Icon

AgentAble
close-side
home Home

feature
icon   149

ติดตาม

icon   0

กำลังติดตาม

icon   187

โพสที่สร้าง

ความรู้

" การทำเงิน เป็นเรื่องง่ายและสนุก..." เป็นคำพูดของคนรวย ที่เป็นลูกค้าซื้ออสังหาฯส่วนใหญ่ของเรา

คำพูดชิลๆ ที่ใครๆ นอกวงการ หรือแม้แต่คนในวงการที่ยังติดกับดัก

ขยัน ทำงานหนัก จึงจะรวยได้" ฟังแล้วอาจแสลงหู เบะปากมองบน

เวลาทำงาน โอ๋ชอบคุยกับลูกค้า ที่มากไปกว่าแค่ขายของ ความรู้ในบ่อเล็กๆ ของเรา มันยังขยายได้อีก จากประสบการณ์และความรู้ของลูกค้าที่ไปลงทุนในหลายธุรกิจ หลายประเทศ

ชอบฟัง ว่าคนรวยคิดยังไง ทำยังถึงรวย รวยแบบไร้แรงต้าน

คนรวย มักเป็นคนมองภาพใหญ่ ใหญ่มากๆ ไม่หงุดหงิด หรือติดอะไรนานๆ เพราะเขามีอะไรอย่างอื่นที่ต้องทำอีกมากมาย เกินกว่าที่จะเสียเวลาคิดเรื่องจุกจิก เมื่อเศรษฐกิจอเมริกาไม่ดี ประกาศ recession อย่างเป็นทางการ ยุโรปก็ So so และก็เป็นเหตุผลที่ทำไมนักลงทุนเริ่มถอนตัวจากตลาดตะวันตก เปลี่ยนมาเป็นเอเชีย

กฏหมายแต่ละประเทศนั้นแตกต่าง แต่ก็มีช่องทางสนับสนุนธุรกิจของพวกเขาเสมอ ก็แค่เรียนรู้ ทำความเข้าใจกับมัน

น่าสนใจว่า ประเทศไทยในสายตานักลงทุนต่างชาติ ยังเห็นว่ามีความมั่นคงและเติบโตไปได้อีกในสิบยี่สิบปี

มีลูกค้าท่านหนึ่งซึ่งได้คุยกันตอนไปวิ่งออกกำลังกาย ใจดีมาก ชอบเล่าให้ฟังเกี่ยวกับเรื่องราวต่างๆ และชี้แนะช่องทาง วิธีคิดในการทำงานให้ด้วย " คุณโอ๋ ยูมีความฝันอะไร..." แล้วโอ๋ก็แชร์ให้เขาฟัง นาน น้าน จะมีใครมาถามแบบนี้ ก็เล่าสิคะ รออะไร พูดเรื่องความปรารถนานี่มัน มีความสุขจะตาย

" แล้วยูจะทำให้มันเกิดขึ้นได้ยังไง?"

เออ นี่ล่ะ ที่เป็นประเด็นค่ะ นึกไม่ออก เลยยังได้แต่ฝันค่ะ มันใหญ่และยังไกลเหลือเกิน
profile-avatar
Naowarat 3 ปีที่แล้ว
Icon 905 Icon 6 icon 4
main-image
profile-avatar
Naowarat 3 ปีที่แล้ว
ความรู้

ประสบการณ์นี้สอนให้รู้อีกครั้งว่า " ถ้าลูกค้าถูกใจ เดี๋ยวเขาหาวิธีการได้เอง" และ " ทำหน้าที่ของตัวเองให้ดีที่สุด ฟังความรู้สึกตัวเอง และ follow your heart ❤️"

เมื่อวานพาลูกค้านักลงทุนไป visit คอนโดแถวพร้อมพงษ์ ทองหล่อ ลูกค้าท่านนี้บินไปบินมา ทำธุรกิจในกรุงเทพอยู่เกือบสิบปี ไม่ได้ซื้อคอนโดสักที จนได้มารู้จักกับโอ๋

ลูกค้าก็เป็นสุดยอดลูกค้าในฝัน

ห้องตึกเก่า เมื่อราคามันได้ เอเจนรับดูแลรีโนเวทให้ ลูกค้าก็ตัดสินใจเสนอราคา on-site เลย ไม่คิดมาก ห้องเล็กห้องน้อย 2-3 ล้าน 5-6 ห้อง ยูว่าดี บริหารให้ได้ ก็ซื้อเลย เอาเอกสารมาเลย

สามปีมานี้ ตลาดต่างชาติเงียบเหงา และนานมากๆ จะได้เจอนักลงทุนที่ไม่ใช่ Asian ที่มองหาแต่คอนโดใหม่ๆ

ในความหมาย " Investment" ในทรัพย์ luxury property ของนักลงทุนที่มีประสบการณ์สูง ลงทุนในหลายธุรกิจ ซื้อๆขายๆมาแล้วทั่วโลก มันไม่ได้ใกล้เคียงกับสิ่งที่เอเจนอย่างเราเข้าใจ

นอกจากหาห้องราคาดีๆ ซื้อปล่อยเช่าแล้ว ยังมองหาคอนโดคุณภาพดีที่เขาอยู่เองได้เมื่อมาพักกรุงเทพ และปล่อยเช่าได้ด้วย เมื่อไม่อยู่ เป็นโจทย์ที่ฟังเหมือนง่ายแต่ไม่ใช่เลย

ถ้ามองในมุม เอาตัวเลขเป็นหลัก คอนโด 3 ห้องนอน ประมาณ 30 ล้านที่ยังให้ Net Yeild เกิน 2.5% อยู่สบาย ขายพอได้ในอนาคต ตัวเลือกมันจำกัดจริงๆ ครั้นจะพาไปดูตึกคุณภาพสูง สมไลฟ์สไตล์เขา ตารางเมตรละ 350,000 ก็ไม่สะดวกปากจะพูดว่า ตอนขายออกมันต้องขายได้ ราคามีอนาคต...

