Icon

AgentAble
close-side
home Home

feature
icon   21

ติดตาม

icon   0

กำลังติดตาม

icon   58

โพสที่สร้าง

คอร์สอบรม

Ai สำหรับนายหน้าอสังหา ฯ และ ผู้สนใจพัฒนาตัวเอง

สอนฟรี ! ทุกวันจันทร์ 19.00 เป็นต้นไป รับ LInk เรียนได้ที่ OpenChat ล่างสุด


เรียนเชิญ ผู้สนใจ ทุกท่าน ที่กำลังปรับตัว เรียนรู้ ในการนำ Ai มาใช้ช่วยงานในทุกด้าน 


สอนทุกวันจันทร์ หน้า 19.00 เป็นต้นไป


จันทร์ที่ 24 มี 2 หัวข้อ ครับ 


Part 1 : การใช้ Chat GPT ทรงประสิทธิภาพ ด้วยคำถาม " อะไรว่ะ "


คำถามง่ายๆ แต่สุดทรงพลัง เปลี่ยนคุณเป็นคนใหม่ เก่งขึ้นกว่าเดิมใน 24 ชม 1000%




Part 2 : สาธิตการใช้งาน ผู้ช่วยอัฉริยะ แก้ทุกปัญหาที่คุณติดขัด เพราะ Ai มองเห็นหน้าจอ และ อธิบายสิ่งต่างๆให้คุณได้แบบ Realtime ผ่านการพูดคุย ด้วย Google Ai Studio 
https://youtube.com/shorts/_G2QLE1O-s0?si=iHQ-UHRKmaX4Xvdn


Ai ง่ายนิดเดียว | ชุมชนคนใช้ Ai | สอนฟรี"


รับ Link เรียนได้ที่ กลุ่ม OpenChat.
https://line.me/ti/g2/XR2TL89z9MxPvix_mK7MVH6rG65zdrayUy0JbA?utm_source=invitation&utm_medium=link_copy&utm_campaign=default
profile-avatar
One-Click Property Service 1 เดือนที่แล้ว
Icon 139
main-image
profile-avatar
One-Click Property Service 1 เดือนที่แล้ว
คอร์สอบรม

🔥 นายหน้าอสังหา ฯ ห้ามพลาด! ระบบอัจฉริยะช่วยเพิ่มยอดขาย 2 เท่า ทดลองฟรี! 🔥

🔥 นายหน้าอสังหา ฯ ห้ามพลาด! ระบบอัจฉริยะช่วยเพิ่มยอดขาย 2 เท่า ทดลองฟรี! 🔥


📢 เคยเป็นแบบนี้ไหม?


🔴 จัดการข้อมูลยุ่งยาก ปัญหาเยอะ
📌 ใช้ Excel จัดการข้อมูล แต่กระจัดกระจาย คัดลอกหลายไฟล์ หาของไม่เจอ เสียเวลาทั้งวัน
"ข้อมูลกระจัดกระจาย ต้องคัดลอกหลายไฟล์ หายบ้าง พอหาไม่เจอ ก็เสียเวลาทั้งวัน จะเปิดเช็คดีลนัดหมายในมือถือ ข้อมูลหลายบรรทัด ยุ่งยาก และ งง"


🔴 ตัดสินใจผิดพลาด / งานหลุดบ่อย
📌 ไม่มี Dashboard ช่วยดูข้อมูลแบบเรียลไทม์ ทำให้มองภาพรวมไม่ได้ ตัดสินใจพลาด
"การไม่เห็นภาพรวม คือ จุดเริ่มต้นของความผิดพลาด"


🔴 ทำงานจากความจำ ไม่รู้สถานะลูกค้า
📌 เปิดโน้ตไว้หลายที่ จำผิดบ้าง หลงข้อมูลบ้าง พลาดโอกาสสร้างความประทับใจ
"ข้อมูลไม่มีชัด เปิดหาไม่เจอ ติดต่อลูกค้าผิดจังหวะ พลาดการสร้างความประทับใจ ไม่เห็นภาพรวมลูกค้าว่าแต่ละรายกำลังต้องติดตามเรื่องใด"


🔴 ไม่มีพื้นฐานการคิดวิเคราะห์ธุรกิจ
📌 ข้อมูลเยอะ แต่ไม่รู้จะเริ่มจากตรงไหน ไม่มีเครื่องมือช่วยสรุปผล
"ข้อมูลที่มีอาจเยอะ แต่ไม่รู้จะแยกแยะอย่างไร ขาดเครื่องมือช่วยวิเคราะห์ ทำให้ตัดสินใจพลาด วางแผนผิดพลาด ธุรกิจไม่เติบโต"


