AgentAble A Perfect Partner of Real Estate Agent

AgentClub

ติดตาม

กำลังติดตาม

โพสที่สร้าง

โพสต์ที่ matching สร้าง (78)

ความรู้

🔥 จัดไป เห็นหลายคนถามกันมา ว่าทำไมมันยุ่งยากแบบนี้ มาดูเลย วีดีโอสอนวิธีลงทะเบียน ตม30 (TM30) ฉบับสมบูรณ์ 2566

ทำไมต้องทำ TM30 สำหรับต่างชาติที่เข้ามาเช่าในประเทศไทย ?

เพราะมันเป็นกฏหมายเพื่อป้องกันความปลอดภัยให้คนของประเทศเราครับ

*ตาม พระราชบัญญัติ คนเข้าเมือง พ.ศ. 2522 มาตรา 38 ได้กำหนดไว้ว่า “เจ้าบ้าน เจ้าของบ้านหรือผู้ครอบครองเคหสถาน หรือผู้จัดการโรงแรม ซึ่งรับคนต่างด้าวซึ่งได้รับอนุญาตให้อยู่ในราชอาณาจักรเป็นการชั่วคราว เข้าพักอาศัย

จะต้องแจ้งต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ณ ที่ทำการตรวจคนเข้าเมืองซึ่งตั้งอยู่ในท้องที่ เคหสถาน หรือโรงแรมนั้นอยู่ ภายใน 24 ชั่วโมง นับแต่เวลาที่คนต่างด้าวเข้าพักอาศัย”

โดยการแจ้งต่อราชการนี้เราเรียกว่าการแจ้ง TM30 หรือ (ตม.30) ซึ่งหากไม่ทำการแจ้ง มีโทษปรับนะบอกเลย โดยจะอยู่ที่ระหว่าง 800-2,000 บาท (แอบกระซิบว่าปรับจริงไม่มีหลอก)

อ่านรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ลิ้งค์นี้
https://bit.ly/3ntIvJH

ซึ่งแน่นอน หลายคนบอกว่า...ใครจะมีเวลาไปแจ้ง นั่นทำให้ราชการอนุญาตให้เราสามารถทำได้ง่ายๆ โดยแจ้งผ่านระบบออนไลน์ ซึ่งวันนี้ผมจะมาสอนว่าจะทำอย่างไรได้บ้างมาดูวีดีโอข้างล่างนี้กันเลย

สอนการลงทะเบียนที่พักอาศัยของชาวต่างชาติ ตม 30 (TM 30) สำหรับปี 2566

matching 2 ปีที่แล้ว

4.3K

matching 2 ปีที่แล้ว

ความรู้

🔥 คนรวยเค้าทำยังไง ถึงมีรายได้ ร้อยล้าน พันล้าน แถมยังเสียภาษีน้อยมาก เดี๋ยวอาจารย์จะเหลาให้ฟัง

หลักการที่ว่า คือ BUY-BORROW-DIE

matching 2 ปีที่แล้ว

1.2K

matching 2 ปีที่แล้ว

ความรู้

🔥 แจ้งเตือนจากกรมที่ดิน !!! มีมิจฉาชีพที่ปลอมตัวเป็นคนจะซื้อ (หรือนายหน้า) และทำการฟ้องร้องค่าเสียหายกับทาง owner/landlord

เรื่องมีอยูว่า มิจฯได้ทำการตกลงซื้อขายทรัพย์สินที่ประกาศขายอยู่ตามอินเตอร์เนต และวางเงินจองซื้อขายด้วยวงเงินที่สูง

แต่พอใกล้ถึงวันโอน
ก็โทรมา cancel

และขอเงินมัดจำคืน(อาจจะมีการตกลงกันไว้ตอนทำสัญญา)

แต่มิจฉาชีพก็ยังคงไปกรมที่ดินในเวลาที่กำหนด

ส่วน owner/landlord ได้รับสารมาแล้วว่ามีการยกเลิก

เลยไม่ได้ไปโอนในเวลาดังกล่าว

matching 2 ปีที่แล้ว

8.4K

matching 2 ปีที่แล้ว

ความรู้

มีคำกล่าวว่า…. 🔥 เงินเท่านั้นที่ knock everything เอ๊ย เงินอยู่ในอากาศ ถ้าคุณมองเห็นโอกาสและมีศักยภาพพร้อม คุณจะคว้ามันได้ไม่สิ้นสุด

นี่คือลำดับขั้นของนักการเงินทั่วไป ที่หลายๆ คนวางแผนไว้ แต่ยังมีอีกศาสตร์นึง ที่เรียกว่า"นักศึกษาเส้นทางการเดินทางของเงิน”

มันคืออะไร?

matching 2 ปีที่แล้ว

ความรู้

🔥 ถามมาเยอะมาก เซฟไว้ดูกันเลยนะ สำหรับชาวจีนหรือชาวต่างชาติที่เข้ามาซื้ออสังหาฯ ในไทย จะต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง ขอรวมไว้ตามนี้เลยละกัน