กลัวมากค่ะ กลัวขว้างงูไม่พ้นคอ 😄

หลังจากทำการบ้านก็พาดู 3 ตึกในพร้อมพงษ์ ที่ราคายังไม่เกิน ตรม.ละ 2 แสน ตึกใหม่ๆ ที่ราคาขายออกในอนาคตยังพอเป็นไปได้ เอา spreadsheet มากางดูกันเลยทีเดียวว่า ซื้อเท่าไหร่ หักโน่นนี่แล้ว net เท่าไหร่ แต่ลึกๆก็ก็รู้สึกล่ะว่า ลูกค้าอยู่ไม่ได้อยู่กับตึกแบบนี้แน่

" เหมือนเล้าไก่เลยคุณโอ๋ " 🤣🤣🤣

ลูกค้าที่ค่อนข้างจะสนิทสนมไว้ใจ ก็ฟีดแบ็กแบบน่ารักตรงไปตรงมา " คนไทยซื้อตึกแบบนี้จริงๆเหรอ มันไม่มี Character เลยอ่ะ ถ้าลงทุนไม่คิดอะไรมาก ก็ไม่ต้องหันมาดูก็ได้นะ ซื้อเลย ถ้าตัวเลขผ่าน แต่ให้อยู่ ผมไม่ไหว Developer ลงทุนกับการตกแต่งล๊อบบี้ ส่วนกลางเยอะเลย แต่มัน fake อ่ะ ไม่ลงทุนในวัสดุภายใน... หูยยยย 😆

ดีไม่ได้เป็นญาติ Developer ได้ยินแล้วแสบผิวเลย...

" ใช่ค่ะ ตามที่คุณลูกค้าถามมา โอ๋ก็จัดให้ตามที่ขอ แต่ถ้าไม่ถูกใจ เดี๋ยวพาไปดูสิ่งที่โอ๋รู้สึกว่าเหมาะกับคุณลูกค้าดีกว่า เราวางเรื่องราคาไปเลย ใช้หัวใจนำทางกัน" ลูกค้าหัวเราะ ชอบใจในภาษา แล้วก็พาไปดูอีกตึกที่แพลนจะเช่าอยู่ชั่วคราวไปก่อน ระหว่างยังหาซื้อไม่ได้

ห้องเขามีให้เช่า ไม่อยากเช่า แต่อยากซื้อ ทั้งตึกมีอยู่ 20 ห้อง 😄 " เนี่ยๆ ที่คุณโอ๋ส่งวีดิโอให้ดูแล้วบอกว่ามันน่ารักน่ะ ผมชอบตึกนี้ ขายมั้ยอ่ะ ถามเจ้าของให้หน่อย"

แว้บนั้น รู้สึกว่าควรต้องพาเขาไปดูเพ้นท์เฮ้าส์ของตึกนี้

" ค่าเช่ามันเกินแพลนไปค่ะคุณลูกค้า แต่ไปดูเพ้นท์เฮ้าส์ดีกว่า 400 ตรม. เผื่อว่าจะถูกใจ จะได้หาให้แบบนี้อีกค่ะ "

พอเข้าไปในห้องเท่านั้นแหละ " เนี่ยแบบนี้ ที่ผมอยากได้ มีเอกลักษณ์ มีความรู้สึก มีความเคลื่อนไหวในบ้าน ไม่อึดอัด น่าเบื่อเหมือนตึกใหม่ที่ทุกห้องเหมือนกันหมด..."

😄 ดีใจนะคะที่อยู่ๆ ความสามารถในการซื้อของลูกค้าก็ดีดขึ้นไปที่ 70 ล้าน จาก 30 ล้าน แต่ก็ต้อง remind ลูกค้าว่า ค่าเช่า 2 แสนกว่า ณ ปัจจุบัน มันไม่ได้ปล่อยกันง่ายๆนะนายจ๋า อย่าหวังว่าเอเจนจะเสกผู้เช่าให้ได้ในเดือน สองเดือนเด้อ
ตังค์น่ะอยากได้

แต่อย่าเอาความคาดหวังเกินจริงมาไว้บนบ่าโอ๋ตอนหาผู้เช่า เพราะตอนจะซื้อ your Emotion running so high น๊า

" ไม่เป็นไรคุณโอ๋ มันมีทางออก มันเป็น Lifestyle investment ผมมีวิธีปล่อยเช่าถูกหน่อยให้ได้คนเช่าเร็วๆ และ cover ตัวเลขที่แพลนไว้ แล้วเดี๋ยวอีก 2-3 ปีค่อยเข้าอยู่ได้..."

ฮั่นแน่ ถ้าลงว่าถูกใจ โซลูชั่นมาเอง ไม่ต้องคิดมาก รักความฉลาดของลูกค้า มิน่าถึงรวย 🤩❤️🥰

ประสบการณ์นี้สอนให้รู้อีกครั้งว่า

" ถ้าลูกค้าถูกใจ เดี๋ยวเขาหาวิธีการได้เอง" และ " ทำหน้าที่ของตัวเองให้ดีที่สุด ฟังความรู้สึกตัวเอง และ follow your heart ❤️"

รักบรรยากาศแบบนี้ ❤️❤️❤️
profile-avatar
Naowarat 3 ปีที่แล้ว
Icon 682 Icon 4 icon 3
main-image
profile-avatar
Naowarat 3 ปีที่แล้ว
ความรู้

งานขาย คือการทำความเข้าใจทรัพย์ เข้าใจลูกค้า เข้าใจขั้นตอนอย่างชัดเจน ยืนเป็นหลักให้ลูกค้าได้ … ก็มันจะยืนให้คนอื่นได้ยังไง ในเมื่อไม่มีความรู้!

ในชีวิตการทำงานมาสิบปี ตั้งแต่สมัยคอนโดบูมมาก ฝรั่งเข้าซื้อเยอะๆ ห้อง 200-300 ตรม.ขายดี นักลงทุนก็กล้าซื้อ กล้าลงทุน ช่วงนั้นก็ไม่เข้าใจอะไรมาก ทำแต่เช่าๆไปเรื่อยๆ เงินเร็วดี แล้วแต่บริษัทจะส่งลีดมา ขายนี่แทบไม่ทำเลย ขี้เกียจ มันยาก

ใช่ งานขาย คือการทำความเข้าใจทรัพย์ เข้าใจลูกค้า เข้าใจขั้นตอนอย่างชัดเจน ยืนเป็นหลักให้ลูกค้าได้ … ก็มันจะยืนให้คนอื่นได้ยังไง ในเมื่อไม่มีความรู้!