🔴 ลืมติดตามงาน สัญญาเช่า เสียโอกาสไปฟรี ๆ
📌 ทุกสัญญาต้องตั้งเตือนเอง ลืมวันหมดอายุ เสียลูกค้าไปเพราะไม่มีระบบแจ้งเตือน
"ทุกสัญญาเช่าต้องจดเอง ตั้งเตือนเอง พลาดนัดเดียวก็หลุด วันครบกำหนดผ่านไป ลูกค้ากลายเป็นของคู่แข่ง เพราะไม่มีระบบช่วยแจ้งเตือนอัตโนมัติ"


🔴 ไม่มีระบบติดตามลูกค้าเก่า โอกาสหายไป
📌 นายหน้าหลายคนพลาดเพราะไม่มีระบบแจ้งเตือน ติดต่อลูกค้าไม่ทัน โอกาสหาย
"นายหน้าบางทีจำลูกค้าไม่ได้ และให้ความสำคัญกับลูกค้าใหม่มากเกินไป สัญญาหมด ลูกค้าหาย ติดตามช้า ไม่มีระบบช่วยแจ้งเตือน โอกาสหายตายมาเป็นปี"


🔴 ลงข้อมูลซ้ำซ้อน คัดลอก-วางบ่อย ใช้ข้อมูลต่อไม่ได้
📌 คีย์ข้อมูลจาก Excel หรือแชท แล้ว Copy-Paste ซ้ำไปมา ทำให้โครงการเดียวกันมีหลายชื่อ เช่น "ABC Condo", "ABC คอนโด", "คอนโด ABC"
"สุดท้ายข้อมูลไม่เป็นมาตรฐาน ทำให้ค้นหายาก ใช้ต่อไม่ได้ จะวิเคราะห์ก็มีปัญหา ทำให้เสียโอกาสในการใช้ข้อมูลอย่างมีประสิทธิภาพ"


🔥 ถ้าคุณกำลังเจอปัญหาเหล่านี้ ถึงเวลาปรับระบบให้ทำงานอัตโนมัติ!
🚀 GENIUS CRM ช่วยคุณจัดการทุกอย่างได้ในที่เดียว ทดลองฟรี!


📌 ลงทะเบียนด่วน! จำกัดเพียง 20 คนแรกเท่านั้น
📍 อบรมออนไลน์ 1 ชั่วโมง
📆 เลือกรอบที่ท่านสะดวกเข้า เท่านั้น   ผ่าน Line OA : @oneclickproperty
⏰ เวลา 19.00 - 20.00 น.


🚀 สมัครเลย ก่อนเต็ม!
📲 แสกน QR Code หรือคลิกที่นี่ 👉 ลิงก์ลงทะเบียน  =  https://forms.gle/A18MP7XdrffmBiaQ8


ลุ้นรับรางวัลใหญ่ แพคเกจ มูลค่ารวมสูงสุด 25,000 บาท (สุ่มผู้โชคดี เฉพาะผู้ผ่านการอบรม เท่านั้น)


#นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ #GENIUSCRM #เพิ่มยอดขาย #ปิดดีลเร็วขึ้น #oneclickproperty #Superstock #อบรมนายหน้าฟรี
profile-avatar
One-Click Property Service 2 เดือนที่แล้ว
Icon 216
main-image
profile-avatar
One-Click Property Service 2 เดือนที่แล้ว
คอร์สอบรม

เปิดอบรม ฟรี : Genius CRM ระบบลงข้อมูลทรัพย์ และ ติดตามงาน อัจฉริยะ ยกระดับให้ทุกการทำงานเป็นเรื่องง่าย ตัวช่วยที่ตอบโจทย์ที่สุดสำหรับนายหน้าอสังหา ฯ อิสระ และ บริษัทฯ

เปิดอบรม ฟรี  + ทดลองใช้งาน ฟรี  30  วัน  +  ลุ้นรับรางวัลใหญ่ มูลค่า 25,000 บาท  สุ่มหาผู้โชคดีที่เข้าร่วม 
profile-avatar
One-Click Property Service 3 เดือนที่แล้ว
Icon 191
main-image
profile-avatar
One-Click Property Service 3 เดือนที่แล้ว
ความรู้

รายได้อย่างเรา กู้ซื้อบ้าน ได้ที่ราคาเท่าไร ? : ทำตามได้ทันที ง่ายๆ ใครๆ ก็ทำได้ -

นายหน้าอสังหาฯ และ คนที่กำลังจะกู้ซื้อบ้าน หลังแรก หรือ หลังถัดๆไป ควรต้องรู้ รู้แล้วชีวิตจะง่ายขึ้นเยอะ ทำตามได้ทันที ง่ายๆ ครับ 
ไปดูรายละเอียดกันครับ ^^




            One-Click Property Service ศูนย์รวมบริการ ผสาน Ai แบบ ครบวงจร สำหรับนายหน้าอสังหา ฯ ติดต่อสอบถามได้ที่ Line ID = @oneclickproperty  




