Icon

AgentAble
close-side
home Home

feature
icon   12

ติดตาม

icon   0

กำลังติดตาม

icon   40

โพสที่สร้าง

แชร์ประสบการณ์

3 เทรนด์ 2024 : อสังหา ฯ ตลาดเช่า หรือ ขาย รวยกว่ากัน

💬One-Click ขอแชร์ และ แบ่งปันประสบการณ์ 💬


วันนี้ผมมีเรื่องน่าสนใจมาเล่าเกี่ยวกับ 3 เทรนด์ ปี 2024 อสังหาฯ ไทย ตลาดเช่า หรือ ขาย ปีนี้ตลาดไหนรวยกว่ากัน ใครกำลังสนใจเป็นนายหน้าอสังหาฯ ต้องอ่านครับ!


1. ค่านิยมเกี่ยวกับอสังหาฯ 2024


ปีนี้ค่านิยมและความเชื่อเกี่ยวกับบ้านและคอนโดเปลี่ยนไปเยอะครับ
ผู้คนไม่ใช่สุ่มสี่สุ่มห้าในการซื้อมากเท่าเดิม แต่หันมาเช่าเยอะกว่า เพราะความสะดวกและยืดหยุ่นกว่า
ตลาดเช่าจึงได้รับความนิยมมากกว่าตลาดซื้อ-ขายในปีนี้ครับ


2. ภาพรวมเศรษฐกิจ 2024


ปีนี้เศรษฐกิจมีการปรับตัวหลายอย่าง ทำให้การซื้อขายชะลอตัว แต่การเช่ากลับมาบูมมากๆ
ถ้าจะลงทุนควรจับตลาดคนที่มีงบ 7-10 ล้านขึ้นไป เพราะกลุ่มนี้ยังมีแรงซื้อต่อเนื่อง


3. คนเปลี่ยนงานบ่อย / รักอาชีพอิสระ


คนไม่อยากทำงานประจำไปจนตายแล้วครับ ยิ่งยุคนี้หลายคนเลือกทำงานอิสระมากขึ้น
เลยไม่ค่อยอยากซื้อบ้าน แต่หันมาเช่าเพื่อความยืดหยุ่นในการเปลี่ยนสถานที่ทำงานและไลฟ์สไตล์


สรุปง่ายๆ ปีนี้ตลาดเช่ามาแรงครับเพื่อนๆนายหน้า ลองพิจารณาตลาดเช่าไว้ด้วยนะครับ อาจจะเป็นทางเลือกที่น่าสนใจและทำเงินได้ดี


ตลาดซื้อ-ขาย หรือ เช่า ไม่สามารถเทียบได้โดยตรงว่า ทำแบบไหนรวยกว่า ท้ายที่สุดอยู่ที่ว่า เราจับตลาดราคาเท่าไร ให้ผลตอบแทนต่อการลงแรงเท่าไรใน 1 งาน


พบกันใหม่บทความหน้าครับ


ศูนย์รวมบริการ สำหรับนายหน้าอสังหาฯ ครบวงจร
ONE-CLICK PROPERTY SERVICE


Promotion Super Stock 8.8 ลด 50%
นายหน้าอสังหา ฯ ที่มีเวลาน้อยในการหาทรัพย์เข้าพอร์ต หรือ อยากได้ลูกค้าที่หาซื้อ หาเช่า ป้อนให้ทุกวัน ห้ามพลาด สนใจสอบถามได้ที่
Line Official : @oneclickproperty
profile-avatar
One-Click Property Service 5 เดือนที่แล้ว
Icon 350 Icon 2 icon 1
main-image
profile-avatar
One-Click Property Service 5 เดือนที่แล้ว
แชร์ประสบการณ์

" 2 ความลับ " แบ่งปันครับ นายหน้าประสบความสำเร็จ ทำกัน

เคล็ดลับความสำเร็จของนายหน้าอสังหาฯ!


มาดูกันครับว่าทำไมนายหน้าบางคนถึงปังสุดๆ กับ 2 ความลับนี้


1. โฟกัสที่โครงการ/พื้นที่สำคัญ


- การโฟกัสพื้นที่เดียวช่วยให้เรามีความชำนาญ รู้ราคาตลาดและคู่แข่ง สามารถตั้งราคาที่ดึงดูดได้
- คอนโด ราคาตลาดหาง่ายและตรงไปตรงมา ไม่มีเรื่องที่ดิน มาเกี่ยวข้อง ขายหรือปล่อยเช่าง่ายกว่า
- บ้าน ราคาซับซ้อนกว่าเพราะมีขนาดที่ดิน สภาพบ้าน และการตกแต่ง ต้องใช้ความรู้และความชำนาญมากขึ้น


2. มีทรัพย์ในโครงการ / พื้นที่ นั้นใน Private Listing เยอะ


ถ้ามีแค่ 1 ห้องใน 300 ห้อง โอกาสขายหรือเช่าน้อยมาก แต่ถ้ามี 100 ห้อง โอกาสขายหรือเช่าเพิ่มขึ้นหลายเท่า!
โฟกัส + ขยันทำงานในทิศทางที่ใช่ สำเร็จแน่นอน


แต่หากต้องการตัวช่วยเรื่องการหาทรัพย์ หาลูกค้า เสริฟให้ถึงที่ ทุกวัน


ติดต่อ เราได้เลยครับ เราคือตัวช่วยอันดับ 1 ที่นายหน้าเลือกใช้


Line ID = @oneclickproperty
ลองใช้ดูครับ แล้วจะเห็นความเปลี่ยนแปลง โชคดีทุกคนนะครับ! 🌟


#เคล็ดลับนายหน้า #OneClickPropertyService
profile-avatar
One-Click Property Service 5 เดือนที่แล้ว
Icon 247 Icon 2 icon 1
main-image
profile-avatar
One-Click Property Service 5 เดือนที่แล้ว
แชร์ประสบการณ์