#เซฟเก็บไว้เลยนะ
จะได้ไม่ต้องถามบ่อย
(ถามอีกคิดคำถามละ 500บาท)

matching 1 ปีที่แล้ว

3.8K

matching 1 ปีที่แล้ว

ความรู้

🔥 มาดู Case Study มิจฉาชีพจากจีน ในการหลอกให้หลงเชื่อ

วันนี้จะให้ดู Case Study แบบขอลงดีเทลขบวนการหลอกเงิน ของพี่มิจฯจากจีนนะครับ

อย่างที่กล่าวไปบทความก่อนหน้า
ในวงการอสังหาฯบ้านเราตอนนี้
จะมีคนจีนจากไหนไม่รู้

#มักไม่ใช่หน้าตัวเองขึ้นรูปProfile
มาติดต่อขอซื้อบ้าน/คอนโด
โดยไม่พูดถึงเรื่องข้อมูลบ้าน
และเรื่องราคาสักเท่าไหร่
(บ้านที่มันจะซื้อ…อยู่ไหนรู้รึยัง🤣🤣)

matching 1 ปีที่แล้ว

13K

matching 1 ปีที่แล้ว

ความรู้

🚨 นายหน้าหลายคนกำลังฝันหวาน เพราะเจอลูกค้าจีนกระเป๋าหนักพร้อมเปย์ อยากจะบอกว่า 90% คือคุณกำลังเสียเวลาคุยกับมิจฉาชีพอยู่ ผมให้วิธีสังเกตหลักๆดังนี้

ยังคงอยู่ในเรื่องของ มิตรที่ดีคือมิจฯแท้จากจีนนะครับ

ตอนนี้น้องๆเจ้นท์หลายคนกำลังฝันหวาน
กับการที่เจอลูกค้าจีนอยากมาซื้อบ้าน/คอนโดในไทย

คิดว่าจีนกำลังเปิดประเทศแล้ว
รัฐบาลยอมให้คนในประเทศ
เอาเงินออกมาซื้ออสังหาในไทยได้แล้ว

matching 2 ปีที่แล้ว

27.8K

matching 2 ปีที่แล้ว

ความรู้

มีนายหน้ารุ่นใหญ่บ่นน้อยใจโชคชะตา ต้นทุนชีวิตไม่ดีเท่าคนอื่น ทำให้ไม่ประสบความสำเร็จในอาชีพนายหน้าสักที

มีนายหน้ารุ่นใหญ่บ่นน้อยใจโชคชะตา ชีวิตเกิดมาไม่เหมือนใครเค้า ต้นทุนชีวิตไม่ดีเท่าคนอื่น

เลยไม่มีโอกาสได้ทำอะไรตามใจที่ใจต้องการ

ทำให้ไม่ประสบความสำเร็จในอาชีพนายหน้าสักที

ผมเลยบอกว่า
ของแบบนี้มันขึ้นอยู่กับ
Mindset และ Attitude ในอาชีพ
ถ้าคุณยังไม่สามารถตอบได้ว่า

อาชีพนายหน้ามีองค์ประกอบอะไรบ้าง

ต้องศึกษา hard skill และ soft skill อะไรบ้าง

อย่าเพิ่งรีบทำ

แต่เค้าก็ยังมองว่า

Mindsetและ Attitude เป็นเพียงส่วนนึง
แต่โอกาสเป็นเรื่องที่สำคัญที่สุด

ถ้ามีโอกาสที่ดี
ป่านนี้เค้าสามารถประสบความสำเร็จไปนานแล้ว

matching 2 ปีที่แล้ว

ความรู้

🔥 เตรียมรับมือ !!! ใครพร้อมกว่า ได้เปรียบ พ.ค. นี้ หลังสงกรานต์ คาดว่าคนจีนจำนวนมากจะเริ่มกลับมาซื้อขายอสังหาที่ไทย...

พี่ Ex มีคนจีนมาหาบ้าน 40 ล้านมั่ง
ซื้อที่ดิน 400 ไร่ทำโรงเรียนนานาชาติมั่ง
ซื้อที่ดิน 1,000 ไร่ทำหมู่บ้านมั่ง

พวกโยมต้องใจเย็นก่อน

แล้วอ่านสิ่งที่หลวงเจ้นท์กำลังจะเทศน์ต่อจากนี้นะ

คงต้องกราบเรียนเอเจ้นท์ทุกท่าน ที่มาถาม co -ทรัพย์ ก่อนที่คุณจะถามทรัพย์ว่าอันนี้อยู่มั้ย ทรัพย์สเปคนี้มีมั้ย ช่วยถามลูกค้าคนจีนหน่อยว่า...

matching 2 ปีที่แล้ว

1.6K

matching 2 ปีที่แล้ว

ความรู้

สรุปขั้นตอนการเอาเงินคืนเมื่อ…โอนให้มิจฉาชีพ และโอนผิดบัญชี

#โอนให้มิจฉาชีพ
1. เตรียมแชท / สลิปการโอนเงิน / ข้อมูลบัญชี / ชื่อ นามสกุลหรือหลักฐานใดๆ ของมิจฯ ให้พร้อม #ปริ้นท์ออกมาด้วย

2.ไป สน.แจ้งความในข้อหา “ฉ้อโกง”

3.แนะนำให้เขียนสำนวนไว้ เขียนลำดับเหตุการณ์ด้วย ภาษาง่ายๆจะได้ไม่ต้องมานั่งบอกร้อยเวรทีละประโยค

4.จะได้บันทึกประจำวันและใบ ตช.

matching 2 ปีที่แล้ว

22K

matching 2 ปีที่แล้ว

AgentAble

สำหรับเอเจนท์

เพิ่มเติม

🔥 จัดไป เห็นหลายคนถามกันมา ว่าทำไมมันยุ่งยากแบบนี้ มาดูเลย วีดีโอสอนวิธีลงทะเบียน ตม30 (TM30) ฉบับสมบูรณ์ 2566

🔥 คนรวยเค้าทำยังไง ถึงมีรายได้ ร้อยล้าน พันล้าน แถมยังเสียภาษีน้อยมาก เดี๋ยวอาจารย์จะเหลาให้ฟัง

🔥 มาดู Case Study มิจฉาชีพจากจีน ในการหลอกให้หลงเชื่อ

สรุปขั้นตอนการเอาเงินคืนเมื่อ…โอนให้มิจฉาชีพ และโอนผิดบัญชี

เซสชั่นหมดอายุ