            วันนี้มาแชร์ วิธีการครับ และ ตัวอย่างประกอบ หวังว่าจะมีประโยชน์ กับ ทุกๆคน ไม่มากก็น้อยครับ ถ้าชอบ ฝากแชร์ ด้วยครับ


 
เกณฑ์จากธนาคาร ที่ต้องรู้ = ไม่รู้ ไม่ได้ เด็ดขาด




1. ธนาคารกำหนด ภาระหนี้รวมไม่เกิน 50% ของรายได้รวมต่อเดือน 
2. ทุก 1 ล้านบาท ที่กู้ = ผ่อน 7,000 บาท/เดือน




ปล 1. บางธนาคารยอมให้เป็นหนี้ 40% บางธนาคาร ยอมถึง 70% ตามสถานการณ์ แต่ในนี้ใช้ค่าส่วนใหญ่ = 50% 
ปล 2. ทุก 1 ล้านบาท ที่กู้ จะผ่อน 7,000 - 8,000 บาท / เดือน




เมื่อเรารู้ 2 อย่างนี้แล้ว เรามาเริ่มกันเลยครับ ทำตามได้เลย ง่ายมากๆ 




1. หาค่า ความสามารถผ่อนสูงสุด ต่อ เดือน  


สูตรคือ รายรับต่อเดือน - หนี้ที่จ่ายต่อเดือน 


2. หาค่า ราคาบ้านสูงสุดที่สามารถกู้ได้ 


สูตรคือ ความสามาถผ่อนสูงสุด ต่อ เดือน (ค่าที่ได้จากข้อ 1) / 7,000


               ค่าออกมาได้เท่าไร เอาไปคูณ 1,000,000  


ก็จะเป็น ราคาบ้านสูงสุด ที่เราสามารถกู้ได้ ครับ


ตัวหนังสือเยอะ อาจจะเข้าใจ ยาก งั้นมาลองดูตัวอย่าง 3 เคสนี้ครับ ทำตามได้เลย




 -- เคสที่ 1 --
"มีรายรับเงินเดือน 30,000 บาท ไม่มีหนี้"




เงินเดือน: 30,000 บาท
ไม่มีหนี้สินอื่น ๆ




ค่าความสามารถผ่อนได้สูงสุดต่อเดือน
รายได้รวม = 30,000 บาท
ค่าความสามารถผ่อนได้สูงสุด = 30,000 × 50% = 15,000 บาท/เดือน




ราคาบ้านที่กู้ได้
ค่าความสามารถผ่อนได้สูงสุด = 15,000 บาท
ราคาบ้านที่กู้ได้ = (15,000 ÷ 7,000) × 1,000,000 = 2,142,857 บาท




-- เคสที่ 2 --  
มีรายรับเงินเดือน 30,000 บาท + โบนัสปีละ 60,000 บาท




เงินเดือน: 30,000 บาท
โบนัสเฉลี่ยต่อเดือน: 60,000 ÷ 12 = 5,000 บาท/เดือน
รายได้รวม: 30,000 + 5,000 = 35,000 บาท




ค่าความสามารถผ่อนได้สูงสุดต่อเดือน
รายได้รวม = 35,000 บาท
ค่าความสามารถผ่อนได้สูงสุด = 35,000 × 50% = 17,500 บาท/เดือน




ราคาบ้านที่กู้ได้
ค่าความสามารถผ่อนได้สูงสุด = 17,500 บาท
ราคาบ้านที่กู้ได้ = (17,500 ÷ 7,000) × 1,000,000 = 2,500,000 บาท




-- เคสที่ 3 --  
"มีรายรับเงินเดือน 30,000 บาท + หนี้บัตรเครดิตจ่ายขั้นต่ำเดือนละ 1,500 บาท"




เงินเดือน: 30,000 บาท
หนี้บัตรเครดิต: 1,500 บาท/เดือน




ค่าความสามารถผ่อนได้สูงสุดต่อเดือน
รายได้รวม = 30,000 บาท
รายได้หลังหักหนี้ = 30,000 - 1,500 = 28,500 บาท
ค่าความสามารถผ่อนได้สูงสุด = (28,500 × 50%) = 14,250 บาท/เดือน




ราคาบ้านที่กู้ได้
ค่าความสามารถผ่อนได้สูงสุด = 14,250 บาท
ราคาบ้านที่กู้ได้ = (14,250 ÷ 7,000) × 1,000,000 = 2,035,714 บาท




หวังว่าจะมีประโยชน์ กับ ทุกคนครับ ชอบก็ฝากแชร์ ครับ




ท่านใดกำลังหาซื้อ หรือ หาทรัพย์ที่น่าลงทุน ติดต่อ One-Click ได้ครับ เรามีทรัพย์ในพอร์ต มากกว่า 5,000 รายการ ให้เลือก Shopping และ รับ Co-Agent ครับ  สอบถามได้ที่ Line ID = @oneclickproperty  