3 สิ่งสำคัญ ที่นายหน้าอสังหา ฯ ประสบความเร็จเลือกทำ " ทุกวัน "

ความสำเร็จไม่ใช่เรื่องบังเอิญ นายหน้าที่จะสำเร็จได้ ล้วนแต่มีวินัย ในการทำเรื่องนี้


1. หา Private Listing ทุกวัน
2. นำทรัพย์คุณภาพไปทำการตลาด ทุกวัน
3. หาลูกค้าเชิงรุก ทุกวัน


การทำเช่นนี้ทุกวันจะสร้างความแตกต่างและความสำเร็จให้นายหน้าอสังหา ฯ แน่นอน ความต่อเนื่อง ความอดทน ความมีวินัย


เป็นกำลังใจให้นายหน้า อสังหา ฯ ที่ตั้งใจทุกคนครับ


แต่หากมีเวลาน้อยก็ไม่เป็นปัญหา


ใช้ Super Stock เพื่อจัดการทรัพย์ในพริบตา เพิ่มโอกาสในการขายหรือปล่อยเช่าได้อย่างมืออาชีพ จัดหาทรัพย์ และ ลูกค้า ให้รวมกันมากกว่า 6,400 รายการต่อปี ทำเงิน ได้ทุกวันจากทรัพย์ที่พร้อมทำการตลาด และ ลูกค้า ที่กำลังรอนายหน้ามืออาชีพ ติดต่อ ไป


สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม ได้ที่


Line ID = @oneclickproperty
profile-avatar
One-Click Property Service 5 เดือนที่แล้ว
Icon 229 Icon 1 icon 2
main-image
profile-avatar
One-Click Property Service 5 เดือนที่แล้ว
พัฒนาตนเอง

นายหน้า ฯ อยากประสบความสำเร็จเร็ว ทำ 2 เรื่องนี้

1.  เป้าหมาย  ต้องมี และ ชัดเจน



               ถ้าตื่นเช้ามา แล้วไม่รู้ว่าวันนี้จะต้องทำอะไรบ้าง --- นั้นคือ คุณ ไม่มีเป้าหมาย ไม่วางแผน



               ถ้าเสร็จงาน จากลูกค้าที่นัดดูห้องวันนี้ แล้วว่างทั้งหมด --- นั้นคือ แผนรายวัน ไม่มี



               ถ้าเดือนนี้ได้รายได้ xxx บาท แล้วตอบไม่ได้ว่าเพราะอะไร  --- นั้นคือ ขาดการวิเคราะห์ข้อมูลที่ดี



               ถ้าใน 1 วัน คุณมีงานพื้นฐาน เกี่ยวกับ อสังหา ฯ 2-3 ชม --- จบแล้วครับ คุณไม่มีวันสำเร็จแน่นอน



               ทำงานประจำ 8 - 12 ชม ต่อวัน คุณยังได้แค่ เศษเงิน ไม่กี่พัน ไม่กี่หมื่น 



               แต่จะสร้างชีวิต ด้วยนายหน้า ฯ อสังหา กลับลงแรง 2-3 ชม ต่อวัน ชาตินี้ คุณไม่มีวันสำเร็จ



2.  ความเชื่อ  ต้องได้ 



                หลายคน Hot แล้วทำงานหนัก  คุณอาจจะเข้าคอร์สสัมมนามา แล้ว รู้สึก ว้าวว ดีจัง 



                อารมณ์ได้ บรรยากาศได้ ความรู้ได้ ความเชื่อถึง  ตื่นมาอีกวัน ลงแรง ไม่รู้จักเหน็ดเหนื่อย



                คนสำเร็จ ไม่สำเร็จ  วัดกัน  ที่ตรงนี้ครับ



                คนไม่สำเร็จ  ---  คุณ Hot และ ลงมือทำ ตามอารมณ์ ไม่ต่อเนื่อง 



                คนสำเร็จ  ---   คุณ ทำงาน ตามเป้าหมาย ต่อเนื่อง ยาวนาน ด้วยความเชื่อว่าคุณสำเร็จได้



                เชื่อหรือไม่เชื่อ  ลองสำเร็จตัวเองดูครับ  จะพบความจริงว่า  



                " ตัวเราเอง ไม่ได้เชื่อ 100% ว่าเราทำได้ ในทุกๆวัน  แต่คุณจะเริ่มสงสัย เมื่อคุณลงมือทำ 



                  แล้วเจอปัญหา มีอุปสรรค  ถ้าความเชื่อไม่ถึง ว่าคุณสำเร็จได้ คุณจะเริ่มรู้สึกขึ้นมา ณ ตอนนั้น



                  หรือ ชั้นจะทำไม่ได้ หรือ มันจะไม่ใช่ทางของเรา หรือ ......... "



                  รักษาความเชื่อ เป็นสิ่งสำคัญมากๆ สำหรับคนสำเร็จ 



สุดท้าย ฝากบทความนี้ เป็นกำลังใจให้ทุกคน



" ถ้าการอยู่ที่เดิม ไม่ได้ช่วยให้ชีวิตเราดีขึ้น



ก็อย่ากลัว ที่จะเริ่มต้นใหม่



วิ่งไปสู้ความสำเร็จ ที่ตั้งใจ



วิ่งไม่ไหว ก็เดินไป



เดินไม่ไหว ก็คลานไป



คลานไม่ไหว ก็กลิ้งไป



กลิ้งไม่ไหว ก็กระดื๊บๆไป



ความสำเร็จมันมาหาเราเองไม่ได้อยู่แล้ว



มีแต่เราที่ต้องเข้าหามัน



ขอให้แน่ใจ ว่าทุกๆวัน สิ่งที่เราเลือกทำ



มันพาเราเข้าใกล้ เป้าหมาย ความสำเร็จ ที่เราวาดไว้



ต้น One-Click Property Service "
profile-avatar
One-Click Property Service 7 เดือนที่แล้ว
Icon 308 Icon 3 icon 3
main-image
profile-avatar
One-Click Property Service 7 เดือนที่แล้ว
แชร์ประสบการณ์

