AgentAble A Perfect Partner of Real Estate Agent

AgentClub

ติดตาม

กำลังติดตาม

โพสที่สร้าง

โพสต์ที่ One-Click Property Service สร้าง (56)

แนะนำ

จะดีแค่ไหน ที่คุณทำงานได้ทุกที่ ทุกเวลา ทุกระบบ เชื่อมต่อ Real-Time สำหรับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์

#นายหน้าอสังหาริมทรัพย์
Premium Data info Service : All Device Suport
1 ใน 13 บริการย่อยของ Premium Data info Service จะดีแค่ไหนถ้าแพลตฟอร์มหรือโปรแกรมบริหารงานขายของคุณ ไม่ได้จำกัดอยู่แค่บน PC อีกต่อไป !
ทำงานได้ทุกระบบปฏิบัติการ Androil iOS ไม่ว่าจะนั่งทำเครื่องตั้งโต๊ะที่บ้าน หรือ ออกไปเจอลูกค้านอกบ้านก็สามารถทำงานได้ผ่านมือถือ
อัฟเดทงานได้ทุกที่ ทุกเวลา เพราะทุกระบบเชื่อมต่อกันแบบ Real-Time

เหนื่อยพอหรือยังกับการออกไปทำงานนอกบ้าน สุดท้ายต้องกลับมานั่งทำงานต่อที่ระบบหลังบ้านเพื่อที่จะบันทึกหรือจดโน๊ตหรือวางแผนสิ่งที่ต้องทำต่อไปในเคสนั้นๆ
One-Click Property Service เพราะเราเข้าใจคุณ ทุกนาที ของคุณมีค่า ให้เราช่วยลดเวลางาน เพื่อให้คุณได้มีเวลาเพิ่มไปโฟกัสงานขายหรืองานสำคัญที่ทำให้คุณมีรายได้ เติบโต กว่าที่เป็นอยู่

ข่าวดี : การันตีได้ทดลองใช้แน่นอน เพียงทักแชทมาทางเพจ หรือ FB : Ton Tony *ผู้ก่อตั้ง ว่าสนใจทดลอง ก็การันตีแน่นอน ไม่ต้องแย่งใคร
#oneclickpropertyservice #CRM

One-Click Property Service 1 ปีที่แล้ว

524

One-Click Property Service 1 ปีที่แล้ว

ความรู้

เริ่มอาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ : หาทรัพย์จากไหน ?

สวัสดีครับ ต้น ผู้ก่อตั้ง One-Click Property Service

ทำถามยอดฮิต หาทรัพย์จากไหน สรุปให้สั้นๆ ดังนี้ครับ

1. Facebook Group : เข้ากลุ่มเกี่ยวกับอสังหา มีเป็น ร้อยๆกลุ่ม สมาชิกรวมๆกันเป็นล้านคน จะมีเจ้าของโพสต์ในนั้นทุกวัน ครับ ไม่เว้นวันหยุดราชกาล

2. Real Estate Marketplace : เว็ปไซต์ Marketplace สำหรับอสังหาโดยตรง เช่น Living insider , DD Property , ZmyHome , และอื่นๆอีกมากมาย

3. การลงพื้นที่ : วิธีการนี้จะดีที่สุดในแง่ของ คู่แข่งจะน้อย เพราะ ทั้ง 2 ข้อด้านบน ไม่ใช่แค่เราที่เห็น คนอื่นก็เห็นเหมือนๆกับเรา

4. การทำเว็ป หรือ ช่องทางส่วนตัว : เช่น FB page , website , tiktok , youtube เป็นต้น เน้นการสร้างตัวตนให้เป็นที่รู้จัก พอคนเริ่มรู้จัก วันนึงอยากจะฝากทรัพย์ ก็อยากหาคนหรือบริษัทที่ไว้ใจได้ ดูมีราศี ลูกค้าก็จะเริ่มติดต่อเข้าได้เช่นกัน

