกควบคู่ไปด้วย

ความรู้

เริ่มทำนายหน้า จากไม่รู้อะไรเลย...จนขายได้

AgentAble Editor 8/05/2565 16:26

AgentAble Editor 8/05/2565 16:26

เราแนะนำงานนี้ ต้องมา

📣 หากคุณเป็นคนหนึ่งที่ต้องการก้าวเข้าสู่อสังหาฯ แบบอินเตอร์ ไม่ว่าจะในฐานะนายหน้า นักขาย นักลงทุน หรือนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

📌 CIPS หรือ Certified International Property Specialist จะช่วยเปิดประตูให้คุณก้าวย่างอย่างมั่นใจ

📌 CIPS เป็นคอร์สที่ทาง NAR (National Association of Realtors) ที่เป็นสมาคมนายหน้าที่ใหญ่ที่สุดในสหรัฐอเมริกา จัดร่วมกับสมาคมการขายและการตลาดอสังหาริมทรัพย์ (RESAM)

🗓 กำหนดการ เรียนทั้งหมด 10 ครั้ง วันที่ 4-5, 11-12, 18-19, 25-26 มิ.ย. 2-3 ก.ค. 65 เวลา 7.00-11.00 น. รวม 40 ชั่วโมง

➡️ สอนโดย Furhad Waquad, Certified CIPS Instructor ของ NAR

➡️ สอนผ่าน Zoom การบรรยายเป็นภาษาอังกฤษ โดยมี Subtitle เป็นภาษาอังกฤษ

สิ่งที่ผู้เรียนจะได้รับ

✅ 1. ความรู้ในการซื้อขายอสังหาฯ ในประเทศต่างๆ ทั่วทุกมุมโลก

✅ 2. CIPS Designation พร้อมรับ Pin CIPS, Realtor และสิทธิในการเข้าถึงฐานข้อมูลสมาชิก CIPS ทั่วโลกที่จะช่วยให้การ “Refer” ธุรกิจของคุณทั่วโลกทำได้ง่ายขึ้น

✅ 3. กิจกรรม Networking สุดพิเศษจำนวน 4 ครั้ง ทุก 2 เดือน เพราะเราเชื่อว่าคนที่คุณรู้จักเป็นหัวใจที่สำคัญอันนึงในการสร้างความสำเร็จในการขาย

✅ 4. สมาชิก IRM หรือ International Realtor ของ NAR หรือ National Association of Realtors ฟรี เป็นเวลา 1 ปี

✅ 5. สมาชิกสมาคม RESAM ฟรี 1 ปี สำหรับบุคคลทั่วไป

✅ 6. เข้าอบรม Code of Ethics และจรรยาบรรณนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ฟรี พร้อมใบประกาศนียบัตร

💥 อัตราเงินลงทุน พิเศษสุด จากปกติราคา 59,000.- ลดประชดโควิทเหลือ

👉 สมาชิก RESAM Early bird ถึง 31 มี.ค. 65 25,900.- จากราคาปกติ 27,900.-

👉 บุคคลทั่วไป Early bird ถึง 31 มี.ค.65 27,900.- จากราคาปกติ 29,900.-

เมื่อโอกาสมาเคาะประตูคุณแล้ว อย่าปล่อยให้โอกาสหลุดลอยไปนะคะ พลาดครั้งนี้แล้ว ต้องรออีกอย่างน้อย 2 ปี จึงจะได้มีโอกาสเปิดสอนอีกครั้งนะคะ 🙏🙏

สอบถามรายละเอียดได้ทาง
📲 Line OA: @resam
📧 อีเมล์: resam@resam.or.th
☎️ โทร. 081-439-6654, 086-4664-669

👉 สมัครได้ทาง https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSdbfDSIP7dUeEMZ8WEjP8CF9QDNiBZrBy-U9ePusz92xzedZw/viewform?usp=sf_link

(credit card) ชำระเงินลงทุนได้ที่ ธ.กสิกรไทย เลขที่ 7762209688

ความรู้

📣 หากคุณเป็นคนหนึ่งที่ต้องการก้าวเข้าสู่อสังหาฯ แบบอินเตอร์ ไม่ว่าจะในฐานะนายหน้า นักขาย นักลงทุน หรือนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

ThipProperties 8/05/2565 12:57

ThipProperties 8/05/2565 12:57

“#โอนให้ตัวการ”#โอนอสังหาฯปลอดภาษี
โดย อาจารย์อนุชา กุลวิสุทธิ์
บางส่วนจากอีบุ๊คเล่ม #กลโกงการเงิน

การโอนเปลี่ยนมืออสังหาริมทรัพย์ในบ้านเราแต่ละครั้ง แต่ละรอบ มีค่าธรรมเนียมและภาษีค่อนข้างสูง ดังนั้นยิ่งเปลี่ยนมือกันมากครั้งเท่าไหร่ค่าใช้จ่ายส่วนนี้ก็จะเพิ่มพูนขึ้นดุจเงาตามตัวในแวดวงลงทุนอสังหาริมทรัพย์ มีเทคนิคหนึ่ง

ซึ่งอาจนำมาใช้รับโอนที่ดิน เพื่อโอนต่อให้กับผู้อื่น หรือโอนต่อให้บริษัท โดยไม่ต้องภาษีเงินได้หัก ณ.ที่จ่าย อากร และภาษีธุรกิจเฉพาะ จะเสียเพียงค่าธรรมเนียมแปลงละ 50 บาทเท่านั้น เทคนิคดังกล่าว รู้กันในวงแคบเท่านั้น นั่นก็คือ “#โอนจากตัวแทนไปให้ตัวการ”

ความรู้

“โอนจากตัวแทนไปให้ตัวการ” เย้ๆ ดีใจจังค่ะ ได้เจอแล้วค่ะ สิ่งที่รู้กัน รู้กันในวงแคบ ทำมาเป็น 100 แปลงทิพย์ก็เพิ่งเจอนี่แหละค่ะ

ThipProperties 3/05/2565 17:17

7

ThipProperties 3/05/2565 17:17

7

AgentAble Editor 2/05/2565 16:34

ความรู้

Livinginsider - Weekly Insight Report [23 - 29 April 2022] อัพเดท🔥 สถิติการเข้าชมของผู้ใช้งานใน Livinginsider 📈 ระหว่างวันที่ 23 - 29 เม.ย. 2565 มาดูกันเลยว่าผู้ใช้งานกำลังค้นหาอะไรอยู่

AgentAble Editor 2/05/2565 16:34

https://youtu.be/hk4_fZP-wCw
Real deals still exist in any situation.
This clip,I am sharing with you how condominium market has been going in this few years in Covid time. And what is going on with Thai property market, fresh information on last week by one of biggest web portals in Thailand, plus the opportunity to get the condo in good area,where it is 5 times cheaper than new projects right next to Sukhumvit road!

ความรู้

Investment in Condos Bangkok is DEAD!?

Naowarat 30/04/2565 13:20

Naowarat 30/04/2565 13:20

5 ข้อ สำหรับเอเจนอสังหาฯที่อยากเริ่มเดินสายฝอ. เป็นเอเจนอสังหาฯสายอินเตอร์ ต้องทำอย่างไร?

1. สร้างข้อได้เปรียบทางด้านภาษา

2. รู้ขั้นตอนการโอนกรรมสิทธิ์สำหรับต่างชาติอย่างดี สื่อสารได้เรียบง่าย ชัดเจน

3. สร้างโพรไฟล์ให้น่าเชื่อถือ

4. Connection is The KING

ความรู้

อยากเป็นเอเจนอสังหาฯสายฝอ. ต้องทำอย่างไร? How to become International Real Estate Agent?

Naowarat 28/04/2565 14:59

Naowarat 28/04/2565 14:59

เพื่อพัฒนาประสิทธิภาพของระบบและรองรับฟีเจอร์ใหม่ๆที่จะเปิดให้ท่านได้ใช้งานกันเร็วๆนี้ เราขอปิดปรับปรุง Server เพื่อเชื่อมต่อระบบใหม่ให้กับท่านในคืนนี้เวลา 01.00น. - 05.00น.

ขออภัยในความไม่สะดวกด้วยครับ

อื่น ๆ

เพื่อพัฒนาประสิทธิภาพของระบบและรองรับฟีเจอร์ใหม่ๆที่จะเปิดให้ท่านได้ใช้งานกันเร็วๆนี้ เราขอปิดปรับปรุง Server เพื่อเชื่อมต่อระบบใหม่ให้กับท่านในคืนนี้เวลา 01.00น. - 05.00น.

AgentAble Editor 27/04/2565 17:41

AgentAble Editor 27/04/2565 17:41

โอ๋อยากทำ live เรื่อง เปรียบเทียบโอกาส และความน่าสนใจในการลงทุนอสังหาฯ สำหรับประเทศในแถบเอเชีย 🤗

อยากรู้ไหมคะว่า ประเทศเราอยู่ในลำดับไหน ในสายตานักลงทุนต่างชาติ และเพราะอะไร?

สนใจทำตลาด International investment เราควรคัดเลือกทรัพย์แบบไหนไปขาย?

มีความเป็นไปได้อะไรบ้าง ที่จะพาตัวเองออกสู่ตลาดสากล?

ถ้ามีคนอยากรู้ เกิน 50 คน จะทำการบ้านเรื่องนี้มาคุยให้ฟังค่ะ

ตอนนี้ประเทศเปิด นั่งจิบเบียร์ จิบไวน์ชิลๆ แล้วไปเจอนักท่องเที่ยว หรือนักลงทุนที่เข้ามาหาโอกาส และอยากรู้จักตลาดอสังหาฯไทยแลนด์ คุณต้องขายได้แบบทันท่วงทีว่า Why Thailand? and Why me? แล้วนะคะ 🤗

ความรู้

อยากรู้ไหมคะ ว่าในสายตานักลงทุนต่างชาติ เขามองประเทศไทยเป็นอย่างไร เมื่อเทียบกับประเทศอื่นในเอเชีย? จะทำตลาดอสังหาฯ สำหรับลูกค้า International จะเอาอะไรไปขายดี?

Naowarat 27/04/2565 13:41

Naowarat 27/04/2565 13:41

เอเจนท์ทำเลสุขุมวิท รายได้ดีจริงไหม ขายอสังหาฯ ให้ต่างชาติต้องทำอย่างไร? 🥰 มาดูวีดีโอในลิ้งค์นี้กันเลย

https://www.facebook.com/asunghaaromdee/videos/1141352589963085/

ความรู้

อยากเป็นเอเจนท์สายฝอ.บ้าง ต้องทำอย่างไร 😁

Naowarat 26/04/2565 22:34

Naowarat 26/04/2565 22:34

คลิกลิ้งค์ดูวีดีโอกันเลย
https://www.tiktok.com/@benpoovaviranon/video/7057966023345065242

ความรู้

ทำไมนายหน้าที่ค่อยๆปิดการขายช้าๆ ถึงมีโอกาสปิดได้มากกว่า นายหน้าที่พยายามปิดการขายไวๆ

AgentAble Editor 26/04/2565 22:16

AgentAble Editor 26/04/2565 22:16

คลิกลิ้งค์ด้านล่างดูวีดีโอกันเลย
https://www.tiktok.com/@benpoovaviranon/video/7057217233105210650

ความรู้

สิ่งนายหน้ามือโปรรู้ แต่มือสมัครเล่นไม่รู้ ก่อนพาลูกค้าไปดูบ้าน!?🧐

AgentAble Editor 26/04/2565 22:04

AgentAble Editor 26/04/2565 22:04

1. เมื่อมีคนมาเสนอซื้อหลายราย นั่นหมายถึงภาวะตลาดที่ดี ซึ่งอาจจะไม่ได้ดีแบบนี้ตลอดไป อย่าเล่นตัวค่ะ ถ้าได้กำไรพอสมควรแล้วก็ควรจะขายค่ะ

2. อย่าขายตอนจำเป็นต้องรีบใช้เงิน เพราะการขายอสังหาฯ ใช้เวลานาน อาจถูกกดดันให้ลดราคาต่ำกว่าทุนได้

3. ช่วงเวลาตลาดดี คนมีกำลังซื้อ นั่นคือเวลาดีที่จะขาย

4. ควรดูแลทรัพย์ให้อยู่ในสภาพดีพร้อมชม พร้อมขายอยู่เสมอ เพื่อให้ลูกค้าตัดสินใจง่ายขึ้น

5. ใช้บริการนายหน้า ดูแลการขาย เพื่อประหยัดเวลาและค่าใช้จ่าย ในการปิดขายอย่างราบรื่น รวดเร็ว เพราะนายหน้ามีข้อมูลและเชี่ยวชาญในขั้นตอนเหล่านี้

คลิปนี้มีคำตอบค่ะ #อสังหาฯอารมณ์ดี
คลิกดูวีดีโอลิ้งค์ด้านล่างเลย
https://www.facebook.com/asunghaaromdee/videos/711361173221964/

ความรู้

เคล็ดลับการขายอสังหา เพื่อทำกำไรอย่างชาญฉลาด

Naowarat 26/04/2565 21:51

Naowarat 26/04/2565 21:51

Turn Over Rate ตัวเลขสำคัญที่ทำให้คุณไม่ต้องขยันผิดที่ แล้วเอเจนท์อสังหาริมทรัพย์อย่างเรา จะเลือกพื้นที่ชำนาญ เพื่อจะได้ขยันได้เต็มที่และรับเงินล้านได้อย่างรวดเร็ว ต้องพิจารณาอะไรบ้าง?
คลิปนี้มีคำตอบค่ะ

#อสังหาฯอารมณ์ดี
คลิกดูวีดีโอลิ้งค์ด้านล่างเลย
https://www.facebook.com/asunghaaromdee/videos/375500491166314/

ความรู้

ขยันผิดที่ สิบปีก็ไม่รวย!

