AgentAble A Perfect Partner of Real Estate Agent

AgentClub

146

ติดตาม

กำลังติดตาม

181

โพสที่สร้าง

โพสต์ที่ Naowarat สร้าง (181)

พัฒนาตนเอง

Friday Night Live! "เป็นนายหน้าฯมาตั้งนาน ทำไมไม่ได้จับเงินล้านสักที?"

พรุ่งนี้ คืนวันศุกร์ สองทุ่ม Live

“เป็นนายหน้าฯ มาตั้งนาน ทำไมไม่ได้จับเงินล้านสักที?”

เชิญชวนมือเก๋า มือใหม่ น้องใหม่ ร่วมฟังและเสวนาได้จร้า
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=pfbid0VD2V98wMAeGN7CtQ7fAgoTRZmKd72vwcoGYMiJs7tSUC3abqa4Na1SfZbv7V1ktSl&id=100063576969078&sfnsn=mo&mibextid=RUbZ1f

#เริ่มต้นอาชีพนายหน้าอสังหาฯ #นายหน้าเงินล้าน
#อสังหาฯอารมณ์ดี #remaxpartners

Naowarat 2 ปีที่แล้ว

709

Naowarat 2 ปีที่แล้ว

ความรู้

“คอนโดเต็มตลาดแบบนี้ แนะนำลูกค้าลงทุนอย่างไรคะ?”

สมัยเริ่มต้นอาชีพใหม่ๆ มีโอกาสทำเช่าเยอะมาก จึงมีความรู้ ความเข้าใจในความต้องการของผู้เช่า ผู้อยู่อาศัยจริงเป็นอย่างดี ดังนั้น การแนะนำนักลงทุนจะมีข้อมูลมาจากตลาดเช่าจริงๆค่ะ

Naowarat 2 ปีที่แล้ว

588

Naowarat 2 ปีที่แล้ว

ความรู้

นี่หรือคือ...วงจรชีวิตเอเจนอสังหาริมทรัพย์ ?

สมัยเริ่มเป็นเอเจนอสังหาริมทรัพย์กันใหม่ๆ หลายคนเริ่มจากไม่มีเงิน ยังขาดความรู้และทักษะ จึงเริ่มจากการทำเคสเช่าที่ราคาไม่ต่างจากความคุ้นเคยของตัวเองมากนัก 6000 - 8000 บาท

ปิดได้ห้องแรก กระโดดตัวลอย เพราะจ่ายค่าข้าว ค่าหอได้แล้วจากการทำงานเคสเดียว

Naowarat 2 ปีที่แล้ว

ความรู้

Agent....How to work with international investor?

ได้รับอีเมล์มาเมื่อคืน ลูกค้าต่างชาติสนใจลงทุนในอสังหาริมทรัพย์กรุงเทพ
อยู่มาก็หลายปีแล้ว แต่ไม่คยลงทุนที่นี่สักที เคยลงทุนที่ออสเตรเลีย อเมริกา ยุโรปแล้ว ตอนนี้อยากลงทุนที่กรุงเทพฯบ้าง ทำยังไงดี ขอคำแนะนำหน่อย...

ดูแลนักลงทุน ไม่ใช่การพาไปเปิดห้อง ไม่ใช่การพยายามขายอะไรให้เขา

คำถามของลูกค้ากลุ่มนี้ ไม่ใช่ "ซื้อตึกไหนดี? ราคาเท่าไหร่? มีอะไรให้มั่ง?"

แต่จะเป็นเรื่องของ

Naowarat 2 ปีที่แล้ว

563

Naowarat 2 ปีที่แล้ว

ความรู้

จำเป็นไหมคะ... ที่เราต้องเป็นนักขายอสังหาฯพันธุ์ดุ วิ่งสู้ฟัดเท่านั้น ที่จะระเบิดยอดขายหลายร้อยล้านได้? เวลาขายอสังหาฯ มีแต่ลูกค้ารวยๆ เราต้องดูเฉียบ ฉลาด แบบ กริบ เท่านั้น จึงจะอยู่ได้?

