✅เช็คให้ชัวร์! ก่อนซื้อขายที่ดิน

ก่อน #ซื้อขายที่ดินต้องเช็คให้ชัวร์

ก่อนจะมีการซื้อขายที่ดินสักแปลง
นายหน้าอสังหาฯมืออาชีพ จำเป็นจะต้องตรวจสอบที่ดินว่ามีศักยภาพเหมาะแก่การพัฒนาต่อไปได้มั้ย

วันนี้พี่ก้อยได้รวบรวม 7 ข้อเด็ดๆ ในการตรวจเช็คที่ดินสำหรับนายหน้าอสังหาฯมืออาชีพ มาไว้ที่นี่แล้ว เริ่มจาก

#เช็คเอกสารสิทธิ์ในที่ดิน เช่น โฉนด น.ส.3 และเช็คเจ้าของกรรมสิทธิ์ โดยไปขอคัดเพื่อตรวจสอบที่สำนักงานที่ดิน


#เช็คสีผังเมือง ทั้งขอบเขตการพัฒนาที่ดินและการเวนคืน


#เช็คแนวเขตที่ดินที่ชัดเจน เช่น ทำการรังวัด


#เช็คภาระผูกพันในที่ดิน เช่น ติดจำนอง ติดสัญญาเช่า ติดภาระจำยอม สิทธิเก็บกิน ขายฝาก หรือไม่


#เช็คคดีความ และตรวจสอบการยึด อายัด


#เช็คทางเข้าออกที่ดิน และสภาพโดยรอบ ติดถนนสาธารณะ หรือ ถนนส่วนบุคคล


#เช็คใบอนุญาตก่อสร้างสิ่งปลูกสร้าง(ถ้ามี)

ก่อนซื้อขายที่ดินมีหลายข้อที่ต้องตรวจสอบให้มั่นใจว่าจะไม่โดนหลอก นายหน้ามืออาชีพอย่างเราจำเป็นต้องตรวจสอบเอกสารสิทธิ โฉนดที่ดิน เพื่อสกรีนทรัพย์ให้กับทั้งผู้ซื้อและผู้ขาย ว่าสามารถนำไปพัฒนาให้มีมูลค่าต่อได้มั้ย