5. ใช้บริการของ One-Click Property Service : โปรแกรมที่รวบรวมการบริหารงานขาย เฉพาะนายหน้าอสังหา และ ยังมีฟังก์ชั่นบริการด้านการรวบรวมลูกค้า จาก Platform Facebok Group และ Real Estate Marketplaceและไม่ใช่แค่ทรัพย์ แต่ยังรวบรวมลูกค้า ที่หาซื้อ หาเช่า ที่ประกาศบน Platform อื่นๆมาไว้ที่นี้เช่นกัน

5 ตัวเลือกข้างต้น เป็น 5 วิธีหลักๆในการหาทรัพย์ เพื่อเริ่มต้นหรือขยายตลาด สำหรับอาชีพนายหน้าครับ

สนใจข้อมูเพิ่มเติม ติดต่อได้ที่ FB : Ton Tony FB Page : One-Click Property Service

One-Click Property Service 1 ปีที่แล้ว

786

One-Click Property Service 1 ปีที่แล้ว

ความรู้

นายหน้าอสังหา ยุค Generative Ai ไม่ปรับตัว = สำเร็จช้า

สวัสดีครับ ต้น ผู้ก่อตั้ง One-Click Property Service
วันนี้แวะมาทักทายเรื่องอาวุธสำหรับการออกไปทำงานนายหน้าอสังหา

ถ้าโจทย์คือ การตัดต้นไม้ใหญ่สักต้น เพื่อนำมาสร้างบ้าน
คำถามคือ เราจะเลือกใช้อะไรตัด ถ้ามีอาวุธ อุปกรณ์ให้เลือกเพียง 3 อย่าง

1. ขวาน 2. เลื่อยมือ 3. เลื่อยไฟฟ้า

คำตอบคือ เราเลือกอะไรก็ได้ครับ ทุกอย่างตัดต้นไม้ได้เหมือนกัน ต่างกันแค่ ระเวลา กับ ความยากง่ายในการใช่

ถ้าเปรียบเรื่องนี้กับการทำอาชีพนายหน้า

อาวุธก็เปรียบเสมือน เครื่องมือต่างๆ ที่ใช้ในการทำงาน เป้าหมายที่นายหน้าแต่ละคนมี ก็เปรียบเสมือนบ้านที่ต้องการสร้างในโจทย์นี้

ขวาน และ เลื่อยมือ สามารถตัดต้นไม้ใหญ่ แล้วมาสร้างบ้านได้เช่นกัน เพียงแต่จะใช้เวลา ที่นานขึ้น ออกแรงที่มากขึ้น เหนื่อยมากขึ้น ยิ่งถ้าบ้านหลังใหญ่มากเท่าไร จำนวนต้นไม้ที่ต้องตัด ก็ยิ่งมากขึ้น ก็ยิ่งเหนื่อยขึ้น พอเหนื่อยมาก ความท้อก็จะเกิดง่ายขึ้นตามความเหนื่อยล้าของร่างกายและจิตใจ

เลื่อยไฟฟ้า ก็สามารถตัดได้เช่นกัน เพียงแต่ต้องเรียนรู้ที่จะใช้ วิธีการใช้ ข้อความระวัง ต้องใช้เวลาเรียนรู้ แต่เมื่อรู้แล้ว การตัดต้นไม้ก็จะยิ่งง่ายขึ้นเรื่อยๆ สบายขึ้นเรื่อยๆ

ถ้าต้องเทียบการตัดต้นไม้ 100 ต้น การเลือกเลื่อยไฟฟ้า เป็นทางออกที่ตอบโจทย์มากที่สุดแน่นอน

ทำไมขึ้นต้องเลือกเครื่องมือ หรือ อาวุธ ในการในทำอาชีพนายหน้า ?