PART 3 : ใครอยากเป็นนายหน้าหลักแสน หลักล้าน แต่ทำมาตั้งนานรายได้เฉลี่ยก็ไม่เคยถึง 50,000 - 100,000 ขึ้นไป สักที ??? โพสต์นี้มีคำตอบ

3. ติดนิสัย และ ความคิด จากการเป็น " ลูกจ้าง "


          ทราบไหมครับ ทำไมคนส่วนใหญ่ ที่เคยเป็นลูกจจ้าง แล้ว ออกมาทำธุรกิจตัวเอง สุดท้ายไม่สำเร็จ เจ๊งง่าย เลิกง่าย ไปไม่รอด


          หนึ่งในเหตุผล สำคัญ คือ ติดนิสัย และ ความคิด จากการเป็นลูกจ้าง


จากการได้พูดคุย แลก เปลี่ยนมามากมายกับนายหน้าในวงการ สิ่งนึ่งที่ทำให้นายหน้าส่วนใหญ่ไปไม่ถึงเป้าหมาย ที่ตัวเองตั้งไว้ เพราะ 4 เรื่องนี้


1. ตั้งเป้าหมาย ตัวเองไม่เป็น
2. ไม่รู้ว่าแต่ละวัน ตัวเองต้องทำอะไร
3. บังคับตัวเอง ให้ทำตามที่คิดไว้ หรือ วางแผนไว้ไม่ได้
4. สร้างงาน ให้ตัวเองไม่เป็น


1. ตั้งเป้าหมาย ตัวเองไม่เป็น
             ตอนเป็นลูกจ้าง เป้าหมายจะมาจาก Top สุด ลงมาล่างสุด เราคือ จะได้รู้ว่าต้องทำอะไร ตามเป้าหมายบริษัท


             ตอนทำนายหน้าอิสระ คุณ คือ Top สุด ของธุรกิจส่วนตัวของตัวคุณเอง


              นายหน้าส่วนใหญ่ ไม่รู้จักการตั้งเป้าหมายให้ตัวเอง
              แค่ " อยาก " ได้                  แต่ไม่่ใช่ " ต้อง " ได้
              เป้าหมาย ก็คือ ความฝัน       ถ้าคุณไร้เป้าหมาย ไร้ความฝัน คุณก็จะต้องทำงานหนัก เพื่อให้ ความฝัน คนอื่นเป็นจริง ไม่ทางใดก็ทางนึง มันคือ สัจจะธรรมของโลกนี้ครับ


2. ไม่รู้ว่าแต่ละวัน ตัวเองต้องทำอะไร


               ตอนเป็นลูกจ้าง คนจ้างงาน หัวหน้า หรือ เจ้าของ เค้าจะบอกคุณ มอบหน้าที่ให้คุณ 
               ว่าคุณต้องทำ 1-2-3-4 อย่าง ที่กำหนด ในแต่ละวัน


               ตอนคุณทำนายหน้าอิสระ งาน 1-2-3-4 อย่าง ที่คุณต้องทำแต่ละวัน คุณต้องกำหนดเอง


               ตลกร้าย คือ นายหน้าส่วนใหญ่ ไม่รู้ด้วยซ้ำว่า งาน 1-2-3-4 แต่ละวัน ควรจะทำอะไรบ้าง


               พอไม่มีเนื้องาน เนื้องานน้อย หรือ ไม่ทำสิ่งที่ต้องทำ


               คุณจะไม่มีวันเค้าใกล้ความสำเร็จได้เลย ถ้าคุณบอกตัวเองไม่ได้ว่า


                " ตื่นเช้ามาวันนี้ คุณต้องทำอะไรบ้าง ตลอดทั้งวัน "


3. บังคับตัวเอง ให้ทำตามที่คิดไว้ หรือ วางแผนไว้ไม่ได้


                  ลูกจ้าง ส่วนใหญ่ จะติดนิสัย


          " ต้องถูกกดดัน ถึงจะทำงานออกมาเสร็จ ตามกำหนด
              ต้องถูกกดดัน ถึงจะลุกขึ้นนั่งคิดว่าตัวเอง ควรพัฒนาอะไร
                ต้องใกล้ถึง วัน Deadline ถึงจะรู้ตัวว่า ว่าต้องรีบทำได้แล้ว "


                  นายหน้าอิสระ ไม่มีใครมากดดัน คุณ ครับ จะตื่นกี่โมง จะกินข้าวกินนาที จะแวะดู ซีรีย์ สักตอนสองตอน ก็ไม่มีใครว่าอะไรคุณครับ


                  Deadline ที่จะทำสิ่งต่างๆ ถ้าคุณไม่กำหนดเอง ก็ไม่มีใครมากำหนดให้คุณได้


                  สุดท้ายความเคยชิน และ ติดนิสัยลูกจ้าง จะเป็นตัว ฉุดรั้ง คุณ ไม่ให้คุณไปถึงจุดหมายที่คุณต้องการ และ คุณจะไม่มีวันได้จับเงินตามที่คุณวาดฝันเอาไว้ ได้ในเร็ววัน


     ความสม่ำเสมอ การทำซ้ำๆ การทำตามแผนที่วางไว้ การยึดมั่นกับเป้าหมาย เป็นสิ่งที่สำคัญมาก ที่จะทำให้นายหน้า ประสบความสำเร็จ


4. สร้างงาน ให้ตัวเองไม่เป็น


           ถ้าวันนี้ คุณตื่นขึ้นมา แล้วตารางงานคุณ = ว่าง ทั้งวัน


           คุณจะ ทำอะไรต่อ จากนั้นครับ


           นายหน้าอิสระ ส่วนใหญ่ เน้น รอ ครับ รอว่า เดี๋ยวก็คงมีลูกค้า ติดต่อเข้ามา เดี๋ยวที่เราโพสต์ ก็คงม่คนเห็นแล้วติดต่อเข้ามา


