ความรู้

ความรู้

🔥🔥iStock ตัวช่วยให้การทำงานในวงการอสังหาฯ ง่ายขึ้น

วันที่สร้างประกาศ เวลาสร้าง 2 กรกฎาคม 2567 13:43
ฟีเจอร์สำหรับนายหน้าอสังหาฯ ยุค 5.0
เหนื่อยไหม…….เทสก็ต้องสร้าง ร่างที่เป็นก็ต้องดีลงาน !

หมดยุคหาทรัพย์แบบเดิมๆ ลองเปลี่ยนมา ใช้ iStock สิ
ค้นหาทรัพย์จาก Owner และ Co-Agent ได้ง่ายขึ้นเพียงปลายนิ้ว📱🤏
iStock รู้ก่อนใคร
ในวงการอสังหาฯ การรู้ข้อมูลทันทีเป็นสิ่งสำคัญมาก iStock มีระบบแจ้งเตือนแบบเรียลไทม์ที่ช่วยให้คุณทราบทันทีเมื่อมีทรัพย์ใหม่เข้าสู่ตลาด ไม่ว่าทรัพย์จะเข้ามาในเวลาใด คุณจะได้รับการแจ้งเตือนทันที ทำให้คุณมีโอกาสได้ทรัพย์ที่ดีและไม่พลาดโอกาสสำคัญในการทำธุรกรรม
iStock ช่วยลดขั้นตอน
การทำงานในวงการอสังหาฯ มักจะมีขั้นตอนมากมาย เช่น การติดต่อสอบถามและขออนุญาตจากเจ้าของทรัพย์ ซึ่งทำให้ใช้เวลามากและทำให้เสียพลังงาน iStock ช่วยลดขั้นตอนเหล่านี้ โดยทำให้การติดต่อสอบถามและการขออนุญาตเป็นเรื่องง่ายและรวดเร็ว คุณสามารถทำงานได้อย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้นโดยไม่ต้องเสียเวลาในกระบวนการเหล่านี้
iStock ช่วยแยกทรัพย์อย่างชัดเจน
หนึ่งในความท้าทายของการทำงานในวงการอสังหาฯ คือการจัดการกับทรัพย์ที่มาจากแหล่งต่างๆ iStock ช่วยให้คุณแยกหมวดประกาศจากเจ้าของทรัพย์ (Owner) และนายหน้าที่รับ Co-agent ไว้ได้อย่างชัดเจน ทำให้คุณสามารถจัดการและค้นหาทรัพย์ได้ง่ายขึ้น ไม่ว่าจะเป็นทรัพย์จากเจ้าของโดยตรงหรือจากนายหน้า
iStock ใช้ง่าย อยู่ไหนก็ใช้ได้
iStock ถูกออกแบบมาให้ใช้งานได้ง่ายและสะดวกสบายบนมือถือ คุณสามารถเข้าถึงแอปพลิเคชันAgentAbleและทำงานได้ทุกที่ทุกเวลา ไม่ว่าคุณจะอยู่ที่ไหน คุณสามารถตรวจสอบทรัพย์ใหม่ ติดต่อเจ้าของหรือ Co-agent และจัดการงานต่างๆ ได้ทันทีที่ต้องการ

📲ดาวน์โหลดAgentAbleได้แล้ว คลิกเลย : https://bit.ly/4aFfTEC


#Livinginsider
#AgentAble #iStock #ตัวช่วยดีๆ #นายหน้าอสังหา #เทคนิคดีบอกต่อ

หัวข้อที่เกี่ยวข้อง

ความรู้
main-image
ความรู้

รายได้อย่างเรา กู้ซื้อบ้าน ได้ที่ราคาเท่าไร ? : ทำตามได้ทันที ง่ายๆ ใครๆ ก็ทำได้ -

นายหน้าอสังหาฯ และ คนที่กำลังจะกู้ซื้อบ้าน หลังแรก หรือ หลังถัดๆไป ควรต้องรู้ รู้แล้วชีวิตจะง่ายขึ้นเยอะ ทำตามได้ทันที ง่ายๆ ครับ 
ไปดูรายละเอียดกันครับ ^^




            One-Click Property Service ศูนย์รวมบริการ ผสาน Ai แบบ ครบวงจร สำหรับนายหน้าอสังหา ฯ ติดต่อสอบถามได้ที่ Line ID = @oneclickproperty  




            วันนี้มาแชร์ วิธีการครับ และ ตัวอย่างประกอบ หวังว่าจะมีประโยชน์ กับ ทุกๆคน ไม่มากก็น้อยครับ ถ้าชอบ ฝากแชร์ ด้วยครับ


 
เกณฑ์จากธนาคาร ที่ต้องรู้ = ไม่รู้ ไม่ได้ เด็ดขาด




1. ธนาคารกำหนด ภาระหนี้รวมไม่เกิน 50% ของรายได้รวมต่อเดือน 
2. ทุก 1 ล้านบาท ที่กู้ = ผ่อน 7,000 บาท/เดือน




