เกี่ยวกับคนเขียน

Amazing Thailand Property TH

การคลุกคลีกับวงการอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยมากว่า15ปีปิดงาน9หลักชอบงานดูเเลช่วยเหลือลูกค้าเป็นชีวิตจิตใจ หลักๆจะดูเเลทางภาคเหนือเน้นเชียงใหม่เชียงรายเเละตามหัวเมืองหลักกรุงเทพ หัวหิน พัทยาภูเก็ต ดูเเลลูกค้าทั่วประเทศทั้งซื้อ ขาย เช่า ขายฝาก ทรัพย์ทุกชนิดไม่ว่าจะเป็นที่ดิน บ้าน อาคารพานิช คอนโดโรงเเรม หรือธุรกิจ

อ่านต่อ

ติดตาม

ชอบ

ความรู้

คอม 3% กับ รับโค ???!!! จริงๆเเล้วคืออะไรกันแน่

Amazing Thailand Property TH

เวลาสร้าง 21 เมษายน 2566 19:36

ติดตาม

คิดว่าน่าจะเป็นประโยชน์

คำว่าคอม 3% ลงกำกับกับทรัพย์เเสดงว่าทรัพย์ตัวนี้ให้คอมมิชชั่นเต็ม

3 % สำหรับผู้ที่ขายได้ ส่วนมากเจ้าของจะลงเอง

หรืออาจเป็นนายหน้าที่ได้รับดีลมาเกิน 3 % อาจเป็น 5% หรือมากกว่ามาช่วยกระจายให้ปล่อยทรัพย์เร็วขึ้น

ส่วน "รับโคมั้ยคะครับ" มีสองกรณีต้องถามต่อการโคกันของนายหน้ามี

1.โคสองฝั่ง คือเเบ่ง2ส่วน คนละครึ่ง

2.โค 3 กลุ่ม ติดทรัพย์ คือติดเจ้าของ / ประสาน / ติดทุนคนซื้อหรือคนเช่า กรณีนี้จะเเบ่ง3ส่วนเท่าๆกัน ใครอยู่ในกลุ่มไหนเเชร์ส่วนเเบ่งในกลุ่มนั้น หลายคนยังคิดเป็นรายหัว อันนั้น out ไปเเล้ว ไม่มีใครค่อยทำกัน

อันนี้ เป็นอีก1ออปชั่นที่มีเพิ่มขึ้นจากเดิม จะเห็นบ้าง

"ไม่รับโค" เเม้จะติดทรัพย์หรือติดเจ้าของ ก็ไม่รับโค

เเสดงว่า นายหน้าหรือบริษัทนั้นๆไม่ต้องการทำงานโคกับนายหน้า ซึ่งมีเเต่ส่วนน้อยไม่เยอะ ณ ตอนนี้

ตัวอย่างโรงเเรม 100 ล้าน คอมมิชชั่น3เปอร์เซ็นต์ คือ 3 ล้าน เจ้าของบอกถ้าปิดได้ให้พิเศษ 10 ล้านนั่นหมายถึงจากที่จะได้ฝั่งละ 1.5 ล้าน เป็นฝั่งละ 6.5 ล้าน

มากกว่า 3เปอร์เซ็นต์ สองเท่ากว่าเลยทีเดียว

การโคกันเมื่อคุยรายละเอียดดีๆบางครั้งสามารถ รับคอมเต็ม3เปอร์เซ็นต์หรือมากกว่า เพราะฉะนั้น อย่าปิดกั้นทุกโอกาศที่จะเข้ามานะคะน้องๆ

3 ชอบ 1 ความคิดเห็น