คำตอบ : เพราะเรามีเวลาชีวิตจำกัด ครับ จะสร้างบ้านสำเร็จ ใน 10 ปี หรือ สำเร็จ ใน 1 ปี มันอยู่ที่เราเลือกเครื่องมืออะไรในการสร้าง ยิ่งเป้าหมายใหญ่ การเลือกเครื่องมือยิ่งสำคัญ ต่อให้เราลับขวาน ลับเลื่อย ลับๆๆ เพื่อให้มันคมขึ้นแค่ไหน สุดท้ายมันก็มีข้อจำกัดที่เราไม่ทางก้าวข้ามได้ในอาวุธนั้นๆ ครับ

โปรแกรม Excel , Note ใน PC / Mobile , สมุดจด , เว็ปส่วนตัว เปรียบเสมือนอาวุธที่นายหน้าอสังหา เลือกใช้ในการบริหารงาน สิ่งเหล่านี้เป็นสิ่งดีครับ แต่มันคือเครื่องมือ ที่ล้าสมัยไปแล้ว ในยุค Generative Ai

One-Click Property Service เป็นเครื่องมือนึง ที่เปรียบเสมือนเลื่อยไฟฟ้า เพียงคุณเรียนรู้ และ เลือกที่จะเปลี่ยน ธุรกิจคุณจะโตติดจรวด จนคุณ อึ้ง ทึ้ง จึ้ง แน่นอนครับ

พบกันใหม่ในบทความหน้าครับ / ติดตามได้ที่เพจ One-Click Property Service หรือ Face : Ton Tony ผู้ก่อตั้ง

One-Click Property Service

One-Click Property Service 1 ปีที่แล้ว

569

One-Click Property Service 1 ปีที่แล้ว

คอร์สอบรม

เปิดลงทะเบียน 3 กุมภาพันธ์ 2567 : ทดลองใช้โปรแกรมบริหารงานขายที่ดีที่สุดแห่งปี สำหรับนายหน้าอสังหา จำนวนจำกัด ฟรี !

2024 ยุคของ Generative Ai ได้เวลา Transform ตัวคุณเอง สู่การเป็นนายหน้ามืออาชีพ ด้วยเครื่องมือที่ทันสมัยที่สุด ตอบโจทย์การทำงานที่สุด ไม่ว่าคุณจะทำงานคนเดียว หรือ ทำงานเป็นทีม ด้วย 4 บริการ ที่เรามีให้

ธุรกิจนายหน้าอสังหาของคุณ จะโตจนคุณไม่กล้าจินตนาการ

แล้วพบกันครับ ติดตามได้ที่ Facebook : Ton Tony * ผู้ก่อตั้ง One-Click Property Service
หรือ ติดตามได้ที่เพจ One-Click Property Service

ปล. ลงทะเบียนล่วงหน้า เพื่อสำรองสิทธิ โดยการทักแชทส่วนตัวครับ

One-Click Property Service 1 ปีที่แล้ว

436

One-Click Property Service 1 ปีที่แล้ว

แนะนำ

ระบบบริหารจัดการงานขาย CRM ที่ดีที่สุดในประเทศไทย

สวัสดีครับ ผม ต้น ผู้ก่อตั้ง One-Click Property Service
“ One-Click ตัวช่วยที่จะเปลี่ยนธุรกิจของคุณไปตลอดกาล ”
One-Click Property Service กำลังจะเปิดให้ทดลองใช้โปรแกรมฟรี ในช่วงกลางเดือน กุมภาพันธ์ 2567 นี้ครับ

* รองรับทุกอุปกรณ์การใช้งาน Pc , Mac , Tablet , Androil , Ios *
* ทำงานแบบ Real Time ใช้ได้ทุกที่ ทุกเวลา *

ระบบ CRM ของ One-Click Property Service มีอะไรบ้าง
เราให้บริการ 4 บริการใหญ่ๆ ดังนี้ ครับ

1. Premium Data info Service : ศูนย์รวมข้อมูลอสังหา บ้าน คอนโด มากกว่า 5 พันโครงการ ”

2. Ultimate CRM Service : เครื่องมือบริหารงานขายสำหรับนายหน้าอสังหาสุดล้ำสมัย
พร้อมระบบ Automate Workflow ”

3. Ultimate Super Listing : ศูนย์รวม ทรัพย์ Owner accepted agent และ ทรัพย์ Co-Agent accept

4. Ultimate Dashboard for Business : Dashboard ที่นำ Generative Ai มาผสม ให้คุณเห็นภาพรวม
ธุรกิจ ติดตามงาน จากเพียงหน้าเดียว ง่ายดังใจนึก

