AgentAble A Perfect Partner of Real Estate Agent

AgentClub

149

ติดตาม

กำลังติดตาม

187

โพสที่สร้าง

โพสต์ที่ Naowarat สร้าง (187)

ประชาสัมพันธ์

🙏 ขอขอบคุณ Livinginsider ที่สนับสนุนของรางวัลในงาน Agent Party ครั้งที่ 4 🎉

ผ่านไปอุ่นๆ กับงาน Agent Party ครั้งที่ 4 เคยจัดกันทุกๆปี กับเพื่อนพ้องน้องพี่เอเจนย่านสุขุมวิท และใกล้เคียง เว้นมา 3 ปี ตั้งแต่โควิด ก็เพิ่งได้มีโอกาสจัดงานสนุกๆด้วยกัน เหนื่อยมาทั้งปี ขอเต็มที่กันสักครั้ง เคยแต่โคงานกัน เห็นแต่หน้าในไลน์ ช่วยกันทำเงินหลายรอบ ปิดกันหลายห้อง บางคนยังไม่เคยเจอหน้ากันก็มี แต่ดีที่ชุมชนของเราตรงไปตรงมา จึงสามารถสร้างยอดขายยอดเช่ากันได้ท่วมท้น ล้นหลาม สมกับเป็นย่านที่ฮิตฮอต ปรอทแตก ตลอดกาล

ปีนี้ ช่วยกันจัดการคนละไม้ละมือ คนร่วมงานเป็นร้อย สนุกสนานมากจริงๆ

ขอบคุณ LivingInsider ที่สนับสนุนของรางวัลเครื่องฟอกอากาศ และหมอนผ้าห่มให้พี่น้องเอเจนได้ร่วมสนุก เป็นกำลังใจคนทำงาน ส่วนโอ๋ในฐานะส่วนหนึ่งของชุมชนเอเจน ก็รับหน้าที่ เป็นผู้นำแฟชั่นหมอนสีเขียว นุ่มนิ่ม เข้าสู่ตลาดสากล
เห็นได้จากหน้าคนรับ มีความสุขทุกคนค่ะ

ดีใจที่มีลูกเพจ ได้รับเครื่องฟอกอากาศไปด้วย อย่าลืมรีวิวให้เป็นกำลังใจสปอนเซอร์ด้วยน๊า จะได้เฮงๆ และปอดสะอาด สดชื่นค่า เยิฟๆ

Naowarat 1 ปีที่แล้ว

1.1K

Naowarat 1 ปีที่แล้ว

ความรู้

Dream Big Enough ? ความฝันของคุณ ใหญ่กว่าข้อจำกัดไหม?

ไม่มีเงินทุน ก็สร้างทักษะ ที่ไม่มีใครเทียบได้ในเรื่องที่รักให้เป็นต้นทุน สร้างและสะสมเงินทุนเพื่อไปต่อ

ไม่รู้จักใคร ก็สร้าง connection ด้วยการเสนอตัวเข้าช่วยเขาก่อน แบบไม่คิดเงิน

ไม่มีความรู้เรื่องในเรื่องที่ต้องใช้ ก็ไปเรียนรู้ ฝึกทำ ปลุกปล้ำอย่างเต็มที่ สัก 20 ชั่วโมงแรก คุณจะเรียนรู้ได้อย่างมหาศาล เมื่อเทียบกับตอนปล่อยให้ตัวเองไม่รู้มาตั้งนาน ดังนั้น อย่ารอ!

ภาษี การบริหารคน การตลาดออนไลน์ เวปไซด์ เทคโนโลยี จัดการสินค้า CRM การขาย ทุกสิ่ง ทุกอย่างที่เกี่ยวข้องกับความฝัน กล้าโอบรับทั้งหมดไหม?

