เกี่ยวกับคนเขียน

One-Click Property Service

- ประสบการณ์ นายหน้าอสังหา คอนโด - บ้าน มากกว่า 10 ปี - ผู้สร้างระบบการจัดการงานขายสำหรับ คอนโด - บ้าน - ผู้ก่อตั้ง บริษัท One-Click Property Service - ผู้ออกแบบ Dashboard สำหรับอาชีพนายหน้าอิสระ ด้วยระบบ Ai - ผู้ชำนาญการ การให้คำปรึกษา ฝึกอบรม

อ่านต่อ

ติดตาม

ชอบ

แชร์ประสบการณ์

3 ต้นทุนหลัก สำหรับอาชีพนายอสังหาริมทรัพย์ ถ้าคุณไม่จ่าย ไม่มีวันสำเร็จ

One-Click Property Service

เวลาสร้าง 4 กุมภาพันธ์ 2567 20:48

ติดตาม

ใครบอกทำนายหน้าอสังหา ไม่มีต้นทุน ?? ไม่มีจริงครับ มีเยอะด้วย
* แต่น้อยกว่าอาชีพอื่นๆมากมายหลายเท่า ถ้าเทียบกับผลตอบแทนที่ได้รับ

3 ต้นทุนหลัก สำหรับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ กลุ่ม ปล่อยเช่า / ขาย บ้านคอนโด ที่ดิน

* ค่าเดินทาง ไปทำเคส นับเป็นต้นทุนหลักเช่นกัน แต่ไม่ขอกล่าวไว้ ณ ที่นี้

1. ต้นทุน ความรู้

สำคัญมาก และ สำคัญที่สุด ค่าใช้จ่ายคือ เวลา และ เงิน ครับ คอร์สที่เปิดสอนฟรี ดีๆ มีหลายคอร์สใน Youtube หรือ ที่เปิด live สด ก็เยอะเช่นกัน แต่ ฟรี ก็คือ ฟรี ครับ คอร์สเสียเงิน เป็นสิ่งที่สามารถเลือกเรียนได้ หากต้องการข้อมูลเชิงลึก และ เทคนิคต่างๆ เป็นสิ่งที่นายหน้าแต่ละท่าน ต้องเลือกว่าอยากเสริมความแกร่งทางด้านไหน เพื่อที่สุดท้ายเป็นผู้เชี่ยวชาญ ในสายงานนั้นๆ

2. ต้นทุน การตลาด

ค่าใช้จ่ายก้อนใหญ่ที่สุด คือ ค่าการตลาด เพื่อให้ลูกค้ามาเจอทรัพย์เรา Customer Journey สิ่งที่ต้องรู้คือ คนส่วนใหญ่ จะหาข้อมูลจาก Google 95% อีก 5% ที่เหลือ คือแพลตฟอร์มอื่นๆ เช่น Facebook เป็นต้น
เมื่อลูกค้าค้น Google สิ่งที่จะพบเป็นอันแรกคือ Marketplace real estate website ก็คือ ddproperty , living insider , etc. ดังนั้น นายหน้าส่วนใหญ่ จึงจำเป็น ต้องไปซื้อแพคเกจจากเว็บดังๆเหล่านี้ เพราะมีโอกาสเยอะที่ลูกค้าจะมาเจอทรัพย์ของเรา แยก รายละเอียดได้ดังนี้

2.1 ค่าจำนวนประกาศ : ต้องเสียเงิน ยิ่งมีทรัพย์เยอะ ยิ่งต้องจ่ายเยอะ

2.2 ค่าดันประกาศ : ปัจจุบันอยู่ในรูป Credit หากไม่ดัน ทรัพย์เราก็จะไปอยู่ล่างๆ โอกาสลูกค้าติดต่อเรามา ก็มีแต่จะน้อยลง

2.3 ค่าตำแหน่งประกาศ : สำคัญและแพง มาก พฤติกรรมของคน คือ เลือกสิ่งที่โพล่ขึ้นมาให้เห็นก่อน ดังนั้น ถ้าประกาศอยู่หน้าแรก อันดับแรกๆ จึงเป็นสิ่งที่ทำให้ลูกค้าเจอเราง่ายขึ้น

3. ต้นทุนการทำข้อมูลหลังบ้าน Database

" Cost สำหรับการหาลูกค้าใหม่ แพงกว่า การรักษาลูกค้าเก่า 7 เท่า "
นายหน้าที่ประสบความสำเร็จอย่างรวดเร็ว จะให้ความสำคัญกับ การจัดทำ ฐานข้อมูล ไม่ว่าจะเป็น ทรัพย์ หรือ ลูกค้า ยิ่งยุคปัจจุบันที่ค่าการตลาด นับวันยิ่งแพงหูดับ หากไม่จัดสรรค์ข้อมูลให้ดี ธุรกิจของคุณจะเต็มไปด้วยค่าใช้จ่าย

ระบบหลังบ้าน ที่นายหน้านิยมเลือกใช้

1. Note จดลงใน Mobile , Tablet , สมุดจด

เป็นสิ่งที่นายหน้ามือใหม่ เลือกใช้ เพราะลูกค้ายังไม่เยอะ ทรัพย์ยังไม่เยอะ จึงใช้วิธีการนี้ที่สะดวก และ รวดเร็ว