คำตอบคือ ไม่จำเป็นเลยค่ะ

มนุษย์เรามีหลายบุคลิก และบุคลิกภาพแต่ละแบบก็สามารถสร้างความสำเร็จได้เหมือนกัน หากรู้วิธีใช้สิ่งที่ตัวเอง “เป็น” ให้เกิดประโยชน์ และเป็นผู้เชี่ยวชาญในสไตล์ของตัวเอง

Naowarat 2 ปีที่แล้ว

423

Naowarat 2 ปีที่แล้ว

ความรู้

เคยสงสัยกันมั้ยว่า...เอเจนอสังหาฯที่ทำงานมานานๆ ทำไมผลงานยังไม่ไปถึงไหน ทั้งที่ตั้งใจ

สิ่งที่น่าสนใจ จากการพูดคุยกับเอเจนอสังหาริมทรัพย์ที่ทำงานมานานๆ แล้วผลงานยังไม่ไปถึงไหนอย่างที่ตั้งใจ ทั้งๆที่เป็นคนดี คนมีน้ำใจ บริการดี คือ

หลายคน ไม่ชอบการเจรจาต่อรอง!

เวลาไม่ชอบต่อรอง ก็เลือกแต่เนื้องานที่ทำง่ายที่สุด จึงไม่โตได้ตามตั้งใจสักที บางคนก็โพสต์ๆ ไปนั่นแหละ คิดว่าเดี๋ยวก็มีคนมาถาม ไปเปิดห้องให้ ถูกใจเขาก็เช่า ลูกค้าไม่เอาก็หาใหม่ ไปเรื่อยๆ ทำแค่นี้ บ่อยๆ เดี๋ยวก็ได้เอง ทีละหมื่นสองหมื่น เดี๋ยวก็ครบ 7-8 หมื่น ง่ายกว่าทำงานเงินเดือนอีก….

คนทำเช่าเก่งๆ ขยัน ทำงานละเอียด สู้ยิบตา ก็มีเยอะ พูดจาชัดเจน คำไหนคำนั้น ไม่อยู่ในประเด็นนี้นะคะ ไม่เหมารวม

เวลาทำขาย… เจ้าของตั้งราคาอะไรมาก็โพสต์ขายมันอันนั้นแหละ เจรจาเพื่อทำราคาให้ถูกต้องก่อนขายคืออะไร ไม่อยากทำ มันกดดัน!….ให้มีคนมาถามเถอะ ค่อยไป “ขอ” ลดเอา ให้ก็เอา ไม่ให้ก็ไปหาเคสใหม่ หรือทำไปเรื่อยๆ แหละ

ไม่ได้แปลว่าคนไม่ชอบเจรจาต่อรอง เป็นคนไม่เก่ง หรือไม่มีความสามารถ แต่เขาอาจติดสบายมากไปสักหน่อย การที่ทำอะไรแค่นี้ก็ได้เงินแล้ว จึงไม่จำเป็นต้องมาทำอะไรให้เกิดแรงต้านในชีวิตอีก

อาจจะต้องใช้ชีวิตไหลไปเรื่อยๆ ชิลๆ พักหนึ่ง จนเห็นว่าชีวิตไม่ไปไม่มา เขาจึงจะตื่นขึ้นมาปรับปรุง พัฒนา ตนเองไปสู่การเป็นที่สูงขึ้น proactive และมั่นใจมากขึ้น

ปลาตาย ไม่ได้ออกแรงว่าย แต่มันไหลตามน้ำ

ไม่มีเอเจนที่ประสบความสําเร็จคนไหน กลัวการเจรจาต่อรอง

Naowarat 2 ปีที่แล้ว

569

Naowarat 2 ปีที่แล้ว

ความรู้

คิดใหญ่ ไม่คิดเล็ก ความคิดแบบเด็กๆ ไม่รู้จักโต ไม่มีวันพาคุณไปได้ไกล

ในวันที่เป็นผู้ใหญ่ มีความรับผิดชอบ และความคาดหมายมากมายทั้งของตนเองและคนรอบข้างให้รับผิดชอบ ร่างกายและจิตใจที่แข็งแกร่งเท่านั้นจึงจะพาไปสู่จุดหมายได้