ดูข้อมูลเพิ่มเติม www.oneclickpropertyservice.com


#นายหน้าอสังหาริมทรัพย์
#ความรู้นายหน้าอสังหา
#วิธีหาวงเงินกู้ซื้อบ้าน
#เคล็ดลับประเมินความสามารถผู้ซื้อ
#oneclickproperty
#ศูนย์รวมเครื่องมือสำหรับนายหน้า
#รับปล่อยเช่า #รับฝากขาย
profile-avatar
One-Click Property Service 3 เดือนที่แล้ว
Icon 216
main-image
profile-avatar
One-Click Property Service 3 เดือนที่แล้ว
แชร์ประสบการณ์

นายหน้าอสังหาฯ จับตลาด ซื้อ-ขาย : ต้องประเมินเกรดลูกค้า ทุกครั้ง ก่อนเริมงาน ถ้าไม่อยากทำงานฟรี

             นายหน้าอสังหา ที่ทำตลาดซื้อขาย บ้าน - คอนโด ห้ามตกม้าตาย เพราะ กลัว ที่จะถาม ข้อมูลส่วนตัวลูกค้า เพื่อประเมินเกรดลูกค้าที่หาซื้อ



            วันนี้มาแบ่งปันเทคนิค และ แนวคิด เรื่องการขาย บ้าน และ คอนโด ครับ จะพยายามเล่าให้เห็นภาพนะครับ เพื่อเอาไปปรับใช้กัน
profile-avatar
One-Click Property Service 3 เดือนที่แล้ว
Icon 220
main-image
profile-avatar
One-Click Property Service 3 เดือนที่แล้ว
แชร์ประสบการณ์

3 เทคนิคตั้งราคาอสังหา ฯ ให้ลูกค้า รีบติดต่อหาคุณ - เจ้าของ และ นายหน้า ควรรู้ เจาะลึกแบบลงรายละเอียด - แชร์จากประสบการณ์ -

3 เทคนิคตั้งราคาอสังหา ฯ ให้ลูกค้า รีบติดต่อหาคุณ  จาก One-Click Property Service


1. ต้องรู้ราคาตลาด ภาพรวม ณ ปัจจุบัน


ถ้าคุณไม่รู้ราคาตลาด การตั้งราคาจะกลายเป็นดาบสองคมทันที!


ทำไมต้องรู้? 
การตั้งราคาที่เหมาะสมเริ่มจากการรู้ "ภาพรวมราคาตลาด" หากคุณตั้งราคาผิด โอกาสที่ทรัพย์ของคุณจะถูกมองข้ามสูงมาก


รู้แล้วช่วยอะไร?
ทำให้คุณสามารถตั้งราคาที่แข่งขันได้
ช่วยสร้างความน่าเชื่อถือในฐานะ "นายหน้าอสังหาริมทรัพย์มืออาชีพ"


ถ้าไม่รู้จะเกิดอะไร?
ทรัพย์อาจขายไม่ได้ หรือปล่อยเช่าช้า
ลูกค้าจะไม่สนใจและไปเลือกทรัพย์ของคนอื่น


หาได้ยังไง?
ใช้แพลตฟอร์มชั้นนำอย่าง DDproperty, LivingInsider หรือ Kaidee Property


เครื่องมือที่แนะนำ: Market Price Insights จาก OneClickProperty ใช้งาน ฟรี
https://oneclickpropertyservice.com/market-price-insights


ช่วยวิเคราะห์ ราคาตลาดแบบอัตโนมัติ
ประหยัดเวลา และให้ข้อมูลแม่นยำ เพราะเป็นข้อมูลดิบ ที่มีการโพสต์จริงจากเจ้าของห้อง


2. ราคาตั้ง ต้องต่ำกว่าตลาด แต่ต้องไม่ใช่ราคาสุดท้าย


หลักการตั้งราคา
ราคาที่ตั้งควรต่ำกว่าราคาตลาดเล็กน้อย เช่น 3-5% เพื่อดึงดูดความสนใจ  
ต้องเผื่อ "แก๊ป" เพราะธรรมชาติของลูกค้าคือ "ชอบต่อรอง"


* ขึ้นอยู่ความเร่งรีบ แต่ละคน
** ขึ้นอยู่กับคุณภาพของทรัพย์ มีจุดเด่นที่แตกต่างมากน้อยแค่ไหน ในการตั้งราคาสูงกว่าตลาดแต่ยังแข่งได้


เคล็ดลับ
ตั้งราคาที่ดึงดูดสายตา แต่ยังมีพื้นที่ให้เจรจาต่อรอง
ตัวอย่าง: ราคาตลาด 1.5 ล้าน อาจตั้งที่ 1.45 ล้าน เพื่อเพิ่มโอกาสปิดดีล
การตั้งราคาที่เหมาะสมจะช่วยให้คุณดูเป็น "นายหน้าที่เข้าใจตลาด" และเพิ่มโอกาสปิดดีลได้รวดเร็ว


