📌 ประเด็นร้อน "“คำพิพากษาศาลฎีกาล่าสุด กรณีสัญญาเช่า 30+30+30 ปีเป็นโมฆะ ??? ผลกระทบตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย”

Easyhomeland

เวลาสร้าง 24 มีนาคม 2568 15:28

ติดตาม

ติดตามรับฟังได้ที่ fanpage สมาคมการขายและการตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย
https://www.facebook.com/share/v/1HuqRUg3oo/
📌 ประเด็นร้อน "“คำพิพากษาศาลฎีกาล่าสุด กรณีสัญญาเช่า 30+30+30 ปีเป็นโมฆะ ??? ผลกระทบตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย”
📌 RESAM Morning Call ต้องไม่พลาด วันจันทร์ที่ 24 มีนาคม 2568 ซูมออนไลน์ 8.30-09.30 น.
📈 วิทยากร อธิบดีกรมที่ดิน (หรือผู้ที่ได้รับมอบหมาย) และนายกสมาคมฯ คุณปรีชา ศุภปีติพร
***ประเด็นสำคัญ***
👉 ผลในทางปฏิบัติในแง่มุมต่าง ๆ จากคำพิพากษาฯ เช่น สัญญาส่วนเกิน 30 ปี ที่เป็นโมฆะ ค่าเช่าจ่ายล่วงหน้าจะต้องคืนหรือไม่อย่างไร ผลบังคับตามกฎหมายต่อคดีอื่น
หรือต่อกรณีทรัพย์สินอื่นที่มีการจดทะเบียนไว้แล้ว จะมีผลทางกฎหมายอย่างไร กรมที่ดินจะเพิกถอนการจดทะเบียนหรือไม่ อย่างไร
👉 การขอให้จดทะเบียนสัญญาเช่า 30 ปี+คำมั่นในการต่อสัญญาอีก เช่น 20-30 ปี ตามระเบียบกรมที่ดิน เจ้าหน้าที่จะจดทะเบียนให้ได้ ถ้าทั้งสองฝ่ายร้องขอ ???
👉 กรณีการเช่า 30ปี+ คำมั่นในการต่อสัญญาอีก 20-30 ปี ที่ดำเนินการไปแล้ว ในกรณีอื่นๆ จะมีผลกระทบจากคำพิพากษาดังกล่าว แค่ไหน อย่างไร
👉 แนวทางในการดำเนินการทำสัญญาเช่าในอนาคต
👉 กรณีจดทะเบียนตาม พรบ.ทรัพย์อิงสิทธิ์ กรณีสิทธิเหนือพื้นดิน ฯลฯ จะมีข้อแตกต่างจากกรณีการเช่าในปัจจุบันอย่างไร
👉 ผลกระทบต่อการเช่าระยะยาวในอนาคต ผลกระทบต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย เช่น ตลาดต่างชาติในภูเก็ต พัทยา กรุงเทพฯ
ผลกระทบต่อการลงทุนโครงการขนาดใหญ่ที่ต้องการระยะยาวมากกว่า 30 ปี
📈 พิธีกร โดย นายกสมาคมฯ คุณปรีชา ศุภปีติพร
📈 ผู้ดำเนินรายการ อ.วสันต์ คงจันทร์ อุปนายกฝ่ายบริหาร