หลายคนติดอยู่ที่ความไม่รู้ และสิ้นหวังกับการเรียนรู้ ซึ่งตัวเองก็เคยเป็น พอเป็นฟรีแลนซ์ อยากขายมั่ง เงินก้อนใหญ่มันน่าจะดีกว่า แต่ก็ต้องเจอเรื่อง Open listings ที่เจ้าของบ้านไม่ได้มีความพร้อม หรือตั้งใจจะขาย

แค่อยากเทสตลาด ฝากลงโฆษณาราคานี้ พอมีลูกค้าไปจริงๆ ขึ้นราคาซะอย่างนั้น ข้อตกลงการขายเปลี่ยน เอเจนยืนเซ่อเหมือนคนบ้าอยู่หน้าบ้าน เหมือนคนปัญญาอ่อน ทำงานไม่เป็น ข้อมูลผิดหมด

ไม่นับรวมการเจาะทรัพย์ โกงค่าคอมมิชชั่นของเพื่อนร่วมอาชีพ ที่ดาร์คสุดๆ จนอยากเลิกอาชีพนี้ไปหลายครั้ง

ตอนนั้นหมดใจ อยู่ในการพร่ำบ่นว่าอาชีพนี้มันไม่มีทางโตหรอก มันเละเทะขนาดนี้ ไม่มีหลักการ โครงสร้างอะไรสักอย่าง มันเน่า!

ในวันที่คิดลบ เล่นบทบาทเหยื่อผู้อ่อนแอ ก็มีเพื่อนที่รักท่านหนึ่ง กล่าวว่า “ ใช่ สิ่งรอบตัวมันแย่ แต่แทนที่จะนั่งบ่น นั่งโทษให้ตัวเองหมดพลัง เธอจะเปลี่ยนแปลงอะไรได้บ้างล่ะ?”

เริ่มเรียนรู้จริงๆจังๆ เรียนแล้วก็ทำ ยากก็ทำ เอาทั้งเงิน ทั้งแรงกายไปแลกวิชาจากหลายสำนัก หลายบริษัท หลายครู แล้วก็ dive deep ลงไปทุกวันๆ จากเกลียด เบื่อหน่าย ยอมแพ้ เปลี่ยนแปลงเป็นความสนุก เป็นความเข้าใจ เป็นตัวตนใหม่

ใครไม่มีหลักการ ฉันไปเรียนรู้ เริ่มวางหลักการด้วยตัวเอง

ใครไม่มีระบบ ฉันมองหาระบบ อะไรที่ควรทำ แต่ที่ผ่านมาหลีกเลี่ยงไม่ยอมทำ ก็ทำ ไม่ชอบก็ทำจนอยู่กับมันได้ Database,CRM ไม่เคยสนว่าเขียนอะไรไป มันจะเกี่ยวกับ SEO ยังไง วันนี้อยู่กับมันได้ ทำได้

ใครไม่ทำงานให้ละเอียด ฉันทำ ทั้งๆที่ไม่ใช่นิสัยคนละเอียดเลย ทำเพราะรู้ว่าถ้าข้ามขั้นตอนมันคือพัง!

ใครไม่ทำ Exclusive listing ฉันทำ มันยากนะ แถมไม่ค่อยมีเพื่อร่วมทางด้วย แต่มันดี รู้สึกเหมือนทำงาน Craft ของตัวเอง

ไม่เคยมีใครสอนสคริปต์โทร สคริปต์ขาย การจัดการข้อโต้แย้ง ก็ไปนั่งเรียนเอง ครูไทยไม่มีสอนก็นั่งเรียนกับครูต่างชาติก็ได้ แปลเอา ดัดแปลงซ้อมเอา ให้ได้ในแบบของตัวเอง

ที่ผ่านมาไม่เคยกล้าทำวีดีโอ เพราะกลัวถูกตัดสิน (ปอดแหก) ก็ทำมาเรื่อยๆ จนเข้าใจประโยชน์และได้รับประโยชน์นั้นมากขึ้น

ทำเพื่อให้ตัวเองมีพลัง

เพื่อนๆล่ะคะ วันนี้ทำงานอาชีพเอเจนอสังหาริมทรัพย์กันอย่างไร และทำเพื่ออะไร?

เล่าให้กันฟังบ้างนะ
profile-avatar
Naowarat 3 ปีที่แล้ว
Icon 622 Icon 3 icon 3
main-image
profile-avatar
Naowarat 3 ปีที่แล้ว
รับสมัครงาน

Elevate yourself to be professional real agent in global community.

“The More you Learn The More you Earn”

At RE/MAX, our agents can access to global knowledge in real estate from their mobile,24/7.
In our career, we never stop learning. If grabbing small crumbs of information from different local real estate classes and trying to connecting the dots by yourself are not enough,to elevate your results to the next level you expect, this is a good time to change!

We train you to be professional real estate agent. You will be confident and know how to run your business with your full authority and capacity. We see you as our partners. 

Yes, to be an entrepreneur, never been easy. But, once you get there, and realize your full potential, you will be greatful to your own decision today and never look back to work in the old way.

My vision is to coach our agents to be a trusted agents for their community, and able to work professionally in a global level. 

If this is what you are looking for, give me a call +66 61 162 8791 ( Thai agent only) 
  #realestateagent #realestate #business #work #entrepreneur #career #community #learning #change
profile-avatar
Naowarat 3 ปีที่แล้ว
Icon 912 Icon 3
main-image
profile-avatar
Naowarat 3 ปีที่แล้ว
พัฒนาตนเอง

การสร้างผลลัพธ์ในอาชีพเอเจนอสังหาริมทรัพย์ ด้วยจุดแข็งของคุณ

Open House แรก ของRE/MAX PARTNERS! ใน Theme การสร้างผลลัพธ์ในอาชีพเอเจนอสังหาริมทรัพย์ ด้วยจุดแข็งของคุณ
ขอบคุณแขกทุกท่านที่มาร่วมแลกเปลี่ยนเรียนรู้ เปิดใจรู้จักการทำงานสไตล์ RE/MAX PARTNERS
ขอบคุณพี่แม้ว จาก RE/MAX Commercial ที่ช่วยแบ่งปันแนวทางการเริ่มเข้าสู่เส้นทางอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ สำหรับสาย Residential
ขอบคุณทุกสิ่งทุกอย่างที่เกิดขึ้นจริงๆ

ตื่นเต้นรอสำหรับ ครั้งหน้าที่จะสนุก อิ่มเอมใจ ไปอีกหลายๆเท่าตัวแน่นอน

#RemaxPartners
#ProfessionalRealEstateAgent
profile-avatar
Naowarat 3 ปีที่แล้ว
Icon 896 Icon 2
main-image
profile-avatar
Naowarat 3 ปีที่แล้ว
พัฒนาตนเอง

RE/MAX PARTNERS Open house "สร้างผลลัพธ์ในอาชีพเอเจนอสังหาฯ ด้วยจุดแข็งของคุณ"

Dear all agent friends!

This coming Saturday 9th July 2022,1000-1130 AM,RE/MAX PARTNERS is hosting our very first Open House event for new friends who like to work with us and would like to check chemistry before joining. It wouldn’t be boring recruitment session, and definitely you will get food for thought in order to improve your business even you didn’t work with our broker!