           อยากสำเร็จ คุณต้องมีทักษาในการสร้างงาน ให้ได้ ห้ามปล่อยให้ตัวเองว่าง เด็ดขาด ในเวลาที่ไม่ใช่เวลา ที่คุณกำหนดว่าจะ พัก จะนอน จะเล่น


          ต้องสร้างงาน ให้เป็น ต้องหาลุกค้า ต้องหาทรัพย์เข้าพอร์ต ต้องทำสิ่งที่ต้องทำ ต้องทำงานเชิงรุก ต้องวางแผนเรียนรู้ และ อีกมากมาย


            เชื่อไหมครับ นายหน้าอิสระ ส่วนใหญ่ ชอบทำตัว อิสระ


            ทำงานวันละ แปป ๆ มีเคส ก็ไปทำ ไม่มีเคส ก็นั่งรอ นอนรอ


            อย่าให้ อิสระ ตัวเองมากเกินไป อย่าให้ รางวัล ตัวเองมากเกินไป


            ถ้า ชีวิตคุณในแต่ละวัน แต่ละเดือน แต่ละปี ยังไม่ได้เข้าใกล้ความสำเร็จ เข้าใกล้เป้าหมาย ที่คุณตั้งเอาไว้


            ลงแรง ให้เหมือนเป็น ลูกจ้างมืออาชีพครับ 8 ชั่วโมง หรือ 12 ชั่วโมงต่อวัน


            ที่คุณ ต้องโฟกัส งาน งาน งาน ไม่ใช่ ทำงาน 2 ชั่วโมง ที่เหลือ ว่าง ว่าง ว่าง


            ลงแรง เพื่อความฝันและเป้าหมายตัวเอง ให้ได้เท่ากับ หรือ ดีกว่า ที่คุณลงแรงในงานประจำ 
            เพื่อให้เป้าหมาย ความฝัน ของเจ้าของสำเร็จ และ คุณได้แค่ เศษเงิน 
            จากการขึ้นเงินเดือนปีละ ไม่กี่ร้อยต่อเดือน หารออกมาต่อวัน สั่งไข่ดาวเพิ่มในข้่าวทุกมื้อ 
            ก็หมดละครับ กับ ความพยายามที่คุณแลกมา


           สู้ๆครับ นายหน้า ที่เอาจริง อยากเปลี่ยนชีวิต


ชอบบทความอะไร แบบนี้ ก็ติดตาม แอดเพื่อนกันมาได้ครับ


ไม่ชอบ ก็ปล่อยผ่าน โฟกัส ในสิ่งที่กำลังสู้อยู่กันต่อครับ




==================================
One-Click Property Service Co.,Ltd ประชาสัมพันธ์
==================================
บริการระบบ CRM สำหรับนายหน้าอสังหา อันดับ 1 ประเทศไทย
==================================
หากคุณคือนายหน้าอิสระ หรือ ธุรกิจ กำลังมองหา CRM สำเร็จรูปเฉพาะทาง สำหรับนายหน้าอสังหา โดยเฉพาะ เราคือ เบอร์ 1 ของประเทศไทย ที่ทำครบวงวร ตอบโจทย์ทุกการใช้งาน เพิ่มยอดขายได้จริง แถมด้วยระบบทำงานอัตโนมัติ ช่วยลดเวลาทำงาน และ ปิดการขายได้สูงขึ้น
=================================
ราคาเริ่มต้นเฉลี่ย 70 บาท ต่อ วัน เท่านั้น
==================================
บริการ Super Stock : แหล่งรวมทรัพย์จากเจ้าของโดยตรง และ ลูกค้าตัวจริง
==================================
จัดโปรโมชั่นลด 30% จากราคาปกติ ถึงสิ้นเดือน พฤษภาคม 67
ราคาเริ่มต้นเฉลี่ย 35 บาท ต่อ วัน เท่านั้น
==================================
จะดีแค่ไหน ที่เรารวมทรัพย์ ที่โพสต์ใหม่ๆ ในกลุ่ม FB อสังหา มารวมไว้ให้คุณ เอาไปทำการตลาด แบบวันต่อวัน + รวมทรัพย์จาก i-stock และ inquiry ให้พร้อมใช้งานในรุปแบบ Google Sheet จะค้นหาอะไรก็เจอ
==================================
สนใจติดต่อ
Ton : 082-692-6505
Line ID : tonbaby1984
Facebook page : One-Click Property Service
หรือ
ติดต่อตัวแทนจำหน่าย ที่ได้รับการแต่งตั้งโดยตรง
==================================
NOTED : ตัวแทน จะไม่มีการให้ลูกค้าโอนเงินเข้าบัญชีส่วนตัวของตัวแทน หากพบเจอ แสดงว่าเป็นมิชฉาชีพ
ตัวแทนจะรับชำระบัญชีแค่ 2 บัญชีเท่านั้น จากธนาคาร กสิกรไทย
715-2-50822-5 ธนดล ดำรงค์ศรีสกุล
177-2-63617-9 บ. วันคลิก พร็อพเพอร์ตี้ เซอร์วิส
==================================
profile-avatar
One-Click Property Service 7 เดือนที่แล้ว
Icon 238 Icon 3
main-image
profile-avatar
One-Click Property Service 7 เดือนที่แล้ว
แชร์ประสบการณ์

PART 2 : ใครอยากเป็นนายหน้าหลักแสน หลักล้าน แต่ทำมาตั้งนานรายได้เฉลี่ยก็ไม่เคยถึง 50,000 - 100,000 ขึ้นไป สักที ???

