ใครอยากเสนอที่ดินเพื่อให้ Dev หรือนายทุนเอาไปพัฒนา สิ่งที่คุณต้องเตรียมเพื่อนำเสนอที่ดิน คือ...

matching

เวลาสร้าง 7 มกราคม 2566 18:10

ติดตาม

ข้อมูลที่นำเสนอต้องครบ หากไม่ครบเขาจะไม่สนใจเลย เพราะวันๆเขาดูที่ดินเยอะมากๆ ดังนั้นต้องจัดให้ครบตามนี้

1.ข้อมูลผู้เสนอ
-ชื่อ นามสกุล
-อีเมล์
-ไลน์
-เฟส
-เบอร์ติดต่อ
-สถานะความสัมพันธ์กับเจ้าของที่ดิน

2.รายละเอียดที่ดิน
-ไร่-งาน-ตรวา
-ราคา (ต่อตารางวา ต่อไร่ หรือราคารวม แจ้งด้วย)
-แขวง/เขต/จังหวัด

3.ข้อมูลที่ดิน
-สำเนาโฉนดที่ดิน (ทั้งหน้าและหลังทุกใบ)
-ระวางที่ดินหรือภาพถ่ายทางอากาศ
-Dimension กว้างxยาวของที่ดิน
-แผนที่ พยายามอิงจากสถานที่ที่เป็นจุดสนใจที่เห็นได้ชัด เช่น ห้างสรรพสินค้า / สถานีรถไฟ / สวนสาธารณะ ว่าระยะห่างจากสถานที่เหล่านั้นกี่กิโลเมตร

-รูปร่างที่ดิน/รูปถนนหน้าที่ดิน/รูปถ่ายในที่ดิน
-พิกัดกูเกิ้ลแมพ
Link Google Map : https://goo.gl/maps/xxxxxxx
Latitude : 13.xxxxxxxx | Longitude : 100.xxxxxxxxxxxxx

4.เอกสารอื่นๆ
-ใบมอบอำนาจโฉนด(ท.ด.21)
-หนังสือมอบอำนาจ
-ใบแต่งตั้งนายหน้าจากผู้ที่มีกรรมสิทธิ์หลังโฉนด สัญญาเปิดก็ได้ไม่ซีเรียส แต่ควรจะมี เพื่อเป็นหลักประกันว่าเจ้าของขายจริงๆ

-สำเนาบัตรประชาชนของผู้ที่มีกรรมสิทธิ์(และคู่สมรส ถ้ามี)
-ถ้ามีผู้ถือครองกรรมสิทธิ์หลายคน แนะนำให้สมาชิกในครอบครัวมอบอำนาจให้ใครสักคนเป็นผู้จัดการก่อน แล้วให้คนนั้นมาแต่งตั้งนายหน้าอีกที

-เอกสารอื่นๆเพิ่มเติม (ถ้ามี) เช่น คำสั่งศาล
***ควรรู้จักเจ้าของจริงๆ / ติดทรัพย์***
ส่งมาเป็นไฟล์ PDF หรือ ไฟล์แยกก็ได้ไม่ว่ากัน

5.เงื่อนไขอื่นๆ
-การสั่งจ่ายเงิน
-ความรับผิดชอบในเรื่องค่าใช้จ่าย เช่น ค่าโอนกรรมสิทธิ์ ค่ารื้อถอนอาคาร ค่าเคลียร์ทางในบางพื้นที่ ฯลฯ

ลักษณะที่ดินที่น่าสนใจในการนำเสนอ
ที่ดิน 1-3 ไร่ เหมาะทำคอนโด
ที่ดิน 25-30 ไร่ เหมาะทำหมู่บ้าน

ทั้ง 2 แบบถนนหน้าที่ดินจะต้องหน้ากว้างไม่ต่ำกว่า 6 เมตร ตลอดเส้นทางจนถึงถนนใหญ่ (ระหว่างทางมีกว้าง 5.9 เมตรนิดนึงก็ไม่ได้)

#ถ้าต้องการเสนอที่ดินแบบฉบับย่อในระหว่างการขอเอกสาร
1.ข้อมูลที่ดิน
-ไร่-งาน-ตรวา
-ราคา (ต่อตารางวา ต่อไร่ หรือราคารวม แจ้งด้วย)

2.ข้อมูลที่ดิน
-ระวางที่ดินหรือภาพถ่ายทางอากาศ
-Dimension กว้างxยาวของที่ดินระวางที่ดิน

3.พิกัดกูเกิ้ลแมพ
Link Google Map : https://goo.gl/maps/xxxxxxx

จัดไปตามนี้ แล้วรอเขาติดต่อกลับได้เลย ถ้าทำเลสวยๆ