We will talk about “ How to work with your strength to achieve your goals as a real estate agent?”

Then we have guest speaker from RE/MAX Commercial,P’ Meaw, will share the tips of “How residential agents can step into commercial market?”

In the afternoon,1300-1500 PM we will show you our latest exclusive listing at Supalai Place39 for your visiting. If you already have buyers or seeking for new listings, let’s catch up!

Is it match to your clients? Click here https://www.remax.co.th/920341004-44

Session in the morning will be in Thai only, and because of limited of seats, only 15 people, if Thai agent friends who like to attend, please register. Our English speakers friends, please don’t be mad na ja :), stay tune and for sure we will have English session together soon.

Registration link https://forms.gle/Uyvg88gKC6HqnVHc6

สวัสดี เพื่อนเอเจนที่รักทุกท่าน

วันเสาร์ที่จะถึงนี้ 9 ก.ค. 65 100 – 1130 น RE/MAX PARTNERSจะเปิดบ้านต้อนรับว่าที่เพื่อนร่วมงานใหม่เป็นครั้งแรก ใครที่สนใจอยากร่วมงานกับเราและอยากความรู้จัก เช็คเคมีกันก่อน ยินดีต้อนรับเลยค่ะ รับรองว่าจะเป็นช่วงเวลาที่คุ้มค่า มีชีวิตชีวา และนำไปต่อยอดกับธุรกิจของเพื่อนๆได้ ถึงแม้สุดท้าย คุณเลือกจะไม่ไปต่อกับเรา

เราจะแชร์กับเพื่อนๆ ในเรื่อง “สร้างผลลัพธ์ในธุรกิจเอเจนอสังหาฯ ด้วยจุดแข็งของคุณ” และแขกรับเชิญพิเศษที่มาร่วมกิจกรรมด้วย คือ พี่สาวคนเก่ง ตัวแม่แห่งวงการอสังหาฯเชิงพาณิชย์ พี่แม้ว ฐิติรัตน์ พัวไพบูลย์ จะแชร์ว่า “ เอเจนสาย residential จะเริ่มต้นทำ commercial ได้อย่างไร?”

ตอนบ่าย จะพาไปดูทรัพย์ Exclusive listing ล่าสุดของเราที่ ศุภาลัยเพลส 39 ใครมองหาห้องไซส์ใหญ่ ระเบียงใหญ่ ราคาดี และสัมผัสบรรยากาศการทำงานสไตล์ RE/MAX PARTNERS พลาดไม่เลย ใครมาเช้าไม่ได้ มาบ่ายก็ดีนะคะ อยู่ตั้งแต่ 1300-1500 น อยากรู้ข้อมูลอะไร เตรียมคำถามมาแล้วเอาไปเสนอลูกค้า มาปิดด้วยกันเร็วๆค่ะ

เช็คดูก่อนว่าตรงกับลูกค้าไหม กดดูที่ลิ้งนี้ค่ะ https://www.remax.co.th/920341004-44

เนื่องจากสถานที่จำกัด และความปลอดภัยด้านสุขภาพของทุกคน ช่วงเช้า รับได้เต็มที่ 15 คน และบ่าย 20 คน

ขอความร่วมมือช่วยลงทะเบียนมาก่อนนะคะ จะได้เตรียมน้ำ ขนม และของที่ระลึกไว้ให้
แล้วเจอกันค่ะ

ลิ้งลงทะเบียน https://forms.gle/Uyvg88gKC6HqnVHc6

Can't wait to see you guys!

Oh RE/MAX PARTNERS
profile-avatar
Naowarat 3 ปีที่แล้ว
Icon 1.2K Icon 1
main-image
profile-avatar
Naowarat 3 ปีที่แล้ว
ความรู้

มีเรื่องน่ารัก น่าประทับใจมาเล่าค่ะ เพื่อเป็นการปกป้องข้อมูลของคุณลูกค้า ขอเล่าเรื่องนี้ให้เป็นนิทาน หรือนิยายนายหน้าละกันนะคะ

เมื่อเร็วๆนี้ ได้ดูแลลูกค้าต่างชาติท่านหนึ่ง เป็นลูกค้าเดิมเคยซื้อคอนโดกันเมื่อหลายปีก่อน โควิดแยกเราจากกันนานเกินไป คุณลูกค้าก็ได้แต่คิดถึงเมืองไทย และตามดูเอเจนในโซเชี่ยลมีเดียแก้เหงามาโดยตลอด

กลับมาเมืองไทยรอบนี้ ก็เตรียมสตางค์มาช้อบปิ้งอสังหาฯ ในช่วงเวลาที่เงินบาทอ่อนค่านั้นเป็นเวลาที่ยอดเยี่ยมที่สุดในการเลือกซื้อ เขามีลิสยาวเหยียดสำหรับตึกที่อยากไปดู และอยากปรึกษาเรื่องโอกาสที่เงินจะงอกเงย ตึกไหนโควต้าต่างชาติเต็ม ก็ซื้อเข้าบริษัทไทยได้ ให้ดำเนินการเป็น Buyers agent ของเขาเต็มตัว

คุณลูกค้าไปถึงสำนักงานขาย ก็ดูทรัพย์โดยละเอียดยิบ ทุกจุด ในแบบที่เอเจนเองบางทีก็นึกไม่ถึง ดูไป พูดไป เล่าไอเดียตัวเองไป จนเซลโครงการเริ่มมองหน้าแบบขอความคิดเห็น

“ ดูละเอียดยิบ พูดอย่างเยอะ จะซื้อจริงไหมเนี่ยพี่?” เซลโครงการคิดดังจนได้ยินมาทางสายตา แต่เขาก็เป็นมืออาชีพมากที่อดทน และใจเย็นให้ข้อมูลลูกค้าละเอียดมาก ตามที่ขอ

“ Wow! This is great! I love it.” เฮ้อ… หลังจากสองชั่วโมง และร้อยคำถาม สัญญาณการซื้อก็มา

“ Great! I’m so happy you like what I have for you.” โอ๋ตอบเขาไป เพื่อเสริมพลังให้เขารู้ว่า ความพอใจของเขานั้นมีความหมายกับเรา

“ Oh for sure,I love it very much, otherwise I won’t wasted your time. I appreciate your patience with me.”

ยังไม่วางจองค่ะ แต่เขาก็ได้รับข้อมูลประกอบการตัดสินใจไปครบถ้วน แล้วฝนก็เทลงมาอย่างหนัก ในระหว่างนั่งรถกลับมาส่งลูกค้าที่โรงแรม

“ I appreciate your time and all support.Every time doing business with you, it’s smooth and efficient. Today, I am going to make a big purchasing. It’s triggered me a lot to get anxiety.