สำหรับ CRM Service มีฟังกชั่นการให้บริการ ดังนี้ครับ

Sales Team Pipeline ( Rent , Sell ) “ บริหารงานขาย เช่า / ซื้อ-ขาย อย่างมืออาชีพ ”
Stage Pipeline Professional “ รู้ทุกความเคลื่อนไหว ไม่พลาดทุกการติดตาม ”
Check List Changing Stage Professional Assist. “ เสมือนมีผู้ช่วยมืออาชีพ แนะนำตลอด 24 ชั่วโมง ”
Mandatory Field “ จะเกิดอะไรขึ้น ถ้าข้อมูลที่ต้องใช้วิเคราะห์ ไม่ครบ ”
Automate Workflow “ งานที่ต้องทำซ้ำๆ ให้ระบบ Auto จัดการให้ สบายใจกว่ากันเยอะ ”
Notification Alert “ ไม่พลาดทุกการแจ้งเตือน อย่าใช้สมองจำเรื่องง่ายๆ ให้ระบบจัดการให้ดีกว่า ”
Unlimited Record “ ไม่จำกัดจำนวนการใช้งาน จะมีลูกค้าหรือทรัพย์มากแค่ไหน เราก็พร้อมเดินไปกับคุณ ”
Data Professional Record “ เพราะข้อมูล คือหัวใจของทุกธุรกิจ ”
Data info Connected “ เชื่อมต่อทุกงาน กับ ระบบศูนย์รวมข้อมูล ”
Customers Journey Record “ บันทึกทุกกิจกรรม ตรวจสอบย้อนกลับได้ทุกช่วงเวลา ”

รายละเอียดเพิ่มเติม อย่าลืมติดตามได้ที่เพจนะครับ กำลังจะเปิดให้ลงทะเบียนใช้โปรแกรมฟรี รับจำนวนจำกัด

One-Click Property Service 1 ปีที่แล้ว

639

One-Click Property Service 1 ปีที่แล้ว

ความรู้

คอนโดเงินเหลือ - หนทางสู่หายนะ ถ้าไม่ตัดสินใจบนพื้นฐานของข้อมูล

สวัสดีครับ ผม ต้น ผู้ก่อตั้ง One-Click Property Service ผู้ให้บริการเครื่องมือบริหารงานขาย สำหรับนายหน้าอสังหา

“ One-Click ตัวช่วยที่จะเปลี่ยนธุรกิจของคุณไปตลอดกาล ”

คำพูดเหล่านี้ เชื่อว่า คงเห็นกันบ่อยครั้ง ไม่มากก็น้อย ครับ

ให้เราช่วยคุณปิดหนี้ ? ซื้อคอนโด / บ้าน ได้เงินเหลือไปใช้ ? บริการครบวงจร ? มีทีมงานหาผู้เช่าให้ จะอยู่เอง หรือ ปล่อยเช่า ก็มีทีมแนะนำ ?
มาตัวเปล่า ไม่ต้องใช้เงินสักบาท ใช้แค่เครดิต ? ปิดหนี้บัตรเครดิต หนี้อื่นๆ มารวมไว้ที่หนี้บ้าน/คอนโดดีกว่า เพราะดอกเบี้ยถูกกว่าเยอะ ?

ใครก็แล้วแต่ที่สนใจโครงการแบบนี้ ควรจะรู้ หากลงทุนเข้าไปในโปรเจคเหล่านี้ โดยปราศจากความรู้ คุณจะเป็น 90% แน่นอนๆครับ ที่เตรียมเข้าสู่บุคคลล้มละลาย ถ้าไม่มีสายป่านที่ยาวพอ

คอนโด/บ้าน เงินเหลือ คืออะไร ?
คำตอบก็ตรงตัวเลยครับ คือ ซื้อแล้วได้ทั้งบ้าน/คอนโด แถมได้เงินก้อน

