Yield คืออะไร

Thanachatlove

เวลาสร้าง 9 กันยายน 2567 12:42

ติดตาม

การคำนวณ Yield แบบง่ายๆ เห็นกำไรชัดเจนขึ้น
จากข้างต้นจะพบว่า Yield แต่ละประเภทก็มีความแตกต่างกันในด้านผลตอบแทน จึงไม่เป็นที่น่าแปลกใจนักที่สูตรคำนวณนั้นย่อมมีความแตกต่างกันออกไปในแง่ของตัวแปร สามารถคำนวณ Yield ได้ด้วยตัวเองแบบง่ายๆ

วิธีการคำนวณ Yield
สูตรการหาอัตราผลตอบแทนในการเช่าเบื้องต้น จะเป็นการคำนวณที่ไม่ซับซ้อน เนื่องจากไม่มีตัวแปรด้านต้นทุนหรือค่าใช้จ่ายส่วนต่าง ๆ เข้ามาคำนวณร่วมด้วย

สูตร = (ค่าเช่าที่คาดว่าจะได้รับตลอดปี ÷ ราคาอสังหาริมทรัพย์) x 100

ตัวอย่าง ปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์(บ้านหรือที่ดิน) ราคา 4,000,000 บาท ในราคา 35,000 บาท / เดือน โดยผู้เช่าจะอยู่เป็นเวลา 12 เดือน

ทั้งนี้ จะคิดรายได้ที่คาดหวังจะได้รับตลอดปี คือ 35,000 x 12 = 420,000 บาท

อัตราผลตอบแทนที่คาดว่าจะได้รับ Yield = (420,000 ÷ 4,000,000) x 100 = 10.5% ต่อปี

***Yield ที่แนะนำสำหรับการลงทุน คือ ≥ 8%

# yieldคืออะไร # yield # yieldคิดอย่างไร

1 ชอบ 1 ความคิดเห็น