I hope you can notice I talked too much .And you just be there and I feel calm and ease from you.This afternoon, I haven’t check my phone even one time. How balance you are. This is powerful … It’s big compliment from me, Khun Oh.”

บางคนอาจสงสัย ลูกค้าคนนี้จะสื่อว่าอะไรใช่ไหมคะ
เขากำลังชื่นชมโอ๋ค่ะ ไม่ใช่แค่ความรู้ในงาน แต่เขารู้สึกได้ว่าโอ๋เชื่อมกับเขาเป็นทีมเดียวกับเขา โฟกัสที่เขา เขารู้สึกปลอดภัย ไม่กดดัน

คนใหม่ๆ อาจถามว่า ลูกค้า ถามเยอะ พูดมาก จะรู้ได้ไงว่าไม่เสียเวลาฟรี?

สำหรับโอ๋ ถ้า show up ยังไงก็นับเป็น Qualified แต่จะซื้อหรือไม่ตอนนี้ ห้องนี้ มันเป็นอีกเรื่องหนึ่ง โอ๋มีหน้าที่ทำให้ดีที่สุดเท่านั้น

ลูกค้าขอเลี้ยงข้าวเย็นเพราะหิวมากทั้งคู่ ได้คุยหลายเรื่องเพราะไม่ได้เจอหลายปี และสิ่งที่ส่งสัย ภายใต้สายตาพยาบาลเก่าอย่างโอ๋ ที่เห็นอยู่ตั้งแต่อยู่ที่สำนักงานขายก็เปิดเผยออกมาระหว่างมื้ออาหาร

ลูกค้ามีปัญหา Dyslexia ซึ่งเป็นการบกพร่องทางการเรียนรู้ชนิดหนึ่งและมีความท้าทายในการใช้ชีวิตมาตั้งเด็ก เพราะกระบวนการเรียนรู้และตัดสินใจของเขาไม่เหมือนคนอื่น ไม่นับเรื่องของปัญหาเครียด นอนไม่หลับ ซึมเศร้าซึ่งเป็นโรคยอดฮิตประจำถิ่นของคนยุคดิจิตอลอย่างเราๆ

เช้าขึ้นมาก็ follow up ตามปกติ ลูกค้าก็รีวิวตัวเลขที่เขาคำนวณก่อนตัดสินใจลงทุนออกมาให้ดู ถ้าใครชอบตัดสินคนเพียงผิวเผิน คงไม่เชื่อแน่ว่า คนที่เสียงดังโวยวาย พูดมาก เหมือนขี้โม้ ขี้อวด จะสามารถคิดคำนวณและมีมุมมองในการตัดสินใจลงทุนลึกซึ้งขนาดนี้

แถมบอกด้วยว่า ตัวเลขไม่น่าสนใจเลย แต่สิ่งที่ทำให้หยุดคิดถึงห้องนี้ไม่ได้ เพราะคำถามของคุณนั่นแหละว่า “ What is the main purpose of this purchasing?”

ผลตอบแทนน่ะไม่สวยหรอก แต่ถ้าได้อยู่ที่นั่น ผมต้องมีความสุขมากทีเดียว ขอใช้ความรู้สึกอยู่กับมันอีกสักคืนนะ แล้วผมจะบอก

โอ๋ก็พูดกับเขาว่า “ I’m impressed with your sharp mind,when it comes to logical and critical thinking.”

ลูกค้าเงียบไปพัก แล้วจึงพูดเสียงเครือๆว่า “ This compliments from you is mean so much for me. Thank you for all support” การได้รับคำชื่นชมในสิ่งที่เขาเก่ง มันคงไม่ได้เกิดขึ้นบ่อยๆ ในที่ที่เขาอยู่ คำชมซื่อๆของเรา มันจึงสะเทือนเขามากขนาดนี้

เราไม่ได้เรียนวิชาต่างๆมาแค่เพื่อขายให้เก่ง โน้มน้าวให้เก่ง มีสคริปต์เจ๋งๆ คมๆ เอาไว้พูดปิดการขาย แต่มันคือการอยู่ได้อย่างดีกับตัวเอง และท่ามกลางผู้คน สามารถให้พลังและสร้างการเปลี่ยนแปลงในชีวิตเขาได้ มาพบเราแล้ว ชีวิตเขาต้องดี เขาจะได้เรื่องดีๆกลับไป

นี่คืองานที่ทำแล้ว อุ่นหัวใจ 🙂

ชอบเรื่องแบบนี้กดติดตามเพจ
อสังหาฯอารมณ์ดี
https://www.facebook.com/asunghaaromdee
profile-avatar
Naowarat 3 ปีที่แล้ว
Icon 627 Icon 2
main-image
profile-avatar
Naowarat 3 ปีที่แล้ว
รับสมัครงาน

ทำไมเอเจนมีประสบการณ์อย่างพี่ ต้องเปิดบริษัท under franchise brand ด้วยคะ?

มีคนถามเสมอ ทำไมเลือกใช้แบรนด์ RE/MAX? ในเมื่อความรู้งานนายหน้าก็มีพอ จะเปิดเองก็ได้ เป็น Independent agent คนเดียว จดบริษัทแค่เพื่อผลประโยชน์ทางบัญชีก็ได้ ทำไมต้องอยู่ใต้คนอื่นด้วย?

เหมือนถูกถามว่า ทำไมแต่งงานกับคนนี้ มีสิทธิ์เลือกตั้งเยอะ หรือจะโสดก็ยังได้นี่

เมื่อปีก่อน ตอนตัดสินใจขยายตัวด้วยการมีบริษัทเป็นของตัวเอง มีทางเลือกเยอะค่ะ ทำเองทั้งหมดดีไหม? หรือรับข้อเสนอของบริษัทใหญ่ที่มีทุกอย่างพร้อมแล้ว ไปเป็นผู้บริหารดี?