เจ้าไหนบ้างที่ทำ ?
แยกเป็น 2 กลุ่มใหญ่ๆ
1. Delv ที่ทำโครงการนั้นๆโดยตรง
ส่วนใหญ่คือโครงการที่ Delv ไม่ว่าจะเจ้าเล็กเจ้าใหญ่ ต้องการปิดโครงการ (คือให้ sold out ทั้งโครงการ อันเนื่องมาจากแผนการตลาด หรือ เปิดขายมานานแล้ว) ก็จะมีส่วนลดให้ โดยทั่วไป คือ หลักแสน ไปจนถึงหลักล้าน บาท
2. กลุ่มคน หรือ บริษัท นายหน้าที่โฟกัสตลาดนี้
คือการที่ได้ห้องจาก Delv มาเพื่อขาย และ เน้นการโปรโมทขาย ตามที่เราเห็นคำโฆษณาข้างต้นในรูป ครับ

วิธีการ สั้นๆ เข้าใจง่ายๆ ?
พอโครงการมีแผนจะปิดโครงการ เพื่อให้ Sold out โครงการก็จะทำการลดครั้งใหญ่ครับ เรียกว่าส่วนลด
เวลาเราในฐานะ ผู้ซื้อ ไปซื้อ เราสามารถเลือกได้ว่า จะซื้อแบบกู้ ที่ราคาไหนครับ
เช่น คอนโด 2 ห้องนอน ราคาเต็ม 5 ล้าน บาท แต่จะปิดโครงการ เลยลด 1 ล้าน เหลือ 4 ล้านบาท มีเหลือ 30 ห้องเท่านั้น จาก 1 พันห้องเป็นต้น
ผู้ซื้อ เวลาซือ ก็สามารถเลือกได้เลยครับ จะกู้ที่ราคาไหน 4 - 5 ล้าน
เกินจาก 4 ล้านที่โครงการขาย ก็คือ เงินทอน หรือ เงินเหลือ ที่คุณจะได้รับนั้นเอง
ราคาลดแล้ว 4 ล้าน คุณอยากได้เงินเหลือ 5 แสน คุณก็กู้ซื้อที่ 4.5 ล้านเป็นต้น * ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับเครดิตทางการเงินว่าแบงค์อนุมัติให้คุณกู้ได้เท่าไร

แล้ว มันหนทางสู่หายนะยังไง ????
ถ้าคุณหลับหูหลับตาซื้อ เพราะเหตุผล 108 ที่เค้าชักจูงขึ้น โดยที่คุณไม่รู้อะไรเลย ไม่มีการคำนวน ไม่รู้้จริง นั้นแหละครับ คือหายนะสู่การล้มละลาย
หายนะ ที่ 1 : ปล่อยเช่าได้ต่ำกว่า เงินที่ผ่อนธนาคาร
หายนะ ที่ 2 : หาคนเช่ายาก เนื่องจากทำเล ไม่ได้
หายนะที่ 3 : ราคาปล่อยเช่า ที่เค้าบอกคุณ ไม่ได้ตามที่เค้าบอก
หายนะที่ 4 : คุณอาจคิดว่า ไม่มีคนเช่า งั้นอยู่เองละกัน อันนี้คือหายนะมาก นักลงทุนที่ดี ไม่มีใครวางแผนแบบนี้
หายนะที่ 5 : หายนะที่เลยร้ายสุด คือ ตอนคุณจะขายออก

ในขณะที่ คู่แข่งของคุณ คือ คนที่ซื้อ ราคาปกติ ซึ่งมีหลายราคา ซื้อตอนเปิดขายังไม่สร้าง ก็ ถูกหน่อย ราคาก็จะปรับขึ้นเรื่อยๆ จนแพงสุด คือ ตอนสร้างเสร็จ
การที่คุณซื้อแบบคอนโดเงินเหลือ ส่วนใหญ่ เค้าจะแนะนำคุณไป สุดเพดาน
คือ 5 ล้าน ลด 1 ล้าน งั้นกู้ 5 ล้านเลย นั้นคือ คุณได้เงินเหลือ มา 1 ล้าน
เวรกรรมมันคือ ตอนขายครับ คู่แข่งคุณ อีกไม่รู้กี่ 100 ห้อง ที่เค้าได้ราคา 4 ล้าน ต้นๆ อีกไม่รู้กี่ร้อยห้อง ที่เค้าได้ราคา 4 ล้านกลางๆ ไปจนปลายๆ