Naowarat 2 ปีที่แล้ว

564

Naowarat 2 ปีที่แล้ว

ความรู้

ความคาดหวังของลูกค้าต่างชาติ international buyers ต่อเอเจนท์

ข้อมูลการสำรวจตลาด จาก ListGlobally สอบถามเอเจน และผู้สนใจซื้ออสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศ 2021

Naowarat 2 ปีที่แล้ว

761

Naowarat 2 ปีที่แล้ว

ความรู้

“ลูกค้าที่เป็นพิษ” Manipulative Clients! 🤭

คาดว่าทุกคนคงเคยเจอลูกค้าประเภท คุยใหญ่ คุยโตว่ามีเงินจะซื้ออสังหาฯ แต่พอจะ Prove ว่ามีเงินพร้อมซื้อ ก็โยกโย้ หรือทำเป็นเงียบไป

เวลาผ่านไปก็กลับมาคุยอีก โดยที่ไม่ต้องตาม follow up เหมือนเล่นเอาเถิดเจ้าล่อกับเรา

Naowarat 2 ปีที่แล้ว

723

Naowarat 2 ปีที่แล้ว

ความรู้

ไม่ได้ด้อยค่าประเทศตัวเอง แต่เรื่องแค่ซื้อที่ดินได้ตามกฏหมาย มันไม่ได้กระตุ้นเศรษฐกิจอะไรมากนักหรอก เพราะปัจจุบันเขาก็ซื้อกันอยู่แล้ว ...ทุกวัน...

ใครที่เคยขายบ้าน ที่ดิน ให้ต่างชาติ ต่างก็ทราบดีว่า ข้อจำกัดต่างๆไม่เคยเป็นปัญหา ถ้าลูกค้าจะซื้อจริงๆ

กลุ่มนักลงทุนรายใหญ่ที่เข้ามาทำธุรกิจ ที่เป็นประเด็นอยู่ทุกวันนี้ การเข้ามาเปิดสำนักงาน โรงงาน หากเขาคำนวณแล้วต้นทุนถูกกว่าไปเปิดที่ประเทศอื่นๆ

เขาก็ลงทุนซื้อที่นี่อยู่ดี ที่น่าสนใจคือ บ้านเรา กลับได้รับฟีดแบ็กว่า ต้นทุนค่าแรง แพงไม่สมกับปริมาณการผลิตที่ได้

Naowarat 2 ปีที่แล้ว

415

Naowarat 2 ปีที่แล้ว

AgentAble

สำหรับเอเจนท์

เพิ่มเติม

Friday Night Live! "เป็นนายหน้าฯมาตั้งนาน ทำไมไม่ได้จับเงินล้านสักที?"

“คอนโดเต็มตลาดแบบนี้ แนะนำลูกค้าลงทุนอย่างไรคะ?”

นี่หรือคือ...วงจรชีวิตเอเจนอสังหาริมทรัพย์ ?

Agent....How to work with international investor?

เคยสงสัยกันมั้ยว่า...เอเจนอสังหาฯที่ทำงานมานานๆ ทำไมผลงานยังไม่ไปถึงไหน ทั้งที่ตั้งใจ

คิดใหญ่ ไม่คิดเล็ก ความคิดแบบเด็กๆ ไม่รู้จักโต ไม่มีวันพาคุณไปได้ไกล

ความคาดหวังของลูกค้าต่างชาติ international buyers ต่อเอเจนท์

“ลูกค้าที่เป็นพิษ” Manipulative Clients! 🤭

เซสชั่นหมดอายุ