3. รายละเอียดในโพสต์ต้องครบถ้วนสมบูรณ์


ทำไมต้องครบถ้วน
โพสต์ที่ข้อมูลไม่ครบ จะทำให้ลูกค้ารู้สึกไม่มั่นใจ และเลื่อนผ่าน


รายละเอียดที่ต้องมี


ราคาชัดเจน  : ระบุทั้งราคาขายและราคาเช่า
ที่ตั้งทรัพย์  : ทำเลที่ชัดเจน เช่น ใกล้รถไฟฟ้าหรือแหล่งชุมชน
ฟีเจอร์สำคัญ : เช่น ขนาดห้อง, จำนวนห้องนอน, สิ่งอำนวยความสะดวก
รูปภาพคุณภาพสูง : แสดงทุกมุมของทรัพย์


เคล็ดลับ
ใช้คำบรรยายที่กระชับแต่ดึงดูด เช่น "คอนโดใจกลางเมือง ใกล้ BTS เพียง 200 เมตร"
แทรกจุดเด่น เช่น "ฟรีค่าส่วนกลาง 1 ปี" เพื่อเพิ่มความสนใจ


สรุป


การตั้งราคาให้คนสนใจและติดต่อเข้ามาไม่ใช่เรื่องยาก แต่ต้องอาศัยการวิเคราะห์และวางแผนที่แม่นยำ


รู้ราคาตลาด เพื่อวางกลยุทธ์ตั้งราคาที่ชัดเจน


ตั้งราคาดึงดูด พร้อมเผื่อแก๊ปสำหรับการต่อรอง


โพสต์รายละเอียดครบ เพิ่มความน่าเชื่อถือ และช่วยปิดดีลเร็ว


#นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ #ตั้งราคาทรัพย์ให้ปัง #เคล็ดลับตั้งราคา #สอนนายหน้า #ความรู้นายหน้าอสังหา
#oneclickproperty #ศูนย์รวมเครื่องมือสำหรับนายหน้า #รับปล่อยเช่า #รับฝากขาย


ติดตามสาระ และ บริการสำหรับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ใช้งาน ฟรี  ได้ที่
www.oneclickpropertyservice.com


ต้องการข้อมูลเพิ่มเติม
Line Official: oneclickproperty
 
#นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ #ตั้งราคาทรัพย์ให้ปัง #เคล็ดลับตั้งราคา #สอนนายหน้า #ความรู้นายหน้าอสังหา
#oneclickproperty #ศูนย์รวมเครื่องมือสำหรับนายหน้า #รับปล่อยเช่า #รับฝากขาย 
profile-avatar
One-Click Property Service 3 เดือนที่แล้ว
Icon 200
main-image
profile-avatar
One-Click Property Service 3 เดือนที่แล้ว
แชร์ประสบการณ์

3 เทคนิค สร้างเงินแสน สำหรับนายหน้า อสังหาริมทรัพย์ ปี 2025

วันนี้มาแบ่งกัน การทำเงินแสน สำหรับอาชีพนายหน้าอสังหา ฯ 
แชร์จากประสบการณ์ 3 เทคนิค สำคัญ


1. เช่าไว-ขายดี ทำงานคู่ขนาน  


การทำเช่าและขายต้องทำควบคู่กันไป เพราะเป็นการเพิ่มช่องทางรายได้ให้หลากหลาย และครอบคลุมทุกความต้องการของตลาด หากเก่งเรื่องไหนอยู่แล้ว อย่าลืมพัฒนาอีกเรื่องให้เกิดความชำนาญ คู่กันไปครับ


ปล่อยเช่า :


เช่ามันวัดกันที่ความไวครับ ทรัพย์ที่ปล่อยเช่าคือกระแสเงินสดที่เข้ามาเร็ว แต่ต้องเลือกทรัพย์ที่อยู่ใน "กลุ่มเป้าหมายที่ใช่" เช่น คอนโดในย่านที่มีคนทำงานหรือมหาวิทยาลัย จะช่วยให้ปล่อยเช่าได้ง่าย


ดังนั้นการเลือกทำเล ที่เราจะ ฟาร์มมิ่ง หรือ โซนนิ่ง ในตอนเริ่มต้องสอดคล้องกับเป้าหมายที่ตั้งไว้ 


ใช้ LivingInsider, DDproperty หรือ Kaidee Property ทำการตลาดเสียเงินในช่องทางยอดนิยม 


เพื่อให้ทรัพย์ของคุณถูกมองเห็นเร็วที่สุด
สถิติแสดงว่า เว็บไซต์เหล่านี้มีผู้เข้าชมหลักหมื่นต่อวัน เพิ่มโอกาสที่ลูกค้าจะติดต่อมา


ขาย :