ด้วยหัวใจที่รู้จักตัวเองดีมาก รู้ว่าเป็น Entrepreneur ที่รักอิสระ ความคิดสร้างสรรค์เกิดขึ้นนอกออฟฟิศ และคาดเดาไม่ได้ด้วย รู้ตัวดีว่าจะไม่ค่อยมีความสุขกับโลก Cooperate จ๋าๆ แน่ๆจึงปฏิเสธเงินเดือนและข้อเสนอที่ดีงามนั้นไป อนาคตเป็นเรื่องไม่แน่นอน แต่ตอนนี้ยังค่ะ 🙂

เปิดเองดีไหม? ….การสร้างระบบ สร้างคน เป็นคนละเรื่องกับการออกขายเอง ตัวเองเป็นชาตินักขายโดยกำเนิด งานระบบ งานไอที เป็นขั้วตรงข้ามที่ต้องสู้มาก และจะช้าเสียเวลาทั้งชีวิตแน่ๆ ถ้ามานั่งซื้อระบบ CRM สำเร็จรูป มาปะติดปะต่อเอง เก่งสุดคงต้องจ้าง หรือพาร์ทเนอร์ใครสักคนมาทำ ซึ่งก็เป็นค่าใช้จ่ายก่อนทำเงินอีกล่ะ
Excel ได้ไหม ถูกดี? แต่มันไม่โตไง ดีกว่าเอาถ่านขีดฝาบ้านหน่อยเดียวเองอ่ะ

งานเทรนนิ่งล่ะ? เรื่องสอนคน เรารู้ว่าเราเก่ง แต่การลงมือนั่งเขียนโปรแกรมเอง สร้างระบบประเมินเอง ในขณะเดียวกันต้องขาย และรับมือจัดการเอเจนใหม่ เก่า งานหลังบ้านต่างๆ ด้วยตัวเอง ฉันคงเปลี่ยนจากคุณครูผู้ทรงภูมิ พร้อมให้คำปรึกษา เป็น เจ๊ประสาทแตก ที่ต้องจัดการทุกอย่างด้วยตัวเองเพียงคนเดียว และสุดท้ายก็ไม่มีใครอยู่ด้วยได้ เนื่องจากเครียดจัด และเป็นพื้นที่มาคุ ให้คนรอบข้าง แทนการเป็นกำลังใจและความเป็นไปได้ให้พวกเขา

ถ้าคิดแค่เอาเงินตัวเองคนเดียว ทำอะไร ยังไงก็ได้ค่ะ แต่ Core Value ในหัวใจ คือการสร้างคน สร้างเอเจนที่เป็นมืออาชีพ มาดูแลลูกค้าให้มีประสิทธิภาพ ลูกค้ามีความสุข เอเจนมีผลลัพธ์ มีคุณภาพชีวิตที่ดี มันไม่ใช่เรื่องของ “ฉัน” คนเดียวอีกต่อไป คนของฉันต้องมีระบบสนับสนุนทั้ง Knowledge and IT ที่ช่วยให้ชีวิตเขาง่ายขึ้น และมันต้องไม่ผูกอยู่กับ”ฉัน”คนเดียว เพราะฉัน แก่ ป่วย ได้และตายเป็น

RE/MAX เป็น Best choice ที่ค้นพบ

IT ก็มีดีในระดับที่เกินคำว่าใช้งานได้ บริหาร inventory บริหารคน บริหารยอดขาย ได้ทั้งในคอมพิวเตอร์และมือถือ มีสารพัดแอพพลิเคชันพ่วงมาให้ใช้ทั้งทำคลิปทำ artwork ไม่ต้องกังวลเรื่องควบคุมแบรนด์ มี IT support ที่ไม่ต้องจ้างเพิ่ม นั้นก็เซฟครึ่งชีวิตเจ้าของบริษัทแล้ว

ความรู้ในการทำ Exclusive listing ที่หามานาน มีอยู่ในนี้แบบกลั่นมาจาก 49 ปีอายุขัยของ RE/MAX ที่เปิดทำการในร้อยกว่าประเทศทั่วโลก ความรู้งานเอเจน และการเป็นผู้บริหาร Broker ที่ดี ในตำรา RE/MAX ซึ่งเป็นภาษาอังกฤษ กลั่นจากความรู้ของผู้ประสบความสำเร็จจริงๆในการสร้างคน สร้างบริษัท

ตำราพร้อม ห้องเรียนพร้อม ระบบตรวจสอบ พัฒนาแบบชัดเจน พร้อม!

ชื่อแบรนด์ที่แข็งแรงพอสำหรับเอเจนทีมงาน ที่ออกไปทำงานได้อย่างภาคภูมิใจ ไม่ต้องกังวลเวลาคุยเรื่องเงินเรื่องทอง กับผู้ซื้อผู้ขาย และเวลามีใครถามว่า “เธอมาจากบริษัทอะไร?”

งานจรรยาบรรณ งานกฏหมาย Everything are in place
เหมือนเจอขุมทรัพย์ และยกภูเขาออกจากอก

เครื่องมือทั้งหลายทั้งปวง ถูกออกแบบมาให้มีคนเข้ามาใช้อย่างไม่จำกัด หน้าที่โอ๋ คือเรียนรู้ ใช้มัน และ Recruit agents มาใช้ด้วยกันให้มากที่สุดเท่าที่จะเป็นได้

ทำบริษัท ได้เงินน้อยลงนะคะ จะคาดหวังเงินที่มากขึ้นได้ ก็ตอนที่สร้างระบบงานแล้วเคลื่อนตัวได้ เมื่อคนและเครื่องจักรทำงานร่วมกันได้ดีแล้ว ซึ่งไม่มีใครการันตีได้ว่าจะกี่วัน กี่เดือน กี่ปี แต่ก็เลือกทำค่ะ เพราะพื้นที่เล็กๆ ไม่ใช่ที่อยู่อีกต่อไป และการคิดถึงแต่ตัวเองมันเล็กเกินไปที่จะขับเคลื่อนชีวิตให้มีชีวา

ธุรกิจแห่งการสร้างคน ให้เติบโต ด้วยวิชาอาชีพที่รัก เป็นสิ่งที่เติมเต็มหัวใจเป็นอย่างยิ่ง มันไม่มี”ฉัน” ที่สลักสำคัญอะไรในนั้นหรอก ฉันเห็นแต่ความหวังและอนาคตของคนรุ่นใหม่ ที่จะเติบโตไปด้วยกัน

วันคืนที่ร้องไห้ด้วยความเครียด ความไม่รู้ และต้องปาดน้ำตาตัวเองให้แห้งเร็วๆเพื่อสู้ต่อ ช่วยส่งมาให้เป็นวันนี้ ให้เลือกทางนี้…

ไม่รู้ตอบคำถามไหม แต่อยากให้รู้ว่า การนำใครเข้ามาในธุรกิจ ไม่ได้หวังให้เขามาเป็นเอเจนช่วยงาน งานของโอ๋ดีอยู่แล้ว ในระดับส่วนบุคคล และการเติบโตไปอีกหลายๆขั้น มันต้องช่วยคนอื่นที่พร้อม ให้สำเร็จ ตนเองจึงจะสำเร็จ