Naowarat 26/04/2565 14:24

Naowarat 26/04/2565 14:24

บันทึกรายการ Zoom Meeting - RESAM Morning Call โดย สมาคมการขายและการตลาดอสังหาริมทรัพย์ (RESAM) เมื่อช่วงเช้าที่ผ่านมา

ความรู้

Zoom Meeting - RESAM Morning Call 25.4.2022

AgentAble Editor 26/04/2565 13:25

AgentAble Editor 26/04/2565 13:25

มนุษย์พันธุ์พิเศษ ประสิทธิภาพและประสิทธิผลสูงอย่างเรา คู่ควรกับการได้รับค่าตอบแทนที่สูง แต่ในระหว่างทาง คนเก่งอย่างเราต้องเผชิญแรงกดดันมากมาย เราจะดูแลใจ และเติมไฟให้ตัวเองได้อย่างไรบ้าง? 🤗 คลิกไปฟังกันเลยจ้า

#อสังหาฯอารมณ์ดี
คลิกดูวีดีโอลิ้งค์ด้านล่างเลย
https://www.facebook.com/asunghaaromdee/videos/786889826030795/

อื่น ๆ

3 วิธีเติมไฟ ให้ใจมีพลังสำหรับเอเจนท์อสังหาฯ

Naowarat 25/04/2565 22:50

Naowarat 25/04/2565 22:50

AgentAble Editor 25/04/2565 11:24

ความรู้

Livinginsider - Weekly Insight Report [16 - 22 April 2022] อัพเดท🔥สถิติการเข้าชมของผู้ใช้งานใน Livinginsider 📈 ระหว่างวันที่ 16 - 22 เม.ย. 2565 มาดูกันเลยว่าผู้ใช้งานกำลังค้นหาอะไรอยู่

AgentAble Editor 25/04/2565 11:24

📌จันทร์ที่ 25 เมษายน 65 📌8.30-9.30 น.

📌ห้วข้อ "The Real Estate REVOLUTION Platform " ทำไม Living Insider ถึงเป็น Platform อสังหาฯ ที่เติบโตเร็วที่สุด

โดย คุณภูวนัย ภัทรโภคิณ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและผู้ก่อตั้ง บริษัท ลิฟวิ่ง อินไซเดอร์

Mooderator โดยคุณทิพย์ พงษ์เจริญ โรเบิร์ต
กรรมการฝ่ายการตลาดต่างประเทศ

สิ่งที่คุณจะได้รับ

🌐ได้รู้การนำเสนอ Content ที่ช่วยปิดการขายได้”

🎤ดำเนินรายการโดย คุณรมยกร สุวิสิทฐ์ อุปนายกฝ่ายกิจกรรมพิเศษ

แล้วพบกันนะคะ😊
=========
Join Zoom Meeting
https://us02web.zoom.us/j/6506285528?pwd=dTg1MzlCWWR3a0Q3RTZrY3RGNWVzQT09

📌Meeting ID: 650 628 5528
📌Passcode: 123555
สมาชิก RESAM และบุคคลทั่วไป

ความรู้

📢ห้ามพลาด RESAM Morning Call หัวข้อ "The Real Estate REVOLUTION Platform " ทำไม Living Insider ถึงเป็น Platform อสังหาฯ ที่เติบโตเร็วที่สุด

AgentAble Editor 24/04/2565 17:28

AgentAble Editor 24/04/2565 17:28

ใครว่านายหน้าคือเสือนอนกิน คุณคิดผิด นี่คือ หนึ่งในอาชีพที่โดนลูกค้าปฏิเสธมากที่สุด กว่าจะมาเป็นมืออาชีพได้ คุณต้องยอมรับการปฏิเสธให้เป็น Become The Agent Ep.17 จะพาไปคุยกับ คุณบอย ยอดชาย สราญฤทธิชัย

ความรู้

"ถ้าคุณยอมรับการปฏิเสธไม่ได้ ก็ออกจากอาชีพนายหน้าไปเลย"

AgentAble Editor 24/04/2565 16:33

AgentAble Editor 24/04/2565 16:33

เคล็ดลับที่คนมีห้อง หรืออยากปล่อยเช่าไม่ควรพลาด

ความรู้

4 เทคนิค แต่งห้องปล่อยเช่า ให้กว้างขึ้น !!!

HS Property 23/04/2565 17:44

HS Property 23/04/2565 17:44

Nimman Property 22/04/2565 01:51

ถาม/ตอบ

ระหว่างลูกค้ากับสต็อคใครอยากได้อย่างไหนมากกว่ากัน

กลุ่ม1 หาListing
กลุ่ม2.หาลูกค้า
เลือกเข้ากลุ่มกันค่ะ

Nimman Property 22/04/2565 01:51

เชื่อว่านายหน้าอสังหาฯ มือใหม่ หลายๆท่านต้องเคยเจอปัญหาเจ้าของห้อง มาดูห้องพร้อมลูกค้าอย่างแน่นอน มาดูกันว่าเนื้อหาในคลิปนี้จะช่วยแก้ปัญหานี้ยังไงบ้าง

ขอบคุณเคล็ดความรู้ดีๆ จาก
ครูเบญสอนปล่อยเช่าคอนโด

Youtube: https://www.youtube.com/channel/UCwJNmrg9EhA4tiFeCTGlGuA
FB: https://www.facebook.com/Krupeeben

ความรู้

เจ้าของห้องขอมาดูห้องพร้อมลูกค้าของเรา ต้องระวังอะไรไหม

AgentAble Editor 18/04/2565 17:33

AgentAble Editor 18/04/2565 17:33

ขอบคุณเคล็ดความรู้ดีๆ จาก ครูเบญสอนปล่อยเช่าคอนโด

Youtube: https://www.youtube.com/channel/UCwJNmrg9EhA4tiFeCTGlGuA
FB: https://www.facebook.com/Krupeeben

ความรู้

ทำ Co-Agent ดีไหม? แล้วถ้าทำ ต้องมีสัญญาไหม?

AgentAble Editor 18/04/2565 17:31

AgentAble Editor 18/04/2565 17:31

ผู้เช่าต่างชาติขอทำ Work permit ให้ร่างสัญญาเป็นไฟล์ PDF แล้วเซ็นออนไลน์ก่อน เพื่อที่จะได้ใช้ยื่นรับใบอนุญาตเข้ามาในเมืองไทย แต่ระบุวันเข้าอยู่จริงตามวันที่มาเมืองไทยค่ะ

ถาม/ตอบ

สอบถามค่ะ ผู้เช่าต่างชาติขอทำ Work permit

p property 18/04/2565 17:24

p property 18/04/2565 17:24

AgentAble Editor 18/04/2565 15:40

ความรู้

Livinginsider - Weekly Insight Report [09 - 15 April 2022] อัพเดท🔥สถิติการเข้าชมของผู้ใช้งานใน Livinginsider 📈 ระหว่างวันที่ 09 - 15 เม.ย. 2565 มาดูกันเลยว่าผู้ใช้งานกำลังค้นหาอะไรอยู่

AgentAble Editor 18/04/2565 15:40

สวัสดีค่ะเพื่อนๆ ไม่ได้โพสต์หลายวัน มงลงค่ะ ติดโควิด ตอนนี้หายแล้ว เหลือกักตัวให้ครบเท่านั้น อดเที่ยวสงกรานต์ไปตามระเบียบ 😁

เพื่อนๆเริ่มเดินทางกลับกันมาหรือยังคะ เดินทางปลอดภัยค่ะ

ปกติจะมีคนมาถามเรื่องงานนายหน้า และ ไอเดียราคาปล่อยขายปล่อยเช่าทรัพย์ นานๆ จะมี Landlord มาถามเรื่องการบริหารพอร์ตสักที เพราะปกติคนที่มีทรัพย์เยอะๆ เขาเก่งอยู่แล้วค่ะ และ Wealth มันโตตามเวลา พร้อมกับความสามารถในการจัดการทรัพย์สินของตัวเอง

แต่กรณีนี้ คนถามเขาไม่เคยแตะต้องงานด้านนี้ค่ะ พอดีพ่ออายุเยอะ ดูไม่ไหวแล้ว มีเป็นสิบๆที่ ทั้งที่ดิน อาคารพาณิชย์ ลูกก็ต้องมารับช่วงแทน ไม่รู้จะเริ่มต้นยังไง เลยโทรมาปรึกษา

" พี่ควรไปเรียนคอร์สอสังหาฯอะไรสักอย่างดีไหม? จะได้เข้าใจพื้นฐานน่ะ ตอนนี้มืดไปหมด จับต้นชนปลายไม่ถูก..." ปลายสายเขาถามมา

" ถ้าอยากจ่ายตังค์ ก็ตามสะดวกค่ะพี่ แต่บ้านเราที่สอนการลงทุนในทรัพย์เชิงพานิชย์แท้ๆ มันไม่มีนะคะ โค้ชทั้งหลายก็เอาประสบการณ์มาสอน จึงไม่รู้ว่าสอนถูกต้อง ลึกซึ้งเพียงใด และที่สำคัญ เรียนแล้วพี่ก็ต้องลงสนาม ดู 100 ทรัพย์ ให้เข้าใจตลาดอยู่ดี เรียนแล้วไม่ทำ คือ 0 ค่ะ" ก็ตอบพี่เขาไป ตามความจริงที่รู้เห็น

" โหว ทำการบ้านเยอะอ่ะ แล้วคนที่เขามีทรัพย์เยอะๆนี่ เขาทำแบบนี้ทั้งนั้นเหรอ?"

" ใช่แล้วค่ะพี่ เขาสะสมความรู้ ความเข้าใจและเห็นโอกาส ความมั่งคั่งมันสะสมผ่านกาลเวลาเนอะพี่ อสังหาฯมันไม่ได้มีป้ายราคาแปะไว้เหมือนสินค้าอื่น มันคือรู้ทำเล จึงรู้ราคา"

พี่เขาเงียบไปพัก " ...พ่อพี่เก่งว่ะ ไม่ได้จบสูง แต่เข้าใจเรื่องเหล่านี้ และสะสมทรัพย์สินมาตั้งแต่พี่ยังเด็กๆ พี่ซะอีก ไปเรียนมาซะสูง แต่ก็ต้องมานั่งเรียนรู้ไล่หลังเพื่อรักษาทรัพย์สมบัติของแกไว้..."

🤗 ก็ต้องขอบคุณคนรุ่นพ่อแม่ของเราค่ะ ที่สะสมเอาไว้ให้ พี่เขายังโชคดีที่มี Happy problem ให้มานั่งเรียนไล่หลัง ไม่เหมือนบางบ้านที่มีแต่มรดกหนี้นะคะ 😁

" ถ้าพี่อยากหาความรู้เรื่องที่ดิน เอาไว้เป็นแนวคิด แนวปฏิบัติ แนะนำหนังสือวิชาที่ดิน นะคะ ของ อ.อนุชา ส่วนตำรา Commercial Investment บ้านเราไม่มีตำราไทยดีๆ เขียนไว้เลยค่ะ เคยลงคอร์สเรียนหลายหมื่น ฟังไม่รู้เรื่องค่ะ จะให้ไปหาเรียนกับที่มหาวิทยาลัยต่างๆ คงนาน แนะนำหนังสือของ Peter Harris นักลงทุนอสังหาฯเชิงพาณิชย์ตัวจริง ที่สอนด้วยภาษาเรียบง่าย แบบมือใหม่อ่านเข้าใจ มีช่อง YouTube ให้ไปตามอัพเดทด้วย "

แปะสองเล่มไว้ด้านล่างนี้ เพื่อลูกเพจเอาไปอ่านพัฒนาความรู้กันค่ะ

อ่านไป ทำไปเรียนรู้ไปนี่ล่ะค่ะ ของจริง

ความรู้

แนะนำคัมภีร์วิชาที่ดิน และการลงทุนอสังหาฯเชิงพาณิชย์ค่ะ ❤️

Naowarat 16/04/2565 19:21

Naowarat 16/04/2565 19:21

ทำไมนายหน้าบ้านเราส่วนใหญ่เซ็นต์สัญญาปิดกันไม่ค่อยได้
ขอบคุณเคล็ดลับดีๆ จาก
อสังหาเรื่องจิ๊บๆ
🔴 ติดตามคลิปดีๆใน Youtube
👉🏻 https://youtube.com/c/อสังหาเรื่องจิ๊บๆ

ความรู้

นายหน้าสัญาปิด vs สัญญาเปิด ทำงานต่างกันอย่างไร

AgentAble Editor 14/04/2565 22:52

AgentAble Editor 14/04/2565 22:52

ลองมาฟังกันค่ะ เผื่อใครอาจหาแนวทางของตัวเองได้
ขอบคุณเคล็ดลับดีๆ จาก
อสังหาเรื่องจิ๊บๆ
🔴 ติดตามคลิปดีๆใน Youtube
👉🏻 https://youtube.com/c/อสังหาเรื่องจิ๊บๆ

ความรู้

Agent เช่า-ขาย ทำงานแตกต่างกันอย่างไร?

AgentAble Editor 14/04/2565 22:45

AgentAble Editor 14/04/2565 22:45

สุขสันต์วันสงกรานต์ ขอให้ท่านมีสุขภาพแข็งแรง โชคดีตลอดปี มีความสุขตลอดไป

อื่น ๆ

ทีมงาน Livinginsider ขอสวัสดีปีใหม่ไทย

AgentAble Editor 13/04/2565 16:11

AgentAble Editor 13/04/2565 16:11

สาดน้ำอ่ะโดนทุกปี…แต่สาดราคาดีดีแบบนี้พี่เอพีจัดให้

🔥 10-17 เม.ย.นี้ ไม่เอาหรอกขันมาสาดน้ำ เสี่ยตัวจริงเขาสาดส่วนลดหนักๆกันเป็นล้าน ห้ามพลาดโอกาสทองกับเทศกาลสุดคุ้ม Life Splash Festival พบ 7 คอนโดดังแบรนด์ LIFE ครบทุกแยกจากเอพี ลดสูงสุด 1 ล้าน*

📲 จองออนไลน์เพียง 1,990 บาท* จองที่เว็บนี้รับส่วนลด ON-TOP เพิ่ม 100,000 บาท ทุกห้อง!* เริ่มต้นเพียง 2.39 ล้าน*เท่านั้น

ใครสนใจโครงการไหน เข้าไปดูกันเลย ราคานี่แค่ 1 อาทิตย์เท่านั้น เข้าเว็บนี้เลยครับ เลือกห้องกันได้ตามสบาย

คลิกเข้าดูข้อมูลที่นี่ https://bit.ly/3jxzPjk

งาน

ไม่เอาหรอกขันมาสาดน้ำ เสี่ยตัวจริงเขาสาดส่วนลดหนักๆกันเป็นล้าน

AgentAble Editor 12/04/2565 18:28

AgentAble Editor 12/04/2565 18:28

พบกับสาระความรู้ดีๆ เกี่ยวกับการลงทุนอสังหาฯที่จะนำไปรู้จักกับเพื่อน 10 คน
ที่จะทำให้ยอดขายอสังหาฯ ดีอย่างแน่นอน