2. งกทรัพย์ - งกลูกค้า ไม่ใช้พลัง Co-agent ให้เกิดประโยชน์


เรื่องที่ 2 ที่เป็นเหตุผล ที่แปลก แต่ก็เกิดขึ้นจริงๆ จากการได้พูดคุยกับเพื่อนๆนายหน้ามากกว่า 100 คน
ก็ได้เงินเต็ม ค่าเหนื่อยเต็ม -- ทำไมชั้นถึงต้อง Co - Agent ล่ะ ?


ก็กว่าหาทรัพย์มา หาลูกค้ามา จะไปแชร์รายได้ให้โง่ ทำไม ? รับเองเต็มไม่ดีกว่าหรอ ?


             นายหน้าหลายคน ถ้าเลือกได้ ก็ไม่่ค่อยอยากไปงาน Co-agent เท่าไร เหตุผลก็ตรงตัวครับ เพราะไม่อยากแบ่งรายได้ หรือ สูญเสียโอกาส ที่จะได้รายได้เต็มๆ


             ผิดไหม ? ไม่ผิดแน่นอน ครับ แค่คุณกำลังพลาดโอกาส หลายๆอย่างๆ ในการสร้างรายได้


Co-Agent คือหนทางที่ดีมากๆ ที่คุณจะปล่อยทรัพย์ ที่ไม่ได้โฟกัส เป็นพิเศษ เพื่อสร้างเงินให้กับคุณ


           ถ้าคุณทำงานคนเดียวเป็นนายหน้า อิสระ แล้วคุณทำการตลาดต่อเนื่อง หาทรัพย์มาทำตลาดต่อเนื่อง คุณก็จะมีลูกค้า และ ทรัพย์ ในพอร์ตเยอะ


           เวลา เรา มี 24 ชั่วโมง ต่อ วันเท่ากัน


          ดังนั้น โฟกัส ลูกค้า หรือ ทรัพย์ ที่คุณประเมินแล้ว ว่ามี Potential คือ ราคาดี แข่งกับตลาดได้ สภาพห้องดี ทำเลดี คุณสะดวกเดินทางไป


จับแค่ลูกค้ากลุ่มนี้พอครับ และ ถ้าเป็นเคสขาย ก็หลักการเดียวกัน เพียงแต่เพิ่มเข้าไปคือ สัญญาปิด (Exclusive) ที่คุณโฟกัส


          ที่เหลือล่ะ ทั้งลูกค้า ทั้งทรัพย์ ???


          คุณต้องทำการตลาดแบบ รับ Co-Agent ครับ เพราะทรัพย์และลูกค้าเหล่านี้ จะมีค่าเท่ากับ 0 ถ้าคุณ ยังคงเก็บไว้กับตัว


     ถ้าคุณมีห้องให้ลูกค้า ->> งานก็คงจบไปแล้วครับ
     แต่ประเด็นคือ ส่วนใหญ่ มันไม่มีครับ


     คุณจะมีลูกค้า แต่ไม่มีทรัพย์ หรือ
     คุณจะมีทรัพย์ แต่ไม่มีลูกค้า


     มันมีอย่างนึง แต่ขาดอย่างนึ ซะส่วนใหญ่ ครับ


    เลือกทำ Co-agent ในทรัพย์ และ ลูกค้า ที่ผ่านการประเมินว่าคุณ ไม่ได้โฟกัส


     ใช้พลัง CO-Agent ให้เป็นสิ่งที่สร้างรายได้ให้กับคุณ


       โพสต์ หรือ ทำการตลาดให้โลกรู้ ว่าลูกค้าที่คุณมี หรือ ทรัพย์ที่คุณมี คุณรับงาน Co-Agent


        ใครที่ยังไม่เคยลองทำ ลองทำ Co-agent ดูครับ หา Partner ทำ co-agent ที่ดี แล้วทำ แล้วลุย


        คุณจะอัศจรรย์ใจ กับผลลัพท์ ที่ดีขึ้นกว่าการที่ จะเก็บทั้งหมดไว้ โดยที่สุดท้าย ก็ไม่ได้เปลี่ยนเป็นเงินให้คุณเลยแม้แต่บาทเดียว


        ได้ 30% ได้ 50% แถมทำงานน้อยลง มีเวลามากขึ่น เพราะแบ่งงานกันทำ ระหว่าง Agent
        ดีกว่า 0 บาท ไม่ได้อะไรเลย เป็นไหนๆ ครับ


       Post หน้า ติดตามกันต่อใน เหตุผลที่ 3 ที่ทำให้นายหน้า ตั้งเป้าหมายรายได้ แล้วไม่ไปถึงสักที
พบกันใน Part 3 ครับ


==================================
One-Click Property Service Co.,Ltd ประชาสัมพันธ์
==================================
บริการระบบ CRM สำหรับนายหน้าอสังหา อันดับ 1 ประเทศไทย
==================================
หากคุณคือนายหน้าอิสระ หรือ ธุรกิจ กำลังมองหา CRM สำเร็จรูปเฉพาะทาง สำหรับนายหน้าอสังหา โดยเฉพาะ เราคือ เบอร์ 1 ของประเทศไทย ที่ทำครบวงวร ตอบโจทย์ทุกการใช้งาน เพิ่มยอดขายได้จริง แถมด้วยระบบทำงานอัตโนมัติ ช่วยลดเวลาทำงาน และ ปิดการขายได้สูงขึ้น
ราคาเริ่มต้นเฉลี่ย 70 บาท ต่อ วัน เท่านั้น