ปล 1. บางธนาคารยอมให้เป็นหนี้ 40% บางธนาคาร ยอมถึง 70% ตามสถานการณ์ แต่ในนี้ใช้ค่าส่วนใหญ่ = 50% 
ปล 2. ทุก 1 ล้านบาท ที่กู้ จะผ่อน 7,000 - 8,000 บาท / เดือน




เมื่อเรารู้ 2 อย่างนี้แล้ว เรามาเริ่มกันเลยครับ ทำตามได้เลย ง่ายมากๆ 




1. หาค่า ความสามารถผ่อนสูงสุด ต่อ เดือน  


สูตรคือ รายรับต่อเดือน - หนี้ที่จ่ายต่อเดือน 


2. หาค่า ราคาบ้านสูงสุดที่สามารถกู้ได้ 


สูตรคือ ความสามาถผ่อนสูงสุด ต่อ เดือน (ค่าที่ได้จากข้อ 1) / 7,000


               ค่าออกมาได้เท่าไร เอาไปคูณ 1,000,000  


ก็จะเป็น ราคาบ้านสูงสุด ที่เราสามารถกู้ได้ ครับ


ตัวหนังสือเยอะ อาจจะเข้าใจ ยาก งั้นมาลองดูตัวอย่าง 3 เคสนี้ครับ ทำตามได้เลย




 -- เคสที่ 1 --
"มีรายรับเงินเดือน 30,000 บาท ไม่มีหนี้"




เงินเดือน: 30,000 บาท
ไม่มีหนี้สินอื่น ๆ




ค่าความสามารถผ่อนได้สูงสุดต่อเดือน
รายได้รวม = 30,000 บาท
ค่าความสามารถผ่อนได้สูงสุด = 30,000 × 50% = 15,000 บาท/เดือน




ราคาบ้านที่กู้ได้
ค่าความสามารถผ่อนได้สูงสุด = 15,000 บาท
ราคาบ้านที่กู้ได้ = (15,000 ÷ 7,000) × 1,000,000 = 2,142,857 บาท




-- เคสที่ 2 --  
มีรายรับเงินเดือน 30,000 บาท + โบนัสปีละ 60,000 บาท




เงินเดือน: 30,000 บาท
โบนัสเฉลี่ยต่อเดือน: 60,000 ÷ 12 = 5,000 บาท/เดือน
รายได้รวม: 30,000 + 5,000 = 35,000 บาท




ค่าความสามารถผ่อนได้สูงสุดต่อเดือน
รายได้รวม = 35,000 บาท
ค่าความสามารถผ่อนได้สูงสุด = 35,000 × 50% = 17,500 บาท/เดือน




ราคาบ้านที่กู้ได้
ค่าความสามารถผ่อนได้สูงสุด = 17,500 บาท
ราคาบ้านที่กู้ได้ = (17,500 ÷ 7,000) × 1,000,000 = 2,500,000 บาท




-- เคสที่ 3 --  
"มีรายรับเงินเดือน 30,000 บาท + หนี้บัตรเครดิตจ่ายขั้นต่ำเดือนละ 1,500 บาท"




เงินเดือน: 30,000 บาท
หนี้บัตรเครดิต: 1,500 บาท/เดือน




ค่าความสามารถผ่อนได้สูงสุดต่อเดือน
รายได้รวม = 30,000 บาท
รายได้หลังหักหนี้ = 30,000 - 1,500 = 28,500 บาท
ค่าความสามารถผ่อนได้สูงสุด = (28,500 × 50%) = 14,250 บาท/เดือน




ราคาบ้านที่กู้ได้
ค่าความสามารถผ่อนได้สูงสุด = 14,250 บาท
ราคาบ้านที่กู้ได้ = (14,250 ÷ 7,000) × 1,000,000 = 2,035,714 บาท




หวังว่าจะมีประโยชน์ กับ ทุกคนครับ ชอบก็ฝากแชร์ ครับ




ท่านใดกำลังหาซื้อ หรือ หาทรัพย์ที่น่าลงทุน ติดต่อ One-Click ได้ครับ เรามีทรัพย์ในพอร์ต มากกว่า 5,000 รายการ ให้เลือก Shopping และ รับ Co-Agent ครับ  สอบถามได้ที่ Line ID = @oneclickproperty  


ดูข้อมูลเพิ่มเติม www.oneclickpropertyservice.com


#นายหน้าอสังหาริมทรัพย์
#ความรู้นายหน้าอสังหา
#วิธีหาวงเงินกู้ซื้อบ้าน
#เคล็ดลับประเมินความสามารถผู้ซื้อ
#oneclickproperty
#ศูนย์รวมเครื่องมือสำหรับนายหน้า
#รับปล่อยเช่า #รับฝากขาย
main-image
ดูหัวข้ออื่นเพิ่มเติม