เริ่มทำไปเท่าที่มี เท่าที่รู้ และมองหาโอกาสเติบโตเสมอ หัวใจจะบอกเองว่าต้องการอะไร ต้องไปทางไหน และจงระวังความกลัว ที่ผุดขึ้นมาเป็นระยะๆ เมื่อจะขยายตัว

Naowarat 1 ปีที่แล้ว

1.1K

Naowarat 1 ปีที่แล้ว

ความรู้

เวลาคิดไม่ออก ติดขัด จบดีลยังไม่ได้ ยังไม่มี solution ให้กับปัญหา เพื่อนๆทำอย่างไรคะ?

ช่วงสองสามวันมานี้ หาทางออกไม่ได้ค่ะ เหมือนลากเส้นวงกลมแล้ว แต่มันไม่ชนกันได้สักที ในขณะที่ต้องจัดการเรื่องกระจุ๊กกระจิ๊ก จิปาถะไปด้วย หัวก็ไม่ว่างพอที่จะคิดอะไรได้ เหมือน RAM เต็ม ลากเอาความกังวลเข้านอนด้วย เลยนอนไม่หลับเข้าไปอีก

Naowarat 1 ปีที่แล้ว

751

Naowarat 1 ปีที่แล้ว

ความรู้

คุณสมบัติและทักษะการเป็นเอเจนอสังหาริมทรัพย์มีอะไรบ้าง?

มีการทำข้อมูลเพื่อสรุปทักษะสำคัญในการเป็นนายหน้ามืออาชีพ ว่าต้องมีทักษะอะไรบ้างมาดูตามนี้เลยค่ะ

Naowarat 2 ปีที่แล้ว

1.2K

Naowarat 2 ปีที่แล้ว

ความรู้

😡 มิจฉาชีพ…มามุกใหม่อีกแล้ว คราวนี้ทำเป็นพูดไทย ชิ !!! คิดว่าเราดูไม่ออกเหรอ

พักนี้ มุกทักไลน์มาเป็นภาษาจีนและยืนยันจะแชทด้วยภาษาจีนไม่เวิร์ค พี่ๆเค้าก็มาแนวใหม่ ทำโปรไฟล์เป็นคนไทย ที่ไปทำงานหรืออาศัยในสิงคโปร์ ปีนัง แต่แชทเป็นภาษาไทยแบบไม่แตกฉาน

ส่วนใหญผมอยู่ต่างประเทศ เกิดที่นี่ โตที่นี่

น่าสงสัยแล้วหนึ่ง!

"ผมมีเงินสดพร้อมซื้อ ทำงานมีบริษัทในต่างประเทศ ขอข้อมูลทรัพย์นี้หน่อย ผมตัดสินใจได้เลยจากรูป"

ถึงทรงมันน่าจะสงสัยแต่เราก็ยังต้องสนทนา คัดกรองตามหน้าที่ต่อไป และรายนี้ก็ได้ข้อมูลมาดังนี้ค่ะ

M : Money มีเงินพร้อมซื้อไหม?

" ผมคนไทย ซื้อสด งบไม่เกิน.....ตัดสินใจได้เลยชอบตึกนี้ ต้องการซื้อเร็วๆนี้ ไม่ต้องกู้ ถูกใจก็โอนจองได้เลย ผมมีบัญชีไทย"

A : Authority เป็นคนตัดสินใจในการซื้อเองหรือเปล่า?

" แน่นอน ผมทำธุรกิจ โสด ไม่มีภรรยา ตัดสินใจคน. เดียว"

N : Need ความจำเป็นในการซื้อครั้งนี้ คืออะไร?

" ซื้อไว้อยู่เองตอนไปกรุงเทพ ถ้าไม่ใช้ก็จะปล่อยเช่า"

เอ๊ M-A-N ก็ครบหมดเลย แล้วจะเหลืออะไรให้คัดกรอง และแยกความเป็นลูกค้าตัวจริง กับ Scammers อีกล่ะคะเนี่ย?

Naowarat 2 ปีที่แล้ว

1.1K

Naowarat 2 ปีที่แล้ว

แชร์ประสบการณ์

อย่าลืม ตั้งคำถามกับตัวเองบ่อยๆล่ะ “มาเป็นเอเจนทำไม(วะ)?”