ขอบคุณเคล็ดความรู้ดีๆ จาก
โค้ชมิน : Real Estate Shortcut

FB : https://www.facebook.com/TheAgentSC/
Website : theagent4g.com

ความรู้

เพื่อน 10 คนนี้ ควรทำความรู้จักเอาไว้ รับรองขายดีแน่นอน

AgentAble Editor 12/04/2565 13:18

AgentAble Editor 12/04/2565 13:18

ในคลิปจะมีการพูดถึงการขายอสังหาฯ ในสถานการณ์ COvid-19 ด้วยนะคะ
ถ้าอยากรู้ว่า ขายอสังหาฯต้องเข้าใจเรื่องไหน และจะฝ่าวิกฤต Covid-19 ยังไง
ต้องห้ามพลาดค่ะ เนื้อหามีประโยชน์มากๆ

ขอบคุณเคล็ดความรู้ดีๆ จาก
โค้ชมิน : Real Estate Shortcut

FB : https://www.facebook.com/TheAgentSC/
Website : theagent4g.com

ความรู้

ขายอสังหาฯ ยิงแอดโฆษณายังไงให้ได้ผล

AgentAble Editor 12/04/2565 13:17

AgentAble Editor 12/04/2565 13:17

มอบความห่วงใยในช่วงเทศกาลสงกรานต์ ปี 2565 ให้กับลูกค้าของ ลิฟวิ่ง อินไซเดอร์ ให้เดินทางในช่วงเทศกาลสงกรานต์ ได้อย่างอุ่นใจ โดยมอบประกันภัยอุบัติเหตุ ฟรี วงเงินสูงสุดจำนวน 100,000 บาท ระยะเวลาคุ้มครอง 30 วัน (นับจากวันที่ลงทะเบียน) (รายละเอียดตามเงื่อนไขกรมธรรม์) สามารถลงทะเบียนรับสิทธิ์ฟรีกันได้เลย ไม่มีค่าใช้จ่าย

ความรู้

ลิฟวิ่งอินไซเดอร์ ร่วมกับ ทิพยประกันภัย มอบประกันภัยอุบัติเหตุ ฟรี วงเงินสูงสุดจำนวน 100,000 บาท ระยะเวลาคุ้มครอง 30 วัน สามารถลงทะเบียนรับสิทธิ์ฟรีกันได้เลย

AgentAble Editor 11/04/2565 19:33

AgentAble Editor 11/04/2565 19:33

ที่หลายคนไม่เคยรู้ ว่าจะเขียนป้ายขายบ้าน ยังไง ให้โดนใจผู้ซื้อ ไม่สร้างความรำคาญ และ สร้างความดึงดูดใจ ให้น่าสนใจในที่ดินของเรา สร้างโอกาส ให้การ เขียนป้ายประกาศขายบ้าน ให้ขายได้ไวขึ้นแน่นอน มาฟัง มาดูคลิปนี้กัน

ขอบคุณเคล็ดลับดีๆ จาก
ต้องขายบ้านหลังนี้ให้ได้

Website: http://www.thetrainerthailand.com

ความรู้

เทคนิคเขียนป้ายขายบ้าน ยังไงให้โดน !!!

AgentAble Editor 11/04/2565 15:30

AgentAble Editor 11/04/2565 15:30

อย่าเพิ่งคิดจะลงทุนอสังหาฯถ้ายังไม่ได้ดูคลิปนี้ เพราะคุณอาจจะ “ติดกับดัก” การลงทุนได้ค่ะ จี๊ปได้รวบรวม 10 ข้อควรระวัง กับการลงทุนอสังหามาฝาก

ขอบคุณเคล็ดลับดีๆ จาก
อสังหาเรื่องจิ๊บๆ
🔴 ติดตามคลิปดีๆใน Youtube
👉🏻 https://youtube.com/c/อสังหาเรื่องจิ๊บๆ

ความรู้

10 กับดักการลงทุนอสังหา !!! มาดูกันเลยว่าต้องระวังอะไรบ้าง

AgentAble Editor 11/04/2565 15:28

AgentAble Editor 11/04/2565 15:28

AgentAble Editor 11/04/2565 14:03

ความรู้

Livinginsider - Weekly Insight Report [02 - 08 April 2022] อัพเดท🔥สถิติการเข้าชมของผู้ใช้งานใน Livinginsider 📈 ระหว่างวันที่ 02 - 08 เม.ย. 2565 มาดูกันเลยว่าผู้ใช้งานกำลังค้นหาอะไรอยู่

AgentAble Editor 11/04/2565 14:03

เกร็ดความรู้จากคอร์ส อบรมนายหน้า Become The Agent 101 เพื่อการวางแผนใช้งบประมาณในการลงโฆษณา

ความรู้

ใช้งบกับโฆษณาแบบไหน คุ้มที่สุด แชร์ทริค 70/30

AgentAble Editor 10/04/2565 17:26

AgentAble Editor 10/04/2565 17:26

ผู้เสียหายสร้างกลุ่มเฟซบุ๊กกว่า 100 ราย เคยโดนจับได้แล้วยังไม่เข็ด ก่อเหตุซ้ำอีก

วันที่ 10 เม.ย.65 พล.ต.ท.สุคุณ พรหมายน ผบช.ทท.พร้อมด้วย พล.ต.ต.ศุภเศรษฐ์ โชคชัย รอง ผบช.ทท.สั่งการให้ พ.ต.อ.ปิยรัช สุภารัตน์ ผกก.บก.ทท1.,พ.ต.ท.จิรัฏฐวัฒน์ กาญจนวรางกูร รอง ผกก.1 บก.ทท.1 พ.ต.ต.วรกิจ วรรณสอน สว.กก.1 บก.ทท.1

พร้อมกำลังเจ้าหน้าที่ฝ่ายสืบสวน กก.1 บก.ทท1. ร่วมกันจับกุม น.ส.ปภาวรินทร์ ขอสงวนนามสกุล อายุ 28 ปี สัญชาติไทย ตามหมายจับศาลแขวงพระนครใต้ ที่ จ.53/2565 ลงวันที่ 17 ก.พ. 2565 กระทำความผิดฐาน “ ฉ้อโกง ”โดยจับกุมได้ที่ ภายในซอยหทัยราษฎร์ 37 แขวงสามวาตะวันตก เขตคลองสามวา กรุงเทพมหานคร ซึ่งหลอกให้เช่าคอนโดให้กับผู้เสียหายกว่า 100 ราย รวมมูลค่าความเสียหายกว่า 1 ล้านบาท

ความรู้

จับแล้ว สาวแสบ หลอกเหยื่อให้เช่าคอนโด โกงไม่หยุด อย่าไปยอม วันนี้คดีแบบนี้เข้าข่ายฉ้อโกงและยอมความกันไม่ได้แล้ว อ่านเพิ่มเติมในข่าวด้านล่าง

AgentAble Editor 10/04/2565 12:47

AgentAble Editor 10/04/2565 12:47

ตอนที่1 Work smart
ใช้ตัวช่วยผ่อนเเรง

ใครที่มีปัญหามีทรัพย์เยอะเหมือนพี่เเพรกว่าจะค้นหาทุกรายละเอียดครบใช้เวลานานมาก

ไม่พลาดกับการเช็คข้อมูลโทรอัพเดทเจ้าของเเละแชร์โลเคชั่นเเบบไวว่อง

เรามาเริ่มกันเลยค่ะ

1.Save Location
ตัวนี้เเทบจะครอบจักรวาล เจอทรัพย์สวยติดป้ายถ่ายรูปลงรายละเอียด Appจะบันทึกโลเคชั่นให้เราทันทีพร้อมเลขที่สามารถเปิดดูListingโทรเช็คเจ้าของหรือจะเเชร์โลเคชั่นได้ทันที

ความรู้

Free Appอะไรบ้างที่เป็นตัวช่วยนายหน้าเเบบน่าใช้สุดๆ

Nimman Property 9/04/2565 19:41

ความรู้

"เป็นนายหน้าห้ามโกงแม้กระทั่งความคิด" Become The Agent Ep.17 คุณเบนซ์ เฉกชนก ช่วยนวล

ความซื่อสัตย์นั้นคือ คุณสมบัติที่สำคัญที่สุด เป็นสิ่งที่นายหน้าทุกคนต้องตระหนักไว้เสมอ เพราะนี่คือองค์ประกอบที่จะช่วยยกระดับการทำงานของคุณให้ก้าวไปสู่ความสำเร็จได้ Become The Agent Ep.17 จะพาไปคุยกับ คุณเบนซ์ เฉกชนก ช่วยนวล ผู้บริหาร บริษัท บ้านสบายเรียลเอสเตท จำกัด

AgentAble Editor 9/04/2565 13:57

AgentAble Editor 9/04/2565 13:57

ใครกำลังหาสต็อคไว้ขายต่างชาติ ลองดูข้อมูลนี้ครับ น่าสนใจมากๆ

ความรู้

ต่างชาติส่วนใหญ่ หาซื้อคอนโดราคาเท่าไร มาดู 5 อันดับราคาห้องชุด ที่ชาวต่างชาตินิยมซื้อมากที่สุดในประเทศไทย

AgentAble Editor 9/04/2565 11:12

AgentAble Editor 9/04/2565 11:12

เกิดอะไรขึ้น? เมื่อ AI อยู่ใกล้คนไทยแค่เอื้อม และจะมาแทนที่นายหน้าไหม ร่วมไขความสงสัยไปกับคลิปวีดิโอนี้กัน

ขอบคุณความรู้ดีๆ จาก
เพจ : อสังหาเรื่องจิ๊บๆ

ความรู้

ในวันที่เทคโนโลยีโตแบบก้าวกระโดด มาดูกันว่า AI จะมาแทนที่นายหน้าได้ไหมไหม

AgentAble Editor 9/04/2565 11:04

AgentAble Editor 9/04/2565 11:04

บทเรียน

1.โฉนดครุฑแดง ครุฑเขียว ครุฑดำ ต่างกันอย่างไร
2.ค่าใช้จ่ายวันโอน บ้าน ที่ดิน ที่หลายคนไม่รู้!!
3.เช็คราคาประเมินด้วยตัวเอง
4.การลดภาษีที่ดินอย่างถูกกฏหมาย
5.15 วิธีสร้างรายได้จากที่ดินว่างเปล่า!
6.ลงทุนที่ดินไม่ให้ขาดทุน
7.เก็บเงินด้วยที่ดิน
8.ซื้อที่ดินให้ถูกลง 50%
9.ที่ดินต้องห้าม
10.วัดที่ดิน-ที่นา GPS ด้วยมือถือง่ายๆ

ขอบคุณเคล็ดลับดีๆ จาก
PROPERTH - Property Expert

สำหรับติดต่อ : kim.chatchawan[at]gmail.com
Facebook FanPage : https://www.facebook.com/kim.properth/

ความรู้

รวมบทเรียน การลงทุน ที่ดิน สำหรับผู้เริ่มต้น คลิปเดียวจบ

AgentAble Editor 9/04/2565 11:02

AgentAble Editor 9/04/2565 11:02

Nimman Property 7/04/2565 01:21

ถาม/ตอบ

ปิดการขายการเช่าได้ตลอดทำได้อย่างไรในเมื่อตัวนายหน้าหรือเเม้เเต่ลูกค้าบางรายเองก็ไม่ได้อยู่ในประเทศไทย

Nimman Property 7/04/2565 01:21

เอเจนท์สายเช่า ที่เจ้าของไม่ได้เซ็น Exclusive Contract ไว้ ผู้เช่าก็ไม่ได้ดูห้องกับเราคนเดียว ต้องใช้ลีลา วิทยายุทธจัดการเคสลูกค้าว่าที่ผู้เช่าด้วยตนเอง เพื่อแลกกับค่าคอมมิชชั่นคงเข้าใจดี

ขุดหาห้อง พาดู ก็ยากแล้ว พอเจอถูกใจ มาโดนต่อหนักๆ ด้วยคำว่า " ราคาโควิด" นี่มันหัวจะปวดจริงๆ🤪😅😭

มาเรียนรู้เทคนิคการเจรจาต่อรอง ที่จะพลิกเกมส์ และทำให้คุณมีพลังไปต่อได้ค่ะ 🤗

ยืนให้มั่น ปรับ Mindset ให้อยู่ใน Mode เหลือเฟือ ทุกครั้งก่อนออกไปทำงาน สร้างให้จิตมีพลัง ไม่ถูก ฮุกด้วยคำว่า " ราคาโควิด!" 😎

ความรู้

เอเจนท์อสังหาฯรับมือ กับคำว่า " ราคาโควิด!" ด้วยเทคนิค Walk away!

Naowarat 6/04/2565 18:31

Naowarat 6/04/2565 18:31

แชทเป็นช่องทางที่ทำให้ลูกค้าติดต่อเราได้สะดวกขึ้น แต่ไม่ใช่ที่ในการคัดกรอง หรือปิดการขาย

นายหน้ามืออาชีพ ต้องรีบย้ายลูกค้าออกมาเป็น Call อย่างว่องไว เพื่อให้ไปต่อ ใน Appointment

-> Visit -> Offer -> Closing 😻

กดดูคลิปวีดีโอแนะนำว่าเราต้องทำอย่างไร คลิกที่นี่
https://fbook.cc/3qyQ

ความรู้

เอเจนท์อสังหาฯ อย่าทิ้งลูกค้าไว้ในแชทนาน! ต้องรีบย้ายลูกค้าออกมาเป็น Call อย่างว่องไว เพื่อให้ไปต่อ

Naowarat 6/04/2565 18:24

Naowarat 6/04/2565 18:24

AgentAble Editor 6/04/2565 11:08

ความรู้

สำหรับนายหน้ามือใหม่ การวางแผนเลือกเก็บสต็อค แบบเช่าและขาย 70/30 จะช่วยให้เราหารายได้ต่อเนื่องมากขึ้น

เกร็ดความรู้จากคอร์ส อบรมนายหน้า Become The Agent 101

AgentAble Editor 6/04/2565 11:08

เพื่อนเอเจนท์ เคยถูกลูกค้าปฏิเสธไหมคะ? เวลาถูกปฏิเสธ เพื่อนๆ ทำอย่างไรคะ?