==================================
บริการ Super Stock : แหล่งรวมทรัพย์จากเจ้าของโดยตรง และ ลูกค้าตัวจริง
==================================
จัดโปรโมชั่นลด 30% จากราคาปกติ ถึงสิ้นเดือน พฤษภาคม 67
ราคาเริ่มต้นเฉลี่ย 35 บาท ต่อ วัน เท่านั้น
==================================
จะดีแค่ไหน ที่เรารวมทรัพย์ ที่โพสต์ใหม่ๆ ในกลุ่ม FB อสังหา มารวมไว้ให้คุณ เอาไปทำการตลาด แบบวันต่อวัน + รวมทรัพย์จาก i-stock และ inquiry ให้พร้อมใช้งานในรุปแบบ Google Sheet จะค้นหาอะไรก็เจอ
==================================


สนใจติดต่อ
Ton : 082-692-6505
Line ID : tonbaby1984
Facebook page : One-Click Property Service
หรือ
ติดต่อตัวแทนจำหน่าย ที่ได้รับการแต่งตั้งโดยตรง
==================================


NOTED : ตัวแทน จะไม่มีการให้ลูกค้าโอนเงินเข้าบัญชีส่วนตัวของตัวแทน หากพบเจอ แสดงว่าเป็นมิชฉาชีพ
ตัวแทนจะรับชำระบัญชีแค่ 2 บัญชีเท่านั้น 


จากธนาคาร กสิกรไทย
715-2-50822-5      ธนดล ดำรงค์ศรีสกุล
177-2-63617-9 บ.   วันคลิก พร็อพเพอร์ตี้ เซอร์วิส


==================================
profile-avatar
One-Click Property Service 7 เดือนที่แล้ว
Icon 255 Icon 2
main-image
profile-avatar
One-Click Property Service 7 เดือนที่แล้ว
แชร์ประสบการณ์

Part 1 : ใครอยากเป็นนายหน้าหลักแสน หลักล้าน แต่ทำมาตั้งนานรายได้เฉลี่ยก็ไม่เคยเกิน 50,000 - 100,000 สักที ???

One-Click Property Service มีโอกาสได้พูดคุยแลกเปลี่ยนกับเพื่อนแวดวงนายหน้าด้วยกันมากมาย พอจะสรุปประเด็นที่ทำไมหลายคนถึงมีรายได้ ไม่เป็นไปตามเป้า ที่คาดหวังไว้เสียที 


1. ยึดติดกับคำว่า Farming เกินไป โดยลืมเอาเป้าหมายเป็นที่ตั้ง


          หลายคนเข้าเรียนคลาสฟรี คลาสเสียเงินจากโค้ชออนไลน์ เยอะแยะมากมาย ทุกคนจะได้ยินคำว่า ต้องทำ Farming


          การทำ Farming เป็นหนึ่งในสิ่งที่จำเป็นต้องมี เพราะนายหน้าจะเชี่ยวชาญในพื้นที่ หรือ โครงการนั้นๆจริงๆ และ เพิ่มโอกาสในการปิดการขาย หรือ เช่าได้มากขึ้น


          แต่การทำ Farming ผิดๆ ความเชื่อผิดๆ โดยไม่เอาเป้าหมายรายได้ เป้าหมายชีวิต มาผูก ไว้ด้วย


          คุณจะไม่มีวันประสบความสำเร็จแน่นอน 100%


         เพราะถ้าพื้นที่ หรือ โครงการที่คุณกำลังทำ Farming เรทราคามันไม่ได้ ทำเลมันไม่ได้ หลายๆอย่างคิดคำนวณดูแล้ว มันไม่ตอบโจทย์เป้าหมาย


วิธีการ ตรวบสอบว่า คุณทำ Farming เหมาะสมกับ เป้าหมาย ณ เวลานั้นหรือยัง ทำยังไง ?


ถ้าคุณมีเป้าหมาย มีรายได้ 100,000 บาท / เดือน จากการปล่อยเช่า  (สมมติ ไม่จับงานขายเลย)


แต่พื้นที่ ที่คุณเลือกทำ Farming ส่วนใหญ่ ปล่อยอยู่ที่เรท 8,000 - 15,000 บาท


นั้นเท่ากับว่า ในหนึ่งเดือน คุณต้อง ปิดได้ไม่ต่ำกว่า 8 - 12 เคส


และ นั้นเท่ากับว่า ในหนึ่งเดือน คุณต้องมี ลูกค้าติดต่อเข้ามา (แค่ติดต่อเข้ามานะครับ) ไม่ต่ำกว่า 20 - 50 คน


เพราะไม่ใช่ทุกคนที่ติดต่อเข้ามา จะสามารถปิดการขายได้ ค่าเฉลี่ย อยู่ที่ 20 - 30 % สูงกว่านี้ แสดงว่า คุณได้ทำเลที่ดี เพราะคู่แข่งน้อย


แต่


ในมุมกลับกัน คุณเริ่มขยับไปทำ Zoning หรือ Farming จุดอื่น จากที่มี ไปจับ คอนโด / บ้าน
ที่ปล่อยเช่า 20,000 - 40,000 (ขยับขึ้นจากเดิม 2 เท่า)


คุณจะหาลูกค้าที่น้อยกว่าเดิม ออกแรงน้อยกว่าเดิม แต่ผลลัพท์ มากขึ้น 2 เท่า ทันที


แต่แน่นอน คุณเองก็ต้องเรียนรู้ และ พัฒนาตัวเอง เพื่อให้มีความสามารถในการจับกลุ่มลูกค้าที่สูงขึ้น


ลองนั่งคิด พิจารณาดูครับ ว่าตอนนี้สิ่งที่กำลังทำอยู่ ตอบโจทย์เป้าหมายรายได้ ที่ตั้งใจไว้หรือยัง


ถ้ายัง เปลี่ยนวิธีการครับ อย่าเปลี่ยนเป้าหมาย


สู้ๆ เป็นกำลังใจให้นายหน้าทุกคน ที่ตั้งใจสร้างชีวิตกันอย่างจริงจัง


ติดตามตอนต่อไป Post หน้านะครับ  Part 2


===== Super Stock ====
 แหล่งรวมทรัพย์จากเจ้าของโดยตรง และ ลูกค้าหาเช่า หาซื้อ ที่พร้อมสร้างเงินให้กับนายหน้าอสังหาทุกคน ที่เดี่ยวในประเทศไทย ที่ให้บริการครบวงจร 