การขายเปรียบเสมือนการหว่านข้าว ต้องใช้เวลาในการรอเก็บเกี่ยว แต่ถ้าคุณมีทรัพย์ที่อยู่ในตลาดขายดี เช่น บ้านในทำเลทอง หรือคอนโดที่ราคาขายสมเหตุสมผล โอกาสปิดดีลก็จะสูง


การทำสัญญา Exclusive กับเจ้าของทรัพย์จะช่วยลดคู่แข่ง เพิ่มโอกาสปิดดีลได้ง่ายขึ้น


2025 ยุคที่คนหันมาเช่า มากกว่าซื้อ เพราะค่านิยมที่เปลี่ยนไป รวมถึงเศรษฐกิจ ณ ปัจจุบัน หากจะเน้นงานขาย ต้องเลือกตลาดให้ถูก  


ตลาดราคาไม่ต่ากว่า 5 - 8 ล้าน เป็นตลาดที่น่าสนใจที่ ณ ตอนนี้ 


หากเล่นในสนามตลาด Mass 1-3 ล้าน คู่แข่งเยอะ เป็นเรื่องแรก เรื่องสองคือ โอกาสกู้ไม่ผ่าน สูงเป็นประวัติการณ์ในช่วงนี้ ทำได้แต่ต้องคัดกรองเกรดผู้ซื้อให้ดีตั้งแต่แรก ไม่งั้นอาจเหนื่อยฟรี


ต้องการตัวช่วย มีทรัพย์ เป็นทางเลือกให้ลูกค้า หลายพันทรัพย์ ต่อปี หรือ มีลูกค้าหาเช่า หาซื้อ รอคุณโทรไปคุยเองเพื่อปิดการขาย ลองดูข้อมูล Super Stock อาจเป็นทางเลือกที่คุณมองหาอยู่ รายละเอียด Link ด้านล่างครับ


https://oneclickpropertyservice.com/service-super-stock/




2. จับกลุ่มเป้าหมายให้แม่น ใช้แรงเท่ากันแต่รายได้ไม่เท่ากัน


ไม่ว่าคุณจะทำเช่าหรือขาย การเข้าใจ "กลุ่มเป้าหมาย" เป็นหัวใจสำคัญ
เพราะกลุ่มเป้าหมาย ทรัพย์ ที่จะไปจับ ไปทำ มันจะแปรผันตามแรง และ เวลา ที่คุณต้องเอาไปแลก ที่สำคัญคือ มันมีจำกัด


พูดให้เห็นภาพ  


ทำไมการปล่อยห้องราคา 20,000 หรือ 30,000 บาทขึ้นไป ถึงทำเงินได้ใกล้หลักแสนง่ายกว่า ?


ใช้แรงเท่ากัน แต่รายได้ต่างกัน:


ปล่อย 5 ห้องราคา 10,000 บาท = รายได้ค่าคอมมิชชั่น 50,000 บาท


ปล่อย 5 ห้องราคา 30,000 บาท = รายได้ค่าคอมมิชชั่น 150,000 บาท


เท่ากับ 1 คนทำงาน 1 เดือน ได้ 150,000 แต่อีกคน ต้องทำถึง 3 เดือน เพื่อให้ได้ 150,000  


โฟกัสทรัพย์ในกลุ่มที่ใช่:


กลุ่มผู้เช่าที่ต้องการความสะดวก เช่น ใกล้รถไฟฟ้า มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบ


ทำงานน้อยลง เพราะไม่ต้องปล่อยห้องจำนวนมาก แค่ปล่อยเช่า 2-3 ห้องรายได้ ก็ใกล้แตะหลักแสน


3. ทำการตลาดทุกวัน แต่เลือกช่องทางที่คุ้มค่า ไม่ว่าจะ ฟรี หรือ เสียเงิน


การตลาดเป็นเหมือนเครื่องมือที่ช่วยขยายโอกาสในการปิดดีล แต่เวลาของคุณมีจำกัด คุณจึงต้องเลือกทำในสิ่งที่ให้ผลลัพธ์สูงสุด


Social Media Marketing:


โพสต์ในกลุ่ม Facebook ที่เกี่ยวข้อง เช่น กลุ่มปล่อยเช่าคอนโด กลุ่มซื้อขายบ้าน


ใช้ Content Marketing เพื่อสร้างการมองเห็น เช่น รีวิวทรัพย์ หรือโพสต์เกี่ยวกับราคาตลาดที่คุณวิเคราะห์มาแล้ว


เสียเงินทั้งที่ ต้องคุ้มค่า 


ลงโฆษณาในช่องทางที่มีผู้ชมเยอะ เช่น LivingInsider หรือ DDproperty
เชื่อมโยงข้อมูลที่เคยทำ เช่น หาก LivingInsider เฉลี่ยยอดคนเข้าเว็บ ประมาณ 4.5 ล้านครั้ง ต่อ เดือน 


