18
ติดตาม
แจ้งรายงานไม่เหมาะสม
3 เทคนิคตั้งราคาอสังหา ฯ ให้ลูกค้า รีบติดต่อหาคุณ - เจ้าของ และ นายหน้า ควรรู้ เจาะลึกแบบลงรายละเอียด - แชร์จากประสบการณ์ -
เวลาสร้าง 14 มกราคม 2568 10:36
1. ต้องรู้ราคาตลาด ภาพรวม ณ ปัจจุบัน
ถ้าคุณไม่รู้ราคาตลาด การตั้งราคาจะกลายเป็นดาบสองคมทันที!
ทำไมต้องรู้?
การตั้งราคาที่เหมาะสมเริ่มจากการรู้ "ภาพรวมราคาตลาด" หากคุณตั้งราคาผิด โอกาสที่ทรัพย์ของคุณจะถูกมองข้ามสูงมาก
รู้แล้วช่วยอะไร?
ทำให้คุณสามารถตั้งราคาที่แข่งขันได้
ช่วยสร้างความน่าเชื่อถือในฐานะ "นายหน้าอสังหาริมทรัพย์มืออาชีพ"
ถ้าไม่รู้จะเกิดอะไร?
ทรัพย์อาจขายไม่ได้ หรือปล่อยเช่าช้า
ลูกค้าจะไม่สนใจและไปเลือกทรัพย์ของคนอื่น
หาได้ยังไง?
ใช้แพลตฟอร์มชั้นนำอย่าง DDproperty, LivingInsider หรือ Kaidee Property
เครื่องมือที่แนะนำ: Market Price Insights จาก OneClickProperty ใช้งาน ฟรี
https://oneclickpropertyservice.com/market-price-insights
ช่วยวิเคราะห์ ราคาตลาดแบบอัตโนมัติ
ประหยัดเวลา และให้ข้อมูลแม่นยำ เพราะเป็นข้อมูลดิบ ที่มีการโพสต์จริงจากเจ้าของห้อง
2. ราคาตั้ง ต้องต่ำกว่าตลาด แต่ต้องไม่ใช่ราคาสุดท้าย
หลักการตั้งราคา
ราคาที่ตั้งควรต่ำกว่าราคาตลาดเล็กน้อย เช่น 3-5% เพื่อดึงดูดความสนใจ
ต้องเผื่อ "แก๊ป" เพราะธรรมชาติของลูกค้าคือ "ชอบต่อรอง"
* ขึ้นอยู่ความเร่งรีบ แต่ละคน
** ขึ้นอยู่กับคุณภาพของทรัพย์ มีจุดเด่นที่แตกต่างมากน้อยแค่ไหน ในการตั้งราคาสูงกว่าตลาดแต่ยังแข่งได้
เคล็ดลับ
ตั้งราคาที่ดึงดูดสายตา แต่ยังมีพื้นที่ให้เจรจาต่อรอง
ตัวอย่าง: ราคาตลาด 1.5 ล้าน อาจตั้งที่ 1.45 ล้าน เพื่อเพิ่มโอกาสปิดดีล
การตั้งราคาที่เหมาะสมจะช่วยให้คุณดูเป็น "นายหน้าที่เข้าใจตลาด" และเพิ่มโอกาสปิดดีลได้รวดเร็ว
3. รายละเอียดในโพสต์ต้องครบถ้วนสมบูรณ์
ทำไมต้องครบถ้วน
โพสต์ที่ข้อมูลไม่ครบ จะทำให้ลูกค้ารู้สึกไม่มั่นใจ และเลื่อนผ่าน
รายละเอียดที่ต้องมี
ราคาชัดเจน : ระบุทั้งราคาขายและราคาเช่า
ที่ตั้งทรัพย์ : ทำเลที่ชัดเจน เช่น ใกล้รถไฟฟ้าหรือแหล่งชุมชน
ฟีเจอร์สำคัญ : เช่น ขนาดห้อง, จำนวนห้องนอน, สิ่งอำนวยความสะดวก
รูปภาพคุณภาพสูง : แสดงทุกมุมของทรัพย์
เคล็ดลับ
ใช้คำบรรยายที่กระชับแต่ดึงดูด เช่น "คอนโดใจกลางเมือง ใกล้ BTS เพียง 200 เมตร"
แทรกจุดเด่น เช่น "ฟรีค่าส่วนกลาง 1 ปี" เพื่อเพิ่มความสนใจ
สรุป
การตั้งราคาให้คนสนใจและติดต่อเข้ามาไม่ใช่เรื่องยาก แต่ต้องอาศัยการวิเคราะห์และวางแผนที่แม่นยำ
รู้ราคาตลาด เพื่อวางกลยุทธ์ตั้งราคาที่ชัดเจน
ตั้งราคาดึงดูด พร้อมเผื่อแก๊ปสำหรับการต่อรอง
โพสต์รายละเอียดครบ เพิ่มความน่าเชื่อถือ และช่วยปิดดีลเร็ว
#นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ #ตั้งราคาทรัพย์ให้ปัง #เคล็ดลับตั้งราคา #สอนนายหน้า #ความรู้นายหน้าอสังหา
#oneclickproperty #ศูนย์รวมเครื่องมือสำหรับนายหน้า #รับปล่อยเช่า #รับฝากขาย
ติดตามสาระ และ บริการสำหรับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ใช้งาน ฟรี ได้ที่
www.oneclickpropertyservice.com
ต้องการข้อมูลเพิ่มเติม
Line Official: oneclickproperty
#นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ #ตั้งราคาทรัพย์ให้ปัง #เคล็ดลับตั้งราคา #สอนนายหน้า #ความรู้นายหน้าอสังหา
#oneclickproperty #ศูนย์รวมเครื่องมือสำหรับนายหน้า #รับปล่อยเช่า #รับฝากขาย
# oneclickproperty
# สอนนายหน้า
# ความรู้นายหน้า
# CRM
# SuperStock
# รวมงานนายหน้า
# เทคนิคตั้งราคา
# ตั้งราคาบ้าน
# เทคนิคตั้งราคาขาย
# เทคนิคตั้งราคาเช่า
-
Facebook
-
Line
-
Twitter
-
Open new tab
-
คัดลอกลิ้งก์
หัวข้อที่เกี่ยวข้อง