เคยไหมคะ ทำเรื่องบางเรื่องมานานมากๆ จนมันเดิมๆ ซ้ำๆ รู้ต้นทางจนปลายทางแบบไม่เหลืออะไรให้ตื่นเต้นแล้ว ผลลัพธ์มันก็ไปได้แค่นี้ล่ะ

มีความเบื่อ แต่ไม่รู้จะขยับไปไหน หรือจะขยับไปทำไมให้เหนื่อยกับการเดินออกนอก comfort zone อีกครั้ง

Naowarat 2 ปีที่แล้ว

ความรู้

รู้ไหมคะ ทำไม Developer และ เจ้าของอพาร์ทเมนท์ ออฟฟิศ ปล่อยเช่า เขาจึงเปิดรับให้เอเจนท์ไปช่วยขาย?

น่าสงสัยไหมล่ะ ว่า Owners เหล่านี้ มีทั้งทุนทรัพย์และความสามารถในการทำการตลาดเป็นอย่างมาก มากกว่าเอเจนเจ้าเล็กๆอย่างเราซะอีก แต่ทำไมยอมจ่ายค่าคอมมิชชั่นให้เรา

Naowarat 2 ปีที่แล้ว

975

Naowarat 2 ปีที่แล้ว

แชร์ประสบการณ์

😂 ขอใช้คุณ ฟรีๆ หน่อยสิ เอ่อ..เจอแบบนี้ เราจะไปต่อยังไงไม่ให้เราหงุดหงิดล่ะคะ?

มีเคส refer มาเมื่อวาน เป็นต่างชาติจะซื้อคอนโดห้องติดกันที่เขาอยู่นั่นล่ะ ตึกไหนสักที่ แต่ไม่อยากคุยกับเจ้าของโดยตรง อาจจะกลัวถูกโก่งราคา หรือมีกรณีอะไรกันมาก่อนก็ไม่รู้ เป็นความลับขั้นสุดยอดที่ให้ผู้ขายรู้ไม่ได้ว่าใครจะซื้อ

Naowarat 2 ปีที่แล้ว

851

Naowarat 2 ปีที่แล้ว

แชร์ประสบการณ์

🤣 เรื่องขำขันของการทำงานข้ามเขตเวลาและอัตราแลกเปลี่ยน

ลูกค้าอเมริกัน ไม่เคยมาเมืองไทย อยากจะลงทุนคอนโดที่นี่ ขอนัดโทรเพื่อ consult แหม่เวลามันต่างกันตั้ง 13 ชั่วโมง ถ้ารอให้ลูกค้าสายอีกหน่อย เราคงตาปรือหลับเรียบร้อย เลยมาลงตัวที่หนึ่งทุ่มกว่าๆ เวลากรุงเทพ

" Do you think if I start my investment with 7-8 Million baht, and expect a studio or nice 1 bedroom in Bangkok would be reasonable?" ลูกค้าก็น่าเอ็นดู เพราะ 7-8 Million เขาก็พยายามพูดภาษาไทยว่า เจ็ด แปด ล้านบาท จริงๆ...

" Of course its reasonable. That budget can get a nice one bedroom in Sukhumvit and 4-5% Yeild." งบตั้งเจ็ดแปดล้าน หนึ่งนอน ชะ!แม่จะพาช้อปให้สะใจเลยนิ

" Oh great! And if you able to manage for me, and if its work well, we can buy 10, no problem. I invest here too. But, I will start as low as possible in Thailand for the first unit as I have no idea about market yet."

บร่ะเจ้า 8ล้าน × 10 ก็ 80 ล้าน ตาดิชั้นเป็นประกายหายง่วง ม่านตาเด้งขึ้นเป็นดอลล่าร์ ดิ๊งๆๆๆ อย่างในการ์ตูนเลย ไม่มีปัญหาค่ะคุณลูกค้า เรื่มต้นแปดล้านก็ไม่มีอะไรเสียหาย เดี๋ยวอีกเจ็ดสิบสองล้านจะทะยอยมา โอ๋รอได้ค่ะ

" Ok. Good to know that its reasonable for Jed Pad Lan for nice one bed room in Bangkok. Yeah I dont want to spend too much though. 20,000 - 30,000 USD can start there, Im happy."