หมายความว่าโอกาสที่ทรัพย์คุณจะถูกเห็นสูงขึ้น
ใช้ Excel หรือ Market Price Insight เพื่อวิเคราะห์ทรัพย์ที่เหมาะสมก่อนลงทุนทำการตลาด  


Market Price Insight ระบบวิเคราะห์ราคา อัตโนมัติ ให้คุณรู้ราคาตลาด ใช้งาน ฟรี 


รายละเอียดตาม Link ด้านล่าง 
https://oneclickpropertyservice.com/market-price-insights/


เพียงลงทะเบียน สั้นๆ เสร็จใน 1 นาที ก็เริ่มต้นใช้งานได้ฟรีๆ หลากหลายบริการ ที่ออกแบบมาเพื่อนายหน้าอสังหาฯ


หวังว่าจะมีประโยชน์ครับ พิมพ์นาน พิมพ์ถูกพิมพ์ผิด กราบขออภัย ครับ


ติดตามเนื้อหาและบริการดีๆทั้งหมดได้ที่ 


https://oneclickpropertyservice.com


สอบถามข้อมูล การใช้บริการฟรี หรือ รายปี ได้ที่ช่องทางหลัก


Line : @oneclickproperty   


พบกันใหม่ บทความหน้าครับ 
profile-avatar
One-Click Property Service 3 เดือนที่แล้ว
Icon 460
main-image
profile-avatar
One-Click Property Service 3 เดือนที่แล้ว
ถาม/ตอบ

เจ้าของทรัพย์ ชอบทำงานกับนายหน้าแบบไหน ครับ ?

ขอบคุณที่สละเวลาตอบ เพื่อสร้างสังคมที่ดีในการทำงานร่วมกัน ระหว่างนายหน้า และ เจ้าของทรัพย์ 
profile-avatar
One-Click Property Service 4 เดือนที่แล้ว
Icon 246 icon 1
main-image
profile-avatar
One-Click Property Service 4 เดือนที่แล้ว
ความรู้

2 วิธี เช็คราคาตลาด ที่นายหน้าอสังหา ฯ มืออาชีพ ต้องใช้เป็น

    นายหน้าที่ประสบความสำเร็จจะเริ่มต้นด้วยการ "เช็คราคาตลาด" เพื่อให้ทรัพย์ในมือของตัวเองมีโอกาสขายได้เร็วที่สุด 
ฃ
    การเช็คราคาตลาดไม่ได้ยากอย่างที่คิด เพียงใช้ Excel และข้อมูลจากเว็บไซต์อสังหาชั้นนำของไทย เช่น DDproperty, LivingInsider, PropertyHub หรือเว็บไซต์ที่ลูกค้านิยมค้นหา 



    วันนี้จะมาแชร์ วิธีการหาราคาตลาด ที่ใช้ได้ผลจริง ที่นายหน้ามืออาชีพเลือกใช้



1. Market Price Insight : ระบบอัตโนมัติ วิเคราะห์ราคากลาง จากข้อมูลจริงที่เจ้าของทรัพย์โพสต์ในช่องทางต่างๆ    



ระบบจะแสดงข้อมูลดิบ ให้ผู้ใช้งานได้เห็นข้อมูล ประกอบการตัดสินใจ  



ใช้ง่าย รู้ผลใน 1-3 นาที เพียง 4 ขั้นตอน เลือกๆ จิ้มๆ ก็รู้ผลทันที



1. เพียงแค่เลือกโครงการที่สนใจ 
2. เลือกประเภทห้อง 
3. เลือกดูราคาเช่า หรือ ขาย
4. กำหนด พื้นที่ Max Min ได้ เพื่อคัดกรองให้เห็นราคาแท้จริง  



สามารถเข้าไปใช้งานได้ที่ มีวิธีการใช้งานผ่าน คลิป ด้านล่างสุด
https://oneclickpropertyservice.com/market-price-insights/



* ปัจจุบันฐานข้อมูลมกกว่า 11,000 รายการ  
** อาจมีไม่ครอบคลุมทั้งหมด แต่สามารถใช้เป็นข้อมูลได้
*** ข้อมูล สดใหม่ สถิติย้อนหลัง ไม่เกิน 2 ปี 



ดูรูปประกอบ  



2. ใช้ Excel เทียบราคา อย่างง่าย 



2.1 เข้าเว็บไซต์อสังหาชั้นนำ



     เริ่มจากค้นหา ทรัพย์ที่ลักษณะใกล้เคียง กับทรัพย์ของคุณ เช่น ทำเลเดียวกัน ประเภทห้อง พื้นที่ใช้สอย และปีที่สร้าง
บันทึกราคาเสนอขายของแต่ละรายการ