โอ๋ชอบการปฏิเสธ ที่ชัดเจนตรงไปตรงมา มากกว่าเก็บงำ อ้อมแอ้ม หลอกลวงกันด้วยความมารยาทดีของลูกค้า ถ้ามีลูกค้าทำแบบนั้น แสดงว่ายังสร้างสายสัมพันธ์กับเขาไม่ดีพอ ที่เขาจะกล้าปฏิเสธได้อย่างตรงไปตรงมา

จากที่เคยแชร์ครั้งก่อนๆ จะใช้คำถามที่ lead ไปหาคำตอบ No เพื่อให้ลูกค้าได้ตอบอย่างอิสระ และเมื่อวาน ลูกค้าก็เพิ่งตอบปฏิเสธ No ไม่ปิดเคสกับโอ๋ค่ะ 😊 ก็ได้ฟีดแบ็กชัดเจนว่ามีอะไรที่ทรัพย์ของเรา ไม่ถูกใจ และมีอะไรที่เราต้องปรับปรุงบ้าง

ง่ายดี ไม่มีอึนๆ

หลายครั้ง No เพื่อจะได้รู้ว่า ต้องไปหาทรัพย์ชิ้นใหม่มาเสนอ หรือ No เพื่อจะได้ยินว่า เขายังไม่ถูกใจอะไรในสิ่งที่เรามี หรือมีช่องทางเป็นไปได้อย่างอื่นอีกไหม ในการเจรจาต่อรอง

แต่ไม่เคย " ตื๊อ" ลูกค้า

" คุณลูกค้าคะ ขอบคุณที่แชร์กันอย่างตรงไปตรงมา ว่ายังมีประเด็น...ที่ไม่ตรงกับความต้องการนัก มีอะไรที่โอ๋สามารถทำให้คุณลูกค้าได้บ้างในเรื่อง...?"

ถ้าลูกค้าได้คิดแล้วว่ายังมี ก็ไปต่อ แต่ถ้าลูกค้ายังไม่เห็นช่องทางความเป็นไปได้ที่เราเห็น ก็เสนอเขาได้ด้วยคำถามว่า " มันจะเป็นความคิดที่แย่ไปไหมคะ?ถ้าเราจะ... และหากที่สุดแล้ว เขาเลือกเองอย่างชัดเจน โดยมีเราช่วยสะท้อนความคิด คือ " ไม่เอา" ก็ไม่ต้องฝืนค่ะ มันน่ารำคาญ!

เป็นนักขาย เป็นตัวแทนเจ้าของในการขาย และไม่ยัดเยียด เขาไม่เอา ก็ไม่ต้องเดินต่อแล้ว เปลี่ยนทิศทางไปดีกว่า ในกระบวนการเจรจาต่อรอง ความสัมพันธ์และความไว้วางใจ เป็นเรื่องสำคัญที่สุด ไม่ใช่ " ค่าคอมมิชชั่น"

เงินมา ในเวลาที่ทำหน้าที่เรียบร้อย ดังนั้น ไม่ว่าเราจะอยู่ในภาวะไหนของชีวิต เวลาออกไปทำงาน ต้อง set จิต ของตัวเองให้ได้ ว่าเป็นที่พึ่งพาได้ของลูกค้า เราจึงจะทำงานได้อย่างสงบ และมีพลัง

การมีลูกค้าหลายคน จะช่วยลดความกดดันของคนทำงานได้ เคสนี้ไม่เอา ก็ Next เคสนี้ต่อหนักมาก ต่อไร้สาระ คุยไม่รู้เรื่อง เป็น Bad deal ก็เลือก No deal เลยดีกว่า

เคสลูกค้าต่อหนัก และขอ options เพิ่มมากมาย กดดันยัดยู้ ไม่สมเหตุสมผลก็ถามเลยว่า " Do you think the owner would feel this is a fair deal?"
เพราะคนบางคนก็มาด้วย Attitude ที่จะเอาเปรียบคนอื่นตลอดเวลา โดยเฉพาะช่วงเวลาเศรษฐกิจตกต่ำแบบนี้ ส่งไปเจ้าของก็ไม่พิจารณา เสียเวลา เสียความรู้สึกเราอีก ที่ต้องกดดันตัวเองให้ทำในสิ่งที่ไม่อยากทำ

แต่เคสที่เป็น No deal on site สำหรับตัวเองคือ ถ้าลูกค้าพยายามข่มขู่ให้เราไปต่อราคามาให้ และใช้คำพูดไม่เหมาะสม หยาบคาย เช่น " Its already great deal. If she didnt accept, she will be f*cking idiot!" เจออย่างนี้ คือ Walk away เท เลยค่ะ และไม่หาใหม่ให้ด้วย เพราะ attitude แย่ จะเช่าจะซื้อกันต่อไป คงปวดหัว 😁

เงินน่ะอยากได้ แต่ทำงานให้ปีศาจร้าย เราคงขาดใจตายก่อนได้เงิน

เคารพตัวเอง เคารพลูกค้า
รับได้ทุกสภาวะ และทุกคำตอบ

#selfesteem #iknowmyworth #selfworthiness #อสังหาฯอารมณ์ดี

ความรู้

No deal is better than Bad deal

Naowarat 6/04/2565 10:00

Naowarat 6/04/2565 10:00

ขอบคุณมากครับที่ช่วยสนับสนุนเรา เร็วๆนี้จะมีของใหม่ออกมาอีกเยอะเลยครับ 🥳 (สถิติจาก Google Analytic)

ความรู้

Livinginsider เดือนมีนาคมที่ผ่านมา เรามีผู้เข้าเว็บไซต์ถึง 3,000,000 คน ขอบคุณผู้เข้าใช้งานทุกท่านด้วยนะครับ เราจะพัฒนาระบบให้ดียิ่งขึ้นครับ

AgentAble Editor 5/04/2565 11:59

AgentAble Editor 5/04/2565 11:59

ใครชอบการลงทุนในอสังหา อย่าพลาดคลิปนี้

ขอบคุณเคล็ดลับดีๆ จาก
PROPERTH - Property Expert

สำหรับติดต่อ : kim.chatchawan[at]gmail.com
Facebook FanPage : https://www.facebook.com/kim.properth/

ความรู้

รวมบทเรียน การลงทุน ที่ดิน สำหรับผู้เริ่มต้น คลิปเดียวจบ ครบทุกประเด็นสำคัญ

AgentAble Editor 5/04/2565 10:19

AgentAble Editor 5/04/2565 10:19

กระทรวงการคลัง เดินหน้าเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 100% ใครได้ยินแบบนี้เป็นต้องหนาวว่า 100% ที่ว่ามันเสียแบบไหนยังไง และสิ่งปลูกสร้าง ทั้งหมดนี้อัพเดทให้ฟังในคลิปนี้

อันดับแรก สิ่งที่ต้องเข้าใจก่อนคือ
วิธีคำนวณภาษีที่คำนวณจาก
ภาษี = ราคาประเมิน x อัตราภาษี

ดยอัตราภาษีจะมากหรือน้อย ขึ้นอยู่กับการใช้ประโยชน์ในที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง แบ่งออกเป็น เกษตร / ที่อยู่ / อื่น ๆ / รกร้าง ซึ่งมีการจัดเก็บในอัตราที่ต่างกัน โดยเกษตรถูกสุด ส่วนรกร้างแพงสุด

อย่างไรอัตราภาษีของแต่ละประเภทการใช้งาน ที่เราเคยเสียในปี 2563 - 2564 ยังต่ออายุ ให้ลดต่อไปในปี 2565 เป็นต้นไป ซึ่งประกาศเป็นกฤษฏีกาเรียบร้อยแล้ว โดยเสียในอัตราต่อไปนี้

- เกษตรกรรม อยู่ที่ 0.01-0.1%
- ที่อยู่อาศัย อยู่ที่ 0.02-0.1%
- อื่นๆ และ รกร้าง อยู่ที่ 0.3-0.7%

โดยส่วนที่อยู่อาศัยมียกเว้น บ้านหลังหลักยกเว้น 50 ล้านบาท (กรณีมีทั้งที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง) หรือยกเว้น 10 ล้านบาท (กรณีสิ่งปลูกสร้าง) โดยเจ้าของกรรมสิทธิ์ต้องมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้าน

แต่สิ่งที่ต่างออกไปคือ การไม่ลด 90% ต่อให้ในปี 2565 เหมือนปี 2563 - 2564 ที่ผ่านมา ซึ่งแปลว่าเราต้องกลับไปเสียภาษีที่ดินในอัตรา 100% ไม่ได้ลดนั่นเอง

ตรงนี้แนะนำให้ลองคิดแบบนี้ว่า ในปีที่แล้ว เสียภาษีที่ดินไว้เท่าไร เช่น ถ้าเสียไว้ 20 บาท ก็แปลว่า จริงๆ แล้วเราต้องเสีย 200 บาท แต่ได้สิทธิ์ลดภาษี 90% ทำให้เสียแค่ 20 บาท ดังนั้นปีนี้ต้องกลับมาเสีย 200 บาทนั่นเอง

นอกจากนั้นอาจจะต้องเช็คเพิ่มเติม สำหรับคนที่ได้รับสิทธิ์ลดตามมาตรการผ่อนปรนในส่วนของภาษีที่ดินที่จ่ายมากกว่าภาษีโรงเรือน (3 ปีแรก) เพราะอาจจะต้องเสียมากขึ้นกว่านั้นก็เป็นไปได้

ขอบคุณเกร็ดความรู้จาก
TAXBugnoms

Source
http://bitly.ws/pUIU

ความรู้

อัพเดท! ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างปี 2565 ล่าสุดเสีย 100% แล้วจ้า !!

AgentAble Editor 5/04/2565 10:18

AgentAble Editor 5/04/2565 10:18

เรามาดูเคล็ดลับดีๆ เกี่ยวกับการซื้อขายที่ดิน ว่าควรทำอย่างไรไม่ให้ตกเป็นเหยื่อของมิจฉาชีพ

ขอบคุณเกร็ดความรู้จาก
คุณอานนท์ เชื้อสัตตบงกช

Source
http://bitly.ws/pUIY
https://www.youtube.com/channel/UCJ0JceJsigWxOaWU0ULfvAw

ความรู้

อยากซื้อขายที่ดิน ต้องทำแบบไหน.ถึงจะไม่เสียโง่!!!

AgentAble Editor 5/04/2565 10:18

AgentAble Editor 5/04/2565 10:18

AgentAble Editor 4/04/2565 14:10

ความรู้

Livinginsider - Weekly Insight Report [26 March - 01 April 2022] อัพเดท🔥สถิติการเข้าชมของผู้ใช้งานใน Livinginsider 📈 ระหว่างวันที่ 26 มี.ค. - 01 เม.ย. 2565 มาดูกันเลยว่าผู้ใช้งานกำลังค้นหาอะไรอยู่

AgentAble Editor 4/04/2565 14:10

สุดสัปดาห์ที่ผ่านมาผู้เช่าเรา ส่งข้อความมาหาว่า เพื่อนบ้านเสียงดังมากๆ นอนแทบไม่ได้

เราก็โทรแจ้งสน.ทองหล่อนะ 2 รอบ ตำรวจก็บอกว่าบ้านเดิมใช่ไหม เดี๋ยวไปดูให้ คงได้แต่บอกให้เบาเสียงลง

(บ้านนี้เป็นบ้านหลังใหญ่มีสระว่ายน้ำ คนเข้าออกตลอดทั้งวัน บางวันก็มี Alphard มาส่งคน 2 - 3 รอบ บางทีก็มี Ferrari / Lamborghini มาจอดปิดซอย สร้างความรำคาญให้เพื่อนบ้านกันหมด)

ถ้าเจอเหตุการณ์แบบนี้ เช่นความเดือดร้อนรำคาญจากเพื่อนบ้าน หรือจอดรถกีดขวาง

การแจ้งเหตุเดือดร้อนรำคาญ

เหตุรำคาญตาม พ.ร.บ. การสาธารณสุข พ.ศ. 2535 ได้แก่

1. แหล่งระบายน้ำ ทางระบายน้ำ ที่อาบน้ำ ส้วม หรือที่ใส่มูลหรือเถ้า หรือสถานที่อื่นใดซึ่งอยู่ในทำเลไม่เหมาะสม สกปรก มีการสะสมหรือหมักหมมสิ่งของ มีการเททิ้งสิ่งที่เป็นเหตุให้มีกลิ่นเหม็น หรือละลายสารเป็นพิษ หรือน่าจะเป็นที่เพาะพันธุ์พาหานะโรคหรือก่อให้เกิดความเสื่อม หรือน่าจะเป็นอันตรายต่อสุขภาพ

2. การเลี้ยงสัตว์ในที่หรือวิธีใดหรือมีจำนวนเกินสมควร จนเป็นเหตุให้เสื่อมหรืออาจเป็นอันตรายต่อสุขภาพ

3. อาคารอันเป็นที่อยู่ของคนหรือสัตว์ โรงงานหรือสถานที่ประกอบการใดไม่มีระบบระบายอากาศ การระบายน้ำ การกำจัดสิ่งปฏิกูล หรือการควบคุมสารเป็นพิษ หรือมีแต่ไม่มีการควบคุมให้ปราศจากกลิ่นเหม็น หรือละอองสารเป็นพิษอย่างเพียงพอ จนเป็นเหตุให้เสื่อมหรืออาจเป็นอันตรายต่อสุขภาพ

4. การกระทำใดๆ อันเป็นเหตุให้เกิดกลิ่น แสง รังสี เสียง ความร้อน สิ่งมีพิษ ความสั่นสะเทือน ฝุ่นละออง เขม่า เถ้า หรือกรณีอื่นใด จนเป็นเหตุให้เสื่อมหรืออาจจะเป็นอันตรายต่อสุขภาพ
เหตุอื่นใดที่รัฐมนตรีว่าการกระทรวงสาธารณสุขกำหนดโดยประกาศในราชกิจจานุเบกษา

การแจ้งเหตุเดือดร้อนรำคาญทางไปรษณีย์หรือทาง โทรศัพท์ ให้แจ้งสาระสำคัญให้ครบถ้วนที่สุดเท่าที่จะกระทำได้ หรือโทรหา 1555 กทม จะมีคนติดตามเรื่องให้ โดยจะมีการประสานงานไปยังเขตให้เข้ามาดูแล

กรณีที่จอดรถขวางทาง

หากผู้ใช้รถจอดรถขวางทางเข้า-ออกบ้านของผู้อื่น เจ้าของบ้านที่ถูกรถจอดกีดขวางสามารถแจ้งความเพื่อเอาผิดได้ โดยเข้าข่ายความผิดตามประมวลกฎหมายอาญา มาตรา 397 วรรคสอง ฐานก่อความเดือดร้อนรำคาญ

มีอัตราโทษจำคุก ไม่เกิน 1 เดือน หรือปรับไม่เกิน 10,000 บาท หรือทั้งจำทั้งปรับ โดยผู้เสียหายยังสามารถเรียกร้องค่าเสียหายในทางแพ่ง ตามมาตรา 420 และถ้าเป็นที่สาธารณะยังมีโทษทางอาญาตาม พ.ร.บ.จราจรทางบก เจ้าหน้าที่สามารถออกใบสั่งได้อีกด้วย

ถาม/ตอบ

เพื่อนบ้านเสียงดัง / จอดรถขวางทำไงดี แจ้งความได้ไหม

Assavasereenon Blue 4/04/2565 13:23

Assavasereenon Blue 4/04/2565 13:23

เชื่อไหมคะ ตอนเด็กๆ พ่อบอกว่าโอ๋เป็นคนขี้เกียจอันดับหนึ่งของบ้าน หัวขบฏจอมต่อต้าน เป็นเด็กที่ดูแลยากมากๆคนหนึ่ง

สมัยนั้นก็ไม่เข้าใจตัวเองว่าทำไมตัวเองจึงเป็นอย่างนั้น รักพ่อนะแต่ขัดแย้งมากถ้าจะต้องให้ทำตามเลยโดยไม่มีคำถาม คิดสงสัยตลอดเวลาว่า เด็กๆต้องทำอะไรอย่างที่ผู้ใหญ่บอกเท่านั้นหรือ? แต่ด้วยข้อมูลที่น้อย ก็ยังไม่รู้ว่า แล้วถ้าไม่ทำตามที่พวกผู้ใหญ่บอก แล้วฉันจะทำอะไรล่ะ?