ว่าจะไม่ขายของนะเนี่ย ใครอ่านมาถึงตรงนี้ สนใจมาร่วมทีมกัน เราจะมี Recruitment session วันที่ 9 ก.ค.นี้ ช่วงเช้าก่อนเที่ยง รายละเอียดสถานที่จะแจ้งอีกครั้งหนึ่ง
เราจะคุยกันว่า งานเอเจนของเรายังขาดอะไร ที่จะทำให้เราสำเร็จได้เร็วขึ้นมากขึ้น ถ้าสนใจ และเคมีตรงกันก็ทำงานด้วยกัน ถ้าไม่ใช่เราก็เป็นเครือข่าย เป็นเพื่อนกันได้ค่ะ

สนใจทักมาในเมสเสจนะคะ ไลน์/WhatsApp +66611628791
profile-avatar
Naowarat 3 ปีที่แล้ว
Icon 1.5K Icon 2 icon 2
main-image
profile-avatar
Naowarat 3 ปีที่แล้ว
ความรู้

เฮ้อ....ไม่มีลีด ทำไงดี?

เอเจนที่ทำงานกับบริษัท บางคนอาจบ่นว่า " ทำไม ไม่มีลีดให้นะ พักนี้ ลีดไปไหนหมด?" งานหด เงินก็เลยน้อย และพาลไม่อยากอยู่กับบริษัทนี้ไปเลยก็มี

ต้องกลับมาพิจารณาดูอย่างนี้ค่ะ

ทรัพย์จะขายได้ ราคาต้องใช่ และมีการเข้าถึงลูกค้าที่เพียงพอ ถ้าคุณมั่นใจว่าราคาที่ได้มา มันถูกต้องแล้ว แข่งขันกับคนอื่นได้แล้ว โอกาสในการขายก็เกิน 50% แล้วค่ะ เพราะของดี ราคาดี เป็นที่ต้องการ ใครๆ ก็อยากขุดหา

มาว่าด้วยเรื่อง การเข้าถึงลูกค้า หรือ Exposure เอาของมาขาย เราก็ต้องรู้ด้วยว่า ลูกค้าเรา เขาจะมาจากช่องทางไหน เขาใช้สื่ออะไรหา ถ้าจะขายคอนโด ก็ต้องเลือกตึกที่คนนิยม ได้ของดี ราคาเริ่ด ก็ต้องลงทุนเพิ่ม ปักหมุดไว้ข้างบน แพคเกจบริษัท เขาอาจซื้อรวมมา ไม่ได้มีปักหมุด คุณรับของมาขาย มีหน้าที่ขายให้ได้ ก็ต้องลงทุนดันล่ะค่ะ ถ้าคุณเชื่อว่ามันจะขายได้จริง!

ยกเว้นว่า คุณก็ไม่มั่นใจเหมือนกันว่ามันจะขายได้ เลยไม่กล้าลงทุน 😎 คุณรับทรัพย์มาเอง ยังไม่มั่นใจ แล้วใครจะมาลงทุนโฆษณาพิเศษเพิ่มเติมให้คุณล่ะคะ

บางคนบอกว่า "ของหนูทำ open listing ค่ะ บริษัทรับผิดชอบส่งลีดให้ หนูก็หาทรัพย์มาใส่เยอะๆ ตามที่บอก แต่ก็เงียบ ไม่เห็นมีอะไรเกิดขึ้น"

ค่ะ มันจะไม่เกิดอะไรขึ้น เพราะทรัพย์นี้ รูปนี้ก็ไปทุกบริษัท ราคาเหมือนกัน conditions เหมือนกัน แล้วเวลาโพสต์ มันก็ดันๆกันลงมาข้างหมด แล้วทำไมลูกค้าต้องเหนื่อยรูดลงมาดูห้องคุณด้วย

เขาหาจนเหนื่อยแล้ว ก็คลิกมันหมดนั่นแหละ ใครโทรกลับมาไวที่สุด คนนั้นก็ได้ลูกค้าไปละกัน!

นั่นคือเกมส์ของ Open listing ที่ใช้ความเยอะ และความเร็วในการแข่งขัน

เอาล่ะ ดีกว่านั่งบ่นกระปอดกระแปด โทษบริษัท โทษลูกค้า โทษเวรกรรม ถามตัวเองค่ะ ว่ายังอยากมีรายได้จากการเป็นเอเจนไหม? ถ้าอยาก ต้องทำอะไรบ้าง? แล้วลงมือเปลี่ยนแปลงด้วยตัวเองเสียแต่วันนี้ค่ะ

ทุกวันนี้ คนเขียน ก็ไม่ได้ลีดถล่มทะลายจาก web portals นะ เพราะถือว่า นั่นคือ reactive marketing ตัวเรานั่นแหละที่ต้องคิดต่อไป ว่าถ้าทางนี้ไม่เวิร์ค ทำอะไรได้อีก? ทุกช่อง ทุกทาง ทุกรู

ท่านทำแบบนั้นหรือยัง?

ทำงาน ทำงาน ทำงาน! 😎
profile-avatar
Naowarat 3 ปีที่แล้ว
Icon 1.2K Icon 3 icon 1
main-image
profile-avatar
Naowarat 3 ปีที่แล้ว
ความรู้

Digital disruption in Real Estate will eat up our career as a real estate agent?

ไปงานอีเว้นท์ Future of Proptech มาเมื่อวันก่อน ได้เห็นแนวคิดที่แตกต่าง แต่น่าสนใจ ระหว่างคนทำ Proptech start up, Traditional Agent และ Consumers ทั้งซื้อและขาย จากคำถามบนเวที

Proptech เบอร์ต้นของบ้านเรา ที่มาแรงแซงโค้ง จี้หลังเบอร์หนึ่งอย่าง DDProperty แบบหายใจรดต้นคอ มีความตั้งใจ และมีผลลัพธ์ที่ชัดเจนมาก ในการที่นอกจากมี Listings ให้ลูกค้าเยอะแล้ว ยังมีข้อมูลประกอบการตัดสินใจใกล้เคียงกับคำว่าครบถ้วนให้ด้วย

ข้อมูลตึก ข้อมูลทรัพย์ที่หลายทรัพย์ทำ Matter port ให้ด้วย ไม่แน่ใจว่าจะทำให้ทุกทรัพย์ไหม หรือเฉพาะ Exclusive listing หรือ luxury แต่ก็ยกระดับการนำเสนอ listings ในอินเตอร์เน็ตในแบบที่ เอเจนระดับทั่วไป ยังยากที่จะตามทัน

