5 ข้อควรรู้ของการลงทุนบ้านเช่า

Bright Living Home

เวลาสร้าง 18 มีนาคม 2567 12:43

ติดตาม

5 ข้อควรรู้ของการลงทุนบ้านปล่อยเช่า ✅

1.อัตราผลตอบแทนสูงกว่าคอนโด

ณ ปัจจุบัน การลงทุนปล่อยเช่าคอนโดมีการแข่งขันที่สูงมาก ต้องคอยลดราคามาเพื่อให้ได้ผู้เช่าอย่างรวดเร็ว

โดยอัตราผลตอบแทนของคอนโดเฉลี่ยจะอยู่ที่ 4% บวกลบ แต่ในขณะเดียวกันบ้านเช่าตอนนี้มีอัตราผลตอบแทนเฉลี่ย 7% บวก เลยทีเดียว ทำไมถึงเป็นเช่นนั้น เพราะว่าบ้านที่คนต้องการเช่านั้น ยังมีปริมาณน้อยกว่าคอนโดอยู่มากครับ

2.ทำเลดีมีชัยไปกว่าครึ่ง

การเลือกลงทุนบ้านเช่านั้น จะต้องคำนึงถึง
แหล่งงาน เช่น นิคมอุตสาหกรรม ศูนย์ราชการ ออฟฟิศ สนามบิน โรงเรียน
แหล่งเทียว ห้างสรรพสินค้า
แหล่งที่อยู่ เดินทางสะดวก สาธารณูปโภคดี น้ำไม่ท่วม
พิจารณา 3 ปัจจัยหลักนี้ก็มีโอกาสได้ทำเลที่ดีแล้วครับ

3.บ้านของครบพร้อมเข้าอยู่ ปล่อยได้เร็วและราคาดี

คนที่มองหาบ้านเช่าส่วนใหญ่มักจะมองหาเพียง 1-5 ปี เผื่อมีการเปลี่ยนแปลงในชีวิต

เพราะฉะนั้น คนเหล่านี้ต้องการบ้านที่มีของครบพร้อมอยู่ ถ้าบ้านที่เราลงทุนมีครบทุกอย่างจะทำให้มีโอกาสหาผู้เช่าได้ง่ายและราคาดีครับ

4.ค่ารีโนเวทสูงกว่าคอนโด

ข้อนี้นักลุงทุนทุกท่านต้องเผื่อเงินสำรองไว้สำหรับการรีโนเวทด้วย เพราะบ้านจะมีการเสื่อมโทรมตามกาลเวลา หรือแม้แต่กระทั้งความเสี่ยงจากผู้เช่าที่อาจจะทำให้บ้านเสื่อมได้เร็วเช่นกันครับ

5.มีโอกาสเจอผู้เช่าไม่ดี

(การลงทุนมีความเสี่ยง ผู้สนใจลงทุนโปรดศึกษาข้อมูลไว้ให้ดีครับ)
ข้อนี้คือปัญหาของคนที่ลงทุนปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์ ที่เป็นจุดเจ็บปวดที่สุดเลยก็ว่าได้ การมีผู้เช่าที่ไม่ดีเปรียบเสมือนคู่เวรคู่กรรม ทั้งไม่จ่ายค่าเช่า ทำเสียงดังจนเพื่อนบ้านร้องเรียน หรือแม้กระทั้งทำข้าวของภายในบ้านเสียหาย เฮ้อออ อ่านแล้วอย่าเพิ่งท้อนะครับ ถ้าเราจะเลือกการลงทุนอสังหา มันก็จะมีความเสี่ยงนี้อยู่😃

แต่ทั้งนี้ทั้งนั้น มันก็มีวิธีจัดการความเสี่ยงตรงนั้นได้ด้วยการคัดกรองผู้เช่า😊

ไว้โพสต์หน้าผมจะมาเล่าต่อนะครับ 😊

ใครชอบโพสต์นี้ ฝาก กดไลค์ กดแชร์ กดติดตามไว้ด้วยนะครับ

#ลงทุนบ้านเช่า #ลงทุนอสังหา #บ้านเช่า
------------------------------------------------
Bright Living Home

สนใจฝากขาย ซื้ออสังหาริมทรัพย์ปรึกษา ติดต่อ
Khun Phat TH/EG
Call: 092~696~3457
What’s App : +66 92 696 3457
Line Official : https://lin.ee/PRWm47o
Line ID : @184gveag