จะอยู่ไปวันๆ ดื้อๆ เบื่อๆ ก็คงไม่เข้าที ก็ทำๆตามเขาไปละกัน เซ็งหน่อยแต่ก็ไม่แปลกประหลาดจนอยู่ยากเกินไปนัก มีผลลัพธ์บ้าง แต่ก็ยังรู้สึกว่ายังไปไม่ถึงที่สุด ว่าชีวิตนี้เกิดมาทำไม และใช้ชีวิตเต็มที่ มันคืออะไร?

โอ๋รับราชการรวมระยะเวลาเรียนในวิทยาลัยพยาบาลด้วยก็ 16 ปี พอดี นานจนต่อมริเริ่มและกล้าเสี่ยงฝ่อไปเยอะทีเดียว ออกมาเจอโลกภายนอกที่ทุกอย่างต้องดิ้นรนเอาเอง ก็เหมือนเด็กอ่อน ที่ไร้ภูมิคุ้มกัน ต้องเจ็บสาหัสปางตายหลายรอบเลยทีเดียว

ขอบคุณที่แรงอึดภายในนั้น มากมายอย่างที่ไม่เคยรู้

ไม่สงสัยแล้วว่าทำไมได้ชื่อว่าเป็นคนหัวแข็ง หัวรั้น ไม่น่ารักหนักหนา เวลาอยู่กับสังคมที่คนเขานิยมทำตามกัน เพื่อความปลอดภัย

เพราะเราอยู่ผิดที่ไง...

ในสังคมธุรกิจ ในโลกของคนทำงานที่รักอิสระ โอ๋พบว่าได้มีที่ที่เป็นปกติของตัวเอง เพราะคนที่เป็น Entrepreneurs ความคิดริเริ่มสร้างสรรค์ ความกล้าหาญ การลงมือทำต่อจนจบ การเป็น Go getter มันเป็นเรื่องปกติ เป็นคุณสมบัติของคนในชุมชนนี้ต้องมี

ยิ่งนานวัน ยิ่งสนใจคนอื่นน้อยลง ฟังเสียงใจตัวเองมากขึ้น รู้สึกสงบ และลึกซึ้งกับคำว่า " รับผิดชอบ" ในทุกๆวัน

I can handle any sh-t that happens from my own decision. เพราะมันเป็นสิ่งเดียวที่รับผิดชอบได้จริงๆ

ไม่ฟังคนอื่น ไม่ได้แปลว่าไม่เคารพ แต่แปลว่า " ฉันยอมรับคุณ ในแบบที่คุณเป็น และฉันรับผิดชอบได้เฉพาะสิ่งที่มาจากความคิดและการกระทำของฉันเท่านั้น ฉันตัดสินใจตามคำบอก คำสอนของคุณไม่ได้..."

ก่อนจะเชื่อ ก็เชื่อยาก เวลาตัดสินใจแล้ว ก็ยากมากที่จะถอน สู้จนใจขาด จนหมดหนทางที่สุดแล้วจึงยอมแพ้ ซึ่งบางทีก็เสียทรัพยากร ไปมากทีเดียวกว่าจะยอมยกธง

โอ๋ไม่รู้หรอกว่า การที่เป็นแบบนั้น มันมีคำพูดภาษาอังกฤษเท่ห์ๆ ว่า Commitment! ซึ่งได้ยินตอนมาเรียนคอร์สพัฒนาตนเองเมื่อโตแล้วนั่นแหละ

ถ้า Commitment แปลว่า กัดไม่ปล่อย เล่นไม่เลิกนั้น เป็นมานานแล้ว แต่การบริหารพลังงานให้ล็อกเป้า และทำอย่างต่อเนื่องได้โดยไม่เหนื่อย หรือเครียดเกินไป รู้จักการมีสติรับรู้ ที่จัดการความเสี่ยงได้ทันก่อนการบรรลัย นี่ก็มารู้เอาเมื่อไม่กี่ปีมานี้เอง

โอ๋ชอบเปรียบเป้าหมายทุกพื้นที่ชีวิต กับการฝึกของนักกีฬาระดับโลก พวกเขาเหนื่อยมากเกินมนุษย์ทั่วไปทุกวัน ออกไปเจอเรื่องยากๆ ที่เจ็บปวดร่างกายทุกวัน ทำเป็นสิบๆปีตั้งแต่เด็กๆ เพื่อโมเมนต์เดียวในการแข่งขัน

ใครบางคนซ้อมวิ่งมาตั้งแต่หกขวบ เพื่อจะมาเป็นเจ้าของสถิติวิ่งมาราธอนได้เร็วที่สุดในโลกตอนอายุสี่สิบกว่า

ความหมกมุ่น เอาจริงเอาจังของมนุษย์มันบ้าคลั่ง ทรงพลังและสวยงาม เหนื่อยนะ แต่โคตรมันส์เลยเพื่อนๆว่ามั้ย?

พรุ่งนี้จะเป็นวันจันทร์ของสัปดาห์ใหม่แล้ว มีเป้าหมายเร้าใจอะไรที่ปักไว้ แล้ว Commit ว่าจะทำให้สำเร็จ และทำให้เป็นสัปดาห์ที่มีชีวิตชีวา น่าตื่นเต้นที่สุดในชีวิตบ้าง? เขียนติดข้างฝา ใส่หน้าจอโทรศัพท์ เปิดดูกันวันละสามเวลาหรือเปล่า 🤗

เล่าสู่กันฟังบ้างนะคะ 🔥💕 #อสังหาฯอารมณ์ดี

อื่น ๆ

Commitment is pushing yourself when no one watching it.

Naowarat 3/04/2565 22:12

Naowarat 3/04/2565 22:12

เรื่องของการแบ่งทรัพย์มรดกนับว่าเป็นเรื่องที่ซับซ้อนอยู่ ขอคลายความสงสัยเกี่ยวกับการแบ่งขายทรัพย์จากมรดก มาให้ได้ทราบกันตามคลิปวีดิโอเบื้องต้นกัน

ขอบคุณเกร็ดความรู้จาก
คุณอานนท์ เชื้อสัตตบงกช

Source
https://www.youtube.com/channel/UCJ0JceJsigWxOaWU0ULfvAw

ความรู้

ทำได้ไหม เจ้าของร่วมหรือทายาทอยากขายทรัพย์หรือมรดกที่ยังไม่แบ่ง

AgentAble Editor 3/04/2565 14:19

AgentAble Editor 3/04/2565 14:19

เตือนภัย พี่ๆน้องๆ เจ้าของ เอเจ้นท์ และ ผู้เช่า

วันที่ 1 เมษายนที่ผ่านมา เป็นวันนัดเซ็นต์สัญญาแล้วย้ายเข้า ของลูกค้าที่โครงการ Siamese exclusive 31 (ลูกค้าจองไว้ตั้งแต่เดือนมกราคม ซึ่งห้องนี้เจ้าของซื้อ Management program กับบริษัทผม แล้วปล่อยเช่าดูแลมาตลอดทุกรอบ

โดยเจ้าของเป็นชาวต่างชาติ) เวลา 16.00 ซึ่งในวันนั้นผมได้ให้ช่างแอร์ไปล้างแอร์ช่วงเช้า โดยให้เค้าหยิบจากในตู้จดหมายของห้องแล้วส่งคืนที่นิติ โดยผมได้ไปก่อนเวลานัดหมาย เพื่อจะไปเช็คความเรียบร้อย ปรากฎว่ามีเอเจนท์ท่านนึงได้พาลูกค้าชาวต่างชาติสองท่านไปดูห้องนี้(ลูกค้าคนละคนกัน) โดยเบิกกุญแจกับทางนิติ ผมตกใจมาก

เพราะมันไม่น่าจะเป็นไปได้ที่ทางบริษัทผมจะไม่รู้เรื่องเอเจ้นท์มาเอากุญแจห้องนี้แล้วเพราะผมได้ลบออกจากลิสท์ไปนานแล้วที่เคยให้กับพาร์ทเนอร์ต่างๆ
เผอิญเอเจ้นท์ท่านนั้นยังอยู่ที่โครงการกำลังคุยเรื่องดีลกับลูกค้าพอดี กำลังจะถึงขั้นจ่ายเงินจอง (ขอบคุณการประสานงานของนิติที่นี่ด้วยครับ)

เลยเข้าไปคุยกันว่า ห้องนี้โดนจองไปซักพักแล้ว วันนี้กำลังจะเซ็นต์แล้วเข้าอยู่ เค้าก็ตกใจ แล้วโทรหาโคเอเจ้นท์ของเค้าที่อ้างว่าติดเจ้าของ จาก Hipflat น้ำเสียงตกใจมากว่าอ้าว ปล่อยแล้วหรอ ได้ยังไง ขอถามเจ้าของแปบ

ซึ่งได้ความมาว่า ห้องที่เอเจ้นท์คนที่อ้างตัวติดเจ้าของ ได้ให้ราคา 25000 (ถูกจนน่ากลัว) ผมปล่อยที่ 35000 ซึ่งราคาห้อง Duplex ที่นี่จะประมาณ 40-50k

ทำให้รู้ทันทีว่าคือมิจฉาชีพ ลูกค้าเกือบโอนจองไปแล้ว ดีที่มาเบรคไว้ได้ทัน ถ้าผมมาช้ากว่านี้ซัก10นาที คงไม่รอด กับห้องราคาถูกขนาดนี้

ข้อคิด
-อย่าเห็นแก่ของถูก ของถูกมี แต่ถูกน่ากลัว ควรขอหลักฐานที่ชัดเจนก่อนการจอง

-ผมว่ามีอีกหลายเคส โดยเฉพาะต่างชาติที่ถูกหลอก เพราะเคยนั่งประจำที่โครงการ Rhythm Ekkamai แล้วมีลูกค้านั่งรอนานมาก แล้วเค้าเดินมาสอบถาม ได้ความว่าเอเจ้นท์อ้างตัวว่ามีห้องสตูดิโอ 12k (ราคาปรกติ 18-25k) นัดแล้วไม่มาซักที แล้วโทรไปโดนบล็อค สรุปโดนหลอกไปเหมือนกัน จ่ายเงินครบหมดแล้ว

-ทั้งนี้ทั้งนั้นทุกดีลมีบริษัท มีที่อยู่บริษัท ชัดเจน ชัวร์กว่าครับ กระทั่งเจ้าของฝากห้อง เพราะไม่งั้น ห้องคุณอาจจะโดนใช้เป็นเครื่องมือในการทำมาหากินของมิจฉาชีพพวกนี้ อาจจะโดนหางเลขไปด้วยได้ (Freelance ดีดีก็มีนะครับ case by caseโคงานกันทุกวันเลย😂)

ความรู้

เตือนภัย พี่ๆน้องๆ เจ้าของ เอเจ้นท์ และ ผู้เช่า มิจฉาชีพ ลูกค้าเกือบโอนจองไปแล้ว ดีที่มาเบรคไว้ได้ทัน ถ้าผมมาช้ากว่านี้ซัก10นาที คงไม่รอด

AgentAble Editor 2/04/2565 14:47

AgentAble Editor 2/04/2565 14:47

1. วิธีตรวจสอบโฉนดจริง โฉนดปลอม
2. ตรวจสอบโฉนดจริง โฉนดปลอม ผ่านเว็บกรมที่ดิน
3. ตรวจสอบเจ้าของที่ก่อนซื้อ
4. ตรวจสอบที่สำนักที่ดิน

ผมตั้งใจทำ vdo นี้เพื่อ ผู้ที่สนใจอสังหาเเละอยากเริ่มต้นลงทุนอสังหา
เช่น บ้านเช่า คอนโดให้เช่า หรือ อพาร์ทเม้นท์

สามารถเข้ามาเรียนรู้ได้ฟรี โดยไม่มีค่าใช้จ่ายครับ

ผมอยากให้ทุกคน มีฐานะทางการเงินที่ดีขึ้น เเละความรู้ทางการเงิน จะทำให้คุณสามารถสร้างความมั่งคั่งด้วยตัวเองได้ครับ

สำหรับติดต่อ : kim.chatchawan[at]gmail.com

Facebook FanPage : https://www.facebook.com/kim.properth/

ความรู้

ระวังโดนหลอก! วิธีตรวจสอบ โฉนดจริง -โฉนดปลอม ด้วยตัวเอง

AgentAble Editor 2/04/2565 14:34

AgentAble Editor 2/04/2565 14:34

5 ข้อที่จึ้ง สำหรับคนวงใน 🤗 ฟังแล้วลองทบทวนกับธุรกิจของเราค่ะ ว่ายังมีอะไรอีกไหม ที่ยังทำให้ดีขึ้นได้อีก 🤗

อ่านความรู้สนุกๆ ได้ที่แฟนเพจ
https://bit.ly/3qXRYee
#อสังหาฯอารมณ์ดี

ความรู้

ทำไมเอเจนท์อสังหาฯส่วนใหญ่ ไม่ประสบความสำเร็จ!?

