เกี่ยวกับคนเขียน

FonBnice28

The Easy Property Co.Ltd. We’r Properties Consultant. จากประสบการณ์กว่า 10 ปี บริษัทของเราทำหน้าที่เป็นตัวแทนให้คำปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ ให้ลูกค้ามีบ้านที่อบอุ่นและปลอดภัย ให้เจ้าของทรัพย์ได้ผู้เช่าที่ดี ให้ร้านค้าได้อาคารต่อยอดธุรกิจรุ่งเรือง ลูกค้าทั้งชาวไทยและต่างชาติเราบริการด้วยใจเสมอและตลอดไป

อ่านต่อ

ติดตาม

ชอบ

ความรู้

กลยุทธ์หาลูกค้าชาวต่างชาติ เพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ในไทย

FonBnice28

เวลาสร้าง 23 มีนาคม 2568 14:42

ติดตาม

การขายอสังหาฯ ให้กับชาวต่างชาติ ต้องใช้กลยุทธ์เฉพาะที่เหมาะสมกับพฤติกรรมและความสนใจของพวกเขา โดยควรเน้นการตลาดเชิงรุกผ่านช่องทางที่พวกเขาใช้งานเป็นหลัก
1. ศึกษาพฤติกรรมและความต้องการของกลุ่มเป้าหมาย

✅ เหตุผลที่ต่างชาติสนใจซื้ออสังหาฯ ในไทย
- ต้องการบ้านพักตากอากาศช่วงฤดูหนาว (หนีหนาวมาพักในไทย)
- มองหาการลงทุนในอสังหาฯ เพื่อปล่อยเช่า (Rental Yield)
- สนใจย้ายมาอยู่หลังเกษียณ (Retirement Home)
- ชื่นชอบบรรยากาศชายทะเลและไลฟ์สไตล์ไทย
✅ ทำเลที่นิยม
- ภูเก็ต→ บ้านพักตากอากาศ, รีสอร์ตพูลวิลล่า
- พัทยา→ คอนโดริมทะเล, บ้านพักหรู
- หัวหิน→ บ้านพักตากอากาศ, วิลล่าสำหรับเกษียณ
- สมุย & กระบี่→ Luxury Villas สำหรับพักผ่อน

2. ใช้ Digital Marketing เพื่อเข้าถึงลูกค้าต่างชาติ
2.1 ทำโฆษณาผ่าน Facebook & Instagram Ads
- ใช้ Facebook Ads Targeting→ เลือกเป้าหมายเป็น ที่สนใจอสังหาริมทรัพย์หรือลงทุน
- ใช้ภาพและวิดีโอคุณภาพสูงของบ้าน/คอนโดในทำเลที่น่าสนใจ
- ข้อความโฆษณาเป็นภาษาอังกฤษ หรือภาษาท้องถิ่น

2.2 ทำ SEO & Google Ads (Property Search Keywords)
- ลงประกาศบน **เว็บไซต์อสังหาฯ ต่างชาติ** เช่น Rightmove, Kyero, The Local
- ใช้คีย์เวิร์ด เช่น
- “Luxury Pool Villa for sale in Phuket for Swedish buyers”
- “Best Retirement Homes in Thailand for Scandinavians”
2.3 สร้าง Website & Blog ภาษาอังกฤษ
- ทำเว็บไซต์ที่มีข้อมูลครบถ้วนเกี่ยวกับอสังหาฯ
- มี **Blog Content** เช่น
- “10 Reasons Why Scandinavians Love Buying Property in Thailand”
- “How to Buy Property in Thailand as a Foreigner”

2.4 ใช้ YouTube & TikTok ทำวิดีโอรีวิวอสังหาฯ**
- ทำวิดีโอแนะนำโครงการบ้านและคอนโด
- ใช้ภาษาอังกฤษ หรือซับไตเติลภาษาสวีเดน/นอร์เวย์
- ลงโฆษณา YouTube Ads เจาะกลุ่มเป้าหมาย
3. หาพันธมิตร (Partner) ในต่างประเทศ

3.1 ร่วมมือกับเอเจนซี่อสังหาฯ ในยุโรป & สแกนดิเนเวีย
- ติดต่อเอเจนซี่อสังหาฯ ที่มีลูกค้าสนใจซื้อบ้านต่างประเทศ
- เสนอค่าคอมมิชชั่นสำหรับการแนะนำลูกค้า
3.2 ทำโครงการ Roadshow & Property Expo**
- ออกบูธในงานอสังหาฯ ที่สวีเดน นอร์เวย์ เดนมาร์ก
- จัดอีเวนต์พาชมโครงการแบบ Virtual Tour

3.3 ร่วมมือกับ Influencers & YouTubers**
- ติดต่อ YouTuber หรือ Blogger ชาวสแกนดิเนเวียที่รีวิวอสังหาฯ
- เชิญพวกเขามารีวิวโครงการในไทย
4. บริการที่ต้องมีเพื่อปิดการขาย

4.1 บริการที่ปรึกษาด้านกฎหมาย & การลงทุน
- ให้ข้อมูลเรื่อง **กฎหมายการซื้ออสังหาฯ สำหรับต่างชาติ**
- แนะนำเรื่อง **การถือครองแบบ Freehold / Leasehold
4.2 แพ็กเกจดูแลหลังการขาย
- บริการบริหารปล่อยเช่า (Property Management)
- แนะนำบริการ Visa & Work Permit สำหรับผู้ที่ต้องการอยู่ระยะยาว

4.3 การจัดทริปพาชมโครงการ (Viewing Trip)
- เสนอแพ็กเกจทัวร์ชมบ้าน/คอนโด
- มีบริการ Pick-up จากสนามบิน
สรุปกลยุทธ์หาลูกค้าชาวต่างชาติเพื่อซื้ออสังหาฯ ในไทย

✅ **เน้นทำ Digital Marketing (Facebook, Google, YouTube Ads)**
✅ **ใช้ SEO และเว็บไซต์อสังหาฯ ต่างชาติให้คนค้นหาเจอง่ายขึ้น**
✅ **หาพาร์ทเนอร์เอเจนซี่ในยุโรปเพื่อช่วยขาย**
✅ **จัด Roadshow & Online Webinars**
✅ **ให้บริการด้านกฎหมาย & บริการหลังการขายเพื่อสร้างความมั่นใจ**
การทำตลาดอสังหาฯ ให้ชาวต่างชาติ **ต้องเน้นกลยุทธ์ที่เข้าถึงพวกเขาโดยตรงและให้ข้อมูลครบถ้วน** เพื่อเพิ่มโอกาสปิดการขายให้สำเร็จ!

By FonBnice, Property Consultant Easy Property Thailand

1 ชอบ 1 ความคิดเห็น