2. Excel

เป็นสิ่งที่นายหน้าผู้มีประสบการณ์ เลือกใช้ เพราะข้อมูลเริ่มเยอะ ยิ่งทำให้การบริหารจัดการซับซ้อนมากยิ่งขึ้น Excel จึงเข้ามามีบทบาทช่วยในการจัดการข้อมูลได้เป็นอย่างดี จะเช่า จะขาย จะทรัพย์ หรือ จะลูกค้า Excel ถือว่า ตอบโจทย์ เป็นอย่างดี
แต่ Excel มีข้อจำกัดมากมาย ที่ไม่ตอบโจทย์การทำงานของนายหน้า

1. Excel แจ้งเตือนไปยังมือถือ หรือ ทำ Notification ไม่ได้
2. Excel ทำภาพรวมธุรกิจ เพื่อสรุป ต้องทำรูปแบบ Manual เท่านั้น
3. Excel เก็บสัญญาหรือเอกสาร สำคัญไม่ได้ในตัวเอง
4. Excel ต้องเขียนสูตรเอง หากอยากได้รูปแบบการจัดเก็บตามที่ต้องการ
อื่นๆ อีกมากมาย ที่ เป็นข้อจำกัดของ Excel

3. โปรแกรมบริหารการขาย เฉพาะทาง สำหรับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์

เป็นสิ่งที่ตอบโจทย์ที่สุด มีให้เลือกใช้หลากหลาย เช่น Salesforce , Monday.com และ อื่นๆ อยู่ที่การเลือกใช้ และ ประยุกต์ใช้ มีค่าใช้จ่ายตามแต่แพคเกจที่นายหน้าแต่ละคนเลือกใช้

One-Click Property Service ผู้ให้บริการอันดับ 1 สำหรับการบริหารงานขาย จัดเก็บข้อมูล สำหรับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์

เปิดให้ทดลองใช้ฟรี สนใจลงทะเบียนได้ที่ Link ด้านล่าง ไม่มีค่าใช้จ่าย

https://forms.zohopublic.com/oneclickpropertyservice/form/RegistrationFreeTrial10DaysGroup21/formperma/K3o9OAM3Ytw9VuIwYIEyJ6lG0Hw3Hq38ngDdQgNf0V8

คลิปสรุปภาพรวมโปรแกรม สั้นๆ ตาม Link ด้านล่าง ครับ

https://youtu.be/K9j2S33MmSo

ติดตามบทความดีๆ ได้ที่เพจ One-Click Property Service

========================================
10 สิ่งที่ คุณจะไม่มีทางหาได้จากที่อื่น นอกจาก One-Click Property Service

1. รวมทรัพย์ และ ลูกค้า จากทุกแพลตฟอร์ม ทั้น Owner accept agent หรือ Co-Agent ที่คุณไม่ต้องไปเสียเวลาหาเอง และ ไม่ต้องเสียเงินหลายที่ อัฟเดทรายวัน
* การันตีขั้นต่ำ 900 ข้อมูลใหม่ ต่อ เดือน

2. รวมโครงการติดรถไฟฟ้า ระยะน้อยกว่า 500 เมตร บ้านและคอนโด หาเจอภายใน 3 วินาที

3. รวมโครงการคอนโด Pet Friendly มากกว่า 50 โครงการ หาเจอภายใน 3 วินาที

4. มีระบบ Direct GPS Link อยากไปที่ไหน โครงการอะไร หาเจอภายใน 3 วินาที

5. มีราคากลาง ซื้อขาย , เช่า สำหรับคอนโด อ้างอิงข้อมูลจากเว็ป Market Place อันดับ 1 เมืองไทย

6. รวบรวมจุดเด่นโดยรอบโครงการ จะ รถไฟฟ้า โรงพยาบาล ห้าง คลินิก ช่วยปิดการขาย

7. ใช้งานได้บนมือถือ Pc ทุกระบบ เชื่อมต่อกันแบบ Real Time ไม่ต้องเหนื่อยทำงานหลาย โปรแกรมอีกต่อไป

8. มีระบบจัดเก็บสัญญา หรือ เอกสาร สำคัญ ไม่ต้องแยกการจัดเก็บอีกต่อไป ไม่ต้องกลัวสูญหาย เรียกดูได้ทันที

9. มีระบบ Dash Board ช่วยให้เห็นภาพรวมธุรกิจได้ทันที อะไรคือสิ่งที่ต้องดำเนินการ งานไหนที่ต้องโฟกัส

10. มีระบบ Automate งานซ้ำๆ ใช้ Ai ทำดีกว่าใช้คนเยอะ ลดข้อผิดพลาด Human Error
และ อื่นๆอีกมากมาย
========================================
One-Click Property Service ผู้นำอันดับ 1 ด้านการจัดการ บริหารงาน สำหรับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์
"เราพัฒนาและปรับปรุงระบบอย่างต่อเนื่อง เสียงของนายหน้าทุกคน คือ หัวใจของการพัฒนา"
========================================

#oneclickpropertyservice #นายหน้ามืออาชีพ #นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ #นายหน้าอสังหา #crm

# oneclickproperty # CRM # นายหน้าอสังหาฯ

1 ความคิดเห็น