ไม่ได้กล่าวถึงความถูกต้อง ( Accurate) ของข้อมูลทั้งหมด duplicate listings.ยังมี แต่ความพยายามที่จะใส่ข้อมูลให้ครบ ตามที่ลูกค้าต้องการ เมื่อจะเลือกซื้ออสังหาริมทรัพย์ ก็นับเป็นก้าวใหม่ ก้าวใหญ่ ที่น่าชื่นชม

เป็น Portal และ Agency ที่แข็งแกร่งเลยทีเดียว

เขารู้ Pain point ลูกค้าและลงมือแก้ไข

ประเทศนี้ มี pain เรื่องข้อมูลไม่ถูกต้อง ซ้ำซ้อน ไม่โปร่งใส ปิดขายแล้วไม่มีที่บันทึก Sale price เอเจนส่วนใหญ่ที่ไม่ได้ใกล้ชิดทรัพย์จริงๆ ก็ไม่รู้ จึงแนะนำเจ้าของตั้งราคาก็ไม่ได้ ผู้ซื้อทำได้ก็แค่เดา และต่อราคาแบบ"หักคอ' ผู้ขาย

มันทำงานยากนะ

Consumers ในงาน ก็ยังบ่นถึงข้อมูลทรัพย์ที่ซ้ำ ไม่ครบถ้วน ทิศไหน ชั้นไหน กว้างยาวสูง ปักหมุดโลเคชั่นตรงไหน ยังอยากให้ชัดเจน และถูกต้องขึ้นอีก ทำไม ไม่มี VDO ทุกทรัพย์ จะมี Matter port ทุกทรัพย์ได้ไหม 😯 ความต้องการลูกค้า ขยับสูงขึ้นไปเรื่อยๆแหละค่ะ คุณผู้อ่าน

ตัดภาพมาที่คำถามเอเจน " Proptech will eat up all agents?"

ในความเป็นจริงคงยาก เพราะตลาดมันใหญ่ เอเจนเก่งๆ มี Strength ชัดเจน เขาอยู่ได้แน่นอน

แต่เอเจนที่ได้แต่อ้างว่าตัวเอง ไม่เก่ง tech ยุ่ง มีทรัพย์เยอะแต่ไม่มีเวลาเอาขึ้นเวป อย่าว่าแต่ข้อมูลจะครบเลย คัดมาขึ้นเวปขายยังไม่ทัน ยังเป็นส่วนหนึ่งของการผลิต junk listings คุณคงจะอยู่ยากเป็นพวกแรก จริงๆ

ทรัพย์เพิ่งเอาขึ้นเวปเมื่อวาน มีเอเจนจะขอโค คุณต้องโทรไปอัพเดทเองรายวันเวลามีคนถาม? และให้คำตอบกับโคเอเจนว่า " เช่าไปแล้ว!" ตลกดีอ่ะ เพิ่งเอาขึ้นเมื่อวาน และคุณไม่รู้ สถานะทรัพย์เนี่ยนะ 😄 ขรรม... ขนาดเลือกโทรหาที่เพิ่งเอาขึ้นใหม่ๆ ยังโป๊ะ!

มันแสดงให้เห็นถึงช่องว่าง ระหว่างการสื่อสารของเจ้าของ และเอเจนติดทรัพย์

จะแก้ไขไหมอ่ะ? เสียโอกาสคุณนะ เปลืองเวลา เปลืองค่าโทรศัพท์ เปลืองเงินลงทรัพย์ที่ไม่พร้อมขายอีก ทำงานแบบนี้ ทำไปทำไม?

หมดยุคการมีเยอะๆ ไว้ ( หลอก) โชว์ลูกค้า ว่ามีทรัพย์เยอะ ราคาดีแล้วล่ะ คนที่เล่นเกมส์นั้น เขาทำได้ดี มีทรัพยากรเยอะและเร็วกว่าคุณมาก แบบ 24/7

ถ้าไม่ปรับ เจอ disruption เต็มๆเข้าไป อยู่เองไม่ได้ก็ต้องไปเป็นเอเจนให้เขา หรือเลิกทำไปน่ะ

แต่ถ้าจะสู้ต่อ อยู่ให้สมศักดิ์ศรีเอเจน อย่างแรกต้องพัฒนาองค์ความรู้วิชาเอเจนให้คม เวลาและความรู้คือทรัพยากรสำคัญ เรียกว่าถ้าเป็นกระบี่ ต้องฟันทีเดียวให้ขาด คุยกับลูกค้าไม่รู้เรื่อง ไม่ประทับใจ เขาไม่กลับมาหาคุณหรอก ไปหาเจ้าใหญ่ที่มีทางเลือกมากกว่า ดีกว่า!

คุณเข้าใจความต้องการลูกค้า ทั้งผู้ซื้อ ผู้ขาย ให้ลึกซึ้ง คิดว่าถ้าต้องขายบ้านของตัวเอง จะรู้สึกอย่างไร ต้องการอะไร และต้องทำอะไรบ้าง ถ้าไม่มีความรู้แต่จำเป็นต้องใช้เงินก้อนนี้ คุณจะตัดสินใจอย่างไร ต้องไปถามใคร?

คุณต้องสวมเข้าไปในรองเท้าลูกค้าน่ะ

อย่ามาถามแบบตื้นๆว่า " พี่ๆ เซ็น Exclusive ต้องทำไงอ่ะ สัญญาเป็นไง คอมเท่าไหร่ รายงานยังไง ลงโฆษณายังไงอ่ะ" มันแสดงให้เห็นถึงระดับจิตใจว่า คิดแต่จะ " เอา" อย่างเดียว คุณไม่สนใจลูกค้า และไม่ลงทุนอะไรเลย แม้แต่จะหาความรู้ ซึ่งเป็นต้นทุนของตัวเอง

คนที่ทำงานฝั่งผู้ขาย ต้องเลิกอ้างเลยล่ะ ว่ายุ่ง ไม่มีเวลาที่จะทำงาน เก็บข้อมูล listing ให้ครบถ้วน คุณเลิกเองที่จะทำงานนี้นี่ เกมส์มันเปลี่ยนแล้ว ใครๆ ก็เข้ามาเล่นเยอะขึ้น เงินง่าย มันไม่ง่ายอีกต่อไปแล้ว ถ้าไม่เปลี่ยน คุณก็อด!

คุยกับตัวเองให้จบ จะทำงานนี้ให้ดีขึ้นได้อย่างไร? และทำอย่างไรลูกค้า จึงจะเลือกคุณ?

โชคดีค่ะ
profile-avatar
Naowarat 3 ปีที่แล้ว
Icon 821 Icon 2 icon 1
main-image
profile-avatar
Naowarat 3 ปีที่แล้ว