เกี่ยวกับคนเขียน

One-Click Property Service

- ประสบการณ์ นายหน้าอสังหา คอนโด - บ้าน มากกว่า 10 ปี - ผู้สร้างระบบการจัดการงานขายสำหรับ คอนโด - บ้าน - ผู้ก่อตั้ง บริษัท One-Click Property Service - ผู้ออกแบบ Dashboard สำหรับอาชีพนายหน้าอิสระ ด้วยระบบ Ai - ผู้ชำนาญการ การให้คำปรึกษา ฝึกอบรม

อ่านต่อ

ติดตาม

ชอบ

ความรู้

2 วิธี เช็คราคาตลาด ที่นายหน้าอสังหา ฯ มืออาชีพ ต้องใช้เป็น

One-Click Property Service

เวลาสร้าง 9 มกราคม 2568 21:29

ติดตาม

นายหน้าที่ประสบความสำเร็จจะเริ่มต้นด้วยการ "เช็คราคาตลาด" เพื่อให้ทรัพย์ในมือของตัวเองมีโอกาสขายได้เร็วที่สุด
ฃ
การเช็คราคาตลาดไม่ได้ยากอย่างที่คิด เพียงใช้ Excel และข้อมูลจากเว็บไซต์อสังหาชั้นนำของไทย เช่น DDproperty, LivingInsider, PropertyHub หรือเว็บไซต์ที่ลูกค้านิยมค้นหา

วันนี้จะมาแชร์ วิธีการหาราคาตลาด ที่ใช้ได้ผลจริง ที่นายหน้ามืออาชีพเลือกใช้

1. Market Price Insight : ระบบอัตโนมัติ วิเคราะห์ราคากลาง จากข้อมูลจริงที่เจ้าของทรัพย์โพสต์ในช่องทางต่างๆ

ระบบจะแสดงข้อมูลดิบ ให้ผู้ใช้งานได้เห็นข้อมูล ประกอบการตัดสินใจ

ใช้ง่าย รู้ผลใน 1-3 นาที เพียง 4 ขั้นตอน เลือกๆ จิ้มๆ ก็รู้ผลทันที

1. เพียงแค่เลือกโครงการที่สนใจ
2. เลือกประเภทห้อง
3. เลือกดูราคาเช่า หรือ ขาย
4. กำหนด พื้นที่ Max Min ได้ เพื่อคัดกรองให้เห็นราคาแท้จริง

สามารถเข้าไปใช้งานได้ที่ มีวิธีการใช้งานผ่าน คลิป ด้านล่างสุด
https://oneclickpropertyservice.com/market-price-insights/

* ปัจจุบันฐานข้อมูลมกกว่า 11,000 รายการ
** อาจมีไม่ครอบคลุมทั้งหมด แต่สามารถใช้เป็นข้อมูลได้
*** ข้อมูล สดใหม่ สถิติย้อนหลัง ไม่เกิน 2 ปี

ดูรูปประกอบ

2. ใช้ Excel เทียบราคา อย่างง่าย

2.1 เข้าเว็บไซต์อสังหาชั้นนำ

เริ่มจากค้นหา ทรัพย์ที่ลักษณะใกล้เคียง กับทรัพย์ของคุณ เช่น ทำเลเดียวกัน ประเภทห้อง พื้นที่ใช้สอย และปีที่สร้าง
บันทึกราคาเสนอขายของแต่ละรายการ

2.2 นำข้อมูลลงใน Excel

สร้างตารางง่ายๆ เช่น
คอลัมน์ A: รายละเอียดทรัพย์ (ชื่อโครงการ, ขนาด, ชั้น ฯลฯ)
คอลัมน์ B: ราคาขาย (ที่พบในเว็บไซต์)
คอลัมน์ C: ราคาต่อตารางเมตร (คำนวณจากราคาขาย/พื้นที่)

3. วิเคราะห์หาราคากลาง

ใช้ฟังก์ชันใน Excel (เช่น AVERAGE) เพื่อหาค่าเฉลี่ยของราคาขายและราคาต่อตารางเมตร แยกกลุ่มทรัพย์ตามความใกล้เคียง เช่น ขนาดห้อง หรือประเภททรัพย์

4. ตรวจสอบแนวโน้มตลาด

ดูว่า ราคาขายเฉลี่ยในตลาดสูงหรือต่ำ เมื่อเทียบกับทรัพย์ที่คุณกำลังดูแล หากราคาสูงไป
คุณสามารถปรับกลยุทธ์การตลาด เช่น เสนอโปรโมชั่นหรือตั้งราคาดึงดูด

ทำไมต้องรู้ราคาตลาดด้วย?

1. ช่วยตั้งราคาที่เหมาะสม: ทำให้ทรัพย์ขายได้เร็วและลดเวลาในตลาด

2. เพิ่มความมั่นใจให้เจ้าของทรัพย์: การแสดงข้อมูลที่อ้างอิงจากตลาดจริงช่วยให้เจ้าของทรัพย์เชื่อมั่นในตัวคุณ

3. เป็นมืออาชีพ: ลูกค้าและเจ้าของทรัพย์จะมองว่าคุณใช้ข้อมูลสนับสนุน ไม่ได้ตั้งราคาจากความรู้สึก

#ตั้งราคาทรัพย์ให้ปัง #วิธีหาMarketPrice #เคล็ดลับนายหน้า #การตลาดอสังหา #นายหน้าอสังหา #oneclickproperty

เปิดให้งานฟรี Super Stock วันนี้ * รับจำนวนจำกัด *

บริการจัดหารทรัพย์ และ ลูกค้าหาซื้อ หาเช่า

อัฟเดท ทุกวัน | ได้รับ คอมมิชชั่นเต็ม 100%

เพียงลงทะเบียนที่เว็บไซต์ เสร็จภายใน 1 นาที

ทุกบริการฟรี จะอยู่ตรงหน้าคุณ

รายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

https://oneclickpropertyservice.com/service-super-stock/

หรือ ติดต่อ Line OA = @oneclickproperty