จีนเทา ทำพิษ ระวังโอนไม่ได้ !!! ตอนนี้เคสซื้อขายบ้านในรูปแบบบริษัท กรมที่ดินมีกฏระเบียบที่เข้มมากกกก

ตู้ห่าว ทำพิษ คิดจะโอนให้ต่างชาติ ต้องระวัง

แค่ซื้อในนามบริษัท
สัดส่วนผู้ถือหุ้นเป็นคนไทย 51% ต่างชาติ 49 %
อาจจะไม่เพียงพอต่อการโอนกรรมสิทธิ์แล้ว

เจ้าหน้าที่จะตรวจสอบว่า

1.บริษัทนี้มีการประกอบกิจการจริงหรือไม่

2.เช็คว่าไม่ใช่การสวมบริษัทเข้ามาทีหลังใช่มั้ย

3.เรียกตรวจสอบงบดุลของบริษัทและตรวจสอบที่มาการเงินของกรรมการทุกคน

4.ทุนจดทะเบียนหรือมูลค่าทรัพย์สินในบริษัท จะต้องใกล้เคียงกับมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อ

5.เรียกสอบปากคำกับผู้ถือหุ้นชาวไทย

6.วันโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ถือหุ้นต้องมาทุกคน ห้ามมอบอำนาจเด็ดขาด

7.ชื่อบริษัทจะต้องไม่ชี้ไปทางชื่อประเทศใดประเทศนึงเกินไป เช่น บริษัท หวังเฉา หม่าฮั่น จำกัด

8.ถ้าพบว่าเมื่อเกิดการโอนกรรมสิทธิ์แล้ว
มีการเปลี่ยนแปลงสัดส่วนผู้ถือหุ้นในทางมิชอบ
หรือผู้ถือหุ้นคนไทยย้ายออก

สินทรัพย์นั้นจะถูก hold ไว้ระหว่างการตรวจสอบ (ถ้าตรวจสอบว่าไม่โปร่งใส จะถูกยึดทันที)

9.สำนักงานกรมที่ดินบางเขต ช่วงนี้ไม่รับทำธุรกรรมแบบบริษัทเลย

10.ในส่วนของเอเจ้นท์ผู้ชี้ช่อง ถ้าหลังไหนเป็นประเด็นขึ้นมา จะถูกเรียกตรวจสอบด้วย

ยากขึ้นเยอะนะฮะ
ปล.ภาพจากมติชน