แล้วนั้นคือเหตุผล ที่ ทรัพย์ชิ้นนี้ จะติดตัวคุณไปอีกนาน ถ้าบริหารจัดการไม่ดี คุณจะเข้าสู่สภาวะ เงินติดลบทุกเดือน จากทรัพย์ทีคุณมี

** การซื้อคอนโดเงินเหลือ ไม่ต่างอะไร กับ การที่คุณเอาเงินเครดิตล่วงหน้ามาใช้ **
ดังนั้น คุณต้องซื้อด้วยความชัดเจน มีแผนการซื้อแต่แรก ไม่ใช่ซื้อเพราะคำพูด agency หรือ sale ที่นำเสนอคุณ จนปิดหูปิดตา ตัดสินใจโดยไม่มีข้อมูลรองรับ

สิ่งที่ต้องดู คืออะไรบ้าง ?
1. กู้เกินเท่าไร ที่ให้ผลตอบแทนยังเป็น +
มีนะครับ แต่น้อยมาก แต่การลงทุนที่ดีมันมีอยู่จริง
2. วางแผนเข้า ต้องวางแผนออก
จะขายเมื่อไร ขายตอนไหน ขายได้ที่ราคาไหน
3. จะซื้ออยู่เอง หรือ ลงทุน ต้องชัดเจนแต่แรก
เพราะถ้าซื้ออยู่เอง คุณแต่ตามใจชอบครับ ไม่จำกัดงบ แต่ซื้อเพื่อลงทุน คุณต้องแต่งตามแผนการเงินที่วางไว้
4. เก็บเงินสำรองไว้
เงินที่คุณกู้เกิน ต้องแยกแยะให้จบแต่แรก ใช้ทำอะไรบ้าง ซื้อของแต่ง เท่าไร เงินสำรองกรณีห้องว่างเก็บไว้เท่าไร
5. ต้องรู้สึกตัว
พึงระลึกไว้นะครับ Sale หรือ Agen ที่แนะนำคุณ ไม่ต้องมารับผิดชอบ เวลาคุณไม่มีคนเช่า เวลาคุณขายไม่ได้ เงินที่คุณต้องจ่าย ก็คุณนะครับ เค้าจะบอกเดี๋ยวช่วยหาคนเช่า เดี๋ยวช่วยขาย ใช่ครับ แต่เมื่อไร ? ทรัพย์คุณได้มาราคา Over เวลาขาย ต้องอิงราคาตลาด คนกลุ่มนั้นจะแนะนำอะไรคุณครับ ก็ต้องลดราคา ให้แข่งกับตลาดได้

เวลาขาย มีทั้งภาษี มีรายจ่าย สุดท้าย เงินที่ค้างกับธนาคาร มากกว่าเงินที่ขายได้ ก็ต้องไปหาเงินส่วนต่าง บราๆ

ลงทุนอย่างมีความรู้ เพื่อควบคุมความเสี่ยงให้ต่ำที่สุดครับ
แต่ถ้าลงทุนเพราะความโลภ สุดท้ายหายนะมาแน่นอนครับไม่ช้าก็เร็ว
มีประโยชน์ฝากแชร์ต่อ ติดตามข้อมูลดีๆได้ที่เพจ ครับ ^^

One-Click Property Service 1 ปีที่แล้ว

940

One-Click Property Service 1 ปีที่แล้ว

AgentAble

สำหรับเอเจนท์

เพิ่มเติม

จะดีแค่ไหน ที่คุณทำงานได้ทุกที่ ทุกเวลา ทุกระบบ เชื่อมต่อ Real-Time สำหรับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์

เริ่มอาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ : หาทรัพย์จากไหน ?

นายหน้าอสังหา ยุค Generative Ai ไม่ปรับตัว = สำเร็จช้า

ระบบบริหารจัดการงานขาย CRM ที่ดีที่สุดในประเทศไทย

คอนโดเงินเหลือ - หนทางสู่หายนะ ถ้าไม่ตัดสินใจบนพื้นฐานของข้อมูล

เซสชั่นหมดอายุ