" ข้อมูลพร้อมใช้งาน ในรูป excel ไม่ต้องนั่งหา นั่งลงข้อมูลเองอีกต่อไป "


" เพราะเวลาเป็นสิ่งมีค่า ใช้ Super Stock สร้างเงินได้ไวกว่า ที่นายหน้าต้องมี "


สนใจใช้บริการ เริ่มต้นเพียงเดือนละ 700 บาท เท่านั้น 


ทักแชท ด่วน ก่อนปรับราคาขึ้น


===== CRM สำหรับนายหน้าอสังหา เจ้าเดียวในประเทศไทย ====


เครื่องมือล้ำสมัยที่ช่วยให้นายหน้ามีรายได้มากขึ้น ใช้เวลาน้อยลงกับระบบหลังบ้าน จัดการงานแต่ละวันได้อย่างมีประสิทธิภาพ


คู่แข่งของคุณ เลิกใช้ Excel ทำข้อมูลกันหมดแล้ว หันมาใช้ CRM ตัวช่วยอัจฉริยะแทน แล้วคุณล่ะ ถึงเวลาแล้วหรือยัง


ราคาเริ่มต้นเพียง 2,xxx บาท/เดือน


ติดต่อข้อมูลเพิ่มเติม
Line : tonbaby1984
Tel : 082-602-6505   ติดต่อ คุณ ต้น   CEO One-click property service co.,ltd
Facebook Page  :  One Click Property Service
profile-avatar
One-Click Property Service 7 เดือนที่แล้ว
Icon 278 Icon 4
main-image
profile-avatar
One-Click Property Service 7 เดือนที่แล้ว
แชร์ประสบการณ์

3 สิ่งที่ห้ามทำ สำหรับนายหน้ามืออาชีพ ที่เจ้าของทรัพย์ เจอแล้วส่ายหัว ?

1. ถามคำถาม ไม่น่าถาม
Ex 1 : Post ก็บอกอยู่ รับนายหน้า ยังจะ comment ถาม รับนายหน้าไหมคะ/ครับ ?
Ex 2 : ราคาเท่าไรคะ / ครับ ทั้งๆที่ก็อยู่ใน Post ?



2. ไม่ทำการบ้าน
Ex 1 : จะเอาสัญญามาให้เซ็นต์ แต่ถามอะไรไป ไม่รู้สักเรื่อง
Ex 2 : ไม่ประเมินความสามารถผู้ซื้อ มาก่อน จะนัดให้มาเปิดบ้านทำไม ในเมื่อเกิน Budget ลูกค้า



3. ติดต่อ ยาก เหลือเกิน
Ex 1 : ไลน์ไป ข้ามวัน ถึงจะอ่าน กว่าจะตอบ ก็ข้ามวันไปอีก
Ex 2 : ตอนอยากได้ข้อมูล ขยันมาก พอได้ไปแล้ว เงียบเป็นป่าช้า
profile-avatar
One-Click Property Service 8 เดือนที่แล้ว
Icon 420 Icon 1
main-image
profile-avatar
One-Click Property Service 8 เดือนที่แล้ว
แชร์ประสบการณ์

นายหน้ายุคดึกดำบรรพ์ VS นายหน้ายุค Generative Ai 2024

นายหน้ายุคดึกดำบรรพ์ VS นายหน้ายุค Generative Ai 2024
1. ชื่อคอนโด / หมู่บ้าน
นายหน้ายุคดึกดำบรรพ์ : 1 ชื่อโครงการ แต่มี 100 ชื่อ วันนี้พิมพ์แบบนี้ พรุ่งนี้อีกแบบ จะหาที เป็นนาทีๆ หนักเข้าเป็นชั่วโมง หนักสุดหาไม่เจอ ไม่รู้พิมพ์ชื่ออะไรไป


นายหน้ายุค Generative Ai 2024 : ทุกข้อมูล อยู่บนระบบมาตราฐานเดียวกัน ชื่อเดียวกัน ใช้ โปรแกรม บริหารงานขาย CRM เทคโนโลยีเข้าช่วย จะหาอะไรก็เจอ ใน 3 วินาที


2. วางแผนงานต่อวัน
นายหน้ายุคดึกดำบรรพ์ : ทำงานตามความจำ นึกอะไรได้ก็ทำ จดอะไรได้ก็เอามาดู ไม่เห็นภาพรวมงานทั้งหมด อาศัยประสบการณ์ และ ความจำ โอกาสผิดพลาดสูง ถ้ายังจำไม่ได้ว่า 3 วันก่อน กินอะไรไป ตอนเช้า ตอนเที่ยง ตอนเย็น แล้วทำไมถึงกล้าเอาธุรกิจตัวเองไปอยู่บนความจำ โอกาสตัดสินใจผิดพลาดสูง


นายหน้ายุค Generative Ai 2024 : ใช้ Dashboard -- > To do List เห็นภาพรวมลูกค้าหมด ใน 1 หน้ากระดาษ ลูกค้าแต่ละรายอยู่สถานะไหน วันนี้ควรทำอะไร วันนี้ควรโฟกัสเคสไหน วันนี้ควรไปช่วยลูกทีมคนไหน วางแผนทำงานจากภาพรวมทั้งหมด เพื่อลดโอกาสผิดพลาด