ห๊ะ! เดี๋ยวๆๆค่ะคุณลูกค้า รู้สึกว่าเลขศุนย์มันจะหายไปจากบทสนทนาของเรานะคะ
" Ehh wait please, I think we are confused by the exchange rate. Lets get back on USD. You said how much you plan to invest in your first unit?"

" 20,000 USD Khun Oh. Its Jed Lan Chai Mai?"

น่าน อย่าไว้ใจทาง อย่าวางใจฝรั่งหัดพูดไทย
" No,sir. Its not Jed Lan. Its Jed San. And the property we have been talking about is 2-300,000 USD...not 20,000 USD.."

" ..Ah really Khun.Oh. I am sorry for your time. I dont think I can do that. Sorry again..."

ตึ่งโป๊ะ ฝันสลาย ดอกฝ้ายโรยรา เลยชั้น 🤣🤣🤣 งบเจ็ดล้าน เหลือเจ็ดแสน ฮ่วย! มิน่า ถึงถามว่า reasonable มั้ยก่อนเลย วันหลัง เอาหน่วยไหนก็เอาสักอัน อย่าปน และอย่าไว้ใจฝรั่งพูดไทยไม่แข็งนะคะ คริๆ

เอารูปแฟนมาลงให้ดู ให้หายคิดตึ๋ง 😅 พี่เค้าเข้มนะ ไม่ยอมพูดไทยสักที จุ๊บๆ

Naowarat 2 ปีที่แล้ว

967

Naowarat 2 ปีที่แล้ว

ความรู้

ถ้าคิดจะโต ก็ต้องโตแบบ Lean ไม่ใช่เทอะทะ แต่ไร้ผลลัพธ์ อีกครั้งที่ได้มีโอกาสทบทวนและส่งต่อแนวคิด การสร้างธุรกิจเอเจนท์อสังหาริมทรัพย์ให้ผู้นำรุ่นใหม่

ทำมาสักพัก เอเจนส่วนใหญ่ก็อยากออกจาก comfort zone เดิมๆ ที่มีคนป้อน lead ให้ทุกเดือน ที่ไปได้ไกลสุดคือ ตำแหน่ง Top Producers ในบริษัท หรืออาจได้รับการ offer เป็น Team lead ในบางที่

Naowarat 2 ปีที่แล้ว

804

Naowarat 2 ปีที่แล้ว

AgentAble

สำหรับเอเจนท์

เพิ่มเติม

🙏 ขอขอบคุณ Livinginsider ที่สนับสนุนของรางวัลในงาน Agent Party ครั้งที่ 4 🎉

Dream Big Enough ? ความฝันของคุณ ใหญ่กว่าข้อจำกัดไหม?

เวลาคิดไม่ออก ติดขัด จบดีลยังไม่ได้ ยังไม่มี solution ให้กับปัญหา เพื่อนๆทำอย่างไรคะ?

คุณสมบัติและทักษะการเป็นเอเจนอสังหาริมทรัพย์มีอะไรบ้าง?

😡 มิจฉาชีพ…มามุกใหม่อีกแล้ว คราวนี้ทำเป็นพูดไทย ชิ !!! คิดว่าเราดูไม่ออกเหรอ

อย่าลืม ตั้งคำถามกับตัวเองบ่อยๆล่ะ “มาเป็นเอเจนทำไม(วะ)?”

รู้ไหมคะ ทำไม Developer และ เจ้าของอพาร์ทเมนท์ ออฟฟิศ ปล่อยเช่า เขาจึงเปิดรับให้เอเจนท์ไปช่วยขาย?

😂 ขอใช้คุณ ฟรีๆ หน่อยสิ เอ่อ..เจอแบบนี้ เราจะไปต่อยังไงไม่ให้เราหงุดหงิดล่ะคะ?

🤣 เรื่องขำขันของการทำงานข้ามเขตเวลาและอัตราแลกเปลี่ยน

เซสชั่นหมดอายุ