2.2 นำข้อมูลลงใน Excel



    สร้างตารางง่ายๆ เช่น
คอลัมน์ A: รายละเอียดทรัพย์ (ชื่อโครงการ, ขนาด, ชั้น ฯลฯ)
คอลัมน์ B: ราคาขาย (ที่พบในเว็บไซต์)
คอลัมน์ C: ราคาต่อตารางเมตร (คำนวณจากราคาขาย/พื้นที่)



3. วิเคราะห์หาราคากลาง



    ใช้ฟังก์ชันใน Excel (เช่น AVERAGE) เพื่อหาค่าเฉลี่ยของราคาขายและราคาต่อตารางเมตร แยกกลุ่มทรัพย์ตามความใกล้เคียง เช่น ขนาดห้อง หรือประเภททรัพย์



4. ตรวจสอบแนวโน้มตลาด



     ดูว่า ราคาขายเฉลี่ยในตลาดสูงหรือต่ำ เมื่อเทียบกับทรัพย์ที่คุณกำลังดูแล หากราคาสูงไป 
    คุณสามารถปรับกลยุทธ์การตลาด เช่น เสนอโปรโมชั่นหรือตั้งราคาดึงดูด



ทำไมต้องรู้ราคาตลาดด้วย?



1. ช่วยตั้งราคาที่เหมาะสม: ทำให้ทรัพย์ขายได้เร็วและลดเวลาในตลาด



2. เพิ่มความมั่นใจให้เจ้าของทรัพย์: การแสดงข้อมูลที่อ้างอิงจากตลาดจริงช่วยให้เจ้าของทรัพย์เชื่อมั่นในตัวคุณ



3. เป็นมืออาชีพ: ลูกค้าและเจ้าของทรัพย์จะมองว่าคุณใช้ข้อมูลสนับสนุน ไม่ได้ตั้งราคาจากความรู้สึก



#ตั้งราคาทรัพย์ให้ปัง #วิธีหาMarketPrice #เคล็ดลับนายหน้า #การตลาดอสังหา #นายหน้าอสังหา #oneclickproperty



เปิดให้งานฟรี Super Stock วันนี้ * รับจำนวนจำกัด *



บริการจัดหารทรัพย์ และ ลูกค้าหาซื้อ หาเช่า  



อัฟเดท ทุกวัน | ได้รับ คอมมิชชั่นเต็ม 100%



เพียงลงทะเบียนที่เว็บไซต์ เสร็จภายใน 1 นาที 



ทุกบริการฟรี จะอยู่ตรงหน้าคุณ 



รายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ 



https://oneclickpropertyservice.com/service-super-stock/



หรือ ติดต่อ Line OA = @oneclickproperty   
profile-avatar
One-Click Property Service 4 เดือนที่แล้ว
Icon 259 Icon 1 icon 1
main-image
profile-avatar
One-Click Property Service 4 เดือนที่แล้ว
ทั่วไป

5 เว็บไซต์ ยอดนิยม - ดูทราฟฟิกก่อนลงโฆษณา จะได้ไม่เสียเวลา เสียเงินฟรี -

เจ้าของทรัพย์ และ นายหน้าอสังหา ฯ ควรต้องรู้
5 เว็บไซต์ยอดฮิต! ดูทราฟฟิกก่อนลงโฆษณา จะได้ไม่เสียเวลา เสียเงินฟรี
วันนี้ มีสถิติ ย้อนหลัง 1 เดือนล่าสุด มาให้ดูครับ  



*ข้อมูลอ้างอิง ณ วันปัจจุบัน จากเว็บไซต์ Similarweb



อันดับ 1 : Livinginsider
ยอดคนเข้าเว็บ = 4.50 ล้าน ครั้ง / เดือน



อันดับ 2 : DDproperty
ยอดคนเข้าเว็บ = 3.00 ล้าน ครั้ง / เดือน



อันดับ 3 : PropertyHub
ยอดคนเข้าเว็บ = 548,xxx ครั้ง / เดือน



อันดับ 4 : Thaihometown
ยอดคนเข้าเว็บ = 380,xxx ครั้ง / เดือน



อันดับ 5 : Hipflat
ยอดคนเข้าเว็บ = 220,xxx ครั้ง / เดือน



อันดับ 6 : www.oneclickpropertyservice.com
เว็บไซต์เปิดใหม่ ให้บริการสำหรับนายหน้าอสังหา ฯ อิสระ ที่ต้องการสร้างยอดขาย ยอดการปิดงานเช่า ให้ทุกการทำงานเป็นเรื่องง่าย ด้วยบริการที่ผสานเทคโนโลยี Ai



เปิดให้บริการฟรี วันนี้
#oneclickproperty #CRM #เครื่องมือสำหรับนายหน้าอสังหา

 
profile-avatar
One-Click Property Service 4 เดือนที่แล้ว
Icon 319 Icon 1 icon 7
main-image
profile-avatar
One-Click Property Service 4 เดือนที่แล้ว