3. ลูกค้าใหม่
นายหน้ายุคดึกดำบรรพ์ : รับลูกค้าเข้าระบบ จดใส่กระดาษ เมมใส่มือถือ ข้อมูลกระจายตามความสะดวก ณ ช่วงเวลานั้น หรือ จำไว้ในหัว เผื่อตกเย็น จะต้องไปเปิดคอม แล้ว ลงข้อมูลใน Excel ในระบบหลังบ้าน แต่วันไหน งานยุ่งๆ ก็ลืม นึกออกอีกที 3 วันผ่านไป โทรไปลูกค้าก็ได้ห้องไปเรียบร้อย ทำงานไม่ได้ ถ้าไม่มีคอม ไม่ได้กลับเข้าบ้าน ข้อมูลก็ไปต่อไม่ได้ สุดท้ายเหนื่อย พลัดไปทำพรุ่งนี้ละกัน พรุ่งนี้ตื่นมาก็ลืมอีก วนกันไป


นายหน้ายุค Generative Ai 2024 : รับลูกค้าเข้าระบบ ได้ทุกที่ ทุกเวลา เพราะทำงาน ผ่าน App มือถือ ผ่าน แท็ปเล็ต ผ่าน pc ข้อมูลเชื่อมต่อแบบ Real Time จะให้ทีมงานที่บ้านลง แล้ว ให้คนหน้างานรับเคสไปทำ ก็ทำได้ง่าย เพราะ อัฟเดท Real Time มีระบบแจ้งเตือน Over Deal หลังรับลูกค้ามาแล้ว ครบ 24 ชม ถ้าไม่ทำอะไรต่อ ระบบก็ทำการแจ้งเตือนอัตโนมัติ ไม่พลาดทุกการติดต่อ


4. ติดตามลูกค้าสัญญาเช่าครบกำหนด
นายหน้ายุคดึกดำบรรพ์ : ใช้ ปฏิทิน มือถือแจ้งเตือน ใช้ กลุ่มไลน์ แจ้งเตือน ใช้ ทุกอย่าง ที่สะดวกให้ใช้ ณ ตอนนั้น สรุป ทำงานหลายแพลตฟอร์ม จะลงข้อมูล ก็ต้องไปลง excel จะแจ้งเตือน ก็ต้องเปิดแอปใหม่ วันดีคืนดี ลืมไปสร้างการแจ้งเตือนอีก งานยุ่งจัด พอลืม ก็เสียโอกาสที่จะติดตามลูกค้า / เจ้าของห้อง ในรอบถัดไป ทำงานทิ้งๆขวางๆ เพราะบางทีก็ยุ่ง ก็เหนื่อย ไม่ได้ตั้งใจจะลืม แต่มันลืมเอง แบบลืมเลย


นายหน้ายุค Generative Ai 2024 : หมดปัญหาเรื่องนี้อีกต่อไป ระบบทำการสร้างการแจ้งเตือนอัตโนมัติ ในวันที่ปิดเคสได้ อัฟเดททั้งวันหมดอายุสัญญาเช่าอัตโนมัน แถมแจ้งเตือน 3 อย่าง อัตโนมัติ 1. เตือน ณ วันหมดสัญญาเช่า 2. เตือนก่อนหมด สัญญาเช่า ล่วงหน้า 30 วัน 3. เตือนให้ upload สัญญา เข้าระบบ ทั้งหมดนี้แจ้งเตือผ่านมือถือ แท็ปเล็ต pc pop up + เสียง ไม่พลาดทุกการติดต่อ


ไว้ต่อคราวหน้า ของเค้าดีจริง ทำมาเผื่อแก้ปัญหาให้นายหน้าโดยเฉพาะ


ทำนายหน้ามา จะ 20 ปี หลายคน ยังคงใช้เครื่องมือเดิมๆ เก่าคร่ำครึ เพราะ ไม่คิดจะเปลี่ยนแปลง


นายหน้ารุ่นใหม่ 2024 ใช้เทคโนโลยี เข้าช่วย เพราะต้องการลดแรง ลดข้อผิดพลาด ลดความเหนื่อยล้า เพราะต้องการเวลาไปโฟกัส สิ่งที่สำคัญจริงๆ คือ การทำการตลาด กับ ลูกค้า


คิดเปลี่ยนแปลง คิดถึง Kit Kat !!! ผ่าม !!!!


คิดถึง One-Click Properperty Service ผู้ให้บริการอันดับ 1 โปรแกรมสำเร็จรูป CRM สำหรับนายหน้าอสังหาโดยเฉพาะ


สนใจทดลองใช้ฟรี หรือ สอบถามบริการอื่นๆ
Line : tonbaby1984
โทร : 082-692-6505
Ton ผู้ก่อตั้ง One-Click Properperty Service Co.,Ltd.
profile-avatar
One-Click Property Service 9 เดือนที่แล้ว
Icon 348 Icon 2
main-image
profile-avatar
One-Click Property Service 9 เดือนที่แล้ว
แชร์ประสบการณ์

แฉ : วิธีการคอนโดเงินเหลือ และ เหตุผลทำไมผู้ซื้อกลุ่มนี้ เสี่ยงชีวิตพัง

คอนโดเงินเหลือ บทความก่อนๆ เคยมีเล่าไปแล้วบ้าง วันนี้มาอัฟเดทในส่วนที่ยังไม่ได้พูดถึง จากบทความเก่าๆ 
 
เริ่มเลยละกันครับ  ว่ากันด้วยการขายคอนโดประเภทนี้  นอกจากมีผู้เล่นที่เป็นของ Delveloper เจ้าของโครงการเอง  หรือ บริษัททั่วๆไป รวมถึง influencer กลุ่มนายหน้า  
ก็จะมีผู้เล่นรายใหญ่ คือ กลุ่มบริษัทมหาชน  ที่ซื้อกวาด ตั้งแต่เปิดขายแรกๆ รวมถึงซื้อกวาด ช่วงปิดโครงการในราคาเหมา  ทำให้ได้ราคาถูกว่า ผู้ซื้อทั่วไป 
profile-avatar
One-Click Property Service 10 เดือนที่แล้ว
Icon 562 Icon 1 icon 2
main-image
profile-avatar
One-Click Property Service 10 เดือนที่แล้ว