Naowarat 2/04/2565 14:32

Naowarat 2/04/2565 14:32

เกร็ดความรู้จากคอร์ส Become The Agent 101

เชื่อหรือไม่ มีเอเจนท์ที่ลงประกาศไว้ ไม่ตอบแชท ไม่รับสาย ลูกค้ามากกว่า 30%

คุณต้องเข้าใจก่อน งานนายหน้าคือการบริการ ไม่ใช่คุณจะทำเมื่อไรก็ได้ตามความสะดวกของคุณ ถ้าคุณมีสินค้าของคุณเอง คุณอาจเล่นตัวได้บ้าง ให้ลูกค้ารอได้บ้าง แต่คุณไม่มีสินค้าของคุณ คุณทำหน้าที่บริการ จัดหา ให้เจ้าของและคนซื้อ ดังนั้น คุณต้องมีใจบริการ เพราะมันคืองานของคุณ

ความรู้

[แชทให้เป็น แชทให้ไว ได้ใจลูกค้า] ปัจจุบันคนเลือกจะแชทก่อนมากกว่า 80% ดังนั้นต้องแชทให้เป็น

AgentAble Editor 1/04/2565 17:54

AgentAble Editor 1/04/2565 17:54

เรามาดูทางออกในกรณีที่ทำการซื้อขายที่ดินมาแล้ว ปรากฏว่าที่ดินที่ซื้อมามันขาดจากจำนวนที่ระบุเอาไว้ในสัญญาซื้อขาย จะจบที่ใครต้องรับผิดชอบและมีข้อกฎหมายสำหรับทางออกเอาไว้อย่างไรบ้าง

ขอบคุณเกร็ดความรู้จาก
คุณอานนท์ เชื้อสัตตบงกช

Source
https://www.youtube.com/channel/UCJ0JceJsigWxOaWU0ULfvAw

ความรู้

ซื้อขายที่ดิน แต่เนื้อที่ไม่ครบ จะจบที่ใครต้องรับผิดชอบ!!!

AgentAble Editor 1/04/2565 16:49

AgentAble Editor 1/04/2565 16:49

1. ที่ดินมีกี่ประเภท
2. ที่ดินแต่ละประเภทเหมาะกับอะไร
3. ที่ดินแบบไหนห้ามซื้อ
4. ที่ดินแบบไหนซื้อได้
5. การยึดครองที่ดิน
6. เอกสารสิทธิ์ที่ดิน
7. ที่ดิน สปก. นส.3 นส.3ก นส4

ผมตั้งใจทำ vdo นี้เพื่อ ผู้ที่สนใจอสังหาเเละอยากเริ่มต้นลงทุนอสังหา
เช่น บ้านเช่า คอนโดให้เช่า หรือ อพาร์ทเม้นท์

สามารถเข้ามาเรียนรู้ได้ฟรี โดยไม่มีค่าใช้จ่ายครับ

ผมอยากให้ทุกคน มีฐานะทางการเงินที่ดีขึ้น เเละความรู้ทางการเงิน จะทำให้คุณสามารถสร้างความมั่งคั่งด้วยตัวเองได้ครับ

สำหรับติดต่อ : kim.chatchawan[at]gmail.com

Facebook FanPage : https://www.facebook.com/kim.properth/

ความรู้

ใครมีที่ดินต้องดู!! โฉนดครุฑแดง ครุฑเขียว ครุฑดำ ต่างกันอย่างไร

AgentAble Editor 1/04/2565 12:20

AgentAble Editor 1/04/2565 12:20

Open house ของเดือนปีใหม่ไทย Rockstar Agent Club 🌟

คลับของเอเจนอสังหาริมทรัพย์ที่มีไฟ พร้อมเติบโตอย่างก้าวกระโดดด้วยพลังสนับสนุนของเพื่อนร่วมอาชีพที่ดี และมีเป้าหมายเดียวกัน

4 เมษายน นี้ ทาง Zoom เวลา 1900-2030 น.

ร่วมกิจกรรม หัวข้อเสวนาเพื่อ level up ธุรกิจของคุณ " Become Outstanding Real Estate Agent " ในโลกที่การแข่งขันสูง ลูกค้าท่วมท้นไปด้วยข้อมูล และตัวเลือกคุณจะโดดเด่น ดึงดูดใจให้ลูกค้าเลือกทำงานกับคุณได้อย่างไร?

พิเศษสุด แชร์เคสประสบการณ์ " Legend agent สร้างยอดขาย 80 ล้าน ใน 48 ชั่วโมง ทำอย่างไร? " โดย คุณบุ๋ม ชิดชนก เอเจนมนุษย์แม่ ที่ยอดปังสวนกระแสตลอดเวลา🤗

กลุ่มเราเหมาะกับใคร?

: เอเจนอสังหาริมทรัพย์ ประสบการณ์อย่างน้อย 3 ปี เคยทำทั้งเช่า และขาย
: เป็นเจ้าของบริษัทเอเจนซี่อสังหาฯ หรือเอเจนอิสระที่มีผลงานในอดีตที่ชัดเจน ทำอาชีพนี้เป็นอาชีพหลัก
: มีพื้นที่ชำนาญในการทำงานของตัวเองที่ชัดเจน ( Farming area) มี listing คุณภาพพร้อม Co broke กับเพื่อนสมาชิก
: มีเป้าหมายในการเติบโตธุรกิจของตัวเองอย่างชัดเจน และต้องการจบเป้าหมายปี 2565 แบบทะลุทะลวง
: ยินดีขยายตัวเพื่อเป้าหมายตัวเอง พร้อมแบ่งปันและสนับสนุนเพื่อนสมาชิกให้ประสบความสำเร็จ ทั้ง Co broke, Co work, Refer
: มีความเป็นผู้นำ มีความเป็นเจ้าของธุรกิจ และรับผิดชอบสูง

สนใจร่วมกิจกรรม ทักไลน์มา หรือโทรคุยกันค่ะ
😎 0611628791 ( ไลน์/ WhatsApp)

อื่น ๆ

Open House Rockstar Agent Club; Become Outstanding Real Estate Agent!

Naowarat 31/03/2565 17:57

Naowarat 31/03/2565 17:57

1. ที่ดินแบบไหนไม่ควรซื้อ
2. สภาพเเวดล้อมเเบบไหนไม่ควรซื้อ
3. ลักษณะที่ดิน ที่ไม่ควรซื้อ
4. ที่ดินต้องห้าม ไม่ควรซื้อ
5. ที่ดินซื้อเเล้วขาดทุน

ผมตั้งใจทำ vdo ชุดนี้เพื่อ ผู้ที่สนใจอสังหา เเละ อยากเริ่มต้นลงทุนอสังหา เช่น บ้านเช่า คอนโดให้เช่า หรือ อพาทเม้น

สามารถเข้ามาเรียนรู้ได้ฟรี โดยไม่มีค่าใช้จ่ายครับ

ผมอยากให้ทุกคน มีฐานะทางการเงินที่ดีขึ้นเเละ ความรู้ทางการเงิน จะทำให้คุณสามารถสร้างความมั่งคั่งด้วยตัวเองได้ครับ

ดูเเล้วชอบ อยากดูต่อ ติดตามด้วยเน้อ

Facebook FanPage : https://www.facebook.com/kim.properth/

สำหรับติดต่อ : kim.chatchawan[at]gmail.com

ความรู้

ใครอยากซื้อที่ดินต้องดู!! ที่ดินต้องห้าม ที่ดินแบบไหนไม่ควรซื้อ!!

AgentAble Editor 31/03/2565 15:50

AgentAble Editor 31/03/2565 15:50

มาดูเทคนิคเขียนคำโฆษณาแบบให้
#ครบ #ค้นหาง่าย #ได้ลูกค้าไว

ความรู้

เชื่อไหมว่า ลูกค้าไม่เห็นโฆษณาของเรา เพราะเราพลาดเรื่องง่ายๆ

AgentAble Editor 31/03/2565 13:25

AgentAble Editor 31/03/2565 13:25

#ภาพต้องมาก่อน เพื่อให้คนคลิกเข้าไปดูข้อมูล เมื่อดูแล้ว ลูกค้าจะพิจารณาจากทำเลมากกว่าราคา ไม่ต้องกลัวการตัดราคาหากไม่ใช่ทำเลหรือโครงการเดียวกัน เพราะ "ต่อให้ราคาถูกแค่ไหน หากทำเลไม่ใช่ที่ต้องการ ลูกค้าก็ไม่เอา"

ความรู้

ลูกค้าจะพิจารณาจากทำเลมากกว่าราคา ไม่ต้องกลัวการตัดราคาหากไม่ใช่ทำเลหรือโครงการเดียวกัน เพราะ "ต่อให้ราคาถูกแค่ไหน หากทำเลไม่ใช่ที่ต้องการ ลูกค้าก็ไม่เอา"

AgentAble Editor 30/03/2565 19:50

AgentAble Editor 30/03/2565 19:50

การสร้าง culture แบบนี้ต้องแจ้งให้พนักงานรับรู้ตั้งแต่วันแรก Day1 ที่จะรับเข้าทำงาน เพราะจะเป็นการคัดคนที่มีวัฒธรรมและ mind set เหมาะกับองกรค์ ส่วนที่สำคัญที่สุดในกลยุทธ์แบบนี้ คือการ communicate เพื่อให้พนักงานรู้สึกถึงการแข่งขันตลอดเวลา และทำให้ทีมเชื่อในภารกิจเดียวกัน

อันนี้เราแอบได้สอบถามแนวคิดนี้ไปทาง CEO HOME Real Estate Services

ว่าทำไมถึงใช้แนวคิดนี้ในการกระุตุ้นทีม ได้รับคำตอบว่า...

ภารกิจหลักของบริษัทโฮม ตั้งเป้าไว้ว่า “ต้องส่งมอบประสบการณ์การย้ายที่อยู่ที่ดีเหนือความคาดหมายให้ลูกค้าและช่วยเหลือให้คำปรึกษาเจ้าของทรัพย์ที่กำลังต้องการขายทุกคน”

ในวันแรกที่พนักงานขายส่วนใหญ่เข้ามา.. เป้าหมายหลักของเขาคือเรื่องเงินแต่เมื่อถูกย้ำเรื่องวัฒนธรรมและภารกิจบ่อยๆเข้า ทั้งจากทีมและจากบริษัท

ทำให้จากการคิดถึงค่าคอมเป็นเรื่องหลัก กลายเป็นการช่วยเหลือคนเป็นเรื่องหลัก และมีค่าคอมมิชชั่นเป็นเรื่องรองดังนั้นแม้ทุกคนจะวิ่งไขว่คว้ายอดขาย แต่จะไม่เกิดการแก่งแย่งชิงดีและตัดแข้งตัดขากันเอง

ในทางกลับกันทุกคนต่างช่วยกันสนับสนุน ให้ความช่วยเหลือและซัพพอร์ทกันและกัน เพราะมีภารกิจเดียวกันคือการส่งมอบสิ่งที่ดีที่สุดให้ลูกค้านั่นเอง

แต่เคล็ดลับของวิธีการนี้ คือต้องไม่แยกการช่วยเหลือลูกค้ากับค่าคอมมิชชั่นออกจากกัน (แม้ว่าลำดับความสำคัญจะไม่เท่ากัน)

แต่ต้องทีมบริหารต้องวางระบบ ทำให้เป็นเรื่องเดียวกันให้ได้ คือต้องทำให้เซลล์รู้สึกว่า ผลลัพธ์จากการช่วยเหลือคนได้ คือการมีค่าตอบแทนเป็นตัวเงิน

ดังนั้น ส่วนหนึ่งของกลยุทธ์นี้..

บริษัทโฮม จึงได้มีทีม Sales Support ที่คอยอัพเดทยอดปิดการขาย ทั้งขายและเช่า ลงในกลุ่มเซลล์เพื่อกระตุ้นต่อเนื่องตลอดทั้งเดือน

หากมองเผินๆ อาจจะดูเหมือนเป็นการแข่งกัน แต่เมื่อวางบริบทวัฒนธรรมไว้แน่นแล้ว

ตัวเลขยอดขายบน ตาราง Sales Ranking นี้ จะแทนความหมายของการได้ร่วมสร้าง ร่วมผลักดัน ร่วมส่งมอบบริการในการช่วยเหลือลูกค้าและเจ้าของที่ดีที่สุดไปพร้อมๆกันทั้งบริษัทนั่นเอง

ความรู้

หนึ่งในกลยุทธ์การสร้างยอดขายที่ดีที่สุด คือ #การสร้างทีมให้แข่งขันกัน

AgentAble Editor 29/03/2565 18:05

AgentAble Editor 29/03/2565 18:05

คลิปใหม่ลงแล้วจ้า
คลิก https://youtu.be/3ZfJ6mpur5E

รู้หลักการ รู้เทคนิค และวิธีใช้คำถาม ไม่ต้องเสียเวลาไปกับลูกค้าที่ไม่ใช่ หรือไม่พร้อม เวลาของเราคือเงิน เอเจนอสังหาริมทรัพย์ ทำเต็มที่กับคนที่ใช่ ประสบความสำเร็จไวแน่นอน

อ่านความรู้สนุกๆ ได้ที่แฟนเพจ
#อสังหาฯอารมณ์ดี
Tiktok อสังหาฯอารมณ์ดี

ความรู้

เทคนิคคัดกรองทางโทรศัพท์อย่างไร ให้เจอผู้ซื้อตัวจริง!?

Naowarat 29/03/2565 17:01

Naowarat 29/03/2565 17:01

AgentAble Editor 28/03/2565 14:51

ความรู้

Livinginsider - Weekly Insight Report [19 - 25 March 2022] อัพเดท🔥 สถิติการเข้าชมของผู้ใช้งานใน Livinginsider 📈 ระหว่างวันที่ 19 - 25 มี.ค. 2565 มาดูกันเลยว่าผู้ใช้งานกำลังค้นหาอะไรอยู่

AgentAble Editor 28/03/2565 14:51

1. ความต้องการซื้ออสังหาฯ เกิดขึ้นได้ตลอดทั้งปี และมักถูกกระตุ้นด้วยสื่อออนไลน์

ความรู้

มาดูว่า เทรนด์อสังหาฯ คนส่วนใหญ่ค้นหาอะไรกันใน Google ปี 2564

AgentAble Editor 28/03/2565 12:34

AgentAble Editor 28/03/2565 12:34

ที่ต้องคอยตามเคลียร์ปัญหาทุกเดือนได้ค่าคอมมาต้องซัดยาพาราแทนอาหารกลางวัน คือถ้าต้องการ move ผู้เช่าออกจากที่พักอาศัย

แบบปลอดภัยต่อเจ้าของทรัพย์สิน และเอเจ้นท์เองก็ทำแทนเจ้าของได้ง่ายๆ ทำตามนี้นะจ๊ะ

ความรู้

เจอผู้เช่ามีปัญหา (เสียงดัง / ค้างจ่าย / เลี้ยงสัตว์ / สูบบุหรี่ ฯลฯ) อยากยกเลิกสัญญาเช่า เจ้าของก็ใจดีเกิ๊นส์ ไม่ยอมไล่ แต่คนปวดหัวคือเอเจ้นท์อย่างเรา

matching 27/03/2565 23:03

matching 27/03/2565 23:03

ขออนุญาตแชร์
เปิดตัว คอร์สอบรมนายหน้าอสังหาฯ ฉบับลงมือทำ รุ่นที่ 1

เหมาะกับนายหน้ามือใหม่ ที่อยากมีระบบการทำงานปิดเคสขายได้อย่างต่อเนื่อง ทำงานสนุก ลูกค้าติดใจ repete งานและแนะนำต่อให้เรื่อยๆ

รายละเอียดคอร์สอบรม:
https://www.facebook.com/aspirethailandproperty/photos/a.305870814614541/386863119848643/

คลิปสัมภาษณ์กับทาง Livinginsider:
https://youtu.be/-Qi1jlmjUqM

คลิป 1 นาที ว่าคอร์สนี้เหมาะกับใคร:
https://youtu.be/ryJDKd3sgjk

สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม ทักไลน์มานะคะ:
https://lin.ee/JOBawCc

อื่น ๆ

โอกาสสำหรับ นายหน้าที่อยากประสบความสำเร็จในระยะยาว

Duangporn Leelalumlert 26/03/2565 10:23

Duangporn Leelalumlert 26/03/2565 10:23

ทำไม 90% ของเอเจนอสังหาฯไม่กล้าเซ็น Exclusive Listing ฟังคลิปเต็มได้ ในช่อง

ความรู้

6 ข้อดีของ Exclusive Listing สำหรับเอเจนอสังหาฯ มีอะไรบ้าง?

Naowarat 26/03/2565 09:59

Naowarat 26/03/2565 09:59

ประเด็นร้อนจากกลุ่ม facebook : ฝากขายคอนโด/ขายดาวน์/ให้เช่า กดลิ้งค์ไปส่องเม้นท์กันต่อได้เลย

ถาม/ตอบ

เดี๋ยวนี้มีคนประกาศซื้อห้องคอนโดทุกวัน จะซื้อจริงไหม เห็นมีคนมาขายให้เยอะ แต่ไม่ซื้อซักที ประกาศเพื่ออะไร

AgentAble Editor 25/03/2565 17:42

AgentAble Editor 25/03/2565 17:42

AgentAble Editor 25/03/2565 16:44

รีวิว

ไปเช่าคอนโดแล้วมารู้ที่หลังว่าห้องนั้นมีผีเราควรหารค่าเช่ากับผีไหม #ไม่อยากเสียเปรียบ 😅

ที่มาจากเพจ Top Comment : กดลิ้งค์ไปอ่านกันได้ครับ

AgentAble Editor 25/03/2565 16:44

นักขายมือทองทั้งหลาย ท่าน follow up ติดตามลูกค้ากี่ครั้ง กว่าจะตัดว่าเป็น death leads?

สมัยทำงานใหม่ๆ เป็นคนขยัน เจ้านายเขาก็ส่ง lead ให้มากมายเป็นร้อยๆ ต่อเดือน และไม่เคยรู้คุณค่าของ lead เหล่านั้น ได้มาฟรี แบ่งค่าคอมมิชชั่นกัน ฉันกำเงินแสน แค่นั้นก็จบ คุยกับลูกค้าดีมั่ง ไม่ดีมั่ง ตามมั่ง ไม่ตามมั่ง ยังได้เงินตั้งเยอะ เดี๋ยวlead ก็ไหลมาเทมา จะต้องสนทำไม?

มาจนได้เป็นฟรีแลนซ์เอง โพสต์จนมือหงิก กว่าจะได้สักสายโทรเข้า และตามเป็นปีกว่าจะปิดขายได้ จึงรู้คุณค่าและราคาของทุก lead ที่ได้รับ ยิ่งตอนมาขายโครงการ เป็น Project leader เอง ต้องคิด ต้องคั้นเองว่าจะไปเอาลูกค้ามาจากไหน เงินที่บริหารก็ไม่ใช่เงินตัวเอง ถูกตรวจสอบยุ่บยั่บ มีอะไรที่ต้องระวังเต็มไปหมด

เห็นเอเจนหรือเซลหน้าไซท์ ทิ้ง lead ทิ้งลูกค้าง่ายๆ แล้วมานั่งหน้างอใส่ ว่า lead ไม่คุณภาพนั้น มันช่างจุกหัวใจ

สมัยของยังร้อนๆ ไฟยังแรง จ้างเอเจนซี่ชื่อดังทำ lead generation ให้ แล้วเซลงอแง ก็นั่งโทรเทส lead เองเพื่อจะพบว่า 50% เป็น qualified lead และ 20% ซื้อไปแล้วกับโครงการอื่นในรัศมี 5 กิโลเมตร ซึ่งมันตรงกับข้อมูลที่ตั้งไว้

Human error เป็นเรื่องที่เกิดขึ้นได้ แต่ Human lazy ไร้หัวใจในการทำงานนี่ ทำให้สิ้นเปลืองทรัพยากรเป็นที่สุด ราคา lead ไทย โครงการใหม่ต้นทุนอยู่ที่ 400 บาท ต่อ lead

Lead foreign buyers ที่ดึงเข้ามาซื้อโครงการได้นั้น ต้นทุน 1400-1800 ต่อ lead แล้วจะมาทิ้งง่ายๆ เพราะแค่ลูกค้าเงียบใส่ได้อย่างไร?

นั่นราคาlead นะคะ ที่ยังไม่ได้ convert มาเป็น walk หน้าไซท์ตัวเป็นๆ

ใครว่านายหน้าจับเสือมือเปล่า แม่จะตีปากเลย! 🤣

Overseas buyers ระยะ nurturing จนกว่าจะได้บินมาซื้อ ต้องมี 3- 6 เดือน ความอดทน และสม่ำเสมอในการสร้างสายสัมพันธ์กับลูกค้าต้องมีมากกว่าปกติ จึงจะคู่ควรรับคอมมิชชั่น 5-8%

บางที Human ก็แค่ขาดความรู้ ไม่รู้คุณค่า ไม่รู้วิธีรับมือ

ผู้คนอยู่ไม่ได้กับความขัดแย้ง กดดัน และการเงียบใส่ ซึ่งเป็นอาวุธร้ายที่สุดในการทำร้ายกัน ด่ากัน ตบกันเลย ยังมีที่ไป แต่เงียบใส่นี่หลายคนไปไม่เป็นเลย กับทั้งลูกค้า เพื่อนฝูง คนรัก และครอบครัว

แต่ถ้าคุณรู้วิธีเปลี่ยนอาวุธร้าย ที่ชื่อว่า"เงียบใส่"ให้เป็นบวกได้ รับรองว่าชีวิตและยอดขายของคุณจะดีขึ้นไปอึกหลายเท่า

ธรรมชาติของคน ชอบได้รับการยอมรับ สังคมสอนให้เราอยากได้ยิน " Yes" ไม่ใช่ " No" เลยกลายเป็นความกดดันจากการแปลความหมาย โดยไม่รู้ตัวว่า ใครพูด No คือไม่ดี และหลายคนที่ไม่อยากเป็นคนไม่ดี ( โดยเฉพาะคนไทย ซึ่งขี้เกรงใจ ) ก็เลือก "เงียบใส่ " รักษาน้ำใจ หรือเลี่ยงข้อขัดแย้ง เสียดีกว่า Saying NO

โอ๋แชร์ตัวอย่างการแชทกับลูกค้าไว้ด้านล่างนะคะ

สิบวัน ติดตามวันละครั้งด้วยประโยคที่เปิดโอกาสให้เขาได้สื่อสาร คิดมาอย่างดีทั้งนั้นว่า Recreation technique เริ่ด และ positive ขนาดนี้ ต้องตอบฉันสิ

ไม่ตอบค่ะ 😂

ถ้าไม่คิดว่าจะต้อง Breakthrough กับเรื่องรับมือเคสเงียบใส่ อ่านไม่ตอบให้ได้แบบสมบูรณ์ คงทิ้งไปแล้ว

และประโยคทองที่ใช้ได้ผล ซึ่งต่อมาเอามาใช้ได้ผลกับทุกเคส ทุกวัฒนธรรม ทุกอีเมล์ที่ส่งไปแล้วแป้ก ไม่ตอบ คือ " Have you given up?" ซึ่งในภาษาไทยจะใช้คำว่า " คุณลูกค้ายกเลิกแพลนหาบ้าน หาคอนโด ไปแล้วใช่ไหมคะ?"

บางคนอาจจะคิดว่ามันประหลาดและค้านกับความเชื่อวิชานักขายที่ได้เรียนมานัก ที่ดันถามเพื่อให้ได้คำตอบที่เป็นลบ แต่ช่วยไม่ได้ค่ะ สมองเราทำงานแบบนี้ มันอยากจะตอบ No จะแย่ แต่แม่..ง ใครๆ ก็จะเอาแต่ Yes กับเรา วันๆ จะมีกี่ครั้ง กี่คน? ที่จะเปิดโอกาสให้เราตอบ NO! ได้อย่างมีพลังและไม่ถูกตัดสิน

คุณเป็นคนๆนั้น ที่รู้จักวิธีตั้งคำถาม และอนุญาตให้ลูกค้าตอบ NO! กับคุณอย่างปลอดภัยหรือเปล่า หรือก็ยังติดกับ ที่ต้อง acting เป็นคนดี ที่ต้องทำให้เขาพอใจจนไม่กล้าพูดตรงไปตรงมาด้วย เพราะคุณก็กลัวเขา No ใส่เหมือนกัน หรือตัดสินเขาอย่างรวดเร็วว่าเขาไม่สนใจทำงานกับคุณแล้ว เขาหลอกใช้ ฉันมันไม่มีคุณค่า และหงุดหงิด เสียใจกับตัวเอง เพราะเขาแค่ " เงียบ"

ไม่มีใครการันตีอะไรได้หรอกว่า คุณจะปิดขายได้ไหม แต่การสื่อสารที่ทรงพลัง เมตตาต่อกัน และเข้าใจกลใกจิตใจของเพื่อนมนุษย์ จะพาคุณและคู่สนทนาเคลื่อนไปอีกที่ได้ ไม่ติดอยู่กับความอึดอัดในที่เดิมที่ไร้ทางออก

ลองเอาไปฝึกใช้ดูค่ะ

" Have you given up searching for your new home?"

" คุณลูกค้ายกเลิกแพลนหาบ้านแล้วใช่ไหมคะ"

" What you dislike about this property?"

"ดูบ้านนี้แล้ว มีอะไรที่ไม่ชอบบ้างคะ?"

มันเป็นวิธีสร้างสายสัมพันธ์ที่ยอดเยี่ยมกับผู้คนเลยล่ะ เมื่อคุณอนุญาตให้เขา Saying NO! โดยไม่ถูกตัดสิน

แนะนำหนังสือที่รัก และกราบบูชาตลาดกาล เขียนโดย Chris Voss อดีตหัวหน้า FBI แผนกเจรจาต่อรองตัวประกัน ที่ดำรงตำแหน่งนี้ถึง 25 ปี แน่นอนค่ะว่าเขาเคยคุยกับคนบ้า แปลกประหลาด อาชญากรและเดินผ่านสถานการณ์กดดัน ถึงเป็นถึงตายมามากกว่าเราเยอะ และขอบคุณเขาสุดหัวใจที่ได้เขียนหนังสือเล่มนี้ขึ้นมาให้อ่าน และเร็วๆนี้ ก็ตั้งใจว่าจะได้เป็นนักเรียนของเขาสักครั้ง 🤗

หนังสือชื่อ " Never Split The Difference. Negotiate as if your life depended on it" ภาษาไทยก็มีแปลนะคะ

อ่านแล้วคุณจะเข้าใจตัวเอง เห็นอกเห็นใจผู้อื่น กล้าสื่อสาร ติดตามลูกค้าได้อย่างมีพลัง และพุ่งทะยานผลลัพธ์ทางธุรกิจได้ดังใจปราถนา

#สื่อสารทรงพลัง #พันธุ์นักขาย #sharpandgrace #อสังหาฯอารมณ์ดี #OhNaowarat

ความรู้

เอเจนอสังหาฯ เวลาลูกค้าเงียบ ไม่ตอบแชท คุณทำอย่างไร? 😎

Naowarat 25/03/2565 12:52

Naowarat 25/03/2565 12:52

AgentAble Editor 25/03/2565 11:05

ความรู้

#เช็คด่วนที่ดินพื้นที่ไหนทำเลทอง เปิดอันดับ TOP 10 'ทำเล' ที่มีราคาสูงสุด ในกรุงเทพมหานคร

AgentAble Editor 25/03/2565 11:05

เจ็บกว่า..นัดแล้วไม่มา 🍃
😑 คือความเฉยชา..ที่ไม่แจ้งกันเลย

“คอนเฟิร์มดิบดี ก็มีเทได้”
อย่าแค่นัดลูกค้าผ่านแค่การแชท ขอเบอร์ลูกค้าไว้เลย แล้วโทรคอนเฟิร์มลูกค้าก่อน 2 ชม. หากโดนเทจะได้ไม่เสียเวลาเดินทาง

ความรู้

“คอนเฟิร์มดิบดี ก็มีเทได้” เจ็บกว่า..นัดแล้วไม่มา 🍃 😑 คือความเฉยชา..ที่ไม่แจ้งกัน

AgentAble Editor 25/03/2565 10:45

AgentAble Editor 25/03/2565 10:45

คลิปจาก คุณ fern.lawyer กดลิ้งค์นี้เพื่อดูคลิปอธิบายกันครับ

ความรู้

ไม่จ่ายค่าเช่าตามกำหนด เจ้าของบ้านมีสิทธิ์ย้ายหรือขนของคนเช่าออกมาได้ไหม

AgentAble Editor 24/03/2565 22:21

AgentAble Editor 24/03/2565 22:21

การลงมือทำอย่างจริงจังและสม่ำเสมอจะเป็นตัวนำพาไปสู่ความสำเร็จ แม้จะมีอุปสรรคมากมายแค่ไหนก็ตาม

[Become The Agent EP.16] จะพาไปคุยกับ คุณนุ่น นันทนัช ศรีพัชรพัชร์ CEO of Home Property Consulting Company Limited

FB : https://www.facebook.com/nong.noon.980

ความรู้

"ถ้าเราทำสม่ำเสมอ ยังไงก็ต้องได้ผล" Become The Agent EP.16

AgentAble Editor 24/03/2565 18:25

AgentAble Editor 24/03/2565 18:25

“99% ของแชทที่ลูกค้าอ่านแล้วไม่ตอบกลับ คือลูกค้าไม่สนใจ ไม่ต้องตามต่อแล้ว”

จากคอร์สอบรม Become The Agent 101

ดาวน์โหลดแอพฯ AgentAble ไว้เพื่อติดตามความรู้ในวงการนายหน้าได้ทุกวัน

ความรู้

“99% ของแชทที่ลูกค้าอ่านแล้วไม่ตอบกลับ คือลูกค้าไม่สนใจ ไม่ต้องตามต่อแล้ว”

AgentAble Editor 24/03/2565 17:22

AgentAble Editor 24/03/2565 17:22

เอเจนท์อสังหาฯ ประสบการณ์ 10 ปี ในตลาดคอนโดมิเนียมใจกลางกรุงเทพมหานคร

Founder and Broker Owner RE/MAX PARTNERS

Founder of Business Network Agent group

: ฝากขาย/ หาซื้อทรัพย์

: สนใจคอร์สเรียนพื้นฐานเอเจนอสังหาฯ กับ RE/MAX

: สนใจร่วมทีมงานเอเจนอสังหาฯมืออาชีพ กับ RE/MAX PARTNERS

: ปรึกษาเพื่อพัฒนาธุรกิจเอเจนซี่อสังหาฯ บุคคล องค์กร

ติดต่อ

โทร 0611628791 ( Line/WhatsApp) TH-EN
Email naowarat@remax.co.th
https://www.remax.co.th/partners
FB page : อสังหาฯอารมณ์ดี

ความรู้

เอเจนท์อสังหาฯ ตั้งราคาทรัพย์อย่างไร ให้ขายได้เร็ว? มาดูเทคนิคกัน

Naowarat 24/03/2565 14:45

Naowarat 24/03/2565 14:45

📌 CIPS หรือ Certified International Property Specialist จะช่วยเปิดประตูให้คุณก้าวย่างอย่างมั่นใจ

📌 CIPS เป็นคอร์สที่ทาง NAR (National Association of Realtors) ที่เป็นสมาคมนายหน้าที่ใหญ่ที่สุดในสหรัฐอเมริกา จัดร่วมกับสมาคมการขายและการตลาดอสังหาริมทรัพย์ (RESAM)

งาน

📣 หากคุณเป็นคนหนึ่งที่ต้องการก้าวเข้าสู่อสังหาฯ แบบอินเตอร์ ไม่ว่าจะในฐานะนายหน้า นักขาย นักลงทุน หรือนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

ThipProperties 24/03/2565 13:03

ThipProperties 24/03/2565 13:03

เรายินดีมากๆ ที่ได้แชร์ประสบการณ์และเทคนิคในการเริ่มต้นสำหรับผู้สนใจในอาชีพนายหน้า ทุกท่านที่เข้าอบรมจะได้เข้าร่วมกลุ่มที่สามารถดูวีดีโอการอบรมแบบออนไลน์ได้ตลอดเวลา

สำหรับหลักสูตรต่อที่จะลงลึกในเทคนิคการทำงานแบบมืออาชีพมากขึ้น ไปจะประชาสัมพันธ์ให้ท่านรับทราบเร็วๆนี้ครับ

รีวิว

ไม่คิดว่าจะได้รับการตอบรับมาร่วมงานเยอะขนาดนี้ 🤩 ในสถานการณ์ปัจจุบัน ขอบคุณมากครับทุกท่านที่ได้ร่วมเข้าอบรมหลักสูตร [Become The Agent 101]

AgentAble Editor 23/03/2565 15:21

AgentAble Editor 23/03/2565 15:21

Suthathip See-dao 23/03/2565 13:42

ความรู้

ทำ Exclusive Listing อย่างไรให้ง่าย และขายดี❓

Suthathip See-dao 23/03/2565 13:42

คลิปนี้มาเล่าประสบการณ์การเฉียดตาย ในอาชีพนายหน้ากันครับ จะระทึกแค่ไหนไหนไปชมกันได้เลย

สามารถติดตามประสบการณ์อื่นๆจากคุณเบนซ์ได้ที่

facebook: https://www.facebook.com/Occupationtrip/

ความรู้

เล่าประสบการณ์เฉียดตาย ของการเป็นนายหน้า! ระทึกถึงขั้นยิงกัน

AgentAble Editor 22/03/2565 17:22

AgentAble Editor 22/03/2565 17:22

ต้องดูคลิปนี้ให้จบ!!
ก่อนที่จะประกาศขายบ้าน

การขายบ้านสักหนึ่งหลัง
หรือ บางคนอาจจะเป็นคอนโด

อาจจะเกิดเพียง 1 ครั้ง
หรือ เพียงไม่กี่ครั้ง (สำคนส่วนมาก)

เพราะฉะนั้น..
หลายคนอาจจะตกหล่น

ในขั้นตอนบางอย่างที่อาจจะสงผล
ทำให้เราพลาดได้รับสิ่งที่ดีที่สุดไป

ความรู้

ภาษีผู้ขาย (ค่าใช้จ่ายตอนขายบ้าน) ถ้าไม่รู้ระวังจุก!

AgentAble Editor 22/03/2565 17:16

AgentAble Editor 22/03/2565 17:16

AgentAble Editor 21/03/2565 14:02

ความรู้

Livinginsider - Weekly Insight Report [12 - 18 March 2022] อัพเดท 🔥 สถิติการเข้าชมของผู้ใช้งานใน Livinginsider 📈 ระหว่างวันที่ 12 - 18 มี.ค. 2565 มาดูกันเลยว่าผู้ใช้งานกำลังค้นหาอะไรอยู่

AgentAble Editor 21/03/2565 14:02

Naowarat 20/03/2565 20:35

ความรู้

ใบมอบอำนาจเจ้าเอย เกือบจะโอนไม่ได้แล้วเทียว นิทานจากบ้านเขียว เล่าสู่กันฟังโดย อสังหาฯอารมณ์ดี

Naowarat 20/03/2565 20:35

𝙏𝙤𝙪𝙧𝙞𝙣𝙜 𝔾𝕠𝕒𝕥 𝕒𝕟𝕕 𝕊𝕙𝕖𝕖𝕡 ℍ𝕠𝕦𝕤𝕖 𝙎𝙖𝙣𝙨𝙞𝙧𝙞 𝘽𝙖𝙘𝙠𝙮𝙖𝙧𝙙’𝙨 🏠 💖💖☁️☁️🐐 🐑

One day tour, goat and sheep house at Sansiri Backyards with my special guest. Feeding all cuties goats and sheep in the farm.

Feeding hens and ducks(hen)(duck)in their little houses as well. Hope everyone enjoys your Saturday☁️ with gooock-a-doodle-do ~~

After finished the activities on the sunny day, we are having dessert at Rongsabiang Restaurant with special lemonade cake and pure orange juice, very freshy.

รีวิว

Agent Lifestyle: One Day Activities at Sansiri Backyard วันหยุดสุดสัปดาห์ที่แสนสิริ แบคยาร์ด

Suthathip See-dao 19/03/2565 13:15

10

Suthathip See-dao 19/03/2565 13:15

รบกวนสอบถามเอเจ้นท์ค่ะ ว่าเวลายื่นกู้ให้ลูกค้า มีวิธีดิลยังไงให้ง่ายๆ และได้ยอดเยอะคะ แล้วของธอส. จริงหรือเปล่าคะที่เขาไม่รับยื่นกับเอเจ้นท์

10

ถาม/ตอบ

สอบถามเอเจ้นท์เวลาดิลกับธนาคาร การยื่นกู้ค่ะ

p property 19/03/2565 11:13

p property 19/03/2565 11:13

ขายดีด้วย #C4 “หัวใจของการทำตลาดอสังหาฯบนโลกออนไลน์”

#Collect ค้นหาและเก็บทรัพย์ให้เป็น เน้นทำเลที่เชี่ยวชาญ

#Choose เลือกทรัพย์ที่มีดีมานด์ ทำการตลาดง่ายขึ้นเยอะ

#Content สร้างโฆษณาแบบไหน ใครๆก็คลิกมาดู

#Contact เทคนิค คุย ตอบ ต่อรอง แบบไหนบนโลกออนไลน์ ตอบแบบไหน ให้ลูกค้านัดเลย

คนไหนขายดี คนไหนขายไม่ดี ทุกอย่างมันมีเหตุผลที่อธิบายได้หมด เพียงแต่หลายๆคนไม่เคยรู้เลยว่าทำไม ใครที่จับทางได้ เขาก็ปิดจะขายได้เรื่อยๆ

เผยเทคนิคทำการตลาดอสังหาฯออนไลน์โดย CEO Livinginsider ใครอยากรู้เคล็ดรับมาร่วมงานกันนะครับ

บัตรเข้างานเหลือเพียง 5 ที่นั่งสุดท้ายเท่านั้น หมดเขตซื้อบัตรวันนี้ 24.00น.

อบรม วันอาทิตย์ 20 มีนาคม 2565 เท่านั้น ซื้อบัตรเข้าร่วมงาน คลิกที่ลิ้งค์

https://bit.ly/3BFcGnq

ความรู้

ขายดีด้วย #C4 “หัวใจของการทำตลาดอสังหาฯบนโลกออนไลน์” เผยเทคนิคทำการตลาดอสังหาฯออนไลน์โดย CEO Livinginsider ใครอยากรู้เคล็ดรับมาร่วมงานกันนะครับ บัตรเข้างานเหลือเพียง 5 ที่นั่งสุดท้ายเท่านั้น หมดเขตซื้อบัตรวันนี้

AgentAble Editor 19/03/2565 10:17

AgentAble Editor 19/03/2565 10:17

หลายคนมักได้ยินคำว่า “รีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัย” อยู่บ่อยๆ แต่เชื่อว่าหลายคนไม่เข้าใจว่าคืออะไร และมีวิธีการที่ทำให้ได้ดอกเบี้ยบ้านหรือคอนโดถูกลงได้หรือไม่ แต่ความสงสัยเหล่านี้จะหายไป

ความรู้

ยิ่งรู้ยิ่งขายเก่ง แนะนำลูกค้าได้ ! รีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัย ไม่ได้ซับซ้อนอย่างที่คิด

AgentAble Editor 17/03/2565 14:06

AgentAble Editor 17/03/2565 14:06

การเลือกซื้อคอนโดสักที่หนึ่ง นอกจากคำนึงถึงทำเลที่ตั้งเป็นหลักแล้ว ทิศทางก็เป็นสิ่งที่ควรคำนึงในการเลือกตำแหน่งห้องคอนโดไม่แพ้กัน เพียงเพราะไม่ใช่เรื่องความเชื่อของหลักฮวงจุ้ยเท่านั้น

เพราะทิศทางของแสงแดด ทิศทางของลม รวมถึงความเกี่ยวพันของไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตของแต่ละคนอีกด้วย โดยเฉพาะคนรุ่นใหม่ที่กำลังมองหาคอนโดสักห้องเป็นอสังหาริมทรัพย์ส่วนตัว

บทความในวันนี้ Livinginsider จะพานักอ่านทุกท่านไปสำรวจพร้อมๆ กันว่าควรเลือกห้องอย่างไรให้เหมาะสมกับไลฟ์สไตล์ของตนเอง

ความรู้

มาดูเทคนิคแนะนำลูกค้า การเลือก "ทิศห้อง" แบบไหนให้ตรงกับไลฟ์สไตล์

AgentAble Editor 16/03/2565 10:28

AgentAble Editor 16/03/2565 10:28

ค่ำวันศุกร์ที่ 18 มีนาคม นี้ เวลา 1930-2030 น

เพื่อน พี่น้องเอเจนที่ไม่ได้ไปแฮงค์เอาท์ที่ไหน
เชิญมา E-Conference กับ อสังหาฯอารมณ์ดี ฟรีไม่เสียตังค์จ้า 😎😁🤩

ในหัวข้อ

" ทำ Exclusive Listing อย่างไร?ให้ง่าย และขายดี"

: ทบทวนกระบวนการทำ Exclusive Listing ร่วมกัน

: แชร์ปัญหาที่พบในการทำงานกับ Exclusive Listing ทั้งฝั่งผู้ขาย ผู้ซื้อ และ Co agent

: ระดมสมอง หาไอเดียใหม่ในการทำงานให้ง่ายและได้ผลดี แบ่งปัน Solution ที่เคยใช้แล้วได้ผล

โอ๋ยินดีต้อนรับเพื่อนเอเจนทุกท่านในฐานะ Host ความตั้งใจคือต้องการยกระดับการทำงาน และ Empower พี่น้องเอเจน ให้ทำประโยชน์ให้ลูกค้า และเพิ่มผลตอบแทนทางธุรกิจที่มากขึ้น

เพราะเราคือเพื่อนร่วมทางกัน

ท่านใดที่ยังไม่เคยมีประสบการณ์ทำ Exclusive Listing แนะนำให้หาข้อมูลและทำการบ้านมาก่อนจะได้ร่วมเรียนรู้ได้สนุกขึ้นนะคะ

นี่ไม่ใช่การอบรม หรือการสอน แต่เป็นการรวมพลังสมอง แชร์ไอเดีย เติมใจให้กัน ของคนทำงานจริง ที่ทำไป เรียนรู้ไป และ หัวเราะไป 😁🦋 ชีวิตมันต้องจริงจังด้วย และสนุกด้วยค่ะ

เพื่อนคนไหน ชอบแชร์ ชอบตอบคำถาม มีของขวัญมอบให้ติดไม้ ติดมือกลับบ้านด้วยค่ะ
💕Love Love 💕

ขอสงวนสิทธิ์ สำหรับเอเจนเท่านั้นค่า

ลงทะเบียนร่วมกิจกรรมกับโอ๋ทาง
Email : naowarat@remax.co.th

ระบุ ชื่อนามสกุล ชื่อเล่น เบอร์โทร ที่อยู่บริษัทที่ท่านทำงานอยู่ หรือเป็นฟรีแลนซ์ก็ขอลิ้งค์เพจหรือเวปไซต์ด้วยค่ะ

ท่านที่ลงทะเบียน จะได้รับลิ้งค์ประชุม และยืนยันทางอีเมล์นะคะ

ความรู้

E- Conference " Exclusive Listing ทำอย่างไร?ให้ง่ายและขายดี"

Naowarat 15/03/2565 17:08

Naowarat 15/03/2565 17:08

AgentAble Editor 14/03/2565 20:25

ความรู้

Livinginsider - Weekly Insight Report [5 - 11 March 2022]

AgentAble Editor 14/03/2565 20:25

Naowarat 14/03/2565 17:18

ความรู้

Level Up Program for New Real Estate เปลี่ยนมือใหม่ ให้เป็นนายหน้าอสังหาฯมืออาชีพ

